Huis te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Huis te koop

9079 Ettelbruck

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Ettelbruck combineert een doordachte indeling met circa 120 m² woonoppervlakte. De woning ligt in de nieuwe woonwijk «Auf dem Moor» en biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk gastentoilet. De vraagprijs bedraagt 832 462 €. De leefruimte van 24,42 m² en de aparte keuken met eetgedeelte van 26,66 m² vormen samen een ruim deel van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer. Een garage voor één wagen, een technische en praktische bergruimte van 15,99 m² en een vestiaire vervolledigen de beschreven indeling. De totale oppervlakte bedraagt circa 158 m² en het perceel meet 3,62 are, lotnummer 53. De woning heeft EPC-referentie A. Er is één garage; buiten is één parkeerplaats vermeld. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. De woning bevindt zich in Ettelbruck, in de woonwijk «Auf dem Moor». Volgens de beschikbare beschrijving beschikt Ettelbruck over winkels, scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Belangrijk is dat de verkoop uitsluitend bestemd is voor kopers die voldoen aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor Luxemburgse staatssteun voor huisvesting; het recht op die steun moet worden aangetoond. Architectenhonoraria zijn inbegrepen, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor toepassing van het verlaagde btw-tarief. Neem contact op voor meer informatie of persoonlijk advies.

Huis te koop

9088 Ettelbruck

Deze charmante gezinswoning te koop in Ettelbruck biedt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 146 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, dateert de woning uit 1926 en combineert ze karakter met ruime kamers en een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee aparte toiletten, een riante leefruimte van ongeveer 32 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 10,5 m², voorzien van een nieuwe vaatwasser en een moderne inductiekookplaat. De keuken was oorspronkelijk verbonden met de living via een deur die momenteel afgesloten is, maar deze verbinding kan eenvoudig hersteld worden indien gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 17,5 m², alsook een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van circa 17,5 m² en twee zolderruimtes van 16 m² en 10 m², die tal van opslag- of uitbreidingsmogelijkheden bieden. De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, een stookruimte en een berging, die samen het praktische karakter van deze woning versterken. Buiten zijn er bovendien een gerenoveerde studio van circa 16 m² en een fitnessruimte van ongeveer 12 m², beide uitgerust met verwarming en elektriciteit. Verder biedt de tuin met een oppervlakte van ruim 250 m² een royale en aangename buitenruimte die uitnodigt om te genieten van het groene karakter van de omgeving. Extra opbergruimte is beschikbaar in een tuinhuisje en een bijkomende opslagplaats. De woning heeft doorheen de jaren verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een vernieuwde gevel in 2014, een gerenoveerd dak uit 2006 en dubbele beglazing geplaatst in 2005. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Viessmann mazoutketel uit 2010. Verder is er ook glasvezelaansluiting aanwezig en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 689.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Met haar combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en verzorgde buitenruimtes biedt deze woning in Ettelbruck een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

Huis te koop

9071 Ettelbruck

Deze te koop aangeboden halfopen woning is gelegen in het centrum van Ettelbruck, op het adres 4, Rue des Romains, en wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 €. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, strekt zich uit over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Het huis beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines. De leefruimte omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een servicekamer, een woonkamer en een salon. Daarnaast zijn er twee douchekamers met toilet aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Ook is er een zolderruimte die dienst doet als opslagplaats. Wat de extra voorzieningen betreft, beschikt deze woning over een garage met plaats voor één voertuig en een afgesloten terras. De renovatie in 2020 bracht onder meer nieuwe vloeren (vinyl en tegelwerk), vernieuwde muren, verbeterde dakisolatie en trappen in natuursteen met zich mee. Ook werden de garagedeur, de voordeur, het keukenwerkblad en het elektrisch paneel vernieuwd. Het dak is bedekt met leisteen en de ramen en deuren zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een mazoutinstallatie uit 2017. Qua energieprestaties heeft het pand de energielabel E toegekend gekregen. De locatie van deze woning is bijzonder centraal gelegen in Ettelbruck, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo liggen een supermarkt op 70 meter afstand, een dokterspraktijk op 300 meter en een basisschool met crèche op ongeveer 400 meter. Het treinstation bevindt zich op ongeveer 1 kilometer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met snelle toegang tot voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nuno Freitas Immobilier, bemiddeld door eXp Luxembourg.

Huis te koop

9013 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken.

Huis te koop

9022 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Deze moderne residentie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, combineert deze woning functionaliteit met een hedendaags ontwerp. De woning beschikt over een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van circa 190 m² en een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten in open lucht. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning uitgerust met kwalitatieve afwerkingen en is ze zorgvuldig gebouwd volgens strenge kwaliteitscontroles. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in de stad Ettelbruck, vlakbij de Rue Michel Rodange, bevindt deze woning zich in een residentiële en rustige straat. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken.

Huis te koop

9089 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Deze woning, gebouwd in 2006 door EIFEL-Haus, bevindt zich op een perceel van 7 a 25 ca en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² een ruime en praktische leefomgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte vormt dit huis de ideale gezinswoning. De volledig onafhankelijke opbouw met vier gevels zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het huis over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die het leven hier aangenaam maken. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Het gebouw draagt het EPC-label F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning momenteel klaar is voor bewoning zonder dat grote renovaties vereist zijn. Met zijn praktische indeling, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigendom in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. De vraagprijs bedraagt €1.050.000, zonder btw, en deze woning wordt momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerd in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief foto's, plattegronden en aanvullende details? Aarzel dan niet om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers of met de genoemde makelaars Annelie Bertran en Tom Kieffer. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvol vrijstaand huis te verwerven op een toplocatie in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Huis te koop

9089 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject.

Huis te koop

9043 Ettelbruck

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg.