Huis te koop met 7 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze woning te Esch-sur-Alzette biedt een indrukwekkend potentieel en vormt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Gelegen in het hart van deze bruisende stad, werd deze vrijstaande woning gebouwd in de jaren 40 en beschikt over ongeveer 185 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen. Met zeven slaapkamers en drie badkamers is dit een ideaal pand voor grote gezinnen, meerdere generaties of zelfs een investeringsproject voor verhuur. De woning bevindt zich momenteel in een staat waarin renovatie nodig is, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het huis volledig aan te passen aan eigen wensen en levensstijl. Met een bruto oppervlakte van circa 250 m² biedt het onmiskenbaar veel ruimte en mogelijkheden voor personalisatie, waardoor het een waardevolle investering wordt in een dynamisch deel van Luxemburg. De woning is aangesloten op centrale gasverwarming, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte warmtevoorziening. Aangezien er geen tuin of terras aanwezig is, ligt de focus op het binnenruimtegebruik en de mogelijkheid om het interieur naar wens te herinrichten. Het ontbreken van overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving biedt bijkomende rust en zekerheid voor de toekomstige bewoners. Gelegen in een rustige residentiële wijk, geniet deze woning toch van nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en verbindingswegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een strategische locatie voor wie makkelijk toegang wil tot het centrum van Esch-sur-Alzette en omliggende regio’s. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €850.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de potentie van het pand en de locatie, met ruimte voor aanpassing en verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een woning met veel mogelijkheden, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning te Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen dit pand om te vormen tot uw ideale thuis of investeringsproject. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis in een bruisende omgeving. Gelegen aan de Rue de Belvaux 219, deze recent gerenoveerde woning uit 2022 beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met zeven slaapkamers en drie badkamers vormt deze woning een ideale keuze voor grote gezinnen of voor wie graag ruimte en privacy waardeert. De woning is uitgerust met een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en culinaire ontspanning, terwijl de aanwezigheid van een gezellige open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische wasruimte en diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en een kluis, waardoor bewoners zich gerust kunnen voelen. Het buitengedeelte omvat een onderhoudsvriendelijke tuin van 100 m², een balkon en een terras van 10 m², perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten in de buitenlucht. De auto’s kunnen veilig worden geparkeerd in de garage of op de twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van deze woning aan de Rue de Belvaux biedt talrijke voordelen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen en educatieve instellingen, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid, waardoor u altijd gemakkelijk toegang hebt tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De groene zones en recreatiegebieden in de omgeving bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer het gemakkelijk maakt om de rest van de stad te verkennen en te verbinden met andere delen van Luxemburg. Het uitgebreide aanbod aan gezondheidszorgcentra in de omgeving zorgt voor extra gemoedsrust. Deze woning combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige, groene omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.099.000, zonder btw. Dit vastgoed is klaar om te betrekken en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze unieke woning is gelegen aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette, een van de meest gewilde en drukke straten van de stad. Het perceel omvat een totaal van ongeveer 622 m², waarvan meer dan 400 m² exploitabele woon- en commerciële ruimte. Het hoofdgebouw bestaat uit een goed onderhouden eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van circa 265,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken en ruime kamers. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere niet-bewoonbare bijgebouwen zoals kelders, opslagruimten en een garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living van ongeveer 40 m², een terras van circa 70 m² en een balkon. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige appartement van bijna 49 m² met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien bevat het pand een commerciële ruimte van ongeveer 90 m² met een eigen ingang, perfect voor gebruik als kantoor, showroom of voor vrij beroep. De locatie biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel woning- als commercieel gebruik en is volledig voorzien van moderne renovaties zoals de recente keuken, ramen en dak. De elektrische en verwarmingsinstallaties werken op gas en de eigendom is niet onderhevig aan BTW, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?