Huis te koop met 3 slaapkamers - Grosbous (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze halfopen eengezinswoning in Grosbous combineert een netto bewoonbare oppervlakte van 115 m² met een totale oppervlakte van 193 m². De woning werd gerealiseerd door Arend & Fischbach en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met een hedendaagse douche en twee toiletten. De vermelde kenmerken omvatten ook een wasruimte en een garage. Buiten is er een perceel van 3,15 are en een terras met zuidelijke oriëntatie. De vraagprijs bedraagt exact 957 550 €. Btw is van toepassing; de vermelde prijs omvat 3% btw, onder voorbehoud van de voorwaarden voor overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Met drie slaapkamers biedt de woning verschillende afzonderlijke kamers, terwijl de badkamer, de twee toiletten en de wasruimte de praktische indeling aanvullen. De garage is een bijkomende voorziening die bij de woning hoort. Het perceel van 3,15 are en het zuidelijk georiënteerde terras vormen de buitenruimte die in de beschrijving wordt vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Voor het energieprestatiecertificaat staat de referentie NC vermeld. De opgegeven overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn niet van toepassing. De woning bevindt zich in Grosbous. De beschikbare informatie beschrijft de gemeente als een rustige, aangename en goed verbonden dorpsomgeving, met winkels, scholen en groene ruimtes; verdere details over de ligging zijn niet opgegeven. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via 621 40 44 44 of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

In Grosbous wordt deze eengezinsrijwoning aangeboden voor €855 250. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Er is ook een wasruimte voorzien. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Bij de woning hoort een perceel van 1,75 are en er is een terras met zuidoriëntatie. Verder beschikt het pand over een privégarage, met plaats voor één wagen. De Franse beschrijving vermeldt een badkamer met een hedendaagse douche. De totale oppervlakte wordt daarin opgegeven als 198 m². De woning is ontworpen door Arend & Fischbach. Verwarming is niet gespecificeerd en de EPC-referentie is NC. Btw is van toepassing; de vermelde prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de voorwaarden rond de staatssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De woning ligt in Grosbous. Neem contact op met LA IMMO via 621 40 44 44 om een bezoek te organiseren, of via ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze eengezinswoning te koop in Grosbous biedt drie slaapkamers, een garage en een terras op het zuiden. De woning wordt aangeboden voor 946 820 €. Volgens de Franstalige beschrijving bedraagt de woonoppervlakte 114 m² en de totale oppervlakte 202 m²; in de woninggegevens staat de bewoonbare oppervlakte vermeld als 202 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 3,06 are. Verder beschikt de woning over één badkamer, twee toiletten en een wasruimte. Er is één garage. De verwarming is niet gespecificeerd. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het EPC-referentienummer is NC. Btw is van toepassing; de vermelde prijs omvat volgens de beschrijving 3% btw, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden, de goedkeuring van eventuele overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De woning ligt in Grosbous. De bestaande beschrijving vermeldt een rustige, groene omgeving en verwijst naar winkels, scholen en groene ruimtes in de gemeente, maar geeft geen nadere gegevens over afstanden of bereikbaarheid. Contacteer LA IMMO via 621 40 44 44, ### of ### om meer informatie te vragen of een bezoek te organiseren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze hoekwoning in Grosbous wordt aangeboden voor 908 000 €. De woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject « Rue de Mersch » en ligt op een perceel van 3,15 are. Volgens de beschrijving bedraagt de woonoppervlakte ongeveer 115 m² en de totale oppervlakte ongeveer 203 m²; de basisgegevens vermelden een bewoonbare oppervlakte van 203 m². De woning is aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft EPC-referentie A. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in een grote leefruimte met toegang tot het terras van 17,06 m² en de tuin, een afzonderlijk toilet en een garage voor één wagen. Daarnaast vermeldt de beschrijving buitenparkeerplaatsen voor twee wagens; de basisgegevens geven één buitenparkeerplaats op. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Verder beschikt de woning over een zolder, omschreven als zolder- of technische ruimte. De woning heeft één badkamer en twee toiletten. Toegang voor mindervaliden is als voorziening vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Btw is van toepassing. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de aanbieder. De vermelde contactgegevens zijn Donato Settanni, vastgoedadviseur, bereikbaar via ### of ### en via ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze hoekwoning in Grosbous maakt deel uit van het nieuwe woonproject Rue de Mersch en is te koop voor 898 000 €. De woning is zuidwestelijk georiënteerd en ligt op een perceel van 3,06 are. Volgens de beschrijving bedraagt de woonoppervlakte ongeveer 114 m² en de totale oppervlakte ongeveer 202 m²; de basisgegevens vermelden een bewoonbare oppervlakte van 202 m². De woning is aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft EPC-referentie A. De opgegeven btw is van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in een grote leefruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras van 17,10 m² en de tuin. De beschrijving vermeldt daarnaast buitenruimte voor twee wagens; bij de buitenkenmerken staat één buitenparkeerplaats opgegeven. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De woning heeft volgens de basisgegevens twee badkamers en twee toiletten. Onder het dak is er een zolder die ook als technische ruimte wordt omschreven. Verder zijn een tuin, een terras en toegang voor mindervaliden vermeld. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich op 10, Rue de Mersch, 9155 Grosbous. De opgegeven gegevens beschrijven de ligging, indeling en voorzieningen, zonder verdere informatie over de directe omgeving. Voor meer informatie over deze woning of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de verkoper.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze halfopen bebouwing in Grosbous maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Rue de Mersch en wordt aangeboden voor €848 000. Lot 03 is gelegen op 10, Rue de Mersch, 9155 Grosbous. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 198 m². Daarnaast zijn een zolder en een wasruimte aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal en een ruime keuken die deel uitmaakt van een grote leefruimte. Vanuit die leefruimte is er toegang tot het terras van 14,89 m² en de tuin. Verder omvat dit niveau een afzonderlijk toilet, een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid. Op de eerste verdieping liggen de nachthal, drie slaapkamers, de badkamer, een tweede afzonderlijk toilet en de wasruimte. De zolder is aangeduid als zolder- of technische ruimte. De woning wordt omschreven als een NZEB, oftewel een Nearly Zero Energy Building, en heeft EPC-referentie A. Toegang voor mindervaliden is vermeld als voorzien. De verwarming is niet gespecificeerd. Btw is van toepassing. Voor meer informatie over deze woning in Grosbous of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni. Hij is bereikbaar op ### of ### en via ### . Neem gerust contact op om uw vragen te bespreken en de mogelijkheden van Lot 03 te bekijken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

In Grosbous wordt deze halfopen eengezinswoning aangeboden voor 957 550 €. De woning heeft volgens de beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en een totale oppervlakte van 203 m², op een perceel van 3,15 are. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Een tuin en terras sluiten aan bij de woning; daarnaast is er een garage. De plannen zijn aanpasbaar volgens uw wensen en behoeften. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer, met toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een afzonderlijk toilet en de garage. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de zolder en de technische ruimte. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde energieklasse is ABA in de Franse beschrijving; bij de energiegegevens staat EPC-referentie A. Verwarming is niet gespecificeerd. Voor buiten is één parkeerplaats vermeld. De woning ligt aan de Rue de Mersch 90, 9155 Grosbous. Op de prijs is btw van toepassing; de Franse beschrijving vermeldt 957.550 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Verwijs daarbij naar referentie 4 GROSBOUS 1510 RK.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

In Grosbous wordt deze halfvrijstaande eengezinswoning aangeboden voor 855 250 €. De woning heeft volgens de beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en een totale oppervlakte van 198 m², op een perceel van 1,75 are. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De plannen kunnen volgens de opgegeven informatie worden aangepast aan uw wensen of behoeften. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met aansluitende zit- en eetruimte, toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet en een garage. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping is er een zolderruimte die als technische ruimte wordt omschreven. Verder vermeldt de informatie een tuin, een terras, een garage en één buitenstaanplaats. De vermelde energieklasse is AAA+; daarnaast staat EPC-referentie A in de technische gegevens. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Btw is van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie over deze woning in Grosbous kunt u contact opnemen via ### De referentie van het agentschap is 3 GROSBOUS 1510 RK.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

In Grosbous wordt deze halfopen eengezinswoning aangeboden voor 946 820 €. De woning heeft volgens de beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en een totale oppervlakte van 202 m², op een perceel van 3,06 are. De plannen zijn aanpasbaar aan uw wensen en behoeften. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met aansluitende leef- en eetruimte, een afzonderlijk toilet en een garage. Vanuit de leef- en eetruimte is er toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een zolder die als technische ruimte wordt omschreven. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten; ook is er één buitenparkeerplaats vermeld. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Het energieprestatiecertificaat vermeldt referentie A; de Franse beschrijving geeft de energieklasse ABA aan. Btw is van toepassing. De vermelde prijs is 946 820 € inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie over deze woning in Grosbous kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij eventueel referentie RBX18001 of de verkopersreferentie 1 GROSBOUS 1510 RK.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een uniek samenspel van comfort, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust en gezelligheid. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of voor wie extra ruimte waardeert. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten en één badkamer met een eigentijdse douche, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De woning is uitgerust met een garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten is er een tuin en een terras, perfect voor ontspanning, zomerse barbecues of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het terrein van 3,15 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en het creëren van een persoonlijke buitenruimte. De fraaie terras, die op het zuiden georiënteerd is, stelt u in staat om het hele jaar door volop van de zon te genieten. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het energie- en isolatieniveau wordt bevestigd door het EPC-rapport (referentie NC), dat aangeeft dat er nog geen certificaat beschikbaar is. Grosbous zelf is een aantrekkelijk dorp dat bekend staat om zijn rustige levensstijl, goede verbindingen en voorzieningen zoals winkels, scholen en groene zones. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuurlijke rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €908.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Het is klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het plannen van een bezichtiging, zodat u zelf de charme en potentieel van deze woning kunt ontdekken. Neem contact op via telefoon of email voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed combineert hedendaags comfort met de authenticiteit van het landschap rond Grosbous, waardoor het een unieke kans vormt voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in België.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke charme in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,06 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast beschikt het pand over een moderne badkamer met elegante afwerking, twee toiletten en een praktische wasruimte. Het huis wordt verwarmd via een niet-gespecifieerde systeem, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om hier eventueel verder in te investeren. Een private garage voor één wagen biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een tuin en een terras de perfecte buitenruimtes vormen voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op verbinding met de voorzieningen van de grote steden. Grosbous staat bekend om zijn kalme, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van grotere steden vindt u winkels, scholen en talrijke groene zones, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt bovendien in een overstromingsvrij gebied, wat extra gemoedsrust geeft over de veiligheidsaspecten van de ligging. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €898.000, inclusief btw, en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol herenhuis in een natuurlijke omgeving. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en nodigt u uit om te komen ontdekken wat het te bieden heeft. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 65 44 44 of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te plannen. Een professionele executive housing waarbij elk detail is afgestemd op uw comfort en welzijn, wacht op u in Grosbous. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw volgende thuis te vinden in deze betoverende omgeving. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij de realisatie van uw woondromen in dit charmante en rustige dorp.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van rust, comfort en verfijning. Gelegen in een schilderachtig en groen decor, is deze vrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €898.000 en bevindt zich op een perceel van 3,06 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van circa 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De moderne badkamer, samen met twee sanitaire voorzieningen, zorgen voor een eigentijds comfort dat perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. Daarnaast beschikt de woning over een privé garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen, en een zonnig terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden of ontspannen momenten in de open lucht. Grosbous is een charmant dorp dat bekend staat om zijn kalme en aangename leefomgeving, perfect gelegen op korte afstand van grote steden. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland, gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden. Het dorp heeft sterke connecties met de omliggende regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor mensen die een rustige woonplek zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar gunstige ligging maar ook door haar kwalitatieve afwerking en doordachte ontwerp, waardoor elke ruimte uitnodigend en praktisch is ingericht. Dit is ongetwijfeld een woning waar u comfortabel en zorgeloos kunt leven, met alles binnen handbereik. Kortom, deze exclusieve woning in Grosbous vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een serene verblijfplaats in de natuur, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 621 65 44 44 om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere aanbieding. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest geliefde gebieden in Grosbous, waar rust en comfort hand in hand gaan.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze moderne en hoogwaardige gezinswoning in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een kwaliteitsvolle levensstijl. Deze prachtige woning, gelegen aan de rue de Mersch, maakt deel uit van een exclusief nieuw project van Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxembourger ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in het bouwen van duurzame en energiezuinige woningen. De woning is volledig afgewerkt volgens hoge normen en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of koppels die hun eigen comfortabele woning wensen te creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en is voorzien van twee toiletten en een badkamer. De open keuken, gecombineerd met de woonkamer, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een terras en een privé tuin, perfect om buiten te genieten of te entertainen. De woning wordt gekenmerkt door energie-efficiënte standaard volgens NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor hoog wooncomfort maar ook voor aanzienlijke besparingen op energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het project wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met afwerking van topkwaliteit, en de locatie biedt vlotte toegang tot scholen, kinderdagverblijven, winkels en lokale diensten, terwijl het toch in een rustige en natuurlijke omgeving ligt. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van groene ruimtes en een rustige leefomgeving die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. Het project bevindt zich in een wijk met goede mobiliteit, dankzij nabijgelegen bushaltes en fietsnetwerken, en snelle verbindingen naar de hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Met een vraagprijs van €908.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen moderne luxe en comfort, maar ook een betrouwbare investering in een duurzame toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het aantrekkelijke Grosbous.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige woning te Grosbous, een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en bevindt zich op een terrein van ongeveer 3,06 are. Het bijzondere aan deze woning is zijn eigentijdse architectuur, afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en heeft daarnaast één badkamer en twee aparte toiletten. De leefruimte op de begane grond omvat een ruime woonkamer met open keuken, gecombineerd met een praktische hall en toegang tot de terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verder is er een garage voor één auto en extra parkeerplaats buiten, wat comfort en gemak garandeert. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. Het gewilde residentiële gebied kenmerkt zich door zijn groene ruimtes, veiligheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en lokale diensten. Dankzij de goede ontsluiting via hoofdwegen is het gemakkelijk om snel in de omliggende steden te geraken of gebruik te maken van het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en fietspaden. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen maakt deze woning een uitstekende investering voor zowel jonge gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €898.000, inclusief btw. Het project wordt gerealiseerd door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in hoogkwalitatieve bouwprojecten. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energetische normen, inclusief een hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne technologieën die zorgen voor enerzijds comfort en anderzijds besparingen op energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooi home, maar ook een betrouwbare investering in uw toekomst.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" in Grosbous, biedt deze prachtige eengezinswoning een combinatie van modern wonen en energie-efficiëntie. De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². Bij binnenkomst in de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. De verdieping beschikt ook over een volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een handige wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor maximaal comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, resulterend in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Grosbous is een charmante en rustige gemeente, gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De hoogwaardige constructie en architectonisch ontwerp van de woning, samen met de uitstekende thermische isolatie, maken deze woning tot een solide investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit unieke aanbod bedraagt 908.000 €. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Bezoek ook hun website voor meer foto's en andere aanbiedingen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige residentie in Grosbous, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een rustige en charmante omgeving. Met een verkoopprijs van €898.000 biedt deze woning zowel comfort als stijl. De woning is geregistreerd onder referentienummer RBS70530 bij Immovlan en Lot 1 bij de verkoper. Binnenin beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. Er zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende A-waardering, wat duidt op een energiezuinig huis. Op het gebied van parkeren biedt het pand voldoende ruimte met één garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. Grosbous is een vredige plaats die toch goed bereikbaar is en voldoende voorzieningen in de buurt biedt, waardoor het de perfecte balans tussen rust en praktische locatie biedt.

Huis te koop

9154 Grosbous

Ontdek deze charmante woning gelegen in Grosbous, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, die in 2013 is gebouwd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91,43 m² en heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 161,53 m², gesitueerd op een perceel van 1,74 are. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder die een maandelijkse huur van €1.800 ontvangt, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Volgens de Luxemburgse wetgeving moet er een wettelijke opzegtermijn van zes maanden worden gerespecteerd indien de koper de woning voor eigen gebruik of gezin wil betrekken. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal en een grote garage die tevens dienstdoet als wasruimte en ketelruimte. Het eerste verdieping omvat een gastentoilet met lavabo, een comfortabele woon- en eetkamer, een open keuken die volledig uitgerust is, en een terras met een kleine tuin voorzien van wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers – waarvan één met directe toegang tot een badkamer – en twee badkamers, waarvan één met lavabo en bad, en de andere met lavabo, douche en toilet. Er is ook toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout uit 2013, heeft dubbele beglazing met handmatige rolluiken en beschikt over een degelijke gevel die enige reiniging vereist. De dakbedekking bestaat uit goede kwaliteit tegels, en de isolatie is aanwezig zowel onder als boven. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het vastgoed ligt op een perceel dat goed onderhouden moet worden, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning beschikt nog niet over een EPC-certificaat, en de gevel moet nog worden gereinigd, maar de staat van het dak en de ramen wijst op een degelijke constructie. Dit huis combineert praktische indeling met een goede locatie en biedt volop potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet liggen om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in Grosbous!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en groene Grosbous. Deze duurzame en moderne woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een rustige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² biedt deze halfvrijstaande woning een praktische indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De woning beschikt over een open woonkamer met uitzicht op de privéterrasse en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, en de woning wordt verwarmd volgens de nieuwste energie-eisen, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging van deze residentiële wijk in Grosbous maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze locatie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Het dorp is gekenmerkt door zijn vredige sfeer, met tal van groene zones en ruime gezinsvriendelijke woonwijken. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van lokale winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel maakt. Dankzij de goede verbindingen met de hoofdwegen en openbaar vervoer is snel reizen naar nabijgelegen steden en diensten gegarandeerd. Deze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Grosbous tot dé ideale plek voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in vastgoed. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €848.000, inclusief BTW onder voorwaarden voor hoofdverblijf. Dit biedt kopers de kans om te investeren in een hoogwaardige woning met duurzame principes, gebouwd door gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om zijn betrouwbare bouwkwaliteit en energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail, en laat u adviseren over deze kansrijke investering. Een bezoek plannen of verdere details bespreken? Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een ideale combinatie van modern comfort en authentiek charme, gelegen in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 1,75 are, beschikt deze single-family bandwoning over drie ruime en lichte slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over twee toiletten en één badkamer met een moderne douche, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het wooncomfort. Het interieur is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijkse activiteiten. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een garage maken het geheel compleet, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd zijn in de woning. Buiten bevindt zich een zonnige, Zuid-georiënteerde terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. Het terras biedt het hele jaar door de mogelijkheid om van de zon te genieten, terwijl de tuin ruimte biedt voor groenplezier en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede stand, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Grosbous staat bekend om zijn rustige en aangename leefomgeving, die zich uitstekend leent voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging dichtbij grote steden zorgt voor een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke gemakken. Hier vindt u winkels, scholen en groene zones binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven comfortabel en moeiteloos verloopt. Dankzij goede connectiviteit en gemeenschapsvoorzieningen is Grosbous de ideale plek voor zowel gezinnen als ouderen die willen genieten van een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen dicht bij huis. Met deze woning krijgt u niet alleen een aantrekkelijke woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een harmonieuze omgeving waarin welzijn centraal staat. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €848.000, inclusief btw. Indien u geïnteresseerd bent in een bezichtiging of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het nummer 621 65 44 44 of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een woning die comfort, functionaliteit en een hoog leefgenot combineert in het schilderachtige Grosbous. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en kijken uit naar uw contact.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek charme, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 1,75 are, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en gezellige momenten in de open lucht. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal thuis voor gezinnen of wie comfort en ruimte op prijs stelt. De woning beschikt over een hedendaagse badkamer met een moderne douche, twee toiletten en een praktische wasruimte, waardoor alle dagelijkse behoeften vervuld worden in een comfortabele setting. Daarnaast is er een privé garage aanwezig, die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte. De zuidgerichte terras zorgt voor een zonovergoten buitenruimte waar u het hele jaar door van het mooie weer kunt genieten, ideaal voor buitenmaaltijden of gewoon ontspannen in de open lucht. Grosbous zelf is een dorpsgemeenschap die bekend staat om haar rustige en aangename levensstijl, perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op connectiviteit en voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van grote steden, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, scholen en diverse groene zones, ideaal voor recreatie en ontspanning. Deze ligging combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke certificaten en attesten, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van bewoners. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 848.000, inclusief BTW. Dit is een aanbod dat zich richt op wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel huis op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via het telefoonnummer 621 65 44 44 of mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van deze prachtige woning en begeleiden u bij elke stap richting uw nieuwe thuis in Grosbous.