Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

**** Occasion à ne pas manquer ! *** Reprises vidéos par drône, à observer et ne pas manquer aussi dans l'annonce et sur canal Youtube.com: ### . Un jardin se trouve à l’arrière de la maison, aménagé en tant que terrasse/cour et un plus petit jardin à l’avant complète la structure et les aménagements extérieurs. L’immeuble se situe dans une zone d’habitation « HAB-2 », dans une rue de quartier très calme et agréable à Luxembourg-Merl Sud, proche du centre ville de Luxembourg (env. 1,7 km), à proximité de toutes commodités : établissements commerciaux et publics, établissements scolaires et sportifs : Lycée Athénée de Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Campus scolaire Geesseknäppchen (à env. 500-600 m), arrêts de bus (devant la maison), gare centrale (à env. 1,5 km), ainsi que proche de l’axe autoroutier A4 (env. 400 m). La maison comprend 5 étages, se composant d’un sous-sol -1, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage, d’un 2ème étage aménagé (légèrement mansardé) et d’un 3ème étage / combles aménagés, le total formant une surface habitable d’env. 234 m². La parcelle cadastrale totale du bien immobilier a une contenance de : 01 a 91 ca. La maison se compose des pièces suivantes : A) SOUS-SOL -1 : (hauteur libre/plafond : 2,25m / hauteur libre/plafond cave annexe : 1,95m.) * Garage intérieur pour emplacement d’une grande voiture (env. 24,20 m2) * Pièce/Cave à l’arrière du garage pour stockage provisions (env. 3,35 m2) * Couloir avec cave à l’avant du bâtiment. * Local buanderie et chaufferie (env.12,70 m2), comprenant 1 grande vasque en porcelaine, une chaudière à condensation gaz avec boiler d’eau chaude (de la marque VIESSMANN), entretiens faits régulièrement. * Pièce à l’arrière de la buanderie (env. 9 m², faisant partie de l’annexe de construction) pour stockage provisions, avec porte d’accès vers le jardin arrière. B) REZ-DE-CHAUSSEE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Cages d’escaliers en béton * Hall d’entrée / couloir (env. 9 m2) * Séjour avec salle-à-manger (grande pièce ouverte) (env. 35 m2) * Pièce intermédiaire (env. 11 m2) * Cuisine équipée ouverte (partie annexée à l’arrière) (env.10,50 m2), donnant accès vers le jardin à l’arrière par des escaliers en béton. La cuisine comprend une fenêtre Velux en bois au plafond, double vitrage. * Petit WC séparé (env. 1,20 m2), avec une fenêtre. C) 1er ETAGE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Palier / cage escaliers en béton * Chambre à coucher (1) (env. 17 m²), donnant accès vers un petit balcon. Il y a une installation d’une antenne satellite/parabole TV sur le balcon. * Chambre à coucher (2) (env. 18 m²). * Chambre à coucher (3) (env. 11,40 m2). * Salle-de-douche, comprenant une douche, un lavabo, un bidet et un WC (env. 6,90 m²). D) 2ème ETAGE / aménagé et légèrement mansardé (hauteur libre/plafond : 2,65m). * Palier / cage escaliers en béton. * Chambre à coucher (4) (env. 16 m²).* Grande pièce ouverte, mansardée, servant de bureau (env. 27 m2) * Salle-de bain (env. 11,55 m², avec une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC). E) 3ème ETAGE / Combles aménagés / Grenier (hauteur faîtière ext. : 4,40 m). * Cage d’escaliers en bois. * Grande pièce ouverte aménagée en tant que salle de sport / relax / grenier (env. 31,60 m²). N.B : *** Toutes les dalles, les paliers, ainsi que les cages d’escaliers sont en béton dans tous les étages, sauf au 3ème, une partie de la dalle et les escaliers sont en bois. *** Une partie du bâtiment comprend des fenêtres en bois, doubles vitrages, en bon état. Les volets sont manuels, en PVC, en bon état. D’autres parties du bâtiment comprennent des fenêtres en PVC, à doubles vitrages, rénovées il y a environ 17 ans. *** Les sols des chambres à coucher 1,2,3 sont revêtus en bois parquet mosaîque. Les autres sont revêtus en carrelages. Le sol du 3ème étage est revêtu de PVC (Balatum). Les murs sont revêtus de tapisserie structurée mise en peinture. Ceux du rez-de-chaussée sont en enduit crépi mis en peinture. *** La toiture est recouverte en ardoises naturelles et en bon état. Celle-ci est isolée thermiquement à l’intérieur. *** 2 panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit, servant pour l’eau chaude du boiler. *** Les façades de l’immeuble ont été rénovées il y a environ 17 ans. Celle à l’avant ne contient pas d’isolation thermique, par contre celle à l’arrière en contient une. *** La porte du garage est de structure métallique, vitrée et non isolée. *** La catégorie du certificat de performance énergétique (Passeport énergétique) est la suivante: F/G. PRIX DE VENTE INITIAL: 2.350.000,00 EUR / Négociable avec les propriétaires. Disponibilité : à convenir. Désireux d’effectuer des visites sur place, ou pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+352).621-373-761 (Mr. Bicchielli), ou bien par email à l’adresse suivante: ### Notre agence, étant constamment à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle, en ce qui concerne la vente ou location, est à votre entière disposition. Nous effectuons des estimations de manière professionnelle, réelle et gratuite, sans engagement. Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures (9 m de profondeur) + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison a un passeport énergétique C / D. Meer weten?

A VENDRE ? Maison 3 façades ? A rénover ? Luxembourg (Rollingergrund) ? Reckenthal ? Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre-ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 949.000 € CPE : I-I Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### Meer weten?

Cette charmante maison de ville (sise 15, rue des Trévires), construite sur un terrain de 1a 45ca, date de 1911 et dispose de ± 160 m² habitables et ± 206 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas de la ville-haute et à proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, la plupart accessibles à pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un couloir de ± 15 m² ; d'un espace salon/salle à manger de ± 28 m² suivi d'une cuisine dinatoire séparée de ± 24 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 30 m² et un jardin ; un débarras et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 20 m² (avec son dressing) et 13 m² ; d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double lavabo, wc et fenêtre). Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 20 et 10 m² (13 m² au sol). Au sous-sol se trouvent : une chaufferie de ± 10 m² (chaudière au gaz Buderus à condensation de 2019) ; une buanderie de ± 20 m², deux caves de ± 6 et de 13 m². Un garage peut être vendu au prix de 80.000 euros. Il se trouve à 200 m de la maison (29, rue Fort du Neipperg). Généralités : - Idéalement placée à deux pas de la ville-haute, dans la partie haute de Bonnevoie ; - Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2019) ; - Salle de bain et wc rénovés en 2018; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2013 avec volets manuels ; - Belle terrasse et jardin ; - Tous les services et commerces accessibles à pied (Cactus et école à 5 min.) ; - Arrêt de bus à 100 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

À VENDRE MAISON DE 4 CHAMBRES SUR LES HAUTEURS DE LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Wimerskirch, cette maison mitoyenne datant des années 2000 offre un cadre de vie idéal. Proche du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville, bien desservie par les transports en commun (plusieurs lignes de bus et gare de Dommeldange à proximité). Elle offre 185 m2 de surface habitable (surface utile totale de 235 m2). Cette maison est située sur les hauteurs de Weimerskirch et construite en pente sur un terrain de 1,60 ares, profitant d’une vue panoramique dégagée vers la vallée de Dommeldange/Eich. Elle est composée comme suit : Niveau -1.1(rez-de-jardin) : Vaste séjour donnant accès à une belle terrasse de (36 m2). Niveau -1.2 : Spacieuse cave et grande buanderie. Niveau 0.1 : Cuisine ouverte complètement équipée et salle à manger de 34 m2, donnant accès à un beau balcon avec une vue panoramique. Niveau 0.2 (rez-de-chaussée) : Hall d’entrée ; WC séparé ; un garage avec porte motorisée. Niveau +1.1 : Hall de nuit ; une spacieuse chambre à coucher ; un espace bureau attenant ; un dressing. Niveau +1.2 : Une belle et grande chambre à coucher ; une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Niveau +2.1 et +2.2 : Deux belles chambres à coucher sous-combles ; une salle de douche avec douche, lavabo et WC ; chaufferie (gaz à condensation, Buderus 2000). Weimerskirch est un lieu agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville, ce qui en fait un quartier prisé par les habitants de Luxembourg. On y retrouve, plusieurs commodités à proximité, des supermarchés, des parcs, des crèches, etc. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l’accès au centre-ville et aux autres quartiers de Luxembourg. CPE : E-E Prix : 1.538.000 € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Dieses exklusive Reihenendhaus in der Rue des Source, L-2542 Luxemburg - Weimerskirch, präsentiert sich nach einer aufwendigen Modernisierung in gehobener Ausstattung und vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 228 m² sowie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 215 m², die optimal für Familien oder anspruchsvolle Paare gestaltet wurde. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins pulsierende Stadtzentrum von Luxemburg oder zu den wichtigen Geschäftsvierteln. Meer weten?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### Meer weten?

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) offers you for sale an exceptional house located in the sought-after district of Beggen, Luxembourg City. This semi-detached house, detached on 3 sides, combines elegance, comfort, and functionality. Nestled in a quiet street, it offers a generous living area of 275 m² spread over 3 levels, a basement of 85 m², and beautiful outdoor spaces including a garden with a swimming pool. Highlights of the house: ? Bright and spacious areas: Large bay windows flood each room with natural light. ? High-end features: Carrara marble throughout the house, a private elevator serving all floors, and a new kitchen (installed in 2023). ? Exteriors: A large south-facing terrace and a garden with a swimming pool, perfect for relaxing family moments. Detailed description: Basement: ? Individual garage + double garage ? Boiler room, laundry room, cellar ? Separate WC, staircase, elevator Ground floor: ? Main living space (75 m²) with a large living room ? Equipped kitchen with central island and direct access to the terrace and the garden ? Separate WC 1st floor: ? Large open space designed with a bedroom, a full bathroom (bathtub/shower/WC), and a dressing room ? South-facing terrace 2nd floor: ? 2 additional bedrooms ? Bathroom (bathtub/shower/WC) ? South-facing terrace Neighborhood and location: Located in Beggen, this house benefits from an ideal location: ? Immediate proximity to schools, shops, and public transport ? Just a few minutes from downtown Luxembourg and major highways This rare house on the market combines modernity, comfort, and practicality, ideal for a large family wishing to settle in a privileged living environment. Do not miss the opportunity to acquire this exceptional property. For more information or to schedule a visit, contact me today! Meer weten?

LUXEMBOURG-EICH Cette charmante maison jumelée est une opportunité unique d'achat située dans le quartier paisible d'Eich à Luxembourg. Proposée par NEWGEST S.A R.L., Détails de la Propriété: Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 5 chambres à coucher, une salle de bain, et une douche supplémentaire, c'est une résidence idéale pour toute la famille. Profitez des moments conviviaux dans une grande terrasse de 70 m² pour vos soirées en plein air. Le bien comprend également deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que deux places de parking extérieures. Bien qu'elle ne soit pas meublée, cette maison présente l'avantage d'une complète rénovation qui en fait un excellent investissement. Équipements à Proximité: Le quartier d'Eich offre une atmosphère agréable avec une multitude de commodités à proximité. Profitez de diverses écoles et établissements d'enseignement facilement accessibles, idéals pour les familles. Côté shopping et restauration, la ville de Luxembourg regorge de boutiques, de restaurants et de cafés pour satisfaire tous les goûts. De magnifiques parcs et installations récréatives sont disponibles aux environs, propices aux activités de plein air. De plus, bénéficiez d'un excellent système de transport public pour faciliter vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, contactez-nous 691125293 Meer weten?

MAISON CONTEMPORAINE DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN À LUXEMBOURG-MÜHLENBACH Cette maison coup-de-cœur mitoyenne datant des années 60 et entièrement rénovée en 2014 offre un cadre de vie idéal, au calme et au vert, à proximité du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville. Elle offre 190 m2 de surface habitable (surface utile totale de 229 m2). Elle est érigée dans un petit quartier résidentiel cossu, sans trafic de passage et à l’abri des nuisances de la rue de Mühlenbach. Construite en pente sur un terrain de 1,76 ares, elle bénéficie d’une belle vue dégagée vers le sud/sud-ouest. Elle s’articule comme suit : Rez-de-jardin (niveau -1): hauteur sous plafond de 2,76m. Séjour donnant sur une terrasse et le jardin ensoleillé à partir de midi, équipé d’une kitchenette ; chambre à coucher avec placard intégré et salle de douche privative. Ce niveau fonctionne comme un studio indépendant, permettant à un membre du ménage ou une personne au pair d’y résider sans troubler l’intimité des autres occupants. Chaufferie/buanderie (nouveau chauffage au gaz à condensation BUDERUS; 2023). Rez-de-chaussée (Niveau 0 – rue) : hauteur sous plafond de 2,91m. Splendide salle à manger surplombant le jardin. Cuisine récente YTTER équipée d’appareils électrodomestiques de marque MIELE (plan de cuisson à induction, four classique, four combiné à vapeur-micro-ondes, cave à vins ; WC séparé; garage pour une voiture avec porte motorisée. Niveau +1 : Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, douche, WC). Séjour principal avec une bibliothèque réalisée sur mesure de marque POLIFORM. Niveau +2 : 2 belles chambres à coucher partiellement mansardées ; spacieuse salle de douche très lumineuse car équipée d’un puits de lumière (douche, évier, WC.) Une belle cage d’escalier relie les différents niveaux. De très grandes baies vitrées équipent chaque étage sur l’arrière de la maison, garantissant une luminosité exceptionnelle. Extérieurs : A l’avant, côté rue : un emplacement de parking devant l’entrée du garage. A l’arrière : terrasse; jardin délimité par de la végétation mature. Cette maison coup de cœur a fait l’objet d’une restructuration complète, poursuivie avec goût et en employant des matériaux et équipements d’excellente qualité. La toiture a été refaite en ardoise en 2014. Châssis Schüco en aluminium avec triple vitrage. Câblage data ; fibre optique ; système d’alarme. Parquets massifs en chêne. CPE : E-E Prix : 1.887.000 € Disponibilité: à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

INOWAI Residential vous propose cette magnifique maison au charme authentique entièrement rénové en 2017, d'une surface de 191 m² répartis sur 3 étages. A 15 minutes à pieds du parc municipal de Luxembourg, du centre-ville et de tous les avantages qu'il propose. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée distribuant un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée. Par ce séjour vous accèderez à l'espace extérieur qui se compose d'une terrasse surélevée et d'une belle parcelle de jardin. L'étage dispose d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent les deux premières chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande pièce aménagée en bureau/bibliothèque. Au troisième et dernier étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC séparés ainsi qu'un petit espace bureau. Enfin, au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande cuisine d'été avec un BBQ argentin, une seconde salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse extérieure. Un garage et un emplacement extérieur complètent cette offre. Disponibilité : immédiate réf.: 5385 Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures (9 m de profondeur) + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison sera disponible en janvier 2025. La maison a un passeport énergétique C / D. Meer weten?

Belle maison rénovée en 2005, quartier de Luxembourg Merl-Sud. de 180 m² avec garage, une place devant la maison, terrasse et jardin de 100 m² exposés sud. Proche de toutes commodités. une cuisine aménagée séparée, un salon salle à manger avec un accès terrasse. La maison possède 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et une mezzanine espace bureau. pour tout renseignement , vous pouvez joindre David au ### Meer weten?

Prestations et qualités haut de gamme pour ce bien d'exception. Magnifique maison familiale, avec beaucoup de luminosité de +/- 230m² sur un terrain de 5.7 ares, avec un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussé, au premier étage espace nuit avec 3 chambres et au dernier étage salle de fitness. Vue imprenable sur une forêt offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Idéalement située à Luxembourg-Neudorf, la maison est à proximité dse institutions européenne, Kirchberg, restaurant, école, maison relais et parcs. Maison incroyable vous offrant: Rez-de-chaussé : - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine équipée de qualité avec ilot centrale et plan de travail conçu par un architecte designer, celle-ci donne accès à ses terrasses et jardin orientés Sud-Ouest pouvant accueillir famille et amis pour des événements de vie - Vaste séjour avec espace salle à manger et cheminée à l'ethanol A l’étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une suite parentale offrant un confort absolu avec salle de bain privative et dressing, sa baie vitrée donne sur la nature changeante à chaque saison, couleurs et lumière offrant des teintes d'ambiance à couper le souffle. - Salle de bain avec douche et fenêtre 2ième étage: - magnifique salle de fitness ou pouvant être utilisée pour une activité professionnelle, grande terrasse en hauteur. Sous-sol : - Espace spa avec sauna et une douche - Salle de cinéma- Garage pour 2 voitures - Salle de stockage - Atelier de bricolage - Buanderie/chaufferie A savoir : - Chauffage au sol - Fenêtre triple vitrage Jardin soigneusement aménagé avec un bassin occupé par des poissons, une cabane à outils harmonieusement dans ce décor verdoyant, idéal pour se détendre. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### . Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison de 209 m² située à Cents, un quartier résidentiel prisé offrant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant, cet objet séduit par son espace généreux, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur la forêt. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon agrémenté d’un parquet et d’une cheminée chaleureuse, idéal pour vos soirées cozy. Un bureau, un WC séparé et une terrasse complètent le rez-de-chaussée. Un demi-niveau plus haut, un second bureau avec accès à une terrasse privée vous attend. L’espace nuit au premier étage dispose de trois chambres à coucher et d’une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’un sauna, une cabine infrarouge et une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Au sous-sol, une cuisine équipée s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un petit jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez également une cave, une cave à vin, une buanderie et deux garages. À quelques minutes des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, cette maison allie sérénité et accessibilité. N'attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite ! Meer weten?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à Luxembourg-Bonnevoie, située au 11, rue Camille Wampach, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. ++ DESCRIPTION ++ La maison, construite en 1988, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour traversant offrant une belle luminosité -Cuisine équipée (installée il y a environ 10 ans) avec accès à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -3 chambres à coucher -Salle de douche rénovée en 2013 Combles mansardés : -1 chambre à coucher (ou autre) climatisée -Salle de douche à rénover Sous-sol : -Hall -Local technique avec coin buanderie et accès direct au jardin -Garage pour 2 voitures en enfilade ++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++ -Surface habitable : +/- 130 m² -Surface totale : +/- 190 m² -Terrain : 2a45ca -Année de construction : 1988 -Chauffage : Gaz (2015) -Vitrage : Double vitrage (2008) ++ LOCALISATION ++ -Luxembourg-Bonnevoie : Un quartier dynamique et recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports et écoles. ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Arrêt de bus "Bonnevoie, Wampach" : Situé à environ 150 mètres (2 minutes à pied) de la maison, cet arrêt est desservi par les lignes de bus 5 et 6, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Luxembourg. -Gare de Luxembourg : À environ 1,2 kilomètre (15 minutes à pied ou 5 minutes en bus), offrant des liaisons ferroviaires nationales et internationales. ++ ECOLES ++ -École fondamentale Bonnevoie-Sud : Située à environ 500 mètres (6 minutes à pied), idéale pour les familles avec de jeunes enfants. -Lycée Technique de Bonnevoie : À environ 1 kilomètre (12 minutes à pied), pour les étudiants du secondaire. ++ COMMERCES ET SERVICES ++ -Supermarché Cactus Marché Bonnevoie : Situé à environ 700 mètres (9 minutes à pied), pour vos courses quotidiennes. -Boulangerie-Pâtisserie Namur : À environ 600 mètres (8 minutes à pied), pour des produits frais et artisanaux. -Pharmacie de Bonnevoie : Située à environ 650 mètres (8 minutes à pied), pour vos besoins en santé. ++ LOISIRS ET ESPACE VERT ++ -Parc Kaltreis : À environ 800 mètres (10 minutes à pied), offrant un espace vert pour la détente et les activités de plein air. -Centre Culturel de Bonnevoie : Situé à environ 900 mètres (11 minutes à pied), proposant diverses activités culturelles et événements. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

***Maison exclusive à vendre*** - Rue des Genêts, Luxembourg** ### ***en collaboration avec DFI Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2 ares 63 Superficie totale : 160 m² Construit en 1940 Living spacieux Cuisine équipée WC séparé Terrasse avec belle vue Premier étage : 2 chambres Salle de bain Deuxième étage : 2 chambres Grenier aménageable Autres caractéristiques : Chauffage au gaz neuf 2 places de parking Prix : 1 290 000 € Cette maison de caractère, située dans un quartier paisible et privilégié de Luxembourg, offre une vue imprenable et une belle tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 au deuxième étage avec un grenier à aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz a été récemment installé, et deux places de parking sont également disponibles. Un bien rare dans un cadre exclusif! N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino pour plus d'informations et pour organiser une visite au ### ou par mail ### Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,15 m²) - spacieuse pièce à vivre (22,4 m²) ouverte sur la salle à manger (15,73 m²) et la cuisine (11,29 m²) avec accès à la terrasse - buanderie (3,9 m²) 1er étage : hall de nuit (8,52 m²) desservant deux chambres (18,33 m² et 15,71 m²), ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire (6,76 m²) et WC séparé (1 m²) 2e étage : hall de nuit (2,22 m²) desservant deux chambres (29,11 m² et 17,26 m²), ainsi que la salle de bains et WC (1,65 m²) Sous-sol : trois caves (23 m² + 7,8 m² + 10 m²) - espace chaufferie (10 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) - espace de rangement (3,39 m²) Complément d'informations : Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - extérieur avec espace de rangement. Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 lavabo - 2 WC. Chauffage : gaz Environnement : à 15 minutes de marche de la Gëlle Fra et du centre-ville de Luxembourg, à 9 minutes de la Gare de Luxembourg, dans une rue résidentielle à zone 30 km/h, à proximité immédiate du coeur dynamique de Bonnevoie et de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à 10 minutes de marche - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - Crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Cette maison de ville à rénover, avec ses moulures d'époque et une hauteur sous plafond de 3 mètres, est idéalement située. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et donnent un accès de plain-pied à la cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que la salle de bains et le WC séparé. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, ainsi que la salle d'eau et le WC. Le sous-sol comprend 3 espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. La cour offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de rangement supplémentaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Ground floor: entrance hall (13.15 m²) - spacious living room (22.4 m²) opening onto the dining room (15.73 m²) and the kitchen (11.29 m²) with access to the terrace - utility room (3.9 m²) 1st floor: night hall (8.52 m²) leading to two bedrooms (18.33 m² and 15.71 m²), as well as the bathroom with shower and bathtub (6.76 m²) and a separate WC (1 m²) 2nd floor: night hall (2.22 m²) leading to two bedrooms (29.11 m² and 17.26 m²), as well as the bathroom and WC (1.65 m²) Basement: three cellars (23 m² + 7.8 m² + 10 m²) - a boiler room (10 m²) Exterior: terrace (29 m²) - storage space (3.39 m²) Additional information: Comfort: high ceilings - generous surfaces for the bedrooms and living areas - double-glazed windows - exterior with storage space Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 1 sink - 2 WCs Heating: gas Environment: 15 minutes on foot from the Gëlle Fra and Luxembourg city center, 9 minutes from the Luxembourg train station, in a residential street with a 30 km/h zone, close to the vibrant heart of Bonnevoie and all its amenities, which are within walking distance (bakery, bar, restaurants, municipal swimming pool, pharmacy, banks, etc.) Schools: Bonnevoie Primary School and Léon XIII School are 10 minutes on foot - École and Lycée Français Vauban are 5 minutes by car and also accessible by tram - nurseries - high schools in the city of Luxembourg This townhouse to renovate, with its period moldings and a ceiling height of 3 meters, is ideally located. On the ground floor, the living spaces are generously sized and provide direct access to the courtyard. On the first floor, you will find 2 bedrooms, as well as a bathroom and a separate WC. On the second floor, there are 2 bedrooms, along with a shower room and a WC. The basement includes 3 storage areas as well as a boiler room. The courtyard offers great potential for development and additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

En collaboration avec l'Agence LD Home, Au 18 rue de la Forêt à Luxembourg-Cessange, A vendre Maison de 105 m2, Très lumineuse, rénovée récemment et très bien entretenue, 4 Chambres (dont une en sous-sol), 3 salles de bains (dont une en sous-sol), Cuisine ouverte, moderne et équipée, Sous-sol aménagé, Jardin de 1,27 ares, clôturé et ensoleillé, Au calme, À quelques minutes de Luxembourg Ville et de la Cloche d'Or. Disposition : Au rdc : Entrée, cuisine ouverte, salon-séjour, accès au jardin. Au 1er étage : 2 chambres lumineuses, une salle de douche avec WC. Au 2ème et dernier étage : 1 chambre avec salle de bains privative. Au sous-sol : un bureau ou chambre d'amis indépendante avec salle de bains rénovée et accès direct au jardin, pièce de stockage, buanderie, et chaufferie. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux grands axes routiers. La Cloche d'Or ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette maison est un bien rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter Patrick : ### Meer weten?