Huis te koop met 3 slaapkamers - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze ruime rijwoning bevindt zich in het centrum van Grevenmacher, een charmante stad aan de rivier de Moezel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en staat op een perceel van circa 6,03 are. Dankzij de goed onderhouden staat biedt deze woning comfortabel wonen met voldoende ruimte voor een gezin. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een werkruimte of bureau. Daarnaast zijn er een badkamer, een aparte douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het huis is verwarmd met mazout en beschikt over een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. Buiten is er een grote tuin met een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging in Grevenmacher, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving van de regio. Een solide keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze levendige stad. Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich in het centrum van Grevenmacher, een bruisende stad aan de rivier de Moezel. De woning is volledig gerenoveerd in 2000 en beschikt over een woonoppervlakte van 136 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard en een aparte keuken die volledig uitgerust is. Op het binnenplaatsje, dat deels overdekt is, kunt u heerlijk buiten genieten en entertainment organiseren. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 26 m², ideaal voor zomerse avonden. De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer en een moderne badkamer die in 2019 is gerenoveerd, voorzien van een bad en douche. Verder vindt u hier een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toegang tot de zolder, die naar wens kan worden ingericht voor extra opslag of woonruimte. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats of tuin heeft, ligt ze op een strategische locatie die centraal is in Grevenmacher. De woning is voorzien van verwarming op mazout en is aangesloten op de basisvoorzieningen. Dit huis combineert traditioneel charme met modern comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante stadswoning, gelegen aan de 12 Rue des Remparts in het historische hart van Grevenmacher, biedt een unieke combinatie van moderne gemakken en historisch karakter. Volledig gerenoveerd in 2024, is de woning met 118 m² woonoppervlak een toonbeeld van vakmanschap en verfijning. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken van 45 m² op de begane grond, die direct toegang biedt tot een gezellige terrasruimte van 7,6 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een extra douchekamer. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een privébadkamer en een lichte mezzanine dankzij dakramen. Het gebruik van massief houten vloeren en natuurstenen muren geven de woning een warme, authentieke sfeer. Een opvallende stalen en houten trap verbindt de verschillende verdiepingen en fungeert als centrale doorgang door het huis. De woning bevindt zich in een rustige, enkelrichtingsstraat en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, banken, en scholen, allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het nabij recreatiemogelijkheden langs de Moezel, zoals zwembaden en sportfaciliteiten. Met een ondergrondse kelder die via een glazen luik vanuit de woonkamer bereikbaar is, geniet de woning ook van extra opslagruimte in de vorm van een karakteristieke gewelfde stenen kelder. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een kans om te wonen in een historisch stukje Grevenmacher. Meer weten?

Te koop in het charmante Grevenmacher, deze prachtig gerenoveerde woning combineert historische charme met modern comfort. Gebouwd in 1914 en volledig gerenoveerd in 2008, biedt dit huis 123 m² aan leefruimte in uitstekende staat. Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende hal die leidt naar een lichte woonkamer van 18 m² en een volledig uitgeruste keuken van 7 m². Op de begane grond bevindt zich ook een gastentoilet van 2 m². De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van 13 m² met toegang tot een privébalkon van 3 m². Een royale badkamer met toilet van 8 m² voltooit deze verdieping. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13 m², evenals een tweede badkamer van 3 m² voorzien van een douche, wc en een raam voor natuurlijke lichtinval. De woning beschikt tevens over een grote kelder van 23 m² voor opslag en een geïsoleerde zolder van eveneens 23 m², die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt middels mazout, en met een energielabel G is er nog ruimte voor verbetering op energiezuinigheid. Deze woning is per direct beschikbaar en ideaal voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van historisch karakter en hedendaags comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime en recent gerenoveerde woning in Grevenmacher biedt een comfortabele leefervaring met een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en goed uitgeruste woonruimte. De woning is uitgerust met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een multifunctionele oven met stoomfunctie, een microgolfoven, een koelkast met vrieslades, een inductiekookplaat, een AEG-afzuigkap en een geïntegreerde AEG-vaatwasser. Dankzij de grote ramen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende en warme sfeer. De gasverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in de koudere maanden. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen die willen genieten van alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, artsen, parken, een openluchtzwembad en diverse sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Bovendien is er glasvezel beschikbaar om aan de moderne behoeften van internetgebruik te voldoen. De westelijk georiënteerde terras van 40 vierkante meter is een uitstekende plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, entre la Moselle et les vignobles, à proximité immédiate de la frontière allemande. Composition de la maison : ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, chambre 1, chambre 2, local technique, WC séparé avec douche, et garage. ·Premier étage : Hall, chambre 3, salle de bain, cuisine, salle à manger (ou chambre), salon avec balcon. ·Grenier : Surface aménagée comprenant 2 chambres et un WC séparé. Caractéristiques techniques : ·Système de chauffage au mazout avec radiateurs, raccordement au gaz de ville. ·Fenêtres en bois avec double et simple vitrage. ·Toiture en tuiles, construction traditionnelle. ·Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Classe H - I. ·Maison construite en 1973. Informations cadastrales : ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3547, lieu-dit : "Route de Machtum", surface : 2 ares 23 centiares. ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3550, lieu-dit : "Wäistrooss", surface : 67 centiares. Le prix de 730 000,00 est une base de négociation, ce montant n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre ferme de sa part. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter ### . Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen der Mosel und den Weinbergen aus, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze. Zusammensetzung des Hauses : · Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Technikraum, separates WC mit Dusche und Garage. · Erster Stock: Flur, Zimmer 3, Badezimmer, Küche, Esszimmer (oder Zimmer), Wohnzimmer mit Balkon. · Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem WC. Technische Merkmale : · Ölheizung mit Radiatoren, Anschluss an das städtische Gasnetz. · Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung. · Dach aus Ziegeln, traditionelle Bauweise. · Energieeffizienzklasse (EPC): Klasse H - I. · Haus Baujahr 1973. Katasterinformationen : · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3547, Ortsbezeichnung: "Route de Machtum", Fläche: 2 Ar 23 Centiar. · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3550, Ortsbezeichnung: "Wäistrooss", Fläche: 67 Centiar. Der Preis von 730.000,00 ist verhandelbar, dieser Betrag bindet den Verkäufer nicht und kann nicht als festes Angebot angesehen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### . JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! Meer weten?

A vendre : Charmante maison dans un quartier résidentiel calme de Grevenmacher Cette charmante maison, construite en 1965, offre un espace de vie confortable d'environ 140m2. Située sur un généreux terrain de 5,65 ares, cette propriété indépendante est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et serein. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas pour la famille et les amis. Sortez sur la terrasse et profitez du beau jardin, avec un petit étang, créant une oasis de tranquillité pour la relaxation et les divertissements en plein air. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels et de chauffage au mazout. Restez au frais pendant les mois d'été grâce à l'air conditionné dans le salon. Le sous-sol de la propriété offre un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave supplémentaire pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un escalier menant aux étages supérieurs, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un WC séparé, une chambre et un spacieux salon/salle à manger. Au premier étage, deux chambres généreuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche assurent le confort de toute la famille. Enfin, la maison dispose d'un grand grenier aménageable, offrant des possibilités infinies d'agrandissement et de personnalisation en fonction de vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison à Grevenmacher et d'en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. ---------- Zu verkaufen: Charmantes Haus in einer ruhigen Wohngegend in Grevenmacher Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1965 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 140m2. Auf einem großzügigen Grundstück von 5,65 ar gelegen, ist dieses freistehende Haus perfekt für diejenigen, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten für Familie und Freunde. Auf der Terrasse können Sie den schönen Garten mit einem kleinen Teich genießen, der eine ruhige Oase für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Das Haus ist mit Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Ölheizung ausgestattet. In den Sommermonaten können Sie sich mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer abkühlen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Keller für die Lagerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie bietet. Schließlich verfügt das Haus über einen großen, ausbaufähigen Dachboden, der viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Grevenmacher zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten. ---------- For Sale: Charming House in a Quiet Residential Area of Grevenmacher This lovely house, built in 1965, offers a comfortable living space of approximately 140m2. Situated on a generous plot of 5.65 ares, this detached property is perfect for those seeking a peaceful and serene environment. The house features a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals for family and friends. Step outside onto the terrace and enjoy the beautiful garden, complete with a small pond, creating a tranquil oasis for relaxation and outdoor entertaining. The house is equipped with double glazing, manual shutters and oil heating. Stay cool during the summer months with the added bonus of air conditioning in the living room. The basement of the property offers a garage with space for two cars, a boiler room, and an additional cellar for storage. On the ground floor, you will find an inviting entrance area, a staircase leading to the upper floors, a kitchen with direct access to the terrace, a guest toilet, a bedroom, and a spacious living/dining room. The first floor boasts two generous bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and shower, providing comfort and convenience for the whole family. Lastly, the house features a large, convertible attic, offering endless possibilities for expansion and customization to suit your needs. Don't miss the opportunity to make this charming house in Grevenmacher your new home. Contact us today to arrange a viewing or for further information. Meer weten?

**Residence for sale - Grevenmacher** Deze charmante woning, gelegen aan Sous l'Arc 6 te Grevenmacher, is nu beschikbaar voor €599.000. De woning beschikt over een leefruimte van 17 m² en biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het dagelijkse leven zeker zal vergemakkelijken. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem en beschikt over een energielabel B, wat duidt op een goede energieprestatie. Er is één garage aanwezig, wat zorgt voor veilige parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Of u nu binnen of buiten bent, u zult genieten van de praktische indeling en de functionele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Buiten vindt u een ruime tuin van 100 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze residentie biedt u de kans om in een rustige buurt van Grevenmacher te wonen, terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning! Meer weten?