Huis te koop met 7 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze unieke woning is gelegen aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette, een van de meest gewilde en drukke straten van de stad. Het perceel omvat een totaal van ongeveer 622 m², waarvan meer dan 400 m² exploitabele woon- en commerciële ruimte. Het hoofdgebouw bestaat uit een goed onderhouden eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van circa 265,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken en ruime kamers. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere niet-bewoonbare bijgebouwen zoals kelders, opslagruimten en een garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living van ongeveer 40 m², een terras van circa 70 m² en een balkon. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige appartement van bijna 49 m² met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien bevat het pand een commerciële ruimte van ongeveer 90 m² met een eigen ingang, perfect voor gebruik als kantoor, showroom of voor vrij beroep. De locatie biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel woning- als commercieel gebruik en is volledig voorzien van moderne renovaties zoals de recente keuken, ramen en dak. De elektrische en verwarmingsinstallaties werken op gas en de eigendom is niet onderhevig aan BTW, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette met de postcode 4123, biedt een ruime en karaktervolle woongelegenheid van ongeveer 185 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt momenteel over zeven slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als gedeeld woonproject. De indeling en het interieur kunnen nog worden aangepast, aangezien renovatiewerken nodig zijn om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning is gebouwd in de jaren 40 en bevindt zich in een rustige residentiële buurt, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het totaaloppervlak van de woning, inclusief bruto oppervlakte van 250 m², geeft voldoende mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting. De ligging in een rustige wijk vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze woning een interessante investering. Met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen biedt dit pand veel potentieel voor zowel levenslang wonen als herontwikkeling. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

*** SITUATION CALME - WOBRECKEN *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison libre des 3 côtés à Esch-sur-Alzette, situé dans une impasse et dans un quartier tranquille à deux pas de l'hôpital. La maison d'environ 277m2 habitables se compose comme suit: Au RDC un WC séparé, un hall d'entrée, une cuisine indépendante de 19m2 avec accès à la terrasse et jardin, un grand living de 32m2 avec feu ouvert, une salle à manger de 25 m2 et un bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher. Le premier étage est composé d'un hall de nuit spacieux de +/-25m2 desservant trois grandes chambres à coucher (20,50m2, 17m2 &15m2) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un appartement d'environ 78 m2, avec 3 pièces pouvant servir de chambre à coucher (17.50m2 15,50m2 & 14m2) et un salon de 26m2. Le sous-sol se compose d'une cave parfaitement agencée avec une buanderie spacieuse, deux pièces de stockage et un garage pour 2 voitures d'environ 47m2. Vous trouverez aussi une cave à vin avec une entrée indépendante. Plusieurs emplacements de parking extérieur. Nouvelle installation électrique et changement de la tuyauterie de chauffage, raccordements à terminer. Travaux à prévoir !! Surface totale : 380 m2 Surface habitable : 277 m2 Terrain : 3,55 ares Disponibilité immédiate. La maison se trouve dans un environnement irréprochable, proche de toutes commodités mais dans un cadre verdoyant et tranquille, Wobrecken. 7, rue Jean Berg, L-4028 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis in een bruisende omgeving. Gelegen aan de Rue de Belvaux 219, deze recent gerenoveerde woning uit 2022 beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met zeven slaapkamers en drie badkamers vormt deze woning een ideale keuze voor grote gezinnen of voor wie graag ruimte en privacy waardeert. De woning is uitgerust met een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en culinaire ontspanning, terwijl de aanwezigheid van een gezellige open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische wasruimte en diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en een kluis, waardoor bewoners zich gerust kunnen voelen. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin van 100 m², een balkon en een terras van 10 m², perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten in de buitenlucht. De auto’s kunnen veilig worden geparkeerd in de garage of op de twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van deze woning aan de Rue de Belvaux biedt talrijke voordelen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen en educatieve instellingen, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid, waardoor u altijd gemakkelijk toegang hebt tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De groene zones en recreatiegebieden in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer het gemakkelijk maakt om de rest van de stad te verkennen en te verbinden met andere delen van Luxemburg. Het uitgebreide aanbod aan gezondheidszorgcentra in de omgeving zorgt voor extra gemoedsrust. Deze woning combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige, groene omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.099.000, zonder btw. Dit vastgoed is klaar om te betrekken en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?