Huis te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze moderne woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van elegantie, functionaliteit en milieuvriendelijkheid, wat het een uitzonderlijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en toch goed bereikbare locatie. Gevestigd op een rustige straat in een residentiële wijk, ligt deze indrukwekkende woning op de hogere delen van Ettelbruck, wat niet alleen zorgt voor een panoramisch uitzicht, maar ook voor een rustige leefomgeving. Met een prijs van €1.210.700 biedt deze woning veel waar voor uw geld, vooral dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinige eigenschappen die bijdragen aan een comfortabel en duurzaam wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime en versatile leefruimtes. De indeling is zeer doordacht, met een ruime garage voor twee auto’s, een uitnodigende inkomhal, een master suite met dressing en privébadkamer die toegang geeft tot een adembenemend terras. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een open en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken en eetruimte, met grote Franse deuren die het binnen- en buitenleven verbinden. Het onderliggende tuinniveau herbergt nog eens drie comfortabele slaapkamers, een ruime familiebadkamer, een wasruimte en een technische ruimte. Buiten is er een privé tuin van ongeveer 190 m², perfect om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of om vrienden en familie te ontvangen tijdens zomerse barbecues. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de duurzame en high-end technische voorzieningen zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple beglaasde PVC ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het vastgoed. De gevel is geïsoleerd, wat het comfort verder verhoogt tijdens alle seizoenen. Bovendien wordt de bouwkwaliteit streng gecontroleerd door externe instanties, wat garandeert dat u investeert in een stevig en betrouwbaar eigendom. De ligging in een rustige straat dicht bij speelplaatsen en voorzieningen zoals scholen en winkels maakt deze woning bovendien zeer geschikt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te regelen – aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit unieke aanbod in Ettelbruck vormt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar verfijnd wonen met duurzame kenmerken in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, gelegen in het noorden van Luxembourg. Het betreft een bungalow uit 1975, gebouwd met stevige bakstenen, en beschikt over een volledig omheind tuin rondom het huis. De woning ligt op een perceel van 5,18 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De woning is gelijkvloers en beschikt over een garage voor één auto, evenals een aparte opbergzolder en een terras dat toegang geeft tot het aangelegde tuin. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing, houten kozijnen, en een dakbedekking van leisteen die ongeveer 10-15 jaar geleden is vernieuwd. De verwarming is nog te bespreken, met mogelijkheden voor oliëngas of gas. De ligging van Ettelbruck biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een spoorwegstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De centrale ligging maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 1996 qui se trouve dans une impasse calme à Ettelbruck. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m2, d'une surface utile d'environ 226 m2 et ce sur un terrain de 4,70 ares. La maison attire l'attention, la construction particulière à l'intérieur, la belle terrasse orientée plein sud et le jardin où l'on peut se détendre sans être dérangé donnent la touche finale à l'ensemble. De plus, vous avez toutes les commodités à proximité comme l'hôpital, les écoles, les arrêts de bus, etc... Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire - 3 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) - salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et double lavabo - buanderie 2e étage: - living avec poêle / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin - terrasse / jardin clôturé / petit abri de jardin - bureau - WC séparé - armoire encastrée dans le couloir rez-de-chaussée: - double garage fermé pour 2 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs - 3 caves - chaufferie Divers: - classe énergétique: G/G - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée: bon état - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: double vitrage - volets électriques - fibre optique disponible - système d'alarme Meer weten?