MAISON UNIFAMILIALE, LIBRE DES 4 CÔTÉS, +/- 169 m2, TERRAIN de 5,00 ares, 5 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE avec ACCÈS sur grande TERRASSE et JARDIN, grand LIVING avec 2 FENÊTRES, 1 SALLE DE BAIN avec FENÊTRE, 1 WC SÉPARÉ, HALL D'ENTRÉE, GARAGE pour 1 voiture, CAVE, BUANDERIE, GRENIER, JARDIN, SITUATION TRÈS CALME. Meer weten?
À VENDRE ? Projet immobilier avec autorisation d'agrandissement et fort potentiel de rendement locatif L'agence I-House Trade SARL vous propose à la vente une maison avec projet d'agrandissement autorisé, située à rue Prince Henri, L-7230 Helmsange, sur un terrain de 4a06ca. Actuellement, la maison offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur 3 niveaux. Des travaux de construction sont à prévoir. Projet autorisé : Une autorisation d'agrandissement a déjà été accordée pour la construction d'une maison de 400 m² bruts, répartis sur trois niveaux. Une demande en cours vise à obtenir l'autorisation d'exploiter le bien en colocation meublée, avec un projet de transformation prévoyant 11 à 12 chambres, certaines avec salle de douche privative. Répartition envisagée (sous réserve d'autorisation) : Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour communs Accès direct au jardin 1 salle de douche avec WC 3 chambres meublées (sans salle de bain privative) 2 chambres meublées avec salle de douche et WC privatifs 1er étage : Salon commun 6 chambres meublées, dont : ? 2 avec salle de douche et WC privatifs ? 3 avec accès à une terrasse privative 1 Salle de douche avec wc Combles : 3 chambres meublées 1 Salle de douche avec wc Extérieurs : 2 emplacements de parking extérieurs Jardin Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de Luxembourg-Ville (moins de 15 minutes en voiture), ce bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance piétonne, offrant un accès rapide au centre-ville, au quartier européen de Kirchberg et à la Gare Centrale. Atouts de l'investissement : Projet autorisé de 400 m² bruts Potentiel de 11 à 12 chambres meublées Emplacement à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et des institutions européennes basées dans le quartier Kirchberg Fort rendement locatif envisageable Disponibilité immédiate Prix de vente : 1.550.000 EUR Pas de honoraires d'agence - directement avec le propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par email: ### ou appeler le ### Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande eengezinswoning, gelegen in Helmsange, biedt moderne architectuur en een royale woonoppervlakte van 206 m². Gelegen op een perceel van 2,84 are, maakt deze woning deel uit van een toekomstige Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwikkeling, wat energiezuinig wonen garandeert. De woning is voorzien van een warmtepomp, die bijdraagt aan de duurzaamheid van het pand. Helmsange is een charmant dorpje dat onderdeel is van de gemeente Walferdange, bekend om zijn rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte biedt toegang tot een terras en tuin via schuifdeuren, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder bevindt zich op deze verdieping een kantoor en een apart toilet. In het souterrain zijn er twee kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een ruime mastersuite met eigen dressing en privébadkamer, en nog een extra doucheruimte. Elke woning beschikt over een eigen carport voor het parkeren van voertuigen. De verkoopprijs van de woning bedraagt 1.210.036 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door het Registratiekantoor. Let op dat de premies van de Milieuadministratie voor fotovoltaïsche panelen nog niet zijn afgetrokken van de prijs. Deze woning is bestemd voor particulieren die in aanmerking komen voor de bouwpremie. Meer weten?
Te koop in Helmsange: een prachtige halfvrijstaande familiewoning van moderne architectuur, die gebouwd zal worden volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Gelegen op een perceel van 2,84 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 206 m². Het souterrain bevat twee kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat voor veel extra opbergruimte zorgt. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met open keuken, die via glazen schuifdeuren toegang biedt tot de terras en tuin. Verder is er een bureau en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een luxe ouderslaapkamer met een inloopkast en eigen douchekamer. Daarnaast is er een tweede douchekamer beschikbaar, wat ideaal is voor gezinnen. Elk huis is voorzien van een carport, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze woning is gelegen in het pittoreske Helmsange, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange. Dit biedt een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen dichtbij. De vraagprijs is 1.210.036 €, inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst). Let op: premies voor fotovoltaïsche panelen zijn niet in de prijs afgetrokken. Deze woning is alleen beschikbaar voor natuurlijke personen die in aanmerking komen voor bouwpremies. Meer weten?
Maison mitoyenne à rénover construite en 1960 sur un terrain de 2,13 ares en situation très calme, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, garage pour 1 voiture, cave, buanderie, 2 places de parking 1er étage/rez-de-chaussée: hall, salon/salle à manger, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse (côté sud) et au jardin, WC séparé 2e étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains avec WC, débarras 3e étage: grenier non-aménagé accessible par trappe Situation: - rue très calme - gare de Walferdange accessible à pied Travaux à prévoir: - fenêtres - isolation toiture - modernisation cuisine et sanitaire - peinture intérieure Meer weten?
Andromeda a le plaisir de vous offrir à la vente : une belle et spacieuse maison avec une architecture moderne et intemporelle sur les hauteurs de Helmsange. Si vous souhaitez éviter une longue attente et l’incertitude financière liée à un achat d’une maison sur plan (VEFA), mais qu’en même temps vous voulez garder un libre choix sur les finitions de votre futur logement, cette maison construite de façon durable, actuellement en gros œuvre fermé, se situant sur un terrain de 4,92 ares et disposant déjà d’une façade isolante en laine de roche achevée et d’alentours en cours d'aménagement est peut-être le choix parfait pour vous. Située sur les hauteurs ensoleillées de Helmsange, commune de Walferdange, au bout d’une rue sans issue et en bordure de la réserve naturelle, cette maison saura vous séduire par ces vastes espaces de vie composées comme suite : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée (11,33 m²) donnant accès à un bureau (11,28 m²) et une toilette séparée et menant à l’espace de vie. Un accès direct au garage est également prévu depuis ici. L’espace de vie (49,72 m²) réunit un coin cuisine, une salle à manger et un salon qui sauront vous séduire par leur hauteur sous plafond de 2,80 mètres, bénéficiant de grandes fenêtres avec châssis en bois de chêne-mélèze huilé et d’une porte-fenêtre coulissante donnant accès à la généreuse terrasse (environ 40 m²) et au jardin sans vis à vis. Un escalier ouvert vous mène à l’étage nuit et au sous-sol. À l’étage vous arrivez sur un espace loisir ouvert avec une grande fenêtre apportant une belle luminosité et vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, trois autres chambres (entre 11,25 m² et 19,06 m²) et une salle de bain. Au sous-sol (compris dans l’enveloppe thermique) le tout est complété par deux caves, un local technique, une buanderie, deux espaces (24,49 m² et 14,29 m²) aménageables comme atelier ou salle de sport, bénéficiant de lumière de jour via des fenêtres au plafond et un accès vers le jardin avec un escalier extérieur et une rampe pour vélos. Au niveau technique, la maison bénéficie de la géothermie qui est au cœur du concept énergétique parfaitement durable et pour laquelle les forages et le placement des sondes ont déjà été effectués. La maison est livrée en état de gros œuvre fermé avec façade isolante achevée et mise en peinture, avec bardages en aluminium. En plus de cela, les alentours sont en cours d’aménagement, à l’exclusion des plantations du jardin. À noter que les gouttières sont intégrées dans la façade, non seulement un avantage au niveau design mais aussi pour la durabilité de la façade. Helmsange fait partie de la commune de Walferdange avec ses multiples commodités et bénéficie d’une bonne connectivité à la ville de Luxembourg, le Kirchberg et Mersch. Le prix affiché est le prix à payer à l’acte notarié et ne tient pas compte des travaux encore à effectuer pour la finition intérieure dont le coût dépendra des choix de l’acquéreur. Les vendeurs disposent d’un calcul budgétaire pour ces finitions mais celui-ci ne peut être fourni qu’à titre purement informatif et sans aucun engagement dans le chef des vendeurs. Une garantie décennale a été conclue auprès de La Luxembourgeoise en sus des garanties fournies par les différents corps de métier qui sont intervenus sur le chantier. TVA à 3% possible à hauteur de 50.000 EUR sous condition d'acceptation par l'administration compétente. Images et photos non-contractuelles Meer weten?
Te koop aangeboden: een uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in een rustige en residentiële straat in Helmsange, postcode 7237. Deze woning staat op een perceel van 8a15ca en biedt een ruime woonoppervlakte van 220 m². De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en biedt een modern en aangenaam leefklimaat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal die toegang biedt tot een bibliotheek en een apart toilet. De open keuken komt uit op een lichte woonkamer, die een prachtig uitzicht en directe toegang biedt tot een grote, gerenoveerde tuin met twee terrassen, een putting green en een buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar vijf slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van mezzanines. Deze verdieping beschikt ook over twee badkamers, waarbij de master bedroom een eigen badkamer en een enorme raam heeft dat uitzicht biedt op het bos. De hoge plafonds, mede dankzij het geïntegreerde dak, versterken het gevoel van ruimte en licht in de gehele woning. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één auto, een wasruimte, een wijnkelder, voldoende opbergruimte en een buitenparkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning is gelegen in een vredige buurt met directe toegang tot alle voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich winkels zoals Delhaize, Auchan en Cactus, evenals het busstation en het treinstation van Walferdange. Vanuit de locatie is er directe toegang tot de snelweg en zijn zowel het Kirchberg-plateau als het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar in de gemeente. Vorig jaar zijn er 46 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Beschikbaarheid in overleg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?
Alpina Immobilière Sàrl vous propose à la vente une maison libre des 4 cotes à rénover. Idéalement située dans un quartier paisible à Helmsange,dans une rue avec peu de passage ,à proximité de la foret tout en étant proche de toutes les commodités. Accès facile au Centre Ville et au Kirchberg . La maison propose de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous .plafond. La maison se présente comme suit: Rez de jardin : -Hall entrée -Vestiaire -Living en L -Cuisine fermée avec accès terrasse et jardin -Terrasse -Remise -wc séparé Etage -4 chambres de 11.50 m2, 9.25 m2 ,15.50 m2 ,12.00 m2 -Salle de bains -Débarras Grenier exploitable Sous-sol complet avec garage 1 voiture. La maison doit etre RENOVER . Pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter le bien nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone au ### ou bien par email ### Meer weten?
Te koop: Een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in Helmsange, gelegen op een perceel van 4,21 are. Deze toekomstgerichte woning heeft een moderne architectuur en is ontworpen als een "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Met een totaaloppervlak van 223 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime entreehal, een kantoorruimte, een apart toilet, en een royale woonkamer die uitkijkt op de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment. De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers, twee badkamers met douche, en een extra apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak. In de kelder vindt u drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een carport is inbegrepen in de prijs van 1.393.916 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Helmsange is een charmant dorp in de gemeente Walferdange en biedt een ideale locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Meer weten?
Te koop: prachtige halfvrijstaande gezinswoning in Helmsange, een pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange. Deze moderne woning, met een totaal oppervlakte van 223 m², is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en ligt op een perceel van 4,21 are. De woning combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie en biedt een ideale woonruimte voor gezinnen die comfort en duurzaamheid waarderen. Het souterrain van de woning herbergt drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat zorgt voor ruime opslagmogelijkheden en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een kantoorruimte en een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra apart toilet. Voor het stallen van voertuigen is er een carport beschikbaar. Gelegen in het charmante Helmsange en met een verkoopprijs van 1.393.916 €, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst), biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en efficiënt huis in Luxemburg. Meer weten?
Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 320 m2 habitables à Walferdange. Bâtie dans les années 20 sur un terrain de plus de 11 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualités et ses équipements. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un salon de plus de 40 m2, d'une salle de repos s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une vaste buanderie, un WC séparé avec lavabo et d'une cave à vin. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux salles de bains et des toilettes séparés... Possibilité de réaliser une crèche... Au deuxième étage, une grande salle de jeux de +/−75 m2... Possibilité de réaliser une crèche... Le tout s'étend un terrain boisé de 1100 M2. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente... DPE: Consommation D et GES: D Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ### ### Meer weten?
Open Immovlan