Huis te koop met 7 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Gelegen aan de ingang van Esch, dicht bij het stadscentrum in een rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette, is deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1935 en sindsdien gerenoveerd, een perfecte combinatie van oude charme en moderne comfort. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 446 m², met ± 334 m² aan woonruimte, op een perceel van 5,35 are. Het huis is volledig omheind en heeft een zuidelijke oriëntatie, waardoor het volop profiteert van natuurlijk licht. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal van ± 20 m² met een vestiaire van ± 4 m², die toegang biedt tot een woonkamer van ± 60 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 17 m², een kantoor van ± 16 m², een berging van ± 4 m² en een apart toilet van ± 2 m². Via de keuken is er toegang tot een terras van ± 20 m² dat doorloopt naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop van ± 19 m², drie extra slaapkamers en een tweede doucheruimte. De bovenste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een kleedruimte en een badkamer met spa-functie. De kelder is volledig afgewerkt met onder andere twee kelders, een garage voor twee auto's, en een wijnkelder. Twee buitenparkeerplaatsen zijn ook beschikbaar. De locatie is ideaal met scholen, winkels, en openbaar vervoer op korte afstand. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem en kabelinternetverbinding. Meer weten?

Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt deze charmante en historische woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Het pand strekt zich uit over ongeveer 300 m² en bevindt zich op een perceel van +/- 1,10 are. De woning is beschermd door de Luxemburgse staat, wat betekent dat het exterieur niet gewijzigd of gesloopt kan worden. Echter, de binnenkant behoeft een volledige renovatie om de oorspronkelijke pracht van het huis te herstellen. De woning bestaat uit een volledig kelderniveau en vier verdiepingen van elk ongeveer 80 m², wat samen zorgt voor voldoende leefruimte. Met zeven slaapkamers en drie badkamers is er volop potentieel voor een ruime gezinswoning. De huidige verwarmingsinstallatie is op gas, terwijl de vloerverwarming ontbreekt. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om uw eigen droomkeuken te creëren. Het pand heeft geen tuin, garage of buitenparkeergelegenheid, maar met de nabijheid van het stadscentrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het is belangrijk om te weten dat het gebouw uitsluitend gebruikt kan worden als eengezinswoning, dus het opsplitsen in appartementen of het gebruik als kantoorruimte is niet toegestaan volgens de gemeentelijke regelgeving. Deze woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van historische architectuur die een renovatieproject niet schuwen. Meer weten?

*** SITUATION CALME - WOBRECKEN *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison libre des 3 côtés à Esch-sur-Alzette, situé dans une impasse et dans un quartier tranquille à deux pas de l'hôpital. La maison d'environ 277m2 habitables se compose comme suit: Au RDC un WC séparé, un hall d'entrée, une cuisine indépendante de 19m2 avec accès à la terrasse et jardin, un grand living de 32m2 avec feu ouvert, une salle à manger de 25 m2 et un bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher. Le premier étage est composé d'un hall de nuit spacieux de +/-25m2 desservant trois grandes chambres à coucher (20,50m2, 17m2 &15m2) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un appartement d'environ 78 m2, avec 3 pièces pouvant servir de chambre à coucher (17.50m2 15,50m2 & 14m2) et un salon de 26m2. Le sous-sol se compose d'une cave parfaitement agencée avec une buanderie spacieuse, deux pièces de stockage et un garage pour 2 voitures d'environ 47m2. Vous trouverez aussi une cave à vin avec une entrée indépendante. Plusieurs emplacements de parking extérieur. Nouvelle installation électrique et changement de la tuyauterie de chauffage, raccordements à terminer. Travaux à prévoir !! Surface totale : 380 m2 Surface habitable : 277 m2 Terrain : 3,55 ares Disponibilité immédiate. La maison se trouve dans un environnement irréprochable, proche de toutes commodités mais dans un cadre verdoyant et tranquille, Wobrecken. 7, rue Jean Berg, L-4028 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

**Te koop: Woning in Esch-sur-Alzette – €1.250.000** In het hart van Esch-sur-Alzette, postcode 4041, bieden wij een bijzondere investeringsmogelijkheid aan: een opbrengsteigendom bestaande uit vier appartementen. Het pand heeft een totale vraagprijs van €1.250.000 en is bij ons bekend onder referentie RBL40279, terwijl de verkoper het refereert onder 84208865. Het gebouw is als volgt ingedeeld: op de begane grond bevinden zich twee studio's met toegang tot een terras. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime duplex met vier slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer en een badkamer. Met zeven slaapkamers en drie badkamers in totaal, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor diverse woongelegenheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons kantoor via telefoonnummer 26.54.02.03 of per e-mail op ### . Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?