HomePass vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme et très recherché de Livange. Localisation : Livange (Commune de Roeser) Surface habitable : +/- 200 m² Terrain : +/-18 ares Chambres : 6 Deux garages double + 4 emplacements extérieurs Maison a finir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison Une belle l'entrée spacieuse avec WC séparé, un vaste et lumineux séjour qui s'ouvre sur une terrasse de +/- 30 m², menant au jardin sans vis a vis pour profiter du calme, l'intimité et la qualité de vie. Une cuisine fermée, entièrement équipée, offre une belle fonctionnalité et un accès direct vers la cave. Deux chambres Chaque pièce de vie profite d'une luminosité naturelle, À l'étage : Espace nuit Hall de nuit 4 belles chambres à coucher Une grande salle de douche : d'env. 16 m² Deux garage pour 2 voitures chacun Buanderie, local technique Appartement indépendant complet : cuisine, salon (avec accès terrasse et jardin), chambre, salle de douche ? idéal pour loger un proche, un ado ou pour un bureau professionnel Un jardin luxuriant, deux terrasses et une intimité totale Équipements et confort haut de gamme : Volets électriques Fenêtres triple vitrage Alarme Chauffage et façade rénovés en 2025 4 emplacements de stationnement extérieurs Vous recherchez une maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement rénovée, avec un espace extérieur privilégié ? Cette demeure est à Livange est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?
Huis te koop - Livange (Luxemburg)
Pour tous renseignements, contacter Julien Feld - ### - ### Visite virtuelle sur demande Charmante maison libre de 3 côtés – cadre paisible et accès rapide aux axes autoroutiers Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers et de toutes commodités, cette belle maison libre de trois côtés vous séduira par son confort, son état impeccable et son agencement optimal. Édifiée sur un terrain de 6,95 ares, elle offre une superficie totale d’environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartis comme suit : Rez-de-chaussée • Spacieuse entrée accueillante • Grande pièce de vie lumineuse de +/- 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée • Débarras pratique • Salle de douche avec WC • Terrasse généreuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis • Garage avec espace de rangement • Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage • Trois grandes chambres de 13, 14 et 15 m² • Salle de bain avec WC Combles • Grenier aménageable (environ 40 m² hauteur > 2 m), offrant un potentiel d’agrandissement Chauffage au gaz – Raccordement fibre – Classe énergétique H/I Possibilité d'amélioration énergétique avec peu d'investissement Toute offre sera soumise à l’acceptation des vendeurs Honoraires d’agence à charge de la partie venderesse N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Meer weten?
Te koop aangeboden: een charmante, vrijstaande dorpswoning uit 1910, gelegen in een zeer rustige straat in het pittoreske Livange. Met een vraagprijs van €1.198.000 biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van historische charme en moderne renovaties uitgevoerd tussen 2017 en 2024. De totale oppervlakte van het perceel is 8a10ca, met een woonoppervlakte van ongeveer 168m², verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond leidt de entreehal naar een ruime eetkamer die verbonden is met de keuken en de woonkamer. Deze ruimtes geven toegang tot een terras van circa 36,25 m², dat uitkijkt op een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet, een handige wasruimte, een garage en een atelier. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers (circa 16,6m² en 20,7m²), waarvan één met een inloopkast en toegang tot extra bergruimte. Een badkamer met douche en een aparte badkamer complementeren de eerste verdieping. De zolderverdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. Gelegen in de aantrekkelijke gemeente Roeser, geniet Livange van een rustige, landelijke setting met gemakkelijke toegang tot de A3-snelweg, richting Luxemburg-Stad, Dudelange en Esch-sur-Alzette. Faciliteiten zoals supermarkten, bakkers, horeca, medische voorzieningen en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning heeft ook een uitstekende verbinding met openbaar vervoer, met Berchem treinstation en Cloche d'Or slechts op enkele minuten rijafstand. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen en werkenden die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Meer weten?
À VENDRE – Magnifique maison individuelle entièrement rénovée à Livange (commune de Roeser) Nous vous proposons en exclusivité cette maison d’architecte libre des 4 côtés, située dans un environnement paisible et recherché à Livange. La propriété s’étend sur une superficie totale de 47 ares, comprenant : • Une parcelle de ± 15 ares où se trouve la maison, avec un jardin orienté plein sud, une terrasse spacieuse et une vue dégagée, • Ainsi qu’une parcelle attenante de ± 32 ares à l’arrière, avec une petite étable et plusieurs arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou de loisirs. La maison offre une surface habitable de ± 250 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Une chambre pour invités ou salle de jeu (± 17,80 m²) • Chaufferie (chaudière gaz à condensation) et buanderie • WC séparé avec lave-mains • Vaste salon/salle à manger (± 53 m²) avec cheminée et accès à une terrasse de ± 50 m² et au jardin • Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central • Coin bar convivial • Bureau fonctionnel • Véranda lumineuse • Studio indépendant (± 26 m²) avec hall d’entrée et salle de douche • Garage avec porte sectionnelle automatique (± 19 m²) Premier étage : • Hall de nuit • Deux chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Salle de bain familiale avec WC suspendu, baignoire, lavabo et rangements • Débarras Extérieurs : • Rue calme en impasse • Grand jardin engazonné, exposé plein sud, sans vis-à-vis • Terrasse idéale pour vos moments de détente • Parcelle arrière de ± 32 ares avec petite étable et arbres fruitiers • 5 emplacements de parking extérieurs + 1 carport Atouts supplémentaires : • Maison lumineuse, bien agencée, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond impressionnantes • Rénovation complète en 2012 avec matériaux de qualité • Passeport énergétique en cours • Disponible immédiatement Localisation idéale : • À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville • Gare de Berchem à 5 minutes en voiture • Arrêt de bus à proximité • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces et autoroutes Cette propriété rare est idéale pour une famille recherchant confort, espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : ### Meer weten?
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