Huis te koop met 4 slaapkamers - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en adembenemende uitzichten. Gelegen op een ruim perceel, beschikt deze woning over ongeveer 178 m² woonoppervlakte, verdeeld over een eigentijds en functioneel ontwerp dat aansluit bij de wensen van een moderne familie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, heldere woon- en eetkamer. Deze leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot een idyllisch Zuid-terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de omliggende wijngaarden en de vallei van de Moezel, maar vormt ook een perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart gastentoilet, wat de woonbeleving extra comfort geeft. De volledig uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de aanwezigheid van een garage, wasruimte en diverse opslagruimtes zorgen voor een vlotte inrichting en organisatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die ruimte biedt voor ontspanning, werk of hobby’s. Het lage EPC-certificaat (F) wijst op de mogelijkheid tot energiebesparing, hoewel er momenteel gebruik wordt gemaakt van mazoutverwarming. De locatie van deze woning in Grevenmacher is een groot pluspunt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, biedt het gebied een ononderbroken uitzicht op de wijngaarden en de Moezel, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer. Dankzij de nabijheid van wandelpaden door de wijngaarden, scholen, winkels en restaurants is alles binnen handbereik. De snelle verbindingen naar de A1-snelweg maken reizen naar Luxemburg-stad en het internationale vliegveld eenvoudig en vlot. Grevenmacher staat bekend om zijn goede balans tussen natuurlijke omgeving en bereikbaarheid, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op mobiliteit. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, lichte gezinswoning met buitenruimte en uitzonderlijke uitzichten in een van de mooiste regio’s van Luxemburg. Prijsinformatie wordt gesteld op €1.250.000, zonder btw. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze expert, Soares Sven, via ### of ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiewoning te koop in Grevenmacher, gelegen op een adembenemende locatie met panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de vallende rivier de Moezel. Dit indrukwekkende vastgoed biedt circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over een ruim en licht interieur dat perfect inspeelt op het comfort en de levensstijl van moderne families. De woning bevindt zich op een ruim perceel en beschikt onder andere over een zonnige zuidgerichte terras waar u kunt genieten van de frisse lucht en het schitterende uitzicht. Dankzij de strategische ligging op de heuvels van Grevenmacher, bent u slechts enkele stappen verwijderd van wandelpaden door de wijngaarden, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, cafés en restaurants binnen handbereik liggen. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede scholen zoals Maacher Schoul en Maacher Lycée in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor een rustige maar verbonden levensstijl. De nabijheid tot de snelweg A1 vergemakkelijkt het reizen naar Luxemburg-stad, het vliegveld en andere belangrijke regio’s, terwijl het treinstation van Manternach eveneens vlakbij ligt. Al deze aspecten maken deze woning niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een slimme investering in de levenskwaliteit en toekomstwaarde. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling omvat vier slaapkamers, waardoor ruimte is voor een gezin of het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het buitenleven via het balkon, terwijl de ruime leefruimte natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer uitstraalt. De woning beschikt over twee badkamers, inclusief één douchecabine, en een extra gastentoilet voor meer comfort. Op het lagere niveau vinden we een polyvalente ruimte met garage, wasruimte en voldoende opbergruimte, ideaal voor gebruik als hobbykamer of thuiswerkplek. Het huis is bovendien voorzien van een tuin van 75 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een tuinpaviljoen dat uitnodigt tot gezellige avonden. De verwarming gebeurt met mazout, zonder zonnecollectoren, en er is geen lift aanwezig. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, mooi uitzicht en praktische voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken of het interieur naar eigen smaak kunt aanpassen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning in Grevenmacher! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen op het rustige en groene adres Maison 4 in Boudler biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gebouwd in 2005, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 212 m², gespreid over verschillende verdiepingen. Op een perceel van circa 11,35 are is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en functionele woonruimte in een rustige omgeving. De woning straalt warmte uit dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van vloerverwarming met pelletketel en de zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige levensstijl. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 800 m², een terras en een carport, waardoor het buitenleven optimaal kan worden genoten in alle seizoenen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhall met vestiaire en apart toilet, dat leidt naar een lichte studeerkamer van 11 m² - ideaal voor thuiswerken. De grote leefruimte bestaat uit een riante woonkamer van 31 m² en een aansluitende eetruimte van 35 m², beide met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken van 16 m², voorzien van een centraal eiland, combineert modern design met praktische gebruiksvriendelijkheid, perfect voor gezinsmaaltijden of gezellig samenzijn. Vanuit hier kunt u comfortabel genieten van het buitenleven op het zuidoostelijk georiënteerde terras. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² en twee bijkomende kamers van elk 14 m². De grote badkamer van 13 m² is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel, wat optimaal comfort garandeert voor het hele gezin. De zolderruimte van 23 m² is niet ingericht maar biedt extra opslagmogelijkheden. Op de begane grond en eerste verdieping zorgen hoogwaardige materialen zoals parket en tegels voor een warme en stijlvolle sfeer. De woning beschikt verder over een garage van 45 m², ideaal voor het parkeergelegenheid en opslag, evenals een wasruimte en technische ruimten die het wooncomfort verhogen. Deze eigendom geniet van strategische nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en goede autowegen, wat de ligging uiterst praktisch maakt. Daarnaast ligt het slechts 10 km van Junglinster en Grevenmacher, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel het rustgevende plattelandskarakter als de nabijheid van levendige steden. Dankzij de energie-efficiëntieklasse B wordt de woning gekenmerkt door een uitstekend thermisch comfort het hele jaar door, mede dankzij zonnepanelen en de houtgestookte vloerverwarming. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met talrijke comfortvoorzieningen, biedt deze woning in Boudler een unieke kans. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze recent gerenoveerde halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Grevenmacher biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en onderging een ingrijpende renovatie in 2016, aangevuld met verdere verbeteringen in 2022, 2023 en 2024. Dit betekent dat de woning volledig inspeelt op de hedendaagse eisen van comfort en energie-efficiëntie, zonder dat er aan de charme van het oorspronkelijke bouwjaar is ingeboet. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een modern uitgeruste keuken van 16 m², voorzien van hoogwaardige Siemens-apparaten, en een aangename eetkamer van 22 m² die perfect is voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Het zitgedeelte van 15 m² is via grote Franse deuren verbonden met de tuin, waardoor er een lichte en open sfeer ontstaat, versterkt door de aanwezigheid van een moderne haard voor extra gezelligheid. Het eerste verdiep biedt twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer en toegang tot een terras van 13 m², ideaal voor genieten van het buitenleven, en een tweede slaapkamer van 10 m² die toegang geeft tot het zolderverdiep, dat als extra slaapkamer kan dienen. De volledige kelder is ingericht als een studio-achtige ruimte met een slaapkamer, douchekamer en technische ruimte, waardoor deze perfect is voor gasten of voor zelfstandige bewoning. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een tuin van ongeveer 150 m², die recent nog werd verbeterd door de aanplant van heggen, terrasmuren en een tuinpoort. De tuin biedt volop privacy en rust, ideaal om te ontspannen of buiten te entertainen. Parkeren wordt verzorgd met één vaste parkeerplaats op eigen terrein en er is bovendien een bewonersvergunning voor een extra voertuig. De woning profiteert verder van recente energetische upgrades zoals een geïsoleerde gevel en dubbele beglazing, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een gunstige ligging in Grevenmacher, nabij alle voorzieningen, natuurgebieden en belangrijke uitvalswegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige gezinswoning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Juha Ahonen via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde woning die klaar is voor directe bewoning in het hart van Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een uitstekende locatie. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 165 m² en beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de praktische indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning wordt verwarmd met mazout en is niet voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, waardoor het een solide basis vormt voor een comfortabele levensstijl. Deze woning onderscheidt zich door haar centrale ligging in Grevenmacher, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid en het gemak van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Het feit dat het zich in een gemengde zone bevindt, biedt extra voordelen voor zowel wonen als potentiële commerciële doeleinden. Daarnaast is er ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten op het terras en de barbecueplek, ideaal voor weekendontspanning met familie en vrienden. De nabijheid van voorzieningen betekent dat alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt, wat deze woning geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een praktische woning in een levendige omgeving. De prijs van deze woning bedraagt 749.000 euro, zonder btw, en er zijn geen bijzondere certificaten of attestaties vereist op dit moment. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning in Grevenmacher? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit, en zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Grevenmacher, een prachtig gelegen dorp dat bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Dit goed onderhouden huis, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² op een perceel van 2,90 are, met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van € 850.000 en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om verder te worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een kamer die kan functioneren als slaapkamer of kantoorruimte, een apart toilet, een lange corridor en een grote garage van 50 m² waarin tevens een wasruimte is geïntegreerd. Daarnaast zijn er een kelder van 12 m², een atelier van 12 m² en een techniekruimte van 4 m² voorzien, uitgerust met een Viessmann mazoutketel die zorgt voor de verwarming van het huis. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte, waar zich een lichte woonkamer van ongeveer 31 m² bevindt, verbonden met een aangrenzende zithoek of slaapkamer van 15 m² die toegang geeft tot een terras van 6 m². De open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur van DAN Küchen, meet circa 8 m² en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 17 m², een badkamer van circa 6 m² met douche, lavabo en toilet, en een praktische overloop van 4 m². De zolderruimte van 42 m², geïsoleerd en onder een dubbelgetegelde nok, biedt extra opslagmogelijkheden of kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door duurzame afwerkingen en praktische voorzieningen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas voor optimale thermische isolatie, aangevuld met handbediende rolluiken. De dakbedekking bestaat uit goed onderhouden dakpannen en de zolder is geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door de mazoutketel, die warmte verspreidt via radiatoren. Buiten is er ruimte voor parkeren in de directe omgeving van de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning bevindt zich in een aangename omgeving met tal van recreatieve voorzieningen zoals parken, fietspaden en wandelroutes, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezonde en actieve levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie in Grevenmacher? Neem gerust contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een charmant huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1807 en volledig gerenoveerd onder leiding van een gerenommeerd architect, straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 223 m², verdeeld over verschillende verdiepingen met prachtige architecturale details die de Renaissance en Barokperiode weerspiegelen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle hal met originele vintage tegels, die meteen de sfeer van het huis bepalen. Op het gelijkvloers treft u diverse praktische ruimtes aan, waaronder een multi-functionele kamer van circa 18 m² die ideaal is als slaapkamer, bibliotheek of werkruimte, een dressing van ongeveer 9 m², een opslagruimte en een gang die leidt naar twee badkamers en nog een kamer van circa 13 m² die gebruikt kan worden als lounge of slaapkamer. Deze laatste ruimte geeft bovendien toegang tot een charmante patio van 22 m² en een aparte wasruimte van 16 m², perfect voor het dagelijks comfort. De eerste verdieping wordt betoverd door een natuurlijke stenen wenteltrap die leidt naar een lichte en ruime woonruimte. Hier bevinden zich onder andere een woonkamer van circa 14 m² en een badkamer van ongeveer 8 m². De aangrenzende eetkamer biedt directe toegang tot een royale terras van circa 20 m², gelegen op het dak van de wasruimte, dat zich uitstekend leent voor buiten genieten en ontspanning. De tweede verdieping, ofwel de zolderverdieping, is volledig omgevormd tot een open loft van ongeveer 74 m², voorzien van een badkamer met douche en wastafel, en een aparte kinderkamer van circa 13 m². Deze ruimte is bijzonder geschikt als atelier, studio of privé retreat voor rust en creativiteit. Buiten de woning bevindt zich een toegang tot een gerestaureerde gewelfde kelder, momenteel in gebruik als stookruimte voor de oliecentrale, fietsberging en opslag voor afvalbakken. Alle sanitaire installaties, elektrische systemen, radiatoren en ramen zijn recent vernieuwd. Zowel de keuken als de badkamers werden volledig gerenoveerd, waardoor modern comfort naadloos samengaat met het karakteristieke uiterlijk. Wat betreft de locatie in Grevenmacher, biedt deze stad aan de Moezel een schilderachtige en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging maakt dat u profiteert van rust en natuur terwijl u toch goed bereikbaar bent voor dagelijkse benodigdheden, recreatie en cultuur. De woning wordt aangeboden voor €1.049.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat u volledige flexibiliteit geeft bij aankoop. Met een EPC-score van F biedt dit pand volop mogelijkheden om verdere energiezuinigheidsverbeteringen door te voeren. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk historisch gebouw dat volledig is gemoderniseerd en zich onderscheidt door zijn architecturale pracht? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in het hart van Grevenmacher. Meer weten?