Huis te koop met 4 slaapkamers - Kleinbettingen (Luxemburg)

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Kleinbettingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel. Deze woning, gebouwd in 1914, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een grote annex en een garage die plaats biedt aan drie auto's. De praktische indeling bestaat uit een ontvangsthal die meteen een warm welkom biedt, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele keuken die nog verder ingericht kan worden naar wens. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, een praktische wasruimte en een kelder, terwijl de eerste en tweede verdieping vier ruime slaapkamers bevatten, waarvan twee met originele details zoals hoge plafonds en parketvloeren. Het zoldergedeelte biedt extra mogelijkheden voor een kantoor of opslagruimte door de trappen en een open ruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte rondom de woning is volledig omheind en biedt met een terrein van 5,16 are een rustig en groen kader voor ontspanning of tuinieren. Naast de hoofdwoning is er een grote zelfstandige annex met een garage die tot drie voertuigen kan herbergen. Op de eerste verdieping van deze bijgebouw bevindt zich een polyvalente ruimte, die perfect kan worden omgevormd tot een kantoor, atelier, sportruimte of extra woonruimte. Deze praktische uitbouw geeft de woning een extra dimensie en biedt volop mogelijkheden voor een actieve of thuiswerkende levensstijl. De ligging in een rustige, residentiële omgeving vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, starters of investeerders die een authentieke en veelbelovende woning zoeken met ruimte voor personalisatie en verdere ontwikkeling. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €880.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met een energielabel G en een EPC-referentie, biedt deze woning een solide basis voor verdere renovatie en modernisering. De rustige ligging, gecombineerd met de ruime indeling en de grote annex, maakt dit een unieke kans voor wie wil investeren in een karaktervolle en veelzijdige woning in Kleinbettingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in Kleinbettingen, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Met een verkoopprijs van 1.667.837 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect past voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 173 m² en is ideaal gelegen in de nieuwe residentiële wijk “Hanner Dem Huerwerbesch” aan de Rue Foullert, nabij de grens met Luxemburg-Stad. De ligging nabij het station van Kleinbettingen en de snelle toegang tot de autosnelweg A6 en de N6 route maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder btw, wat het extra interessant maakt voor potentiële kopers die zoeken naar een investeringswaardige woning in deze regio. De woning kenmerkt zich door haar energiezuinigheid met een EPC-score van A+, wat betekent dat het zeer gunstig is qua energieprestaties. Deze klasse wordt bereikt dankzij technieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de grote terrasruimte en de privétuin van 3,21 are, ideaal voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. Naast de open keuken is er ook een apart toilet en een technische ruimte of bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, een badkamers met bad en toilet, en een aparte douchekamer. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een salonruimte, waardoor de woning veelzijdig en praktisch ingedeeld is. De locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook voordelen qua infrastructuur en bereikbaarheid. Kleinbettingen ligt nabij de grens met Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen profiteren van het nabijgelegen stadsleven zonder in te boeten aan rust of privacy. De woning wordt afgewerkt met de keuze uit verschillende materialen, waardoor kopers hun woning kunnen personaliseren. Daarnaast zijn er garanties op de afwerking en bouw, inclusief dekking voor tien jaar en garantie op de gebruikte installaties en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering, gecombineerd met comfort en duurzaamheid. Neem contact op met het immobiliënbureau FELTEN voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze topwoning in Kleinbettingen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 2008, is gelegen in een rustige en aangename straat in Kleinbettingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225,03 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 151,93 m², biedt deze moderne woning een uitstekende kwaliteit van leven. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3a 28ca en is op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder het treinstation en bushaltes. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste open keuken die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer en een apart toilet met wastafel en raam. De tweede verdieping omvat een grote overloop, drie slaapkamers waarvan één met een kleedkamer en airconditioning, berging, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en raam, evenals een apart toilet met wastafel en raam. De begane grond doet ook dienst als kelder en biedt een ruime entreehal, een douchekamer met inloopdouche, enkele wastafel, toilet en raam. Verder is er een stookruimte met Viessmann gasboiler/wasruimte en een garage geschikt voor twee auto's met drie extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over extra's zoals een fraai aangelegde tuin met tuinhuisje, terrassen met elektrische zonwering, dubbele beglazing, alarmsysteem, zonnepanelen en een anti-kalk waterontharder. Voor meer informatie over deze woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?