Huis te koop met 3 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Deze ruime gezinswoning in Howald wordt te koop aangeboden voor €799.000. De woning, gebouwd in 1950, telt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 212 m². Met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet biedt deze woning de mogelijkheden voor comfortabel wonen, terwijl ze nog te renoveren is. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van circa 26 m² en een keuken met eetplaats van ongeveer dezelfde grootte, met doorgang naar een westelijk georiënteerde tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van circa 17 m², en een dressing die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht. Op de tweede verdieping zijn er nog een slaapkamer, een badkamer, extra bergruimte en een zolder die eventueel kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte. De woning staat op een perceel van 2 are 32 centiare (232 m²) met een straatbreedte van 9,90 meter en een diepte van 23,5 meter. Naast de tuin en het terras beschikt de woning over een garagebox van ongeveer 15 m² en drie parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis. De constructie is solide met goed onderhouden structuren en een dak met schieferbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met enkel- en dubbel glas, voorzien van manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via gasradiatoren die dateren uit de bouwperiode. Hoewel de woning renovatie vereist op het vlak van sanitair, elektriciteit en keuken, biedt ze een groot potentieel voor aanpassing en uitbreiding, onder meer door herinrichting van de zolderverdieping mits goedkeuring van de gemeente. Deze residentie geniet van een strategische ligging in Howald, nabij diverse scholen zoals Vauban en het Lycée Technique de Bonnevoie, alsook vlakbij het commerciële centrum Cloche d’Or. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar de stad Luxemburg en alle voorzieningen in de buurt. De zone waarin de woning gelegen is, heeft een gemengde bestemming (MIX), waardoor deze ook geschikt is voor het uitoefenen van een vrij beroep of het ontwikkelen van projecten zoals co-living. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een uitstekende kans om naar eigen wens te renoveren en te investeren in een veelzijdige locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Howald vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route de Thionville, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 195 m², gelegen op een perceel van 6 a 52 ca. De woning wordt verkocht in de staat van oplevering (VEFA), met een geplande startdatum voor de bouwwerken in januari, onder voorbehoud van goedkeuring door alle betrokken partijen. Met een prijsklasse van €1.590.000,- inclusief btw, combineert dit project high-end afwerking met energiezuinigheid, zoals een EPC-waarde van A en een energieklasse A-B, waardoor het niet alleen een comfortabele thuishaven is, maar ook een duurzame investering. De indeling van de woning is bijzonder doordacht en ideaal voor gezinnen of personen die waarde hechten aan functionaliteit en luxe. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een technische ruimte, twee garages (een voor één voertuig en een voor één motor), en een extra buitenparkeergelegenheid. Een liftruimte en wijnkelder zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Het eerste verdiep herbergt een open keuken, een eet- en woonkamer waar natuurlijk licht rijkelijk binnenstroomt, terwijl het tweede verdiep wordt ingericht met twee kinderkamers, een badkamer en een nachthal. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master suite met toegang tot het terras en de tuin, compleet met dressing en een tweede badkamer. Deze woning biedt dus niet alleen volop ruimte voor het hele gezin, maar ook de mogelijkheid om te genieten van buitenleven dankzij de 300 m² grote tuin. De ligging van de woning is strategisch, met snelle toegang tot het centrum van Luxemburg en nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1, A3 en A6. Hierdoor bent u vlot verbonden met de rest van het land en daarbuiten. De wijk kenmerkt zich door rust en groene omgevingen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en aangename omgeving. Daarnaast wordt de woning turnkey opgeleverd, volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie zoals het installeren van een lift of andere extra’s tegen meerkosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of emailadres. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen in Howald. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Howald biedt een unieke combinatie van modern design, comfort en praktische ligging. Gevestigd aan de Route de Thionville, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van € 1.495.000. Het betreft een nieuwbouwproject dat nog in de staat van oplevering wordt opgeleverd volgens de VEFA-voorwaarden, waardoor u straks in een volledig afgewerkte en moderne woning kunt wonen. De oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 219,10 m² bruto, met een woonoppervlakte van circa 165 m², gelegen op een perceel van 5,78 are. Het is ontworpen om een hoog leefcomfort te garanderen, met hoogwaardige afwerkingstechnieken en energie-efficiënte oplossingen, zoals een energieklasse A-B, triple beglazing en een warmtepomp. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en gericht op leefgemak. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een technische ruimte, een ruime garage die ruimte biedt voor één auto en een motor, en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wijnkelder en een buitenparkeerplaats. De eerste verdieping omvat een slaapkamer met dressing, een badkamer en de lift. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers voor kinderen, een tweede badkamer en nogmaals de lift. De derde verdieping beschikt over een open keuken die uitkomt op de tuin, en een royale woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspannen leefruimte. De locatie van deze woning in Howald biedt tal van voordelen. De nabijheid van de route de Thionville en de belangrijke autosnelwegen A1, A3 en A6 maken het woon-werkverkeer uiterst comfortabel en snel. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Luxemburg, waardoor alle voorzieningen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De rustige en groene omgeving zorgt voor een serene woonervaring, terwijl de uitstekende bereikbaarheid het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Met alle genoemde features en de mogelijkheid tot het laten plaatsen van een lift, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via het telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aankoop en zorgen voor een vlotte en transparante aankoopproces. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een nieuwbouwresidentie met topkwaliteit in Howald, nabij alle belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in de rustige residentiële wijk Howald biedt een comfortabele leefruimte van circa 120 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer van 34 m² met directe toegang tot een overdekt terras en een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste, afgesloten keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een grote slaapkamer of kantoorruimte van 15 m², evenals een gastentoilet. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 en 19 m², en een badkamer voorzien van een raam, wat bijdraagt aan een frisse en lichte sfeer. De woning beschikt over een onderkelderd gedeelte dat extra opslagruimte biedt, een garage en drie externe parkeerplaatsen. Verder is er een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van recente voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasgestookte cv-ketel, en een nieuwe dakbedekking van natuurlijke leisteen uit 2014. De ligging in Howald combineert privacy met gemakkelijke toegang tot de stad en de populaire zone Cloche d'Or. Dit huis is een uitstekende keuze voor gezinnen die zoeken naar een praktische en comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?