Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Hautcharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed. Deze stijlvolle woning, gelegen op een perceel van 6,28 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of als verblijf voor meerdere generaties. Bijzonder aan deze eigendom is de moderne indeling, voorzien van een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken. Vanuit hier krijgt u toegang tot de prachtige terras van 15,04 m² en het omringende tuinlandschap, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis is volledig geïsoleerd en uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. Praktisch gezien biedt deze woning diverse handige voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, één extra parkeerplaats buiten en een wasruimte. De badkamer op de eerste verdieping bestaat uit een bad en een douchecabine, aangevuld met een apart toilet. De woning is toegankelijke voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De bouwtechnische staat wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie B, wat duidt op energiezuinigheid en goede isolatie. Het totale geheel wordt verkocht inclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. De locatie van Hautcharage biedt tal van voordelen; het pittoreske dorp ligt op slechts enkele kilometers van Bascharage en andere grote steden zoals Luxemburg-Ville. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talrijke reservaten en wandelpaden in de “Redrock Region”. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de onmiddellijke omgeving, waaronder de Crèche “Kaweechelchen” en basisscholen op Acker in Bascharage. Voor ontspanning en sportactiviteiten bevinden zich onder meer het centrum “Op Acker”, het zwemcomplex “Aquasud” en het Fun City in Pétange. Vervoer is zeer goed geregeld met diverse bushaltes op korte afstand en de treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km, verbonden met het netwerk van CFL. Dankzij deze uitstekende ligging combineert deze woning rust, comfort en gemak, waardoor het een uitstekende investering of woonplek vormt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning gelegen in het nieuwe "Grand Duc Jean" woonproject te Hautcharage, een elegante semi-geschakelde woning die perfect combineert comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², op een perceel van 5,46 are, biedt deze woning een aangename leefruimte die is ontworpen voor een hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhall, een lichtrijke woonkamer en een open keuken met eetruimte die toegang geeft tot een terras van 15.03 m² en de aangelegde tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een master suite met eigen douchekamer, een algemene badkamer en een hall die de verschillende ruimtes verbindt. De woning is bovendien uitgerust met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, en is gebouwd volgens de nieuwste normen voor bijna-energieneutraal bouwen (NZEB). De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Op slechts 1,5 km bevinden zich grote supermarkten, restaurants en winkels, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcentrum en het "Op Acker" centrum op korte afstand liggen. Voor ontspanning en sport zijn het Aquasud zwemcomplex in Differdange en het Fun City park in Pétinge uitstekend bereikbaar, beide op minder dan 10 km. Daarnaast bevinden zich verscheidene scholen in de directe omgeving, zoals de "Op Acker" basisschool en de Kreche "Kaweechelchen", waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer is uitstekend aangesloten met buslijnen op slechts 100 meter afstand en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km. De goede bereikbaarheid van Luxemburg Stad (17 km) en de internationale luchthaven van Findel (35 km) maken deze locatie ideaal voor wie veel reist of werkt in de regio. Met een prijs van €1.198.000 inclusief btw is deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering dankzij de hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en duurzame bouwkwaliteit. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze uitzonderlijke eigendom die garant staat voor een hoge levensstandaard en een stabiele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd in de nieuwe woonwijk 'Grand Duc Jean', bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 3,72 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Het betreft een ideaal familiehuis dat door zijn zuidelijke oriëntatie en slimme indeling veel daglicht binnenlaat, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle comfort, inclusief een ruime garage voor één voertuig en extra parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is in deze drukke regio. Binnen treft u vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een wasruimte en een praktische indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De openslaande deuren in de keuken en leefruimte leiden naar de zonnige tuin en terras van 14,81 m², perfect voor buitenleven, barbecuefeesten of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Gelegen in de gemeente Käerjeng, op slechts enkele kilometers van Bascharage en dicht bij de Belgische grens, combineert deze omgeving landelijke rust met goede bereikbaarheid. Hautcharage maakt deel uit van de Redrock Regio, bekend om haar natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals sportcentra, scholen en winkels. Zo ligt het centrum van Bascharage op slechts 1,5 km afstand met grote supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en sportverenigingen. Voor wie graag actief bezig is, zijn er ook verschillende recreatiemogelijkheden: het Aquasud-centrum in Differdange op 8 km afstand biedt zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl Pétange met Fun City slechts 5 km verder ligt. De bereikbaarheid wordt nog versterkt door goede verkeersverbindingen: de nabijgelegen bushalte op slechts 100 meter en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km maken reizen naar Luxembourg en andere regio’s zeer comfortabel. De snelwegen A13 en de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte verbinding met belangrijke steden en het internationale vliegveld. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. Dankzij het EPC-certificaat A bent u verzekerd van energiezuinig wonen dat voldoet aan de moderne normen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder aantrekkelijke woning in Hautcharage? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning met alle voorzieningen binnen handbereik in een rustige, groene omgeving die perfect combineert wonen en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in de rustige en groene omgeving van Hautcharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust. Deze ruime woning bevindt zich op een perceel van 6,28 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², met een totale oppervlakte van circa 207 m². De woning onderscheidt zich door een functioneel en modern ontwerp, met een goed doordachte indeling die ruimte en privacy garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken en eetkamer met directe toegang tot de terraszone van 15,04 m² en het aangename tuingebied, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte, een technisch lokaal, een gastentoilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, een tweede badkamer en een aparte was- en techniekruimte. Dit maakt het geheel geschikt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan een goede verbondenheid en een rustige woonomgeving. Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg, ligt vlakbij de Belgische grens en is bekend om zijn natuurlijke schoonheid binnen de regio 'Redrock'. De buurt biedt tal van recreatieve faciliteiten, zoals het lokale park 'Um Päsch' met speeltuigen en waterattracties, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in Bascharage, dat slechts 1,5 km verder ligt. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van treinverbindingen via station Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, evenals verschillende buslijnen die de regio ontsluiten. Voor liefhebbers van cultuur en ontspanning zijn er diverse centra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waaronder het Aquasud-zwembad in Differdange en het grote shoppingcentrum Belval Plaza met bioscoop en restaurants. De omgeving combineert natuurlijke rust met moderne gemakken, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie het beste van beide wil. Deze woning wordt aangeboden voor 1.343.000 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen, met gasverwarming en een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid. Met twee badkamers en drie slaapkamers plus een extra slaapkamer op de eerste verdieping biedt deze eigendom volop ruimte voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woning beschikt verder over een garage en parkeerplaats buiten, wat zeker een pluspunt is in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning op een zeer gunstige locatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in de rustige rand van Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te verkoop in Hautcharage, gelegen aan de prestigieuze cite Grand Duc Jean. Deze unieke woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject binnen het “Grand Duc Jean” wooncomplex en biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, functionaliteit en comfort. Met een aangeboden prijs van 1.198.000 euro inclusief BTW, vormt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig karakter, wat onderstreept wordt door het EPC-certificaat A. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en omvat vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken en woonkamer die naadloos overgaan naar een terras van 15,03 m² en een grote tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, waardoor het wooncomfort wordt geoptimaliseerd. De garage biedt plaats aan één voertuig en er zijn twee extra parkeerplaatsen buiten voorzien, wat het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Hautcharage ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportcentra en scholen, waardoor alles binnen handbereik is. Het is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte ligt slechts 100 meter van de woning en de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op slechts 3,5 km. De goede verbindingen naar grotere steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. Met zijn strategische ligging, kwalitatieve bouwkwaliteit en moderne ontwerp biedt deze woning een comfortabele levensstijl in een rustige, doch centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via GSM: 621 757 809 of per e-mail op ### . Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hautcharage, een uitstekend gelegen en ruime woning die perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.162.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over een praktische indeling die ingevuld wordt met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte douchecabine, evenals een gastentoilet. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling. Op het gelijkvloers is er een ruime keuken en leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast vind je op dit niveau onder andere een wasruimte, een reservekamer en een berging. Het eerste verdiepingen herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdkamer met dressing en eigen doucheruimte, plus nog een badkamer. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning wordt verkocht inclusief btw, wat interessant kan zijn voor investeerders of kopers die gebruik willen maken van belastingvoordelen. De locatie in Hautcharage biedt tal van voordelen. Het dorp ligt aan de Belgische grens, op korte afstand van Bascharage en andere belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, sportcentra, scholen en recreatieparken. Dankzij de nabijheid van diverse, goed bereikbare bushaltes en de treinverbinding bij Bascharage-Sanem heeft u uitstekende verbindingen met Esch-sur-Alzette, Luxemburg-stad en andere grote steden. Voor natuurliefhebbers ligt Hautcharage in de regio 'Redrock', bekend om haar prachtige natuurreservaten en wandel- en fietsroutes. De omgeving combineert de rust van het buitenleven met de gemakken van nabijgelegen winkels en cultuur. Dit appartementencomplex biedt niet alleen een goede investering, maar ook een ideale woonplaats voor wie de voordelen van de Luxemburgse landschappen wil combineren met de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en gunstige ligging in Hautcharage, en kan perfect aansluiten bij uw woonwensen of investeringsplannen. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden doorheen het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt de ultieme combinatie van modern comfort en hoogwaardige constructie, gelegen in een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een tot in de details afgewerkte indeling, biedt deze eigendom vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De woning is gebouwd met materialen van superieure kwaliteit en beschikt over een strak afgewerkte badkamer met zowel een bad als een douche, een moderne en volledig uitgeruste keuken, en extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die lage energiekosten belooft. De woning bevindt zich op een perceel van 6,28 are, met een eigentijdse tuin en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl compleet maakt. Via de lichtrijke woonkamer krijgt u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven en de rust die Hautcharage te bieden heeft. Het huis is onderdeel van een samenwerking tussen de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en het lokaal erkende vastgoedkantoor LA Immo, wat garandeert dat u investeert in een kwalitatieve en duurzame woning. De unieke ligging biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is dit een uitzonderlijke mogelijkheid om een hoogwaardig woonhuis aan te schaffen in Hautcharage. Bel of mail vandaag nog de contactpersonen van LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in kwaliteitsvol vastgoed en helpt u graag verder met alle benodigde details omtrent de aankoopprocedure. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prestigieus en comfortabel huis in deze rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel woonhuis in een rustige omgeving. Deze woning, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt een woonoppervlakte van 159 m² en ligt op een perceel van 6,28 are. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige kookmomenten en familieontspanningen. De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, en extra opbergruimte. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze prijsklasse. Dankzij de EPC-certificering A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De locatie Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust en landelijke charme, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het rustige plattelandskarakter wordt aangevuld door de nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun kwalitatieve bouwprojecten. De combinatie van vakmanschap en aandacht voor detail zorgt ervoor dat u hier investeert in een woning die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook gebouwd is volgens de hoogste normen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.343.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een stijlvolle en functionele woning te investeren in Hautcharage, perfect afgestemd op de behoeften van moderne gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en rust. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over dit prachtige vastgoed. Onze professionele agentschappen staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige gemeente met een landelijke sfeer en goede connecties naar omliggende steden. Het huis ligt op een perceel van 6,28 are en biedt een comfortabele woonruimte van circa 42 m², verdeeld over vier slaapkamers inclusief een ruime hoofdsuite. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne keuken die volledig uitgerust is. Binnen treft u een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, en heeft extra opslagruimte voor uw comfort. Voor parkeren is er een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze eigendom vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatieve woning in een vredige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage LOT 28: maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Local technique / buanderie Prix LOT 28 : 1.393.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Gelegen in de nieuwe woonwijk "Cité Grand-Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze vrijstaande eengezinswoning een moderne en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², gesitueerd op een perceel van 6,28 are, is dit nieuwbouwproject in samenwerking met Maisons Loginter S.A. een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Het perceel 028 beschikt over een doordachte indeling die functionaliteit en stijl combineert. De woning bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal, een apart toilet, een technische ruimte, een ruime woonkamer/eetkamer, een berging, een keuken, en een garage voor twee auto's. Daarnaast zijn er een terras en een tuin aanwezig, perfect om te ontspannen en te genieten van buitenshuis tijd doorbrengen. De eerste verdieping omvat een nachthal, een wasruimte, een badkamer met toilet, en vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en eigen douche. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie met een klasse A-A-A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. De prijs van 1 352 000 € is inclusief 3% BTW, waarbij staatssteun reeds is afgetrokken. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via mail of telefoon. Deze woning biedt een geweldige kans voor wie zoekt naar een nieuw thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage. Deze moderne eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 5,46 are en biedt een riante woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Het gelijkvloers bestaat uit een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een ruime tuin. Verder vindt u hier een praktische wasruimte, berging en een aparte WC. Voor uw voertuigen is er een garage geschikt voor twee auto's, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een master bedroom met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en praktische indeling. Hautcharage is ideaal gelegen op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en op 17 km van Luxemburg-stad, die gemakkelijk bereikbaar is via de A13. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder het sportcentrum “Op Acker” en het winkelcentrum “Belval Plaza”. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische locatie voor zowel werk als ontspanning. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande gezinswoning is te koop in het nieuwe woonproject "GRAND-DUC JEAN" in Hautcharage. De woning wordt gebouwd in samenwerking met onze partner Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 131 m². Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van 5,46 are. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer/keuken, een apart toilet, berging, wasruimte/technische ruimte, terras en tuin. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen en een garage met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. De woning biedt de ideale leefruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy in een rustige omgeving. De energieklasse van de woning is ABA, wat garant staat voor een efficiënt energieverbruik. Gelegen in de charmante stad Hautcharage, geniet deze woning van een gunstige ligging met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Met een verkoopprijs van 1.235.000 € (inclusief 3% BTW), is dit een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in het Groothertogdom Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 159,43 m², gelegen op een perceel van 4,51 are in Hautcharage. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en biedt veel ruimte en comfort voor een gezin. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een separaat toilet, een berging, een slaapkamer of kantoor, en een open keuken die uitkomt op de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een gang, een tweede separaat toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen kleedkamer en een badkamer/toilet. Dit maakt de bovenverdieping ideaal voor gezinnen die extra privacy en ruimte wensen. Een garage met plaats voor twee auto's maakt dit mooie geheel compleet. De woning is gelegen in de rustige wijk Cité Bommelscheuer in Hautcharage en is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of 661 240 114. Het vermelde prijs is inclusief BTW van 3%. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 191m2, gelegen in Käerjeng. Deze woning bevindt zich op een perceel van 5,56 are en beschikt over vier ruime slaapkamers. Het adres is 32, Cité Bommelscheuer, 4953 Käerjeng. De vraagprijs bedraagt 1.400.000 € (inclusief 3% BTW). Op de begane grond treft u een ruime hal, een apart toilet, een berging en een slaapkamer of kantoorruimte aan. De open keuken grenst aan de woonkamer en eetkamer, die toegang geven tot het terras en de tuin. Deze indeling biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de buitenruimte. De eerste verdieping omvat een gang, een apart toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen dressing en privébadkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of telefonisch op 661 240 114. Meer weten?