Huis te koop met 5 slaapkamers - Kehlen (Luxemburg)

Villa te koop

8280 Kehlen

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8285 Kehlen

Deze elegante halfopen woning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw op een rustige en groene locatie. De constructie en de gevel zijn reeds voltooid, waardoor u de binnenkant volledig kunt afwerken en personaliseren naar eigen wens. Met een ruime woonoppervlakte van circa 268 m², verdeeld over vier verdiepingen, geniet u van een bijzonder royaal en functioneel leefklimaat. De woning is gebouwd op een perceel van 3,18 are en beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een wasruimte en diverse bergruimtes. De ruime leefruimte op het gelijkvloers combineert woonkamer, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot het terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Het huis omvat verder een garage met ruimte voor twee wagens, een kelder en technische lokalen. Qua afwerking is er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals sanitaire installaties van Grohe en Van Marcke, vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, triple beglazing en PVC-ramen. De slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A+, wat wijst op een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning. De prijs van deze eigendom bedraagt 1 560 802 euro inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, mits goedkeuring door de bevoegde administratie. Gelegen in het rustige en residentiële Kehlen combineert deze woning het beste van een vredige woonomgeving met de nabijheid van het centrum en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Dit maakt de locatie zowel aangenaam als praktisch voor gezinnen en wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek aan de werf in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail ### . Deze woning biedt een ideale combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en de vrijheid om uw interieur volledig naar wens in te richten.

Huis te koop

8285 Kehlen

Deze vrijstaande woning in Kehlen biedt een ruime leefoppervlakte van 253 m² en is gelegen op een perceel van 8a81ca. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee met douchecabines en één met een jacuzzi, wat zorgt voor comfort en luxe. De grote living is voorzien van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een volledige keuken en beschikt over een grote kelderruimte van 181 m², inclusief een garage van 8,50 meter lang, een wasruimte en diverse opslagruimtes. Daarnaast is er een aparte appartement met eigen ingang, bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer met keuken en een badkamer, wat de woning geschikt maakt voor meerdere doeleinden zoals wonen, werken of verhuur. Het appartement kan indien gewenst eenvoudig worden afgescheiden van de hoofdwoning. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 881 m², een terras en voldoende parkeergelegenheid met één buitenparkeerplaats. De locatie aan de rand van Kehlen biedt snelle verbindingen naar snelwegen, lokale winkels, scholen waaronder de Europese School van Mamer, en andere voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van energieprestatiecertificaatklasse H. Een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte.

Huis te koop

8280 Kehlen

Deze ruime woning te koop in Kehlen biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verspreid over meerdere niveaus, en is gelegen op een royale kavel met tuin en terras. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een grote familie of zij die houden van ruime leefruimtes. De woning beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Verder is er een zolder aanwezig die extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding, terwijl de aanwezigheid van een geïsoleerd dak, triple beglazing en elektrische rolluiken bijdraagt aan het wooncomfort. Praktisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op mazout, met een ketel uit 2006 die zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere maanden. De indeling omvat onder meer een ruime hal, een master bedroom, een aparte keuken, eet- en woonkamer, evenals een kantoorruimte of extra slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een kelderverdieping met multifunctionele ruimtes zoals een grote garage voor twee wagens, een atelier, wasruimte en twee grote kelders. De woning heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er renovatiewerken mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Gelegen in Kehlen, biedt deze residentie een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio. Met een vraagprijs van 1.288.000 euro en zonder BTW is dit pand een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in deze streek. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden zelf te ontdekken.

Huis te koop

8274 Kehlen

Deze ruime en luxueuze vrijstaande woning te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl op een bewoonbare oppervlakte van 386 m². Gebouwd in 2007 en gesitueerd op een perceel met tuin, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een grote familie of het combineren van wonen en werken. De woning is bovendien uitgerust met een volledig uitgeruste keuken, een ruime wasruimte, een garage met plaats voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een zolder creëert extra leef- of bergruimte, terwijl het terras, balkon en de tuin fijne buitenruimtes bieden om te ontspannen of te genieten van het groen rondom. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De grote leefruimtes zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer, waarbij de open verbinding tussen keuken, eetruimte en zithoek uitnodigt tot gezellig samenzijn. Voor wie duurzaamheid en energie-efficiëntie belangrijk zijn, biedt de woning tevens een gasverwarming en zonnepanelen, waarmee het energievriendelijk wonen wordt ondersteund. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines en één apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. Gelegen in het rustige en groene Kehlen, profiteert deze residentie van een aangename woonomgeving die privacy garandeert zonder vis-à-vis. De ligging is strategisch aantrekkelijk: de gemeente is bekend om haar gezinsvriendelijke karakter met scholen, winkels en medische voorzieningen binnen handbereik. Tevens ligt Kehlen op slechts 14 km van Luxemburg-stad en op 5 km van belangrijke snelwegen, waardoor mobiliteit optimaal wordt verzekerd. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van € 2.200.000 en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een residentiële omgeving met mogelijkheden voor professionele activiteiten zoals kinderopvang, mits de nodige vergunningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail.

Huis te koop

8291 Kehlen

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Keispelt 14 in Kehlen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Deze ruime woning, met een verkoopprijs van €1.350.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 182 m² en staat op een perceel van circa 10,11 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan enkele perfect geschikt zijn voor gezinnen of als thuiskantoor, en is voorzien van twee volledig gerenoveerde badkamers en een apart toilet. De woning is bouwkundig solide en biedt een veelzijdige indeling, met een volledig gerenoveerde keuken en een ruime leefruimte die zich perfect leent voor gezellig samenzijn of feestjes. De praktische indeling van het huis is ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een aparte wc, een garage voor twee auto's, een technische ruimte en een halling met droogruimte. De eerste verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte keuken en een ruime woonkamer. Het grote terras van ongeveer 38 m² en de ruime tuin bieden tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van ongeveer 55 m² die nog kan worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, master suite of ontspanningsruimte. De locatie in Kehlen biedt talrijke voordelen: rust, groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. De garage beschikt over tandemparking voor twee auto's, en er is nog extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort en biedt volop potentieel voor verdere uitbreiding of personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop.