Huis te koop - Kehlen (Luxemburg)

Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1930 et rénovée entre 2020 et 2022, située à Keispelt, dans la commune de Kehlen. Offrant une vue dégagée et un style résolument contemporain, cette maison lumineuse aux finitions et matériaux d'exception crée une ambiance design unique. Cette maison, libre de trois côtés et sans vis-à-vis, jouxte une zone verte. Elle développe 210 m² habitables (325 m² de surface utile) sur une parcelle de 3,14 ares. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée mène à un studio avec un bureau séparé, une salle de douche et des toilettes (idéal pour des invités ou une location). On y trouve également la buanderie ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin de 130 m², exposés sud-ouest. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Premier étage : Un spacieux hall dessert un magnifique espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger de 30 m². Le séjour de 30 m², un WC séparé, et un accès à la terrasse de 75 m² avec vue sur la zone verte et le jardin de la maison complètent cet étage. Deuxième étage : Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, et d'un WC. Tois chambres dont une chambre d’enfant et une salle de douche avec WC complètent l’étage. Sous-sol : Local technique et chaudière au gaz (Buderus, installée en 2022). À propos de Keispelt et de la commune de Kehlen : Keispelt, au sein de la commune de Kehlen, offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie confortable et la proximité de la nature, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune de Kehlen, vous trouverez de nombreux services et infrastructures : restaurants, supermarché, école primaire, crèches, centre sportif, vétérinaire, centre médical avec une pharmacie, et bien plus encore. Keispelt est idéalement situé : Luxembourg-ville : ±11 km Mamer et l’autoroute A6 : ±7 km Mersch : ±8 km Kirchberg : ±14 km Zone industrielle de Capellen : ±6 km Keispelt se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4, offrant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité : Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans une région très prisée. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter. Meer weten?

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** Meer weten?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile de 250m² (dont +/-188m² habitables) sur un terrain de 2.7ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 1 La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 4 chambres à coucher - 4 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Meer weten?

Le bureau immobilier Felten a la fierté de vous proposer une charmante maison située dans la paisible commune de Kehlen. Construite début des années 60, elle a été entièrement rénovée en 1994 et remis au goût du jour en 2019 Cette coquette maison de 190 m2 constituée de deux parcelles cadastrales sur un terrain de 6.28a. La Maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée (115m2) : - Un hall d’entrée (9m2) - Une toilette séparée - Une pièce de vie de 38m2 - 2 chambres - Une cuisine équipée donnant sur la véranda et le jardin - Une véranda spacieuse de 25m2 - Un jardin aménagé avec une terrasse en bois et agrémenté d’une fontaine latérale 1er étage (72m2) - Un palier - 2 salles de bains - 3 chambres 2ième étage est composé d’un grenier qui a été isolé récemment Une cave (90m2) : - 3 emplacements intérieurs Travaux Réalisés dans la maison : -Maison entièrement rénovée en 1994 -Véranda de 25m2 -Mise à jour de l’électricité (récemment) -Nouvelle salle de bain en 2019 -Isolation de la toiture et nouveau chauffage à gaz (Viessmann) en fin 2023 L’Immeuble se situe dans une rue calme à Kehlen. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… La commune est encadrée de forêts avec des auto-pédestres etc… Vous trouverez dans ce village : une galerie d’art, le musée de la Distillerie, un centre scolaire et sportif, une Maison Relais, une école de musique (UGDA) ainsi qu’une galerie commerciale locale « Pëtschebierg » et bien d’autres choses. À deux pas du Bridel et a une dizaine de minutes de Luxembourg ville. Vous serez rapidement dans des zonings commerciaux comme par exemple la « Belle Etoile » ou la « City Concorde ». Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires merci de nous contacter par mail ou téléphone ( ### ou ### 327) Meer weten?

Belle maison individuelle située à Kehlen, libre de 4 côtés, dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée en 1987 et entièrement rénovée en 2006, avec une mise à jour partielle en 2012, cette propriété se trouve en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, menant à un grand salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des invités. La salle à manger, située dans la véranda, bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie, s'étendant sur l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur un joli jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète cet ensemble en offrant un espace pratique pour ranger vos équipements extérieurs. Une chambre d'amis avec sa propre salle de douche vient parfaire ce niveau. Depuis les pièces de vie, quelques marches mènent à une cuisine équipée séparée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau abrite également une chambre à coucher avec sa salle de douche attenante. L'étage est dédié à la partie nuit, comprenant trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi que deux salles de bains élégantes et bien agencées. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau. Ce niveau abrite également une cave et les locaux techniques nécessaires au bon fonctionnement de la maison. Un garage double, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, vient compléter ce bien. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Kehlen, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports publics et toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### Meer weten?

Nouvelle villa contemporaine sur une grande parcelle à ~10km de Luxembourg-ville. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### Meer weten?

Maison Familiale avec Terrasses et Double Garage ? Lot 2 ? Kehlen Nous vous présentons cette superbe maison moderne située dans un nouveau lotissement paisible à Kehlen. Ce Lot 2 se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un open space lumineux de 48 m², composé d\'un salon, d\'une salle à manger et d\'une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d\'un accès direct à la terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments en plein air, ensoleillés et en toute tranquillité. Un double garage complète ce niveau. À l\'étage, la maison propose quatre belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu\'une salle de bains moderne et fonctionnelle, parfaite pour répondre aux besoins d\'une grande famille. Le dernier étage est dédié à une magnifique suite parentale, qui offre non seulement une grande chambre avec salle de bains privative, mais aussi un accès direct à une vaste terrasse privée de 47 m². Ce véritable espace extérieur supplémentaire offre une vue dégagée et constitue un endroit privilégié pour se détendre en toute intimité. Avec ses 5 chambres, ses deux terrasses, et son double garage, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'espace, de confort moderne et de luminosité. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Meer weten?

Maison Moderne avec Terrasse et Garage ? Lot 3 ? Kehlen cette maison contemporaine du Lot 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux open space de 42 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et donne accès à une terrasse de 15 m², orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique, ainsi qu\'un WC et un bureau (ou chambre) À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son propre espace de détente. Les trois autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités .Une salle de bains moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Avec ses espaces bien pensés, son garage et sa terrasse ensoleillée, cette maison du Lot 3 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cette maison, construite en 1850, avec une rénovation en cours mais non achevée(gros œuvre fermé). Tel que planifié, la propriété comprend 4 chambres mais pourrait en avoir jusqu'à 6 selon les besoins. Elle a une superficie totale de 321,37m², dont 256,63 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, se trouve une cave de 17,86m² qui serait idéalement convertie en cave à vin. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée, ouvre sur une première chambre de 15,27m² conçue comme chambre d'amis, une salle de bains / toilettes, une autre pièce de 16,52m², destinée comme salle de fitness (alternativement à usage professionnel p.ex.). Il y a également une bibliothèque de 11,67m² avec accès au jardin, une buanderie de 6,41m², un vestiaire de 5,29m² et un garage pour une voiture (24,03m²). Le rez-de-jardin étant surélevé se compose de l’espace de vie très lumineux de 51,57m² avec une hauteur sous plafond de 3,55m et se composant du salon et la cuisine ouverte. Cet espace sublime est équipé de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Au premier étage nous avons un bureau ouvert de 11,15m² se trouvant dans une galerie surplombant l'espace de vie, la chambre principale de 18,83m² avec sa salle de bain en suite de 5,39m² et son dressing de 5,39m² un débarras de 5,42m² ainsi que 2 chambres de 18,91m² et 18,52m². Au grenier sont prévus 2 autres pièces de 31,96m² (27,01m² >2m), conçu comme une pièce multifonctionnelle / salle de jeu pour les enfants, respectivement un grenier pour le stockage de 21,76m² (surface au sol). La rénovation n'étant pas encore terminée, le nouveau propriétaire disposera d'une grande liberté pour modifier les choses en fonction de ses besoins personnels. L'estimation pour terminer le projet actuel comme prévu est d'environ 350.000€. La superficie totale de la propriété est de 6,3 ares dont 3,9 ares de jardin. Selon le PAG de Kehlen, la maison est en zone mixte villageoise càd qu’un commerce ou une activité libérale serait possible. La maison est protégée au niveau de la commune. Cette maison traditionnelle se trouve dans une rue assez calme au centre du village de Kehlen et vous offre une combinaison parfaite entre espace de vie confortable, et nature (Vallée des 7 Châteaux p.ex.), à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. On y retrouve des restaurants, un petit supermarché (à ±300m), une école fondamentale, précoce et des crèches (±300m), un centre sportif, un centre médical avec pharmacie (±300m) et bien plus. Le village de Kehlen se situe à seulement 12 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, et à 5 minutes de l’école européenne de Mamer, ainsi que de l’autoroute A4. Distances: Luxembourg-Ville: ±12,4km Mamer et Autoroute A6: ±4,2km Ecole Européenne: ±5,5km Kirchberg: ±15km Zone d’activité de Capellen: ±3,3km DE Dorfhaus in sehr guter Lage - Hervorragende aber noch zu vollendenden Renovierung Engel & Völkers bietet dieses 1850 erbaute Haus mit einer nicht abgeschlossenen Renovierung (Rohbau geschlossen) an. Laut Planung soll das Haus 4 Schlafzimmer haben, falls erforderlich können dies, ohne weitere Umplanung, aber auch bis zu 6 sein. Es hat eine Gesamtfläche von 321,37m², wovon 256,63m² bewohnbar sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 17,86m², der idealerweise in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangshalle in ein erstes Schlafzimmer von 15,27m², das als Gästezimmer konzipiert ist, ein Bad/WC, einen weiteren Raum von 16,52m², der als Fitnessraum konzipiert ist (alternativ z.B. für eine berufliche Nutzung). Außerdem gibt es eine Bibliothek von 11,67m² mit Zugang zum Garten, eine Waschküche von 6,41m², eine Garderobe von 5,29m² und eine Garage für ein Auto (24,03m²). Das Hochparterre umfasst einen sehr hellen Wohnbereich von 51,57m² mit hohen Decken von 3,55m, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst. Dieser lichtdurchflutete Raum hat große Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Arbeitszimmer von 11,15m² in einer Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer von 18,83m² mit eigenem Bad von 5,39m² und Ankleidezimmer von 5,39m², einen Abstellraum von 5,42m² und 2 Schlafzimmer von 18,91m² und 18,52m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume von 31,96m² (27,01m² >2m), die als Multifunktionsraum / Kinderspielzimmer konzipiert sind, bzw. ein Dachboden für die Lagerung von 21,76m² (Bodenfläche). Da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, hat der neue Eigentümer einen großen Spielraum, um die Dinge nach seinen persönlichen Bedürfnissen zu verändern. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung des aktuellen Projekts wie geplant belaufen sich auf etwa 350.000 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6,3 Ar, davon 3,9 Ar Garten. Nach dem PAG (Allgemeiner Bebauungsplan) von Kehlen liegt das Haus in einem gemischten Dorfgebiet, d.h. eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit wäre möglich. Das Haus ist von der Gemeinde geschützt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus, bis zum kleinen Supermarkt, der Maison médicale und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km ENG Village house in top location - Excellent renovation just to be finalized Engel & Völkers offers this house, built in 1850, with ongoing but unfinished renovation (shell closed). As planned, the property has 4 bedrooms but could have up to 6 if required. It has a total surface area of 321.37m², of which 256.63m² is habitable. The house is as follows: In the basement there is a cellar of 17.86m² which would ideally be converted into a wine cellar. On the ground floor, the entrance hall opens onto a first bedroom of 15.27m² designed as a guest bedroom, a bathroom/toilet, another room of 16.52m², designed as a fitness room (alternatively for professional use, for example). There is also a library of 11.67m² with access to the garden, a laundry room of 6.41m², a cloakroom of 5.29m² and a garage for one car (24.03m²). The raised ground floor includes a very bright living area of 51.57m² with high ceilings of 3.55m, featuring a lounge and open-plan kitchen. This sublime space has large French windows opening onto the garden. On the first floor there is an open-plan study of 11.15m² in a gallery overlooking the living area, the master bedroom of 18.83m² with its en suite bathroom of 5.39m² and dressing room of 5.39m², a storage room of 5.42m² and 2 bedrooms of 18.91m² and 18.52m². In the attic are 2 additional rooms of 31.96m² (27.01m² >2m), designed as a multifunctional room / children's playroom, respectively an attic for storage of 21.76m² (floor area). As the renovation is not yet complete, the new owner will have considerable freedom to modify things to suit his personal needs. The estimated cost of completing the current project as planned is around €350,000. The total surface area of the property is 6.3 ares, including 3.9 ares of garden. According to the Kehlen PAG (General Development Plan), the house is in a mixed village zone, i.e. a business or professional activity would be possible. The house is protected by the municipality. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km ---------- Engel & Völkers bietet dieses 1850 erbaute Haus mit einer nicht abgeschlossenen Renovierung (Rohbau geschlossen) an. Laut Planung soll das Haus 4 Schlafzimmer haben, falls erforderlich können dies, ohne weitere Umplanung, aber auch bis zu 6 sein. Es hat eine Gesamtfläche von 321,37m², wovon 256,63m² bewohnbar sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 17,86m², der idealerweise in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangshalle in ein erstes Schlafzimmer von 15,27m², das als Gästezimmer konzipiert ist, ein Bad/WC, einen weiteren Raum von 16,52m², der als Fitnessraum konzipiert ist (alternativ z.B. für eine berufliche Nutzung). Außerdem gibt es eine Bibliothek von 11,67m² mit Zugang zum Garten, eine Waschküche von 6,41m², eine Garderobe von 5,29m² und eine Garage für ein Auto (24,03m²). Das Hochparterre umfasst einen sehr hellen Wohnbereich von 51,57m² mit hohen Decken von 3,55m, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst. Dieser lichtdurchflutete Raum hat große Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Arbeitszimmer von 11,15m² in einer Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer von 18,83m² mit eigenem Bad von 5,39m² und Ankleidezimmer von 5,39m², einen Abstellraum von 5,42m² und 2 Schlafzimmer von 18,91m² und 18,52m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume von 31,96m² (27,01m² >2m), die als Multifunktionsraum / Kinderspielzimmer konzipiert sind, bzw. ein Dachboden für die Lagerung von 21,76m² (Bodenfläche). Da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, hat der neue Eigentümer einen großen Spielraum, um die Dinge nach seinen persönlichen Bedürfnissen zu verändern. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung des aktuellen Projekts wie geplant belaufen sich auf etwa 350.000 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6,3 Ar, davon 3,9 Ar Garten. Nach dem PAG (Allgemeiner Bebauungsplan) von Kehlen liegt das Haus in einem gemischten Dorfgebiet, d.h. eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit wäre möglich. Das Haus ist von der Gemeinde geschützt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus, bis zum kleinen Supermarkt, der Maison médicale und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km ---------- Engel & Völkers offers this house, built in 1850, with ongoing but unfinished renovation (shell closed). As planned, the property has 4 bedrooms but could have up to 6 if required. It has a total surface area of 321.37m², of which 256.63m² is habitable. The house is as follows: In the basement there is a cellar of 17.86m² which would ideally be converted into a wine cellar. On the ground floor, the entrance hall opens onto a first bedroom of 15.27m² designed as a guest bedroom, a bathroom/toilet, another room of 16.52m², designed as a fitness room (alternatively for professional use, for example). There is also a library of 11.67m² with access to the garden, a laundry room of 6.41m², a cloakroom of 5.29m² and a garage for one car (24.03m²). The raised ground floor includes a very bright living area of 51.57m² with high ceilings of 3.55m, featuring a lounge and open-plan kitchen. This sublime space has large French windows opening onto the garden. On the first floor there is an open-plan study of 11.15m² in a gallery overlooking the living area, the master bedroom of 18.83m² with its en suite bathroom of 5.39m² and dressing room of 5.39m², a storage room of 5.42m² and 2 bedrooms of 18.91m² and 18.52m². In the attic are 2 additional rooms of 31.96m² (27.01m² >2m), designed as a multifunctional room / children's playroom, respectively an attic for storage of 21.76m² (floor area). As the renovation is not yet complete, the new owner will have considerable freedom to modify things to suit his personal needs. The estimated cost of completing the current project as planned is around €350,000. The total surface area of the property is 6.3 ares, including 3.9 ares of garden. According to the Kehlen PAG (General Development Plan), the house is in a mixed village zone, i.e. a business or professional activity would be possible. The house is protected by the municipality. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km Meer weten?

+++ Maison mitoyenne droite +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379 €, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus Rechts +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house on the right +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (1 semi-detached house, 3 terraced houses). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. Meer weten?