Huis te koop met 4 slaapkamers - Herborn (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op 3 Op den Heeden in Herborn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Deze ruime vrijstaande woning wordt aangeboden in de staat van toekomstig oplevering (VEFA), waardoor u nog inspraak hebt in het afwerkingsniveau en de indeling. Het perceel van 2,27 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven, perfect voor gezinnen of voor wie graag buiten leeft. De woning zal worden gebouwd met hoogwaardige materialen die voldoen aan de strengste energie-eisen en heeft een EPC-waarde van A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk zal zijn. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt comfort op meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken, een ideale ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, wat het buitenleven vereenvoudigt. Daarnaast is er een apart toilet, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor bezoekers. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdsuite met een eigen badkamer, twee slaapkamers en een technische ruimte. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder een ruimte van ongeveer 20 m², evenals een tweede badkamer. Het interieur kan op maat worden aangepast binnen de bouwmogelijkheden, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen. Herborn is een rustige en landelijke gemeente waarbij de nabijheid tot natuurlijke gebieden en landelijke rust centraal staan. Dit project combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van regionale voorzieningen en goede verbindingen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 827.950 inclusief 3% btw, wat de kwaliteit en het exclusieve karakter van dit project onderstreept. Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfortabel en energiezuinig wonen mogelijk maakt in een mooie omgeving in Herborn. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Herborn die zich onderscheidt door haar potentieel en authentieke karakter. Gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 200 m² verdeeld over een traditioneel erfgoedhuis dat dateert uit 1900. Op een perceel van 2,12 are met een kleine tuin en een eigen garage, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met karakter. Hoewel er al eerste renovatiewerken zijn uitgevoerd, blijft er nog veel ruimte voor persoonlijke invulling en afwerking, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis te creëren. Met twee badkamers en vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie ruime wooncomfort zoekt. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over verwarming op mazout, wat typerend is voor oudere woningen in de regio. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de plannen en de verdere afwerking volledig naar eigen wens te realiseren, met beschikbare bouwplannen ter inspiratie. De woning ligt op een rustige locatie in Herborn, waar de omgeving rust en authenticiteit uitstraalt. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid is dit vastgoed niet alleen geschikt als woonadres, maar ook als investering in een levendige, landelijke gemeenschap. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het EPC-label H geeft inzicht in de energieprestatie van de woning. Voor wie op zoek is naar een woning met het karakter van weleer, gecombineerd met de kans om deze volledig naar eigen wensen te restaureren, vormt dit pand een zeldzame gelegenheid. De aanwezigheid van een garage en een tuin maken het geheel compleet, terwijl de grote leefruimte en de extra slaapkamers zorgen voor praktische woonruimtes. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Dit vastgoed biedt volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken of om te investeren in een waardevolle locatie. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?