Huis te koop met 4 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg)

In Helmsange, een charmante deelgemeente van Walferdange, wacht een moderne en tijdloze villa op zijn nieuwe eigenaar. Deze ruime woning, momenteel in ruwbouwstaat, biedt de unieke mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te kiezen. Gelegen op een zonnig perceel van 4,92 are aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan een natuurreservaat, combineert deze villa privacy met een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontwerp omvat een energiezuinig concept dankzij de reeds uitgevoerde geothermische voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een royale entreehal u, die toegang biedt tot een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De open woonruimte van bijna 50 m² is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het ruime terras van circa 40 m² en de beschutte tuin. Met direct toegang tot de garage en een open trap naar de bovenverdieping en het souterrain, biedt deze woning praktische en comfortabele leefruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Het souterrain, volledig binnen de thermische schil, omvat twee kelders, een technische ruimte, een wasruimte en twee grote ruimtes die ideaal zijn voor gebruik als hobbyruimte of fitnessruimte, met daglicht via plafondramen. De ligging in Helmsange biedt uitstekende connectiviteit naar zowel Luxemburg-Stad als Kirchberg en Mersch. Deze villa komt met de voordelen van een tienjarige garantie en de mogelijkheid voor een verlaagd BTW-tarief van 3% op bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan Rue du Soleil in Helmsange, biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie. Gelegen in een rustige wijk met weinig verkeer, is het huis ideaal voor diegenen die de nabijheid van de natuur waarderen, aangezien het dicht bij het bos ligt, maar toch gemakkelijk toegang biedt tot het stadscentrum en Kirchberg. Met een ruime indeling en hoge plafonds, biedt deze woning veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Op de begane grond vindt u een royale entreehal met vestiaire, een L-vormige woonkamer en een gesloten keuken die toegang biedt tot een terras en de tuin. Ook is er een buitenberging en een apart toilet. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer, evenals extra opbergruimte. Bovendien biedt de zolder extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een volledige kelder met een garage geschikt voor één auto. Het gebouw wordt verwarmd middels gas en vereist renovatie om het naar moderne standaarden te brengen. Voor de juiste koper biedt deze woning in Helmsange een unieke kans om een droomhuis te creëren in een gewilde en rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Alpina Immobilière Sàrl. Meer weten?

Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 320 m2 habitables à Walferdange. Bâtie dans les années 20 sur un terrain de plus de 11 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualités et ses équipements. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un salon de plus de 40 m2, d'une salle de repos s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une vaste buanderie, un WC séparé avec lavabo et d'une cave à vin. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux salles de bains et des toilettes séparés... Possibilité de réaliser une crèche... Au deuxième étage, une grande salle de jeux de +/−75 m2... Possibilité de réaliser une crèche... Le tout s'étend un terrain boisé de 1100 M2. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente... DPE: Consommation D et GES: D Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ### ### Meer weten?