Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Luxemburg combineert authenticiteit met een uitstekende ligging in een gewilde woonwijk van Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in de jaren 1950, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², verspreid over meerdere niveaus. Bij binnenkomst treft u een inkomhal met dressing aan, die toegang geeft tot een lichte en aangename woonkamer van ongeveer 31 m². De aparte keuken van circa 9 m² biedt een directe verbinding met de zuidgericht tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op het gelijkvloers is tevens een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en omvat drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een balkon van circa 6 m² en beschikt over een aparte doucheruimte van ongeveer 4 m². De tweede verdieping herbergt de master bedroom van ongeveer 16 m² en een zolderruimte van circa 9 m² die kan worden ingericht volgens uw wensen, bijvoorbeeld als extra badkamer, bureau of dressing. De kelderverdieping bestaat uit diverse praktische ruimtes waaronder een wasruimte, wijnkelder, berging en een ruime privégarage van circa 21 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Gasperich, nabij de Cloche d’Or en vlakbij de Luxemburgse spoorwegstation, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de Franse school Vauban, winkels, restaurants en de winkelcentra Auchan en Cactus bevinden zich op korte afstand. De verwarming gebeurt op gas en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 1.150.000 euro. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel in een aantrekkelijke en goed bereikbare buurt van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Hotton via ### of op het nummer ### Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?