Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Deze woning in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van 188 m2 en is gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning is een halfvrijstaande woning met een grote garage voor twee auto's en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite. Op de begane grond bevindt zich de entree, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamerruimte, en biedt directe toegang tot een ruime terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling van het huis omvat ook praktische ruimtes zoals een bergruimte, een apart toilet, en een technische ruimte met wasruimte. Boven zijn er drie extra slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning is klaar voor bewoning en kan nog naar wens worden aangepast qua plannen en indeling, waardoor er flexibiliteit is voor de koper. Hautcharage ligt in de gemeente Cité Grand Duc Jean, een rustige omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De locatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten. Het eigendom wordt aangeboden voor €1.198.000 en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat het huis relatief energiezuinig is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de nieuw aangelegde woonwijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, gelegen in het westen van Luxemburg, nabij de Belgische grens. Het eigendom is gelegen op een perceel van 6,28 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een ruime open keuken en woonkamer die toegang geeft tot een terras van 15,04 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een dressing en een eigen doucheruimte heeft. Daarnaast zijn er nog een aparte badkamer en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is uitgerust met twee badkamers, een extra toilet, centrale gasverwarming en is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-score van A. Voor parkeren is er een garage voor twee voertuigen en daarnaast nog een extra externe parkeerplaats. De locatie biedt goede verbindingen met lokale voorzieningen; in de directe omgeving zijn onder andere scholen, crèches en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Bascharage ligt op slechts 1,5 km afstand, waar u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Daarnaast zijn belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer voorzieningen snel bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel wordt. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning, gelegen in de nieuwe wijk "Grand Duc Jean" te Hautcharage, biedt een comfortabele leefruimte op een perceel van 5,46 are. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m². Op het gelijkvloers vindt u een open keuken en woonkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte en bergruimte, evenals een apart toilet. Een ruime garage voor twee auto's met bijkomende parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met douche. Verder is er nog een aparte badkamer aanwezig, wat het comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De woning is gebouwd volgens de normen van een bijna energieneurwoning (NZEB), wat bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoogwaardig wooncomfort en optimale thermische prestaties. De locatie van deze woning biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1,5 km afstand ligt het sportcentrum "Käerjenger Dribbel" en culturele centra zoals "Käerjenger Treff". Voor boodschappen en winkels kunt u terecht in Bascharage, met grote supermarkten en winkelcentra op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de snelweg A13, waardoor steden als Luxemburg en Esch sur Alzette binnen 20-30 minuten bereikbaar zijn. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de nieuwe wijk "Grand Duc Jean" in Hautcharage, gelegen in het zuiden van Luxembourg, vlakbij de Belgische grens. Het huis staat op een eigentijds perceel van bijna 4,9 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,2 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer beschikbaar. Het huis beschikt over een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en bezoekers. De woning is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem. De ligging van de woning biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke toegankelijkheid tot lokale voorzieningen. In het centrum van Hautcharage zijn onder andere een barokke kerk uit de 18e eeuw, cafés, restaurants en een speelplein "Um Päch" met diverse speeltoestellen en wateractiviteiten. Verder bevinden zich in de omgeving winkels, sportfaciliteiten en scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in de directe omgeving. Met goede wegverbindingen en openbaar vervoer is de stad Luxembourg bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in Hautcharage, een rustige buurt binnen de Cité Grand Duc Jean. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en staat op een perceel van 5,46 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel wooncomfort als buitenruimte. De woning is een halfvrijstaande woning en wordt geleverd met een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor inwoners met meerdere auto's. Binnenin biedt deze woning vier slaapkamers, waaronder een master suite, en is voorzien van een goed onderhouden badkamer en douche. De open keuken, die uitkijkt op de eetkamer en woonkamer, geeft toegang tot een ruime terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een berging, een aparte toilet, en een technische ruimte met wasplaats. Het energieprestatiecertificaat is positief met een EPC-referentie van A. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, dicht bij lokale voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen van de koper, wat flexibiliteit biedt in het personaliseren van het interieur. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning in Hautcharage biedt een totale woonoppervlakte van 188 m² en is gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het interieur omvat een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, met toegang tot een grote terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een separate wc, een praktische bergruimte, en een wasruimte met wasgelegenheid. De woning beschikt tevens over een garage voor twee auto's, wat zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Boven bevinden zich de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende comfort is voor het hele gezin. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de Citée Grand Duc Jean in Hautcharage, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is momenteel niet verhuurd en kan worden aangepast naar uw wensen, inclusief plannen en indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage biedt een comfortabele en ruime leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en kwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Het lichte salon met toegang tot de tuin maakt het mogelijk om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een badkamer met zowel een bad als een douche, en extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige voorzieningen, zoals een gasverwarming en een EPC-certificaat van A. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m² binnen, met een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De perceelgrootte bedraagt 6,28 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of verdere buitenactiviteiten. Hautcharage is een rustige gemeente die ideaal is voor families die willen wonen in een sereen omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De ligging combineert de voordelen van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een prettige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaars van LA Immo. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige gemeente met een landelijke sfeer en goede connecties naar omliggende steden. Het huis ligt op een perceel van 6,28 are en biedt een comfortabele woonruimte van circa 42 m², verdeeld over vier slaapkamers inclusief een ruime hoofdsuite. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is. Binnen treft u een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, en heeft extra opslagruimte voor uw comfort. Voor parkeren is er een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze eigendom vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatieve woning in een vredige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige gemeente met een gunstige ligging in Luxemburg. De woning is gelegen op een perceel van 6,28 are en biedt een ruime en comfortabele woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een vredige omgeving. Het huis wordt gekenmerkt door zijn moderne design en is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, wat zorgt voor duurzaamheid en comfort. Het interieur omvat vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite, en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De living is licht en ruim, met toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder beschikt de woning over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en extra opslagruimte. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-certificaat is gecertificeerd met A, wat wijst op energiezuinigheid. Naast de woonruimte beschikt de woning over een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Hautcharage biedt een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige en comfortabele woning in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning met garage bevindt zich in Hautcharage, in de wijk Cité Grand Duc Jean. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 188 m² en ligt op een perceel van 5,46 are. Het huis biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en beschikt over een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken en eethoek. Via de openslaande deuren krijgt u toegang tot een groot terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een aparte toiletruimte, een berging en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. De keuken is volledig open en functioneel ingedeeld, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een nachthal, de vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een badkamer met bad en douche. De woning is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra comfort en veiligheid biedt. De locatie in Hautcharage biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is gelegen in een rustig deel van de wijk Cité Grand Duc Jean, dicht bij lokale winkels en scholen. Met een EPC-certificaat A is de woning energiezuinig. Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en terras in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze semi-onderkelde woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige wijk binnen de Cité Grand Duc Jean. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin. Het perceel van 5,46 are beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruim terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit bij de eet- en woonkamer, en een praktische bergruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning beschikt daarnaast over een garage voor twee voertuigen en een wasruimte met technische ruimte. De woning is goed gelegen in Hautcharage, nabij voorzieningen en gelegen in een rustige omgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een energie-efficiënt huis. De afwerking en indeling kunnen volgens uw wensen aangepast worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in Hautcharage biedt een comfortabele en moderne leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, en een totale woonoppervlakte van ongeveer 42 m². De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek in de woning, terwijl de lichte woonkamer via grote ramen toegang biedt tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft één volledig ingerichte badkamer met zowel een bad als een douchecabine. Extra opslagruimte is beschikbaar in de woning, en er is een garage voor twee voertuigen, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. De buitenruimte omvat een tuin die privacy biedt en geschikt is voor diverse outdoor doeleinden. Gelegen in Hautcharage, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, weg van het drukke stadsleven, maar toch dichtbij basisvoorzieningen. De locatie is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonplek met goede connecties naar omliggende gebieden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustgevende locatie in Luxemburg met een rustige en landelijke sfeer. De woning is gelegen op een perceel van 6,28 are en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 42 m², verdeeld over vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en een eigentijdse badkamer met bad en douche. Binnen is de woning voorzien van hoge kwaliteit materialen en een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, wat extra gemak biedt. De tuin rondom het huis biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de ligging in een rustige omgeving aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van type A, wat wijst op energie-efficiëntie. De locatie in Hautcharage is ideaal voor wie wil genieten van een landelijke leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze vrijstaande woning is een goede optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatief hoogstaande woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige en landelijke gemeente in Luxemburg met een postcode van 4913. De woning is gelegen op een perceel van 6,28 ares en biedt een ruime en comfortabele woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam woongevoel. De woning heeft vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdsuite, en een woonoppervlakte van ongeveer 42 m². De leefruimtes zijn licht en ruim, met een modern uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die toegang biedt tot de tuin. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is extra opslagruimte beschikbaar. Daarnaast beschikt het huis over een garage voor twee voertuigen en praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het woonadres. De omgeving van Hautcharage kenmerkt zich door haar landelijke karakter, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige en rustige woonplek in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar LA Immo. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage *** LOT 28: maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - Local technique / buanderie Prix LOT 28 : 1.393.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 9: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 9 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Gelegen in de nieuwe woonwijk "Cité Grand-Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze vrijstaande eengezinswoning een moderne en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², gesitueerd op een perceel van 6,28 are, is dit nieuwbouwproject in samenwerking met Maisons Loginter S.A. een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Het perceel 028 beschikt over een doordachte indeling die functionaliteit en stijl combineert. De woning bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal, een apart toilet, een technische ruimte, een ruime woonkamer/eetkamer, een berging, een keuken, en een garage voor twee auto's. Daarnaast zijn er een terras en een tuin aanwezig, perfect om te ontspannen en te genieten van buitenshuis tijd doorbrengen. De eerste verdieping omvat een nachthal, een wasruimte, een badkamer met toilet, en vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en eigen douche. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie met een klasse A-A-A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. De prijs van 1 352 000 € is inclusief 3% BTW, waarbij staatssteun reeds is afgetrokken. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via mail of telefoon. Deze woning biedt een geweldige kans voor wie zoekt naar een nieuw thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene gebied van Hautcharage, postcode 4913. De woning biedt een ruime en moderne leefomgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Het perceel van 6,28 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, en een compleet uitgeruste moderne keuken. De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor een aangename binnen-buiten verbinding ontstaat. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer met zowel bad als douche, een aparte wasruimte en extra bergruimte. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en maakt het parkeren eenvoudig. Gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, voldoet deze woning aan het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig huis. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een elegante en functionele residentie in een rustige omgeving in Hautcharage. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze woning ligt in Hautcharage, een deelgemeente van Pétange, in de wijk Cité Grand Duc Jean. Gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 188 m². De ligging combineert rust en praktische bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die een woning zoeken in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het huis is een semi-geschakelde woning met een moderne indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken gekoppeld aan de eet- en woonkamer, en een grote terras met toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's, een bergruimte, een apart toilet en een technische ruimte met wasgelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdsuite, evenals een badkamer en een aparte douchecabine. De woning heeft een EPC-certificaat van label A, wat wijst op goede energieprestaties. De verdeling van de kamers en de mogelijkheid tot het aanpassen van de plattegronden bieden flexibiliteit om de woning aan te passen aan persoonlijke wensen. Deze eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die comfort en praktische voorzieningen waarderen in een rustige buurt met goede connectiviteit naar omliggende gemeenten. Meer weten?

Deze instapklare semi-geschakelde woning ligt in Hautcharage, binnen de Cité Grand Duc Jean, en beschikt over een woonoppervlakte van circa 188 m² op een terrein van 5,46 aren. De woning is goed onderhouden en voorzien van een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en een moderne badkamer en aparte douche. De woonruimte omvat een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot een groot terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een praktische berging, een aparte toiletruimte, en een technische ruimte met wasplaats. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto’s. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om werken aan huis te combineren met privévertrekken. De woning heeft een EPC-certificaat met aanduiding A, wat wijst op energiezuinigheid. Het geheel ligt in een rustige en groene omgeving, dicht bij lokale voorzieningen en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Deze woning biedt ruimte voor personalisatie door de mogelijkheid tot aanpassingen in het plan, waardoor het huis nog beter aansluit bij de wensen van de koper. Meer weten?