Huis te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze moderne residentie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, combineert deze woning functionaliteit met een hedendaags ontwerp. De woning beschikt over een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van circa 190 m² en een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten in open lucht. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning uitgerust met kwalitatieve afwerkingen en is ze zorgvuldig gebouwd volgens strenge kwaliteitscontroles. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in de stad Ettelbruck, vlakbij de Rue Michel Rodange, bevindt deze woning zich in een residentiële en rustige straat. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Te koop: moderne eengezinswoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe woonproject "Auf dem Moor" in Ettelbruck. Deze residentie biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,62 are en de woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met een totale oppervlakte van 158 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats voor uw voertuig. Buiten is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar, wat de toegang tot de woning nog gemakkelijker maakt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring met zijn rustige omgeving en toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 798 997 €, inclusief architectenkosten. Verlies deze kans niet om deel uit te maken van deze opkomende buurt! Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?