Huis te koop met 5 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning in Hautcharage die een perfecte combinatie biedt van historisch charme en modern comfort. Deze charmante herenhuis, gebouwd in 1732, bevindt zich op een perceel van 13,12 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte. Het pand geniet van de status van nationaal beschermd erfgoed, wat het unieke karakter en de originele architectuur bewaart, terwijl het door gedegen renovaties sinds 2007 is aangepast aan hedendaagse eisen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een praktische wasruimte, een ruime garage voor één wagen, en diverse opslagruimtes. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen voor zowel comfortabel wonen als praktische levensstijl. Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer van ongeveer 16 m² en een eetkamer van circa 17 m², die harmonieus verbonden zijn met een grote keuken van 37 m². De keuken geeft direct toegang tot een indrukwekkende terras van 56 m² en een grote, landscaped tuin met pergola en tuinberging, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische wasruimte en de garage, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk circa 16 m² en 19,30 m²), evenals een master suite van ongeveer 19,17 m² met eigen badkamer en inloopkast. Een grote ontspanningsruimte van ruim 27 m² met toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep waar nog eens twee extra slaapkamers plus een extra leefruimte, opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie zich bevinden. De woning is voorzien van talrijke moderne faciliteiten die het comfort verhogen, zoals een ondergrondse regenwaterbuffer van 6.000 liter, een waterontharder en een alarmsysteem. De gedegen renovaties omvatten onder andere de verwarming, elektrische installatie, ramen, sanitair, dakisolatie en gevelwerkzaamheden. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op EPC G. Gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in Luxemburg, profiteert u hier van uitstekende infrastructuur: scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het dorp ligt centraal tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en goed onderhouden eigendom met moderne gemakken in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hautcharage, gelegen in een rustige, residentiële straat zonder doorgaand verkeer. Deze prachtige vrijstaande woning biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 412 m² en staat op een perceel van 5,65 are. Met een prijs van € 1.575.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit, ideaal voor grote gezinnen of professionelen die op zoek zijn naar een veelzijdige woon- en werkomgeving. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor u meteen kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Binnen vindt u een indrukwekkende indeling met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en één apart toilet. Het interieur straalt luxe en functionaliteit uit, met een grote living voorzien van een gezellige haard, een ruime wasruimte en praktische opbergmogelijkheden in de kelder. De woning beschikt over twee garages, geschikt voor meerdere voertuigen, en een carport. De moderne voorzieningen zoals het KNX Smart Home-systeem, elektrische rolluiken en zonwering, beveiligingscamera's, een verbonden thermostaat en een video-intercom zorgen voor ultiem gebruiksgemak en veiligheid. Verwarmd wordt de woning op gas, en de EPC-status is momenteel niet opgesteld, maar de woning voldoet aan moderne energie-eisen. De buitenruimte maakt van deze woning een echt pareltje. Het perceel is omheind voor extra privacy en veiligheid en is uitgerust met buitenverlichting en een inbraakalarm. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl de zes parkeerplaatsen plus de carport voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de uitstekende ligging nabij alle voorzieningen—zoals dokters, apotheken, scholen, winkels en restaurants—bent u verzekerd van een comfortabele levensstijl op korte afstand van alles wat u nodig heeft. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning met ruimte voor werk en privé, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?