Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Flaxweiler (Luxemburg)

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte vlakbij de Luxemburgse grens. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig ontwikkelingsproject van zeven huizen, waardoor u geniet van de privacy en het comfort van een exclusief woonadres. Gelegen op een perceel van 3,02 are, biedt het pand een totale bruikbare oppervlakte van 186,47 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, met directe doorgang naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast het gezellige woon- en eetgedeelte vindt u in deze woning drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte badkamers en een praktische wasruimte. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de deur, wat het comfort en de toegankelijkheid versterkt. De afwerking en voorzieningen maken deze woning tot een modern en functioneel geheel dat klaar is om u te verwelkomen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Flaxweiler ligt op korte afstand van de snelweg die u binnen 15 minuten naar Luxemburg-Kirchberg brengt, waardoor werken en genieten van de faciliteiten van deze dynamische regio naadloos mogelijk zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Het prijskaartje bedraagt €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Met deze investering krijgt u niet alleen een moderne woning maar ook een uitstekende ligging en vele praktische voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch via ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. We begeleiden u graag bij het maken van uw volgende woonstap in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een parel in een rustige en landelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 184 m² en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor een optimale privacy en luxe. Daarnaast zijn er twee aparte douches en een apart toilet aanwezig. De praktische indeling omvat een grote keuken en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor je op warme dagen heerlijk buiten kunt genieten. De woning is bovendien uitgerust met een wasruimte en heeft de voordelen van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats voor bezoekers. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor diegenen die kwaliteit en functionaliteit waarderen. De locatie van deze woning in Flaxweiler biedt diverse voordelen. Gelegen nabij de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, is de bereikbaarheid uitstekend en geniet u binnen ongeveer 15 minuten van een vlotte verbinding naar belangrijke economische centra. Flaxweiler staat bekend om haar rustige charmes en landelijk karakter, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar rust of nabijheid van stedelijke dynamiek, deze locatie combineert het beste van beiden. Het ontwikkelingsproject bestaat uit zeven huizen, waardoor er een gemoedelijke en veilige woonomgeving ontstaat. De woning wordt verkocht voor €1.228.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u volledig te begeleiden bij dit mooie vastgoedaanbod in Flaxweiler. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis op een toplocatie, waar comfort, bereikbaarheid en landelijk genieten samenkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Flaxweiler, een unieke gelegenheid om te wonen in een rustige en charmante omgeving terwijl je toch dicht bij de voorzieningen bent. Deze ontwikkeling bestaat uit zeven huizen en biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een perceel van 1,91 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 169 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het huis is ontworpen met een ruime inkom, een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte douchecabines en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving, perfect afgestemd op gezinnen of koppels die ruimte zoeken zonder in te boeten op kwaliteit. De woning beschikt verder over een afgesloten garage voor één wagen, complemented door een extra parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen die het comfort verhogen, terwijl de exacte verwarmingstechniek niet gespecificeerd is. Aangezien de EPC-referentie 'NC' aangeeft, is er mogelijk nog geen energiecertificaat beschikbaar, maar de woning voldoet aan de minimale energetische normen. De prijs van deze woning bedraagt €999.000, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buitenwijk met snelle toegang tot Luxemburg-Kirchberg via de nabije snelweg. De locatie in Flaxweiler biedt talrijke voordelen voor wie rust en natuur waardeert, gecombineerd met goede bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg garandeert een vlotte verbinding naar belangrijke steden en voorzieningen. Bovendien geniet je hier van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene en vredige setting zonder in te boeten op praktische connecties met de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in vastgoed dat comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Neem snel contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?