Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het nieuwe woonproject 'Grand Duc Jean' te Hautcharage, een echte parel voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige locatie. Deze ruime halfvrijstaande woning, referentie Lot 16, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en staat op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De indeling is doordacht met een praktische inkomhal, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkeuken met toegang tot een terras van 15,03 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een wasruimte, een garage voor één voertuig en extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, wat zorgt voor een privéplek om volledig tot rust te komen. Naast de badkamer zijn er nog een apart toilet en een extra douche, wat de woning bijzonder functioneel maakt. De architectuur en afwerking van hoge kwaliteit garanderen niet alleen een luxe uitstraling maar ook een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Het project is bovendien uitgerust met de nieuwste energieprestatie-eisen (NZEB), wat betekent dat de woning bijna energieneutraal is en een duurzame investering op lange termijn vormt. Deze woning wordt volledig afgewerkt met aandacht voor detail en moderne voorzieningen, inclusief toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De ligging van dit eigendom onderstreept het comfort dat het biedt. Hautcharage ligt op korte afstand van Bascharage, waar u talrijke grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen vindt. Voor sportliefhebbers zijn er onder andere het sportcentrum ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’, terwijl gezinnen genieten van het nabijgelegen aquapark ‘Aquasud’ in Differdange of het attractiepark ‘Fun City’ in Péitange. Het project profiteert ook van uitstekende vervoersmogelijkheden: de treinhalte Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km, en het openbaar vervoer via verschillende buslijnen maakt mobiliteit binnen Luxemburg makkelijk. Voor wie graag met de auto reist, zijn de snelwegen naar Luxemburg-Stad (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km) snel bereikbaar. Met talrijke scholen in de directe omgeving – zoals de ‘Op Acker’ en de Crèche ‘Kaweechelchen’ – is deze locatie ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief btw en biedt een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gunstige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni. Wij helpen u graag verder om deze uitzonderlijke woning uw nieuwe thuis te maken of te investeren in een stabiliteit biedende vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in de nieuwe "Grand Duc Jean" woonwijk, beschikt dit halfvrijstaande huis over een zeer gunstige zuidelijke oriëntatie en ligt op een perceel van 3,72 are, wat bijdraagt aan een gezellige en zonnige tuin en terrasruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het interieur omvat vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, evenals een ruime badkamer met douche, een apart gastentoilet, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een berging. De woning is bovendien uitgerust met toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De garage voor één auto, naast twee extra parkeerplaatsen buiten, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de moderne voorzieningen en de doordachte lay-out. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en woonkamer, met directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en een aparte bureelruimte die flexibel inzetbaar is. De woning is uitgerust met een centrale verwarming en beschikt over energie-efficiëntie certificaten, waaronder EPC-referentie A, wat duidt op een gunstige energieprestatie. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een tuin en terras het mogelijk om optimaal van het buitenleven te genieten, terwijl het gebruik van duurzame materialen en voorzieningen bijdraagt aan het comfort en de waarde van het vastgoed. Hautcharage ligt strategisch nabij voorzieningen en recreatiemogelijkheden die de levenskwaliteit verhogen. In de directe omgeving vindt u talrijke sportfaciliteiten zoals het Op Acker sportcentrum en het Aquasud zwemparadijs in Differdange. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen, waaronder de basisschool op Acker en kinderopvang "Kaweechelchen", allemaal op korte afstand bereikbaar. De goede ontsluiting via buslijnen en de nabijheid van het station Bascharage-Sanem maken reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel. Bovendien biedt de regio uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Belval Plaza, La Belle Etoile en het centrum van Bascharage zelf. Voor natuurliefhebbers of wandelaars biedt Käerjeng bekend om haar natuurlijke reserves en wandelroutes een ontspannende omgeving, terwijl de nabijheid tot de Belgische grens en snelwegen een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning in Hautcharage? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, gelegen in de gewilde wijk "Grand Duc Jean". Dit vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 159 m², verdeeld over een ruim gelijkvloers en een eerste verdieping, en is gesitueerd op een terrein van ongeveer 6,28 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning straalt moderniteit uit met een gasverwarming die efficiënt en betrouwbaar is, en het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open keuken en leefruimte die toegang biedt tot een terras van 15,04 m² en de aangename tuin. De praktische indeling omvat een aparte bergruimte, een technische ruimte, en een gastentoilet. Voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en nog eens een extra parkeerplaats buiten zorgen voor optimaal gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen inloopdouche, samen met een badkamer en een laundry/technische ruimte. De woning combineert functionaliteit met stijl, perfect afgestemd op het moderne levensgevoel. De locatie in Hautcharage biedt talrijke voordelen: het dorp ligt aan de Belgische grens in het zuiden-westelijke deel van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Käerjeng. De regio staat bekend om haar natuurlijke reservaten en schilderachtige wandel- en fietsroutes, wat bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Luxemburg stad, Esch-sur-Alzette en België via snelwegen en openbaar vervoer. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen, terwijl het station Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km ligt. Kortom, deze woning combineert comfortabele woonruimte met een uitstekende ligging en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.343.000 euro, inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel VAZ via GSM op ### of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op en overtuig uzelf van de vele voordelen die dit exclusieve eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in de regio Capellen. Deze ruime woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegante architectuur. Gelegen op een perceel van 6,28 are, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een ruime garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf volledig is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie B, benadrukt dit huis ook zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Binnenin biedt deze woning een harmonieus geheel van praktische ruimtes en comfort. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een functionele keuken met aangrenzende berging en technische ruimte, evenals een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met inloopdressing en eigen badkamer met douchecabine. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle gezinsleden. De woning is bovendien volledig aangepast voor mindervaliden, waardoor hij geschikt is voor diverse bewoners. Deze combinatie van functionele indeling en moderne afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en praktische levensstijl waardeert. De ligging van Hautcharage biedt talrijke voordelen. Het gebied behoort tot de gemeente Käerjeng en ligt dicht bij tal van voorzieningen: op slechts 1,5 km bevindt zich het sportcomplex "Op Acker", terwijl winkelcentra zoals Cactus Bascharage en het recreatiepark "Um Pääsch" binnen handbereik liggen. Het centrum van Bascharage biedt uitgebreide winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Bovendien zijn er goede vervoersverbindingen: de bushalte "Hautcharage Crèche" ligt op slechts 100 meter afstand, met regelmatige lijnen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De nabijheid van de snelweg A13 (35 km) maakt de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zeer vlot. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse sport- en zwemfaciliteiten in de omgeving beschikbaar, evenals culturele centra en shoppingmalls zoals Belval Plaza. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel voor dagelijks leven, maar ook geschikt voor gezinnen die genieten van een actieve levensstijl in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.343.000 inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en voorzieningen die deze exclusieve woning biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in Hautcharage? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u een uitstekende investering in zowel comfort als levenskwaliteit, op een strategische locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken ernaar uit om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Deze ruime vrijstaande woning, gelegen in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean”, biedt een woonoppervlakte van circa 188 m² op een perceel van 5,46 are. De woning is perfect ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die toegang geeft tot een terras en een grote tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor praktisch comfort. De kwalitatieve afwerking en goede isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor een energiezuinig pand dat voldoet aan de nieuwste normen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Hautcharage ligt op korte afstand van Bascharage, waar je diverse grote supermarkten, restaurants en winkels vindt. Voor sport en ontspanning zijn er tal van faciliteiten in de omgeving, zoals het “Käerjenger Dribbel” sportcomplex en het Aquasud-centrum in Differdange, dat verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten aanbiedt. Culturele activiteiten worden georganiseerd in de buurt, zoals concerten en voorstellingen in de “Käerjenger Treff”. Het goede wegennet en het openbaar vervoer maken reizen naar nabijgelegen steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad zeer vlot. De nabijheid van scholen, waaronder de crèche “Kaweechelchen” en het “École op Acker”, maken dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Met een prijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een investering in kwaliteit en comfort, maar ook een stabiel kapitaal dat toekomstbestendig is. Deze woning in Hautcharage combineert een uitstekende ligging met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een duurzame investering met een hoog levenscomfort. De strategische locatie dicht bij scholen, winkels en sportfaciliteiten, in combinatie met de goede bereikbaarheid via wegennet en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed klaar om te betrekken of te investeren, met garanties op rendement en stabiliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie, bezichtigingen of bijkomende details. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw ideale vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning ligt in het gewilde project "Grand Duc Jean" te Hautcharage en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruime leefoppervlakte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij diverse faciliteiten. Met een totale grootte van ongeveer 196 m², verdeeld over een mooie bewoonbare oppervlakte van circa 149 m², vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een lichte keuken en een gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, reserve- en bergingruimtes, een apart toilet, en een garage voor twee voertuigen plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douche, en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Hautcharage ligt in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Käerjeng, en staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en talrijke recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Hautcharage beschikt over lokale voorzieningen zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, en een kindvriendelijk speelplein "Um Päsche" dat uitgebreide speeltoestellen en waterfaciliteiten biedt. Op korte afstand bevinden zich ook grotere winkelcentra zoals Bascharage, waar u supermarkten, sportfaciliteiten en cultuurhuizen vindt. De nabijheid van natuurreservaten in de Redrock-regio maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon de natuurlijke rust wil opzoeken. Voor gezinnen is er ook goede aansluiting met onderwijsinstellingen: vlakbij ligt de crèche "Kaweechelchen" en verschillende basisscholen en een lyceum in Bascharage, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jonge gezinnen. Wat verder meespeelt, is de uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg stad, goed bereikbaar via de autosnelweg A13 of met het openbaar vervoer. Het nabijgelegen station Bascharage-Sanem biedt treinverbindingen naar België en Luxemburg, terwijl diverse buslijnen de streek ontsluiten. De omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan recreatie- en sportfaciliteiten, zoals het zwembad Aquasud in Differdange op 8 km afstand, het Fun City in PéTange en het Belval Plaza Shopping Center. Deze woning is beschikbaar voor €1.162.000,- inclusief btw, wat het tot een interessante investering maakt voor wie zoekt naar een modern en ruim huis in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit mooie vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige gemeente met een landelijke sfeer en goede connecties naar omliggende steden. Het huis ligt op een perceel van 6,28 are en biedt een comfortabele woonruimte van circa 42 m², verdeeld over vier slaapkamers inclusief een ruime hoofdsuite. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is. Binnen treft u een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, en heeft extra opslagruimte voor uw comfort. Voor parkeren is er een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze eigendom vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatieve woning in een vredige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage LOT 28: maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Local technique / buanderie Prix LOT 28 : 1.393.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Gelegen in de nieuwe woonwijk "Cité Grand-Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze vrijstaande eengezinswoning een moderne en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², gesitueerd op een perceel van 6,28 are, is dit nieuwbouwproject in samenwerking met Maisons Loginter S.A. een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Het perceel 028 beschikt over een doordachte indeling die functionaliteit en stijl combineert. De woning bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal, een apart toilet, een technische ruimte, een ruime woonkamer/eetkamer, een berging, een keuken, en een garage voor twee auto's. Daarnaast zijn er een terras en een tuin aanwezig, perfect om te ontspannen en te genieten van buitenshuis tijd doorbrengen. De eerste verdieping omvat een nachthal, een wasruimte, een badkamer met toilet, en vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en eigen douche. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie met een klasse A-A-A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. De prijs van 1 352 000 € is inclusief 3% BTW, waarbij staatssteun reeds is afgetrokken. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via mail of telefoon. Deze woning biedt een geweldige kans voor wie zoekt naar een nieuw thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage. Deze moderne eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 5,46 are en biedt een riante woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Het gelijkvloers bestaat uit een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een ruime tuin. Verder vindt u hier een praktische wasruimte, berging en een aparte WC. Voor uw voertuigen is er een garage geschikt voor twee auto's, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een master bedroom met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en praktische indeling. Hautcharage is ideaal gelegen op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en op 17 km van Luxemburg-stad, die gemakkelijk bereikbaar is via de A13. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder het sportcentrum “Op Acker” en het winkelcentrum “Belval Plaza”. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische locatie voor zowel werk als ontspanning. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande gezinswoning is te koop in het nieuwe woonproject "GRAND-DUC JEAN" in Hautcharage. De woning wordt gebouwd in samenwerking met onze partner Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 131 m². Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van 5,46 are. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer/keuken, een apart toilet, berging, wasruimte/technische ruimte, terras en tuin. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen en een garage met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. De woning biedt de ideale leefruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy in een rustige omgeving. De energieklasse van de woning is ABA, wat garant staat voor een efficiënt energieverbruik. Gelegen in de charmante stad Hautcharage, geniet deze woning van een gunstige ligging met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Met een verkoopprijs van 1.235.000 € (inclusief 3% BTW), is dit een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in het Groothertogdom Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 159,43 m², gelegen op een perceel van 4,51 are in Hautcharage. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en biedt veel ruimte en comfort voor een gezin. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een separaat toilet, een berging, een slaapkamer of kantoor, en een open keuken die uitkomt op de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een gang, een tweede separaat toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen kleedkamer en een badkamer/toilet. Dit maakt de bovenverdieping ideaal voor gezinnen die extra privacy en ruimte wensen. Een garage met plaats voor twee auto's maakt dit mooie geheel compleet. De woning is gelegen in de rustige wijk Cité Bommelscheuer in Hautcharage en is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of 661 240 114. Het vermelde prijs is inclusief BTW van 3%. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 191m2, gelegen in Käerjeng. Deze woning bevindt zich op een perceel van 5,56 are en beschikt over vier ruime slaapkamers. Het adres is 32, Cité Bommelscheuer, 4953 Käerjeng. De vraagprijs bedraagt 1.400.000 € (inclusief 3% BTW). Op de begane grond treft u een ruime hal, een apart toilet, een berging en een slaapkamer of kantoorruimte aan. De open keuken grenst aan de woonkamer en eetkamer, die toegang geven tot het terras en de tuin. Deze indeling biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de buitenruimte. De eerste verdieping omvat een gang, een apart toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen dressing en privébadkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of telefonisch op 661 240 114. Meer weten?