Huis te koop met 5 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Ettelbruck, een dynamische en strategische locatie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 248 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor verschillende doeleinden. Het huis is gelegen in een rustige straat, wat bijdraagt aan een kalme en vredige woonomgeving, perfect voor kinderen en gezinnen die waarde hechten aan rust en veiligheid. De woning is voorzien van een degelijke dakbedekking in leisteen, in uitstekende staat dankzij een renovatie in 1980, met een minimale verwachte levensduur van nog eens 100 jaar. Het perceel beschikt over een mooie privé tuin, een binnenparkeergelegenheid en een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het interieur behoeft enige renovatie, wat kansen biedt voor nieuwe eigenaren om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De ligging biedt eveneens voordelen zoals nabijheid tot het centrum van Ettelbruck met winkels en supermarkten, waardoor alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik ligt. Ettelbruck is de belangrijkste commerciële hub in het noorden van Luxemburg en beschikt over een moderne infrastructuur met een belangrijke spoorwegverbinding, die de mobiliteit versterkt. Op korte rijafstand van ongeveer 30 minuten bevindt u zich in Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 40 minuten afstand, wat de regio extra aantrekkelijk maakt voor cultureel en historisch geïnteresseerden. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt 144,33 m² aan leefruimte op een perceel van 2,22 are, wat het een royaal geheel maakt. Het huis beschikt over tien kamers, waaronder een volledig uitgeruste keuken uit 2018 die uitkomt op een riante terras en tuin. Ook op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer van 33,96 m² en een apart toilet. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en comfort. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee doucheruimtes, wat deze woning ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De woning is tussen 2011 en 2022 gerenoveerd en beschikt over een nieuwe garagedeur, voordeur, en is voorzien van Viessmann gasverwarming geïnstalleerd eind 2008. In 2019 is het interieur nog opnieuw geschilderd, waardoor het geheel er fris en modern uitziet. De locatie in Ettelbruck biedt nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze buurt. Verder beschikt het huis over een garage voor één auto van 22,44 m² en een grote kelder van 17,81 m². De grote tuin met terras biedt de perfecte setting voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en elegante plek om te wonen. Meer weten?