Nieuwbouw: huis te koop - Helmsange (Luxemburg)

In Helmsange, een charmante deelgemeente van Walferdange, wacht een moderne en tijdloze villa op zijn nieuwe eigenaar. Deze ruime woning, momenteel in ruwbouwstaat, biedt de unieke mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te kiezen. Gelegen op een zonnig perceel van 4,92 are aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan een natuurreservaat, combineert deze villa privacy met een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontwerp omvat een energiezuinig concept dankzij de reeds uitgevoerde geothermische voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een royale entreehal u, die toegang biedt tot een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De open woonruimte van bijna 50 m² is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het ruime terras van circa 40 m² en de beschutte tuin. Met direct toegang tot de garage en een open trap naar de bovenverdieping en het souterrain, biedt deze woning praktische en comfortabele leefruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Het souterrain, volledig binnen de thermische schil, omvat twee kelders, een technische ruimte, een wasruimte en twee grote ruimtes die ideaal zijn voor gebruik als hobbyruimte of fitnessruimte, met daglicht via plafondramen. De ligging in Helmsange biedt uitstekende connectiviteit naar zowel Luxemburg-Stad als Kirchberg en Mersch. Deze villa komt met de voordelen van een tienjarige garantie en de mogelijkheid voor een verlaagd BTW-tarief van 3% op bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Te koop: Een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in Helmsange, gelegen op een perceel van 4,21 are. Deze toekomstgerichte woning heeft een moderne architectuur en is ontworpen als een "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Met een totaaloppervlak van 223 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime entreehal, een kantoorruimte, een apart toilet, en een royale woonkamer die uitkijkt op de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment. De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers, twee badkamers met douche, en een extra apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak. In de kelder vindt u drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een carport is inbegrepen in de prijs van 1.393.916 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Helmsange is een charmant dorp in de gemeente Walferdange en biedt een ideale locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande gezinswoning in Helmsange, een pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange. Deze moderne woning, met een totaal oppervlakte van 223 m², is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en ligt op een perceel van 4,21 are. De woning combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie en biedt een ideale woonruimte voor gezinnen die comfort en duurzaamheid waarderen. Het souterrain van de woning herbergt drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat zorgt voor ruime opslagmogelijkheden en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een kantoorruimte en een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra apart toilet. Voor het stallen van voertuigen is er een carport beschikbaar. Gelegen in het charmante Helmsange en met een verkoopprijs van 1.393.916 €, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst), biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en efficiënt huis in Luxemburg. Meer weten?