Nieuwbouw: huis te koop - Holzem (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Holzem, onderdeel van de gemeente Mamer in Luxemburg, vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een ideale gezinswoning. Met een verkoopprijs van €1.394.937 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m², gesitueerd op een perceel van 3,83 are. De woning wordt gekenmerkt door moderne architectuur en geavanceerde energietechnologieën, waaronder een geothermisch verwarmingssysteem en zonnepanelen die bijdragen aan aanzienlijke kostenbesparingen en duurzaamheid. De indeling omvat vier slaapkamers, inclusief een separate kantoorruimte, en drie badkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De royale leefruimte bestaat uit een grote zit- en eethoek, perfect voor sociale bijeenkomsten en familietijd. De keuken is volledig afgesloten en functioneel ingericht, terwijl de technische ruimte praktische opslag biedt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, een terras van 24 m² en parkeergelegenheid met een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor gemak en comfort. De locatie in Holzem biedt diverse voordelen, niet alleen vanwege de rust en privacy die de landelijke omgeving biedt, maar ook door de nabijheid van voorzieningen binnen de gemeente Mamer. Het project wordt aangeboden met vaste prijzen die inclusief de bouwkosten en btw (3% en 17%) zijn, onder voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de registratieautoriteiten. Dit geeft u zekerheid over de totale investering en maakt het mogelijk om uw eigen afwerking en materialen te kiezen, afgestemd op uw persoonlijke wensen en budget. Dankzij de milieuvriendelijke technologieën en het energiezuinige ontwerp is deze woning niet alleen een duurzame keuze, maar ook een toekomstgerichte investering die zich terugverdient in lagere energiekosten. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen of te bespreken, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via het telefoonnummer 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Holzem. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige nieuwe bouwproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in de charmante gemeente Mamer, specifiek in Holzem. Dit moderne en energiezuinige bouwproject biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Met een totale oppervlakte van 182 m² en een royaal perceel van 3,03 are, vormt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en twee completeBadkamers, wat zorgt voor een optimale privacy en comfort voor alle gezinsleden. De open keuken, geïntegreerd in een ruim leef- en eetgedeelte, nodigt uit tot gezelligheid en culinaire creaties. Daarnaast is er een praktische technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De tuin en het terras van 33 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het grote tuinoppervlak een ideale setting vormt voor tuinliefhebbers. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruime binnenruimtes, maar ook door haar duurzame en innovatieve technische installaties. Het verwarmingssysteem op basis van geothermie en de zonnepanelen zorgen voor aanzienlijke energiebesparingen, waardoor de jaarlijkse elektriciteitskosten tot 100% kunnen worden verminderd - inclusief verwarming. Deze technologieën maken het mogelijk om uw ecologische voetafdruk te verkleinen en tegelijkertijd te genieten van maximale comfort. U hebt de vrijheid om het project aan te passen aan uw wensen door de afwerking en materialen te kiezen, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. De vaste prijs, inclusief grond en woning, is gegarandeerd tot aan de oplevering, met alle prijzen inclusief btw onder voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de belastingdienst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Holzem, bieden deze woningen niet alleen een moderne levensstijl, maar ook de voordelen van een gunstige locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit tot een uiterst aantrekkelijke keuze voor wie een evenwichtig leven wil combineren met comfort en duurzaamheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële medewerkers via het nummer 34 18 14 1. Grijp deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat garant staat voor toekomstgerichte woonruimte in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Holzem, een charmant deel van Mamer, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en duurzame technologie. Gelegen op een ruim perceel van 4,44 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van 159 m² en is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Met vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een open keuken die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, vormt deze woning de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast is er een praktische technische ruimte, een dubbele garage, twee extra buitenparkeerplaatsen, een grote tuin en een terras van 25 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het volledige systeem wordt verwarmd via geothermie en wordt aangevuld met zonnepanelen, waardoor u tot 100% kunt besparen op uw jaarlijkse energiekosten, inclusief verwarming. De technologieën en materialen voor afwerking kunnen aangepast worden volgens uw wensen en budget, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor kopers die maatwerk zoeken. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen, niet ver van de voorzieningen en infrastructuur van Mamer. De rustige omgeving gecombineerd met moderne bouwtechnieken maakt van deze woning een unieke kans op de markt. De prijs bedraagt €1.445.322, inclusief btw, wat onder meer de volledige bouwkosten, het terrein en de afwerking omvat. Het is een vaste prijs die gegarandeerd wordt tot aan de oplevering, onder de voorwaarde dat uw dossier wordt goedgekeurd door de belastingadministratie voor de lagere btw-tarief van 3%. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwaliteitsvol vastgoed, maar ook een uitstekende duurzame oplossing die voorziet in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor geïnteresseerden staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en een bezichtiging te regelen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige nieuwbouw in Holzem. Een buitenkans voor wie zoekt naar een energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving met moderne faciliteiten. Wacht niet te lang en maak binnenkort een afspraak om deze unieke woning met eigen ogen te bekijken. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Holzem, biedt deze nieuwe residentie van Claude Rizzon Immobilier een moderne en hoogwaardige woning aan. Het pand bevindt zich op een perceel van 2,49 are en heeft een nuttige oppervlakte van 160 m² verdeeld over drie niveaus. De woning is ontworpen met het oog op comfort en veelzijdigheid, wat blijkt uit de indeling en de voorzieningen. Op de begane grond vindt u een ruime multifunctionele ruimte van ongeveer 32 m², ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld een gym of speelkamer. Daarnaast is er een inkomhal, een technische ruimte en een carport met plaats voor twee auto's. Het tuinniveau herbergt een uitnodigende woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras van ongeveer 25 m², evenals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet, evenals een nachthal. De woning is uitgerust met hoogwaardige kenmerken zoals klasse AB isolatie, drievoudig glas, dubbele ventilatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Deze woning is gunstig geprijsd inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie EAD. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via de verstrekte contactgegevens. Meer weten?

Gelegen in het rustige Holzem, onderdeel van de gemeente Mamer, biedt deze nieuwbouwwoning van Claude Rizzon Immobilier een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonomgeving. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,49 ares en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond treft u een multifunctionele ruimte van ongeveer 27 m², ideaal te gebruiken als gym of speelkamer. Daarnaast vindt u hier een entreehal, een technische ruimte en een carport met plaats voor twee auto's. Het woonniveau met tuincontact biedt een open leefruimte met een moderne keuken, die direct toegang geeft tot een terras van circa 20 m². Dit niveau omvat ook een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een tweede toilet. De nachtelijke gang is efficiënt ontworpen om de slaapkamers met elkaar te verbinden. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en technieken, waaronder klasse AB-isolatie, driedubbel glas en een dubbele flux VMC voor optimale ventilatie. Verwarming vindt plaats via elektriciteit en er zijn zonnecollectoren aanwezig om bij te dragen aan energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1 190 000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Claude Rizzon Immobilier. Meer weten?