Huis te koop met 3 slaapkamers - Itzig (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke woning te Itzig biedt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een ruim en karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen op een prachtige locatie, beschikt deze residentie over een royale woonoppervlakte die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt, inclusief een grote kelder, zolder en praktische voorzieningen zoals een garage en een ruime tuin van maar liefst 700 m². Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een aparte keuken met aangrenzende berging, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Hoewel de woning momenteel renovatie vereist, vormt dit juist een aantrekkelijk project voor kopers die willen aanpassen aan eigen wensen en stijl. De aanwezigheid van een barruimte met toegang tot de tuin, evenals een wasruimte en meerdere parkeerplaatsen, maken het totale plaatje compleet. Het huis is voorzien van centrale verwarming, geen zonnepanelen of lift, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving, weg van druk verkeer, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De locatie aan Rue Espen 11 in Itzig combineert de rust van een landelijke setting met de nabijheid van alle necessary faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. In deze prijsklasse van €1.490.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoedproject. Het goed onderhouden buitengebied met tuin en de gunstige ligging maken het tot een zeer interessante investering, zowel voor gezinnen die een vaste woning zoeken als voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort. De woning wordt verkocht zonder bijkomende BTW en is niet verhuurd op dit moment, wat de koop eenvoudiger maakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse H geeft de woning nog ruimte voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder om uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante woning in Itzig biedt een goede combinatie van karakter en functionaliteit. Gebouwd in 1850, is deze vrijstaande huis goed onderhouden en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², exclusief zolderruimte. De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 30 m² die dienst doet als leef- en eetruimte, en een separate, volledig uitgeruste keuken. Het huis telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 11 m² en 20 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Er zijn twee badkamers aanwezig: een badkamer in de hoofdslaapkamer en een aparte douche op de begane grond, beide voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine terras, terwijl achter een tuin ligt die privacy biedt en ruimte voor buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige en residentiële omgeving, op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De locatie biedt goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, luchthaven Findel en andere belangrijke knooppunten. De gevel is in zeer goede staat, uitgerust met dubbele beglazing en een dak van leisteen. Omdat het een vrijstaande woning is zonder mede-eigendom, zijn er geen bijkomende kosten. Parkeren kan gemakkelijk op de nabijgelegen openbare parkeergelegenheden. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Hesperange 45 in Itzig, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 150 m² op een perceel van 2,6 are. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een bad en een aparte douchecabine. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Boven de begane grond bevindt zich een uitbreidbare zolder die extra opslag- of woonruimte kan bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door een gezellige open haard en een praktische wasruimte. Buiten heeft de woning een tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een balkon van 15 m² dat uitzicht biedt op de omgeving. Voor het parkeren zijn er een garage en een extra parkeerplaats op eigen terrein, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over basisvoorzieningen voor comfort en veiligheid. De ligging in Itzig biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, supermarkten en restaurants. De groene omgeving en nabijgelegen parken maken het aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn gezondheidszorgfaciliteiten binnen handbereik en zorgen diverse vervoersmogelijkheden voor goede verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. Deze woning combineert rust met praktische voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Montée Saint Hubert in Itzig, op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg. Het huis dateert uit 1850 en is goed onderhouden, met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 130 m², exclusief zolderruimte. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met een kleine terras aan de voorkant en een privéachtertuin die uitnodigt tot buitenleven. Binnen biedt de woning een ruime inkomhal, gevolgd door een woonkamer en eetgedeelte van circa 30 m². De keuken is apart en volledig uitgerust. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 11 m² en 20 m², evenals twee badkamers—één in de hoofdslaapkamer en een andere op de begane grond. Daarnaast zijn er twee toiletten, geïntegreerd in de badkamers. De woning heeft dubbele beglazing in pvc en een stevige dakbedekking van leisteen. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. Op loopafstand vindt u winkels zoals Cactus Howald en Delhaize Hesperange, terwijl het centrum van Luxemburg slechts 5 km verwijderd is, bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. Ook openbaar vervoer zoals buslijnen 192, 194 en 196 maken de bereikbaarheid eenvoudig. Parkeren kan op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen, en er zijn geen gezamenlijke kosten verbonden aan deze vrijstaande woning. Meer weten?