Huis te koop met 8 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en potentierijke woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamische karakter en gunstige ligging. Deze woning, met een totale oppervlakte van 357 m², waarvan 270 m² leefruimte, biedt diverse mogelijkheden voor grote families of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en inclusies, waaronder een volledig zelfstandige appartement met twee slaapkamers dat in 2012 werd gebouwd en momenteel verhuurd is voor €1.300 per maand, exclusief kosten. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage die minstens drie auto's kan herbergen, met ruimte voor nog vier extra voertuigen op de privéparking. Het pand bevindt zich in een rustige straat en heeft een beschermde gevel, wat bijdraagt aan de charme en de waarde van het geheel. Hoewel enkele renovaties gewenst zijn, biedt deze woning de kans om een prachtig familiehuis of een investeringsproject te realiseren. De indeling van de woning is bijzonder divers en afgestemd op verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage, een volledig uitgeruste keuken, een gezellig salon, een slaapkamer en een praktische bergruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder twee van 23,5 m² en één van 16,5 m², samen met een badkamer met douche en toilet. Het tweede étage omvat een apart appartement met twee kamers van elk 18 m², een open keuken die aansluit op de woonruimte en een badkamer met douche en toilet. De zelfstandige appartementen hebben elk hun eigen inkom, waardoor het mogelijk is om meerdere generaties onder één dak te huisvesten of om extra huurinkomsten te genereren. Het geheel is ideaal gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt. Ben je geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wil je meer informatie ontvangen over de mogelijkheden die dit pand biedt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of bijkomend advies. De vraagprijs bedraagt €990.000, zonder btw, en biedt tal van opties om je woondromen of investeringsplannen te realiseren. Dankzij de veelzijdigheid van deze woning kunnen toekomstige eigenaren genieten van een combinatie van comfort, ruimte en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette. Contacteer ons vandaag nog voor meer details of om een afspraak te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning in Esch-sur-Alzette, een zeldzaam en veelzijdig vastgoed dat bijzonder geschikt is voor zowel grote gezinnen, multigenerationele samenstellingen als voor investeerders. Met een woonoppervlakte van circa 245 m² biedt deze woning een indrukwekkend volume en karakter, gelegen op een perceel van 2,5 are. De woning beschikt over maar liefst acht slaapkamers, wat ruimte biedt voor meerdere bewoners of het genereren van huurinkomsten door splitsing in meerdere eenheden. Het huis combineert pracht en praktische voorzieningen, zoals recente technische installaties en solide constructie-elementen, waardoor het niet alleen charmant oogt maar ook functioneel en toekomstbestendig is. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime open keuken en een living van ongeveer 55 m², waar hoge plafonds, sierlijke moldings en kolommen de elegante sfeer versterken. De dubbele zithoek met open haard heeft directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Tevens bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche, een apart toilet en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer met balkon en dressing, twee bijkomende slaapkamers (waarvan één met toegang tot het achterbalkon), en een volledige badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping kan worden gebruikt als geïntegreerd appartement met een semi-open keuken, twee slaapkamers inclusief toegang tot een groot terras van circa 8 m², en nog een badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, een sanitaire ruimte en een kamer die voorbereid is voor een keukeninstallatie. De kelder omvat een garage voor één auto, bergruimtes, wasruimte en een wijnkelder, terwijl de buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin met overkapping, terras en een privéparkeerplaats. De locatie van deze woning is uitstekend: vlakbij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuizen en belangrijke toegangswegen. Esch-sur-Alzette biedt niet alleen praktische gemakken maar ook een aangename woonomgeving met diverse recreatiemogelijkheden, cultuur en groenvoorzieningen. Dit vastgoed combineert veel mogelijkheden met solide bouwkwaliteit en talrijke uitbreidings- of herindelingsopties. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning voor een grote familie, een project voor meerdere huurwoningen of een investeringsobject met potentieel voor verhuur of professional use, deze woning voldoet aan verschillende wensen. Prijs: €1.380.000, geen BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedaanbieding betreft een compleet gebouw met zeven studio’s, gelegen in het bruisende en gewilde Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze investering een uitstekende kans voor diegenen die willen inspelen op de sterke vraag naar huurwoningen in de regio. Het gebouw, daterend uit 1958, bevindt zich in een dynamische omgeving dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor verhuur aan studenten, jonge professionals en starters. De ligging zorgt voor een hoge verhuurbaarheid en toekomstig waardepotentieel, zeker gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot modernisering op middellange termijn. Het pand bestaat uit diverse praktische voorzieningen en is verdeeld over vier verdiepingen. In het souterrain bevinden zich onder andere de kelderruimtes, een technische ruimte, wasruimte en servicekamers. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke inkomhal, een apart toilet en een polyvalente ruimte met douche te vinden, samen met twee ruime studios van respectievelijk ongeveer 20,63 m² en 32,90 m², compleet met kitchenette en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee garages, wat extra gemak en waarde toevoegt aan het geheel. De eerste verdieping beschikt over een grote gezamenlijke terras en twee meergezinsstudio’s, elk met een keuken, woonkamer of slaapkamer en badkamer met douche. De bovenste verdieping telt twee kleinere studio’s en een zeer ruime studio van bijna 38 m², voorzien van keuken, woonruimte, apart slaapgedeelte en open badkamer, plus een aparte WC. Het gebouw verkeert in goede technische staat met werkende installaties, maar er bestaat ruimte voor verdere modernisering die de waarde kan verhogen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige stedelijke sfeer en haar sterke universitaire en industriële geschiedenis die nog steeds doorwerkt in de regio. Dankzij de goede bereikbaarheid, voorzieningen en nabijheid van belangrijke hotspots zoals Belval, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor verhuur of bewoning. Met een EPC-rapport van E is er nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in het zuiden van Luxemburg, biedt deze aanbieding een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op via 54 54 27 of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 208 m² beschikt deze woning over acht slaapkamers, perfect voor gezinnen of meerdere bewoners die ruimte en privacy zoeken. De woning is voorzien van twee volledig uitgeruste keukens en twee badkamers, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, twee bergruimtes en een groot garage, waardoor er voldoende opbergruimte en parkeerfaciliteiten beschikbaar zijn. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en lichtinval. Buiten biedt de woning een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning verkeert in zeer goede staat, klaar om direct bewoond te worden, en is vrij snel beschikbaar. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Er is geen overstromingsgevoeligheid vastgesteld voor deze locatie, waardoor bewoners extra gemoedsrust hebben. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met diverse voorzieningen, biedt deze woning een ideale balans tussen wooncomfort en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De prijs van €850.000 is vastgesteld zonder btw en is passend voor deze hoogwaardige woning. Interesse in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke omgeving te wonen in een ruime en goed onderhouden residentie. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel met een totale woonoppervlakte van circa 320 m². Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar solide rendement en mogelijkheden voor verdere renovatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een charmant één-slaapkamerappartement van ongeveer 45 m², voorzien van een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het eerste en tweede verdiep herbergen elk een twee-slaapkamerappartement van ongeveer 72 m², compleet met een inkomhal, apart gastentoilet, ruime woonkamer, uitgeruste keukens, balkons en badkamers. Het derde en vierde verdieping vormen samen een ruim duplex-appartement van circa 118 m², met een inkomhal, grote woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een apart toilet op de verdieping erboven. De ondergrondse verdieping beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en de boilerruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die het wooncomfort verrijkt en een afgesloten garage voor uw voertuig, wat de eigendom compleet maakt. De huidige huurcontracten maken van deze residentie meteen een rendabele investering, terwijl er uiteraard ruimte is voor renovatie en verbetering om de waarde verder te verhogen. Het gebouw wordt verwarmd via gas en beschikt over drie badkamers, één douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor comfort voor de bewoners. Gezien de EPC-code G biedt dit pand kansen voor energetische verbeteringen. Deze unieke locatie in Esch-sur-Alzette combineert praktische voordelen met de potentie voor verdere ontwikkeling. De stad biedt een goede infrastructuur, verbindingen en voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor zowel huurders als investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en meer te ontdekken over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Met een prijs van 1.350.000 euro zonder btw vertegenwoordigt dit pand een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille of de perfecte basis voor toekomstige verbeteringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen. Meer weten?