Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze moderne residentie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, combineert deze woning functionaliteit met een hedendaags ontwerp. De woning beschikt over een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van circa 190 m² en een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten in open lucht. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning uitgerust met kwalitatieve afwerkingen en is ze zorgvuldig gebouwd volgens strenge kwaliteitscontroles. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in de stad Ettelbruck, vlakbij de Rue Michel Rodange, bevindt deze woning zich in een residentiële en rustige straat. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?