Huis te koop met 3 slaapkamers - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Grevenmacher en biedt een prachtig perceel van 22,5 are met een bijhorende woning, klaar voor een veelzijdig ontwikkelingsproject. Gelegen in een strategische en gewilde omgeving, opent deze grond tal van mogelijkheden voor zowel residentiële als commerciële toepassingen. Of u nu droomt van een residentiële wijk, rijenhuizen of een andere vorm van bouwprojecten, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De woning zelf vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling, terwijl de omvang van het perceel voldoende ruimte biedt voor een ambitieus project dat de uitstraling van Grevenmacher verder versterkt. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 950.000 euro, zonder BTW, en wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst. De woning beschikt over drie slaapkamers en is momenteel niet voorzien van uitgebreide energievoorzieningen zoals zonnepanelen of vloerverwarming. Belangrijk om te vermelden is dat er geen tuin, terras of balkon aanwezig is bij de woning, waardoor de focus ligt op de mogelijkheden die het perceel biedt voor nieuwbouw of herontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategisch gunstige ligging in Grevenmacher, dat bekend staat om haar levendige gemeenschap en haar centrale positie in de regio. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelbelovende bouwgrond met een bestaande woning als uitgangspunt. Voor wie deze opportuniteit niet wil missen, biedt ALENSI Real Estate de mogelijkheid voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om de potentie van deze unieke locatie te ontdekken en te bespreken hoe u uw bouwplannen kunt verwezenlijken. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een waardevol stuk vastgoed, maar ook een kans om een blijvende bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van Grevenmacher. Aarzel niet en grijp deze zeldzame gelegenheid om te investeren in een toekomstbestendige locatie met veel potentieel. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het centrum van Grevenmacher, een aantrekkelijke stad bekend om haar pittoreske ligging aan de rivier de Moezel. Het huis is gebouwd in 1914 en recent volledig gerenoveerd in 2008, waardoor het een goede mix biedt van historisch karakter en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van 123 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer van 18 m² en een volledig uitgeruste keuken van 7 m². Daarnaast is er een gastentoilet van 2 m². Boven zijn er twee slaapkamers, een ruime badkamer van 8 m² en op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer met douche. Het huis beschikt over een grote kelder voor opslag en een geïsoleerde zolderruimte van 23 m², die potentieel voor diverse doeleinden biedt. Wat de buitenruimte betreft, is er een klein balkon dat toegang geeft tot de eerste verdieping. Het huis wordt verwarmd door mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en zonder verhuurstatus, wat het geschikt maakt voor directe bewoning of investering. De locatie en indeling maken deze woning tot een praktische keuze voor wie waarde hecht aan zowel historische charme als modern wooncomfort. Meer weten?

Gelegen in het charmante Grevenmacher biedt deze uitzonderlijke residentie een unieke combinatie van stijl, comfort en flexibiliteit. Met een vraagprijs van €2.790.000 stelt dit vastgoed zich voor als een hoogwaardige villa die zowel ruimte als luxe naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 233 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen, en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 350 m². Dit alles wordt omgeven door een ruim perceel met een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recent gebouwd en verkeert in een uitstekende staat, uitgerust met hoogstaande voorzieningen die garant staan voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Zo is de woning voorzien van een energieklasse B/B, een geothermische warmtepomp en triple-glas houten/aluminium ramen, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd terwijl het binnenklimaat optimaal blijft. De indeling van het pand biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook extra functies die het verblijf bijzonder maken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte woonkamer en eetkamer van ongeveer 84 m², met een designkeuken voorzien van een Quooker kraan, die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinair genieten. Vanuit deze vertrekken is er directe toegang tot een grote, deels overdekte terras van circa 41 m² en een zorgvuldig aangelegde tuin, wat ideaal is voor buitendiners en ontspanning. De hoofdslaapkamer beschikt over luxe voorzieningen zoals een sauna, dressing en een eigen terras, wat het comfort tot in de details verfijnt. Daarnaast is er op de begane grond een volledig uitgeruste zelfstandige flat met eigen ingang, bestaande uit een slaapkamer, keuken, badkamer en terras, perfect voor gasten, thuiswerken of verhuur. De woning onderscheidt zich ook door haar hoogwaardige afwerking en doordachte details. Zo zijn de vloeren afgewerkt met massief parket, natuursteen en tegelwerk van hoge kwaliteit, en zijn er op maat gemaakte ingebouwde kasten met strakke afwerking. De plafondhoogte tot 3,44 meter in de woonkamer creëert een gevoel van ruimte en grandeur. Extra voorzieningen zoals een wijnkelder, ingebouwde LED-verlichting, open haard en een geavanceerd ventilatiesysteem maken dit vastgoed compleet. De woning beschikt over drie garages en vijf parkeerplaatsen, wat het uiterst praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Kortom, deze moderne villa in Grevenmacher biedt niet alleen een luxueus woonconcept, maar ook maximale flexibiliteit door het aparte appartement en de uitgebreide voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met alle comfort of een multigenerationele woning met mogelijkheden tot verhuur of werkruimte, dit vastgoed voldoet aan alle wensen. Neem nu contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de fantastische kwaliteiten van deze topwoning. Wij kijken uit naar uw interesse en staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis in Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in het centrum van Grevenmacher biedt een totaal van ongeveer 130 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit 1850 en is gebouwd op de historische stadsmuren, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime woonkamer en eetkamer die samen zorgen voor een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat twee extra kamers met Velux-ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Boven de woning is een bergzolder met een Velux-raam, ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde ligt een houten terras van 11 m² op het zuiden, perfect voor buiten genieten onder de zonneluifel. De kelder is voorzien van een authentieke gewelfde ruimte die dienst kan doen als douche- en toiletvoorziening en bergruimte. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen, zoals triple beglazing in het salon en dubbele beglazing op de verdiepingen, recente dakbedekking en een gasgestookte verwarming. Daarnaast is er fibre optisch internet aanwezig en zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en tegels in de badkamer. De locatie in het hart van Grevenmacher biedt directe toegang tot lokale winkels en diensten, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een woning in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze ruime rijwoning bevindt zich in het centrum van Grevenmacher, een charmante stad aan de rivier de Moezel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en staat op een perceel van circa 6,03 are. Dankzij de goed onderhouden staat biedt deze woning comfortabel wonen met voldoende ruimte voor een gezin. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een werkruimte of bureau. Daarnaast zijn er een badkamer, een aparte douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het huis is verwarmd met mazout en beschikt over een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. Buiten is er een grote tuin met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging in Grevenmacher, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving van de regio. Een solide keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze levendige stad. Meer weten?

Deze charmante stadswoning, gelegen aan de 12 Rue des Remparts in het historische hart van Grevenmacher, biedt een unieke combinatie van moderne gemakken en historisch karakter. Volledig gerenoveerd in 2024, is de woning met 118 m² woonoppervlak een toonbeeld van vakmanschap en verfijning. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken van 45 m² op de begane grond, die direct toegang biedt tot een gezellige terrasruimte van 7,6 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een extra douchekamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een privébadkamer en een lichte mezzanine dankzij dakramen. Het gebruik van massief houten vloeren en natuurstenen muren geven de woning een warme, authentieke sfeer. Een opvallende stalen en houten trap verbindt de verschillende verdiepingen en fungeert als centrale doorgang door het huis. De woning bevindt zich in een rustige, enkelrichtingsstraat en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, banken, en scholen, allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het nabij recreatiemogelijkheden langs de Moezel, zoals zwembaden en sportfaciliteiten. Met een ondergrondse kelder die via een glazen luik vanuit de woonkamer bereikbaar is, geniet de woning ook van extra opslagruimte in de vorm van een karakteristieke gewelfde stenen kelder. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een kans om te wonen in een historisch stukje Grevenmacher. Meer weten?

Deze ruime en recent gerenoveerde woning in Grevenmacher biedt een comfortabele leefervaring met een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en goed uitgeruste woonruimte. De woning is uitgerust met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een multifunctionele oven met stoomfunctie, een microgolfoven, een koelkast met vrieslades, een inductiekookplaat, een AEG-afzuigkap en een geïntegreerde AEG-vaatwasser. Dankzij de grote ramen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende en warme sfeer. De gasverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in de koudere maanden. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen die willen genieten van alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, artsen, parken, een openluchtzwembad en diverse sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Bovendien is er glasvezel beschikbaar om aan de moderne behoeften van internetgebruik te voldoen. De westelijk georiënteerde terras van 40 vierkante meter is een uitstekende plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison à rénover/rafraîchir située à Grevenmacher, avec une vue imprenable sur la Moselle. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, entre la Moselle et les vignobles, à proximité immédiate de la frontière allemande. Composition de la maison : ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, chambre 1, chambre 2, local technique, WC séparé avec douche, et garage. ·Premier étage : Hall, chambre 3, salle de bain, cuisine, salle à manger (ou chambre), salon avec balcon. ·Grenier : Surface aménagée comprenant 2 chambres et un WC séparé. Caractéristiques techniques : ·Système de chauffage au mazout avec radiateurs, raccordement au gaz de ville. ·Fenêtres en bois avec double et simple vitrage. ·Toiture en tuiles, construction traditionnelle. ·Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Classe H - I. ·Maison construite en 1973. Informations cadastrales : ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3547, lieu-dit : "Route de Machtum", surface : 2 ares 23 centiares. ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3550, lieu-dit : "Wäistrooss", surface : 67 centiares. Le prix de 730 000,00 est une base de négociation, ce montant n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre ferme de sa part. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter ### Das Immobilienbüro JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses Haus in Grevenmacher an, das renoviert/aufgefrischt werden muss und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen der Mosel und den Weinbergen aus, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze. Zusammensetzung des Hauses : · Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Technikraum, separates WC mit Dusche und Garage. · Erster Stock: Flur, Zimmer 3, Badezimmer, Küche, Esszimmer (oder Zimmer), Wohnzimmer mit Balkon. · Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem WC. Technische Merkmale : · Ölheizung mit Radiatoren, Anschluss an das städtische Gasnetz. · Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung. · Dach aus Ziegeln, traditionelle Bauweise. · Energieeffizienzklasse (EPC): Klasse H - I. · Haus Baujahr 1973. Katasterinformationen : · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3547, Ortsbezeichnung: "Route de Machtum", Fläche: 2 Ar 23 Centiar. · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3550, Ortsbezeichnung: "Wäistrooss", Fläche: 67 Centiar. Der Preis von 730.000,00 ist verhandelbar, dieser Betrag bindet den Verkäufer nicht und kann nicht als festes Angebot angesehen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### . JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! Meer weten?

A vendre : Charmante maison dans un quartier résidentiel calme de Grevenmacher Cette charmante maison, construite en 1965, offre un espace de vie confortable d'environ 140m2. Située sur un généreux terrain de 5,65 ares, cette propriété indépendante est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et serein. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas pour la famille et les amis. Sortez sur la terrasse et profitez du beau jardin, avec un petit étang, créant une oasis de tranquillité pour la relaxation et les divertissements en plein air. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels et de chauffage au mazout. Restez au frais pendant les mois d'été grâce à l'air conditionné dans le salon. Le sous-sol de la propriété offre un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave supplémentaire pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un escalier menant aux étages supérieurs, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un WC séparé, une chambre et un spacieux salon/salle à manger. Au premier étage, deux chambres généreuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche assurent le confort de toute la famille. Enfin, la maison dispose d'un grand grenier aménageable, offrant des possibilités infinies d'agrandissement et de personnalisation en fonction de vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison à Grevenmacher et d'en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. ---------- Zu verkaufen: Charmantes Haus in einer ruhigen Wohngegend in Grevenmacher Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1965 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 140m2. Auf einem großzügigen Grundstück von 5,65 ar gelegen, ist dieses freistehende Haus perfekt für diejenigen, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten für Familie und Freunde. Auf der Terrasse können Sie den schönen Garten mit einem kleinen Teich genießen, der eine ruhige Oase für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Das Haus ist mit Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Ölheizung ausgestattet. In den Sommermonaten können Sie sich mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer abkühlen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Keller für die Lagerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie bietet. Schließlich verfügt das Haus über einen großen, ausbaufähigen Dachboden, der viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Grevenmacher zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten. ---------- For Sale: Charming House in a Quiet Residential Area of Grevenmacher This lovely house, built in 1965, offers a comfortable living space of approximately 140m2. Situated on a generous plot of 5.65 ares, this detached property is perfect for those seeking a peaceful and serene environment. The house features a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals for family and friends. Step outside onto the terrace and enjoy the beautiful garden, complete with a small pond, creating a tranquil oasis for relaxation and outdoor entertaining. The house is equipped with double glazing, manual shutters and oil heating. Stay cool during the summer months with the added bonus of air conditioning in the living room. The basement of the property offers a garage with space for two cars, a boiler room, and an additional cellar for storage. On the ground floor, you will find an inviting entrance area, a staircase leading to the upper floors, a kitchen with direct access to the terrace, a guest toilet, a bedroom, and a spacious living/dining room. The first floor boasts two generous bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and shower, providing comfort and convenience for the whole family. Lastly, the house features a large, convertible attic, offering endless possibilities for expansion and customization to suit your needs. Don't miss the opportunity to make this charming house in Grevenmacher your new home. Contact us today to arrange a viewing or for further information. Meer weten?

**Residence for sale - Grevenmacher** Deze charmante woning, gelegen aan Sous l'Arc 6 te Grevenmacher, is nu beschikbaar voor €599.000. De woning beschikt over een leefruimte van 17 m² en biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het dagelijkse leven zeker zal vergemakkelijken. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem en beschikt over een energielabel B, wat duidt op een goede energieprestatie. Er is één garage aanwezig, wat zorgt voor veilige parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Of u nu binnen of buiten bent, u zult genieten van de praktische indeling en de functionele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Buiten vindt u een ruime tuin van 100 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze residentie biedt u de kans om in een rustige buurt van Grevenmacher te wonen, terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning! Meer weten?