Huis te koop met 3 slaapkamers - Itzig (Luxemburg)

Deze charmante woning in Itzig biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide basis voor een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2,69 are, biedt deze halfvrijstaande woning uit 1975 een woonoppervlakte van 103,22 m² verdeeld over twee niveaus, met een uitbreiding tot 137 m² wanneer het uitbouwpotentieel van de zolder wordt gerealiseerd. De totale bruikbare oppervlakte inclusief bijgebouwen bedraagt circa 193,78 m², waardoor er volop ruimte is voor personalisatie en uitbreiding. De woning ligt in een rustige residentiële straat met een mooie open zichtlijn en is ideaal gelegen voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een eigendom met veel groeimogelijkheden. Het huis heeft een stevige fundering en een solide structuur, maar vereist een volledige renovatie van de keuken, badkamer, afwerking en decoratie. Dit alles maakt het een bijzonder interessante investering, vooral voor kopers met een visie die de volledige potentie van de woning willen benutten. De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een ruime woonkamer van 31 m², die natuurlijk licht binnenlaat en verbonden is met een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. De keuken van 9,30 m² is klaar om te worden vervangen en opent rechtstreeks naar de leefruimte, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. Een gang met marmeren vloer van 7,90 m² brengt u naar de slaapkamers en andere vertrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van 9,00 m², 15,21 m² en 15,79 m², wat het ideaal maakt voor een gezin dat voldoende privacy en comfort zoekt. Daarnaast is er een badkamer van 6,23 m² die volledig vernieuwd moet worden, en een apart toilet. De zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden met 34 m² onder het houten dak met Velux-ramen, plus nog eens 12 m² met lagere plafonds die geschikt zijn voor opslag of het creëren van extra leefruimte zoals een thuiskantoor of speelkamer. Het huis beschikt verder over praktische ruimtes in de kelder, waaronder een wasruimte van 8,90 m² en een garage van 31,70 m² met directe toegang tot de woning. De omgeving draagt bij aan de waarde van dit vastgoed: een rustige residentiële wijk met een discreet buurtniveau en een open, aangename oriëntatie. De energieclassificatie G/H onderstreept dat er nog energiezuinige maatregelen genomen kunnen worden binnen de renovatieplannen, ondersteund door publieke subsidies zoals klimaatbonussen en andere steunmaatregelen. Het project biedt niet alleen de mogelijkheid om een eigen woning te creëren die perfect aansluit bij persoonlijke wensen, maar ook om te investeren in de toekomst. De combinatie van een goede ligging, solide basis en uitbreidingspotentieel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject met veel potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Brebion via ### of ### . Kortom, deze woning in Itzig vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een eigendom dat volledig kan worden aangepast aan eigen wensen en behoeften. Meer weten?

Deze prachtige woning in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op het rustige plateau van Itzig, bevindt deze woning zich in een doodlopende straat, direct tegenover de basisschool, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot onderwijs en lokale voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1974 uit massieve steen, staat op een perceel van 3,16 are en beschikt over een woonoppervlakte van 137,2 m². Met zijn royale indeling en grote renovatiepotentie vormt deze eigendom een ideale basis voor wie een eigen stempel wil drukken op een huis dat klaar is voor modernisering. De indeling van de woning sluit naadloos aan bij de wensen van een hedendaags gezin. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime inkomhal die uitnodigend is, gevolgd door een apart toilet en een grote, lichte leefruimte die direct verbonden is met het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt praktische toegang tot het buitengebied, ideaal voor binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met toegang tot een privéterras, wat een extra buitenruimte toevoegt aan het comfort van de woning. De badkamer is ruim en functioneel, terwijl de zolderruimte veel mogelijkheden biedt voor verbouwing of extra gebruiksruimte. In de kelder bevinden zich een wasplaats, een wijnkelder en een garage die plaats biedt aan één tot twee voertuigen. De woning beschikt over enkele ouderdomsgebreken zoals PVC ramen met enkel glas en manuele rolluiken, maar de boiler werd in 2005 vervangen en de energieklasse is momenteel G, wat ruimte laat voor verdere energetische verbeteringen. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot alle voorzieningen die Hesperange te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, dokterspraktijken en scholen, waardoor dagelijkse boodschappen en benodigdheden makkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zorgt de rustige ligging in een residentiële omgeving voor een aangename woonervaring, weg van verkeersdrukte maar toch dichtbij het bruisende leven van de regio. Het grote perceel met tuin en terras biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de parkeerplaats buiten het huis het wooncomfort compleet maakt. Dit huis vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie een woning zoekt met veel potentieel in een rustige en vooral familiale omgeving. Een unieke gelegenheid die u zeker niet mag missen om uw eigen woonst in Itzig te creëren – neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Itzig biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie nabij Luxemburg stad. Met een woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een rustige omgeving. De woning werd gebouwd in 1986 en beschikt over een uitgebreide indeling die voldoet aan de hedendaagse wensen van comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken en een slaapkamer met badkamer, perfect voor gasten of als kantoorruimte. Daarnaast is er een gastentoilet en toegang tot een gezellige, overdekte terrassetting die uitkijkt op de omringende tuin. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met balkon aan de zuidwestkant, een extra woonkamer met open keuken en nog een badkamer. De volledige woning beschikt over een kelder met garage voor twee auto's, hobbyruimtes, verwarmingsruimte, berging, wasruimte en extra toiletten. Het huis wordt omgeven door een aangelegde tuin van circa 500 m² en beschikt over een terrasje dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Bovendien biedt de woning voldoende parkeergelegenheid, zowel binnen als buiten de garage, wat extra gemak garandeert. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een zeer rustige cité grenzend aan uitgestrekte velden, biedt het een oase van rust en natuur terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Itzig wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken van Luxemburg stad, dankzij de goede verbindingen met het stadscentrum, het Kirchberg-plateau en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene sfeer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen plaatsen zoals Alzingen, Hesperange en Contern, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen is de woning makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor pendelen snel en eenvoudig verloopt. De vraagprijs voor deze ruime en goed onderhouden woning bedraagt €1.450.000, zonder bijkomende btw. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele leefruimte in een toplocatie, maar ook het vertrouwen in een duurzame investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een rustige uitvalsbasis dicht bij Luxemburg stad, deze woning in Itzig vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en te zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige woning. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en gerenoveerd vastgoed met hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,74 are, straalt dit huis rust en elegantie uit, met een totale oppervlakte van ongeveer 305 m², inclusief kelder en twee garageplaatsen. De woning werd volledig gerenoveerd door gerenommeerde vakmensen, wat zich vertaalt in de moderniteit en kwaliteit van de materialen en afwerkingen. Denk hierbij aan een nieuwe dakbedekking, gevel, ramen, vloeren, sanitair, elektriciteit, keuken en badkamers. Deze combinatie van luxe en functionaliteit maakt van deze woning een uitzonderlijk aanbod op de markt. Binnen biedt de woning een uiterst praktische indeling met drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond treft u een ruime inkomhal van circa 13 m², een apart toilet, en een zeer ruime woon-eetkamer van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en familiebijeenkomsten. De open keuken van circa 20 m² is voorzien van topapparatuur en een wijnkelder, wat ideaal is voor culinaire liefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een grote privé-badkamer die uitgerust is met een dubbele wastafel, douche, bad en toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een en-suite badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 12 m², samen met een extra douchekamer. Bovendien beschikt deze verdieping over een terras van ongeveer 12 m² en een trap die uitkomt op een indrukwekkend platform van 166 m² met een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgeving – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De buitenruimte wordt gekenmerkt door luxe details zoals een terras, een zomerkeuken en de mogelijkheid voor het installeren van een jacuzzi, wat de woning ideaal maakt voor ontspanning en entertainment. Het interieur maakt gebruik van hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout voor de vloeren, topklasse keukenapparatuur van Miele, luxe sanitair en klimaatregeling in alle kamers. De woning is tevens uitgerust met geluidsisolatie via SONOS-systeem en moderne beveiliging met alarm. Het strategisch gunstige ligging, op slechts 10 minuten van de Cloche d'Or en 15 minuten van Luxemburg-stad, biedt een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. In Hesperange vindt u alle voorzieningen die het leven comfortabel maken, evenals een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar kwaliteit en stijl. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons team via de verstrekte gegevens. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat zowel luxe als functionaliteit combineert in één prachtig geheel. Meer weten?