Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een perceel van 13,12 are en met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte, vormt deze charmante fermette een indrukwekkend geheel. Het pand dateert uit 1732 en geniet van nationale bescherming door het Instituut voor Erfgoed, waardoor het zijn authentieke architecturale charme behoudt. De renovaties die sinds 2007 werden uitgevoerd, zoals de upgrade van verwarming, elektriciteit, ramen, keuken en badkamers, garanderen dat de woning zowel esthetisch als functioneel op hoog niveau blijft. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die inspelen op comfort en energie-efficiëntie, inclusief een gasverwarming, een waterontharder, een regenwateropvangtank van 6.000 liter en een alarmsysteem. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om voor maximaal wooncomfort te zorgen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 16 m² en een aangename eetkamer van ongeveer 17 m². De grote keuken van 37 m² biedt directe toegang tot een terras van 56 m² en het uitgestrekte landschapstuin met pergola en tuinhuis, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat deze verdieping een gastentoilet, een garage met plaats voor twee auto’s in rij, en een praktische wasruimte. Het eerste verdiep herbergt drie grote slaapkamers variërend van 16 m² tot bijna 19,3 m², inclusief een master suite met privébadkamer en inloopkast. Een extra ontspanningsruimte van ruim 27 m² met uitzicht op de tuin completeert deze verdieping. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers, een extra leefruimte, opbergruimtes en de boilerkamer, waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of werk aan huis. De locatie in Hautcharage is bijzonder gunstig: het dorp ligt in het zuidwesten van Luxemburg, met snelle toegang tot de grote steden Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan rust en groen, maar ook voor forenzen die dagelijks naar de nabijgelegen steden reizen. De buurt biedt uitstekende voorzieningen waaronder crèches, scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden zoals fietspaden door bossen en open velden. Talrijke restaurants, supermarkten en medische voorzieningen maken het leven hier comfortabel en zorgeloos. Het uitgebreide verenigings- en cultuuraanbod, met onder andere het cultuurcentrum “Kaerjenger Treff”, zorgt voor een levendige gemeenschap waar activiteiten het hele jaar door plaatsvinden. Met goede verbindingen via snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen luchthaven is deze woning uitstekend bereikbaar en perfect gelegen voor wie hoge eisen stelt aan woon- en levenskwaliteit. Wilt u meer informatie of de brochure inclusief plannen ontvangen? Neem contact op voor een bezichtiging of om uw wensen verder te bespreken. Meer weten?
Open Immovlan