Huis te koop - Helmsange (Luxemburg)

Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in de rustige buurt van Helmsange, op een perceel van ongeveer 5 are. De woning heeft een oppervlakte van circa 169 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het een ruime keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis is volledig vrij van vier zijden, wat extra privacy en lichtinval garandeert. Binnen vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een grote terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het leefgedeelte is zeer ruim met twee grote ramen die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met raam, een apart gastentoilet, een inkomhal, een wasruimte en een kelder. Aan de buitenzijde is er een tuin die zich uitstekend leent voor tuinieren of spelen. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is onder andere de garage voor één auto en de ligging in een zeer rustige omgeving, weg van het verkeer en de drukte. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie EPC-H. De woning is niet verhuurd en biedt direct woonklaarheid voor nieuwe eigenaars. Meer weten?

Deze karakteristieke woning bevindt zich in Helmsange, een gewilde en rustige locatie binnen de gemeente Walferdange. Het huis dateert uit 1840 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m². Het pand is goed onderhouden en heeft een beschermde en in uitstekende staat verkerende gevel, die nog steeds het charme van vroeger uitstraalt. Op het terrein van circa 9,34 are ligt ook een oude schuur/boerderij die volledig te renoveren is, wat mogelijkheden biedt voor uitbreidingen of extra woonruimte. De woning beschikt over een ontvangsthal, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer, en een douchekamer op de begane grond. Vanuit de woning heeft u directe toegang tot de prachtige tuin en het bijbehorende erf, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een badkamerhoek, en een bureau dat gebruikt kan worden als werkruimte of extra slaapkamer. De tweede verdieping is volledig open te maken en biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel is ideaal gelegen nabij natuurgebieden zoals het Sonnebierg natuurreservaat en historische locaties zoals Raschpëtzer. De locatie wordt gekenmerkt door rust, groen en een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voorzieningen zoals scholen, crèches, sport- en cultuurfaciliteiten. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over twee externe parkeerplaatsen en ruimte voor twee tot drie auto's binnen. Dit is een uitstekende kans voor liefhebbers van renovatie of voor wie op zoek is naar een unieke woning met veel potentieel. Meer weten?

Deze woning in Helmsange, gelegen aan de Rue Prince Henri, wordt te koop aangeboden voor 1.550.000 euro. Het pand bevindt zich op een perceel van 4a06ca en biedt momenteel een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over drie niveaus. Er is reeds een bouwvergunning verleend voor de uitbreiding van het pand tot een bruto vloeroppervlak van 400 m², eveneens verdeeld over drie niveaus. Dit biedt de mogelijkheid om de woning te transformeren tot een gemeubileerd verblijf met potentieel voor 11 tot 12 kamers, waarvan sommige met een eigen douchekamer. De voorgestelde indeling van het gerenoveerde pand omvat op de begane grond een gemeenschappelijke keuken en woonkamer, met directe toegang tot de tuin. Tevens zijn er twee gemeubileerde kamers met privéfaciliteiten en drie kamers zonder eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een gemeenschappelijk salon en zes gemeubileerde kamers, waarvan drie kamers toegang hebben tot een privéterras. De zolder kan worden ingericht met drie gemeubileerde kamers en een gedeelde badkamer. De woning is strategisch gelegen op minder dan 15 minuten rijden van Luxemburg-Stad en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum, de Europese wijk Kirchberg, en het Centraal Station. Buiten biedt het pand een tuin en twee parkeerplaatsen, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt met veel potentieel voor verhuur. Meer weten?

Deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1960, gelegen in het rustige Helmsange, biedt een uitstekende kans voor renovatie op een perceel van 2,13 are. Het pand beschikt over een garage voor één auto en extra parkeergelegenheid voor de deur. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime entreehal die toegang geeft tot een kelder en een wasruimte. De ligging aan een zeer rustige straat zorgt voor een vredige woonomgeving, waarbij de nabijheid van het station van Walferdange op loopafstand een praktische bijkomstigheid is. Op de eerste verdieping vindt u een lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte, die naadloos overgaat in een apart ingerichte keuken. Deze keuken biedt directe toegang tot een zuidgericht terras en een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet. Extra opbergruimte kan worden gevonden in de zolder die toegankelijk is via een trapluik; deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere aanpassing of uitbreiding. Hoewel de woning renovatie nodig heeft, biedt het kenmerken zoals gaskachelverwarming en volledig uitgeruste keukenapparatuur die de basis vormen voor een charmant en eigentijds thuis. De vraagprijs bedraagt 895 000 €, wat deze woning tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar potentieel en personalisatie in de geliefde omgeving van Helmsange. Meer weten?

In Helmsange, een charmante deelgemeente van Walferdange, wacht een moderne en tijdloze villa op zijn nieuwe eigenaar. Deze ruime woning, momenteel in ruwbouwstaat, biedt de unieke mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te kiezen. Gelegen op een zonnig perceel van 4,92 are aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan een natuurreservaat, combineert deze villa privacy met een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontwerp omvat een energiezuinig concept dankzij de reeds uitgevoerde geothermische voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een royale entreehal u, die toegang biedt tot een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De open woonruimte van bijna 50 m² is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het ruime terras van circa 40 m² en de beschutte tuin. Met direct toegang tot de garage en een open trap naar de bovenverdieping en het souterrain, biedt deze woning praktische en comfortabele leefruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Het souterrain, volledig binnen de thermische schil, omvat twee kelders, een technische ruimte, een wasruimte en twee grote ruimtes die ideaal zijn voor gebruik als hobbyruimte of fitnessruimte, met daglicht via plafondramen. De ligging in Helmsange biedt uitstekende connectiviteit naar zowel Luxemburg-Stad als Kirchberg en Mersch. Deze villa komt met de voordelen van een tienjarige garantie en de mogelijkheid voor een verlaagd BTW-tarief van 3% op bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan Rue du Soleil in Helmsange, biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie. Gelegen in een rustige wijk met weinig verkeer, is het huis ideaal voor diegenen die de nabijheid van de natuur waarderen, aangezien het dicht bij het bos ligt, maar toch gemakkelijk toegang biedt tot het stadscentrum en Kirchberg. Met een ruime indeling en hoge plafonds, biedt deze woning veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Op de begane grond vindt u een royale entreehal met vestiaire, een L-vormige woonkamer en een gesloten keuken die toegang biedt tot een terras en de tuin. Ook is er een buitenberging en een apart toilet. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer, evenals extra opbergruimte. Bovendien biedt de zolder extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een volledige kelder met een garage geschikt voor één auto. Het gebouw wordt verwarmd middels gas en vereist renovatie om het naar moderne standaarden te brengen. Voor de juiste koper biedt deze woning in Helmsange een unieke kans om een droomhuis te creëren in een gewilde en rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Alpina Immobilière Sàrl. Meer weten?

Te koop: Een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in Helmsange, gelegen op een perceel van 4,21 are. Deze toekomstgerichte woning heeft een moderne architectuur en is ontworpen als een "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Met een totaaloppervlak van 223 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime entreehal, een kantoorruimte, een apart toilet, en een royale woonkamer die uitkijkt op de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment. De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers, twee badkamers met douche, en een extra apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak. In de kelder vindt u drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Een carport is inbegrepen in de prijs van 1.393.916 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Helmsange is een charmant dorp in de gemeente Walferdange en biedt een ideale locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande gezinswoning in Helmsange, een pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange. Deze moderne woning, met een totaal oppervlakte van 223 m², is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en ligt op een perceel van 4,21 are. De woning combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie en biedt een ideale woonruimte voor gezinnen die comfort en duurzaamheid waarderen. Het souterrain van de woning herbergt drie kelders, een technische ruimte en een wasruimte, wat zorgt voor ruime opslagmogelijkheden en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een kantoorruimte en een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra apart toilet. Voor het stallen van voertuigen is er een carport beschikbaar. Gelegen in het charmante Helmsange en met een verkoopprijs van 1.393.916 €, inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst), biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en efficiënt huis in Luxemburg. Meer weten?

Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 320 m2 habitables à Walferdange. Bâtie dans les années 20 sur un terrain de plus de 11 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualités et ses équipements. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un salon de plus de 40 m2, d'une salle de repos s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une vaste buanderie, un WC séparé avec lavabo et d'une cave à vin. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux salles de bains et des toilettes séparés... Possibilité de réaliser une crèche... Au deuxième étage, une grande salle de jeux de +/−75 m2... Possibilité de réaliser une crèche... Le tout s'étend un terrain boisé de 1100 M2. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente... DPE: Consommation D et GES: D Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : ### ### Meer weten?