Nieuwbouw: huis te koop - Holzem (Luxemburg)

Te koop: prachtige halfvrijstaande woning in de gewilde gemeente Holzem. Deze moderne woning, met een perceeloppervlakte van ongeveer 2,4 are, biedt een veelzijdige indeling die aan al uw woonwensen kan voldoen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 153 m², exclusief technische ruimte en wasruimte, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en flexibel thuis. Het energiezuinige ontwerp is gecertificeerd met een energiepaspoort van klasse A-B-A, wat garant staat voor uitstekende milieuprestaties. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht: op de begane grond vindt u bij binnenkomst een ruime recreatieruimte die ideaal is als speelkamer of multimediaruimte, maar ook kan worden omgebouwd tot zelfstandige studio met douche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een technische ruimte, een kelder en een wasruimte. Op de eerste verdieping heeft u de keuze tussen een open leefruimte met keuken en eetkamer die toegang biedt tot een fraaie terras van meer dan 21 m² en de tuin, of een grote master bedroom met dressing en badkamer. De bovenste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafels, bad en douche. Tevens is er op elke verdieping een apart toilet aanwezig. Buiten biedt het huis een carport aan de zijkant en parkeermogelijkheden voor twee extra voertuigen. De vraagprijs van €1.190.000 is inclusief een super-gereduceerd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Echter, registratiekosten, notariskosten en transcriptiekosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Meer weten?

Te koop in de gewilde gemeente Holzem: een moderne en minimalistische halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van circa 3,3 are. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² (uitgezonderd technische ruimte en wasruimte) is ontworpen met uitstekende milieuvriendelijke voorzieningen en heeft een energiepaspoort in klasse A-B-A. De flexibele indeling biedt mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing, afgestemd op uw specifieke behoeften. De begane grond presenteert een ruime entree aan de voorzijde en een veelzijdige recreatieruimte die kan dienen als speelkamer, multimediale ruimte of als zelfstandig studio-appartement met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte, kelder en wasruimte. Op de eerste verdieping heeft u de keuze uit twee opties: een woon-/eet-/keukengedeelte met toegang tot een prachtig terras van meer dan 21 m² dat leidt naar de tuin, gecombineerd met een master bedroom inclusief dressing en badkamer, of een grote woon-/keukenruimte plus een apart salon van bijna 56 m². Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een badkamer met dubbele wastafels, bad en douche. Ook is er een apart toilet. Buiten biedt de woning een carport aan de zijkant en een overdekte parkeerplaats voor twee extra voertuigen. De verkoopprijs van €1.190.000 omvat de super-reduced BTW-tarief van 3% (bij aankoop als hoofdverblijf), exclusief registratiekosten, notariskosten en transcripties. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop: Een prachtige halfvrijstaande woning in Holzem, gelegen in de gewilde gemeente Mamer. Deze nieuwbouw biedt 150 m² aan leefruimte en een totale bruto-oppervlakte van 220 m², gesitueerd op een perceel van 3,26 are. De woning bevindt zich in een rustige en aangename straat, met alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante hal die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 60 m². Dit lichte woongedeelte geeft toegang tot een terras van 25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een balkon, wat zorgt voor privéruimtes voor elk gezinslid. Daarnaast is er een ruimte die kan dienen als kantoor of hobbykamer. Drie moderne badkamers en een apart toilet zorgen voor comfort en praktisch gebruiksgemak in het dagelijks leven. Verder is er een ruime kelder aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Voor uw parkeerbehoeften is er een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Deze woning wordt sleutelklaar aangeboden, compleet met een A/A energiepaspoort, voorzien van een warmtepomp, dubbelstroomventilatiesysteem, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Landschapsaanleg is eveneens inbegrepen, en u heeft de mogelijkheid om de plannen aan te passen volgens uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Holzem, biedt deze nieuwe residentie van Claude Rizzon Immobilier een moderne en hoogwaardige woning aan. Het pand bevindt zich op een perceel van 2,49 are en heeft een nuttige oppervlakte van 160 m² verdeeld over drie niveaus. De woning is ontworpen met het oog op comfort en veelzijdigheid, wat blijkt uit de indeling en de voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime multifunctionele ruimte van ongeveer 32 m², ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld een gym of speelkamer. Daarnaast is er een inkomhal, een technische ruimte en een carport met plaats voor twee auto's. Het tuinniveau herbergt een uitnodigende woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras van ongeveer 25 m², evenals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet, evenals een nachthal. De woning is uitgerust met hoogwaardige kenmerken zoals klasse AB isolatie, drievoudig glas, dubbele ventilatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Deze woning is gunstig geprijsd inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie EAD. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via de verstrekte contactgegevens. Meer weten?

Gelegen in het rustige Holzem, onderdeel van de gemeente Mamer, biedt deze nieuwbouwwoning van Claude Rizzon Immobilier een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonomgeving. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,49 ares en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond treft u een multifunctionele ruimte van ongeveer 27 m², ideaal te gebruiken als gym of speelkamer. Daarnaast vindt u hier een entreehal, een technische ruimte en een carport met plaats voor twee auto's. Het woonniveau met tuincontact biedt een open leefruimte met een moderne keuken, die direct toegang geeft tot een terras van circa 20 m². Dit niveau omvat ook een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een tweede toilet. De nachtelijke gang is efficiënt ontworpen om de slaapkamers met elkaar te verbinden. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en technieken, waaronder klasse AB-isolatie, driedubbel glas en een dubbele flux VMC voor optimale ventilatie. Verwarming vindt plaats via elektriciteit en er zijn zonnecollectoren aanwezig om bij te dragen aan energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1 190 000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Claude Rizzon Immobilier. Meer weten?