Huis te koop - Livange (Luxemburg)

Deze prachtige en recent gebouwde woning biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een rustige, groene omgeving in Livange. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning verkeert in uitstekende staat en is gebouwd in 2018, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en moderne afwerking. De indeling is doordacht ontworpen met drie verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning beschikt over veel praktische extra’s zoals ingebouwde kasten op de eerste verdieping, ondervloer verwarming, een alarmsysteem dat op afstand bediend kan worden, en een balkon dat uitkijkt over de rustige omgeving. Buiten wordt voorzien in één carport en een extra parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De locatie van deze woning in Livange biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige residentiële wijk, omgeven door groen en rust, toch dicht bij alle nodige faciliteiten. De woning bevindt zich nabij belangrijke toegangswegen en is perfect verbonden met het openbaar vervoer, inclusief verbindingen richting Luxemburg stad. Voor gezinnen biedt de omgeving een veilige en aangename leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het feit dat de woning energieklasse AA heeft, onderstreept haar energiezuinigheid en moderne bouwkwaliteit. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Met een vraagprijs van €1.095.000 biedt deze eigendom een uitstekende investering in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een kwaliteitsvolle investering in vastgoed, deze woning in Livange voldoet aan hoge verwachtingen. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of email voor verdere details of advies. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Peppange in Livange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Deze charmante woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 145 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveau’s. Het huis is gebouwd op een perceel van 6,95 ares en heeft een representatieve en uitnodigende uitstraling. De ruime gelijkvloerse verdieping beschikt over een grote en lichte woonkamer van circa 60 m², die een aangename sfeer biedt voor zowel ontspanning als gezelligheid. De open indeling omvat een zithoek, eethoek en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het ideale thuisgevoel ontstaat. Daarnaast is er een praktische berging, een badkamer met douche en toilet, en een grote terras dat uitkijkt op een verzorgde tuin zonder inkijk. Aan de buitenkant vindt u een garage met extra opbergruimte en twee privé parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 15 m², allemaal perfect geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De badkamer met toilet completeert deze verdieping. Bovenaan het huis bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 40 m² met een hoogte van meer dan 2 meter, die nog verder ingericht kan worden voor extra woonruimte of opslag. Centrale verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van de woning. Daarnaast is er de mogelijkheid om te profiteren van een fibre internetverbinding, wat een belangrijk pluspunt is voor werk of ontspanning thuis. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het dus meteen beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. De ligging van deze woning is uiterst gunstig, in een rustige omgeving terwijl u toch snel toegang hebt tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in Livange. De nabijheid van hoofdwegen maakt het makkelijk om snel in Luxemburg-Stad en andere belangrijke punten te geraken. Het biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.100.000 en kan op korte termijn bezichtigd worden. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Mis deze kans niet om te wonen in een hoogwaardig en goed onderhouden huis dat alle moderne comfort biedt in een rustige en bereikbare locatie. Meer weten?

Te koop: Een schitterende vrijstaande woning in Livange, een locatie die perfect combineert rust, ruimte en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze recent volledig gerenoveerde architectuurwoning biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, design en functionaliteit. Met een vraagprijs van €2.150.000 wordt deze exclusieve woning aangeboden in een rustige omgeving, op een perceel van ongeveer 15 are, met een prachtig zuidgericht tuin en een ruime terras waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een rijke indeling die tegemoetkomt aan de wensen van een moderne familie. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 53 m² met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland vormt het hart van het huis en is perfect voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een gezellige barhoek, een functioneel bureau en een verlichte veranda die zorgen voor extra leefruimte en comfort. Een aparte studio van circa 26 m² met eigen ingang, douche en hall biedt veelzijdigheid, bijvoorbeeld voor gasten of semi-industriële doeleinden. Verder beschikt de begane grond over een gastenkamer of speelkamer, een technische ruimte met gascondensatieketel, een apart gastentoilet met lavabo, en een garage van 19 m² met automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping biedt onder andere twee slaapkamers met toegang tot het balkon en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, compleet met inloopdouche en bad. Een gedeelde badkamer, voorzien van modern sanitair en voldoende opbergruimte, completeert de verdieping. Buiten wordt de woning omringd door een groot, onderhoudsvriendelijk gazonentuin zonder inkijk, ideaal voor tuinieren of ontspannen. De oprit biedt plaats voor vijf buitenparkeerplaatsen plus een carport, terwijl de rustige straat in een doodlopende wijk zorgt voor maximale privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2012 met kwalitatieve materialen en beschikt over een energiecertificaat dat momenteel in voorbereiding is. De ligging van deze prachtwoning ligt op slechts 12 minuten van Luxemburg-stad, met het trein- en busstation op korte afstand en een uitstekende verbinding naar lokale scholen, crèches, winkels en snelwegen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen genieten van een hoog levenscomfort in een groene omgeving, terwijl ze toch dicht bij de stedelijke dynamiek blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en locatie — grijp deze kans! Meer weten?