Huis te koop met 9 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Gelegen aan de Avenue Gaston Diderich in Luxembourg bevindt zich een ruime en volledig gerenoveerde woning die zich uitstekend leent voor zowel investeerders als gezinnen. Het pand, gebouwd in 1925, combineert charmante oude elementen met moderne voorzieningen en biedt een woonoppervlakte van circa 137 m², exclusief het ondergrondse gedeelte. Dankzij de recente renovatie is de woning instapklaar en vereist ze geen verdere werkzaamheden. De woning beschikt over zeven ruime en heldere slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als huurwoningen. Er zijn drie badkamers aanwezig, waarvan één privébadkamer en twee gedeelde badkamers, evenals een onafhankelijke studio met eigen badkamer die extra flexibiliteit biedt. Op de begane grond bevindt zich een open woonruimte met living, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het ondergrondse gedeelte omvat een ruime kelder met een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van was- en droogmachines. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke certificaten. Gelegen in een rustige en gewilde buurt dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een goede balans tussen historisch karakter en modern comfort, met uitstekende potentie voor verhuur of als gezinswoning. Meer weten?

**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement** Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon - Chambre à coucher spacieuse - Toilettes 1er étage : - Trois chambres à coucher lumineuses - Salle de bain complète Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Toilettes supplémentaires Grenier : - Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale Points forts : Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch Système de chauffage au gaz Fenêtres en PVC à double vitrage Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022) Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces Services de transport en commun pratiques Accès rapide à l'autoroute Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à ### ou appelez le ### Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée. Meer weten?

**Contactez Denis au ### 722*** Vous voulez plus d'infomartions et plus de photos? N'hésitez pas à visiter notre site: ### . Alliant charme d'époque et confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de +/- 269 m² sur un terrain de 1a45ca, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chaque étage est pensé pour garantir confort et indépendance : Rez-de-chaussée : o 2 chambres o Salle de bains o Cuisine 1er étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine 2ème étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine Combles : o 1 chambre o Salle de bains o Cuisine Une grande cave, une buanderie et un bureau au sous-sol viennent compléter cette propriété unique. Située à deux pas des commodités, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la ville. Récemment rénovée, équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage au gaz, elle assure un excellent rendement locatif avec toutes les chambres actuellement louées. Un bien d'exception chargé d'histoire, offrant un cachet unique au cœur de Limpertsberg. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. In English ***Contact Denis ### 722*** Want more information and photos? Feel free to visit our website: ### . Combining timeless charm with modern comfort, this character-filled residence offers a living area of approximately 269 m² on a 1a45ca plot, ideal for a large family or as a rental investment. With 9 bedrooms across multiple levels, each floor is designed to ensure comfort and independence: Ground floor: o 2 bedrooms o Bathroom o Kitchen 1st floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen 2nd floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen Attic: o 1 bedroom o Bathroom o Kitchen A large basement with a private cellar, laundry room, and office completes this unique property. Situated just steps away from all amenities, this townhouse enjoys a prime location at the city's edge. Recently renovated, equipped with triple-glazed windows and gas heating, it offers an excellent rental yield, with all rooms currently rented. A truly exceptional property steeped in history, with a unique charm in the heart of Limpertsberg. This home is ideal for a family or as an investment in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such potential. For more information or to arrange a visit, please contact us. In Deutsch ***Contact Denis ### 722*** Möchten Sie mehr Informationen und Fotos? Besuchen Sie gerne unsere Website: ### . Die Immobilie vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 1a45ca ? ideal für eine große Familie oder als Renditeobjekt. Mit 9 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, ist jede Etage so konzipiert, dass sie Komfort und Unabhängigkeit bietet: Erdgeschoss: o 2 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 1. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 2. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Dachgeschoss: o 1 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Ein großer Keller mit privatem Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese einzigartige Immobilie ab. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses Stadthaus von einer erstklassigen Lage am Rande der Stadt. Kürzlich renoviert und ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern und Gasheizung, bietet es eine attraktive Rendite mit derzeit vermieteten Zimmern. Eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die mit Geschichte und einem einzigartigen Charme im Herzen von Limpertsberg erfüllt ist. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Meer weten?