Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch, een hoogwaardig residence die een perfecte combinatie biedt van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een ruim perceel van 4,54 are in de nieuwe wijk "Rue Bouvart", biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 222 m², waarbij 174 m² daadwerkelijk leefruimte omvat. De woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de bovenste verdieping met een royaal dressingruimte en een moderne badkamer met douche. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een praktische wasruimte, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Via grote raampartijen en een toegangsdeur naar de tuin en terras wordt binnen- en buitenleven naadloos verbonden. De dubbele garage maakt parkeren comfortabel en overzichtelijk, wat vooral handig is in een groeiende gemeenschap als Mersch. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Mersch is een levendige gemeente die bekend staat om haar uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. De gemeente vormt een ideale omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers, dankzij haar vele wandel- en fietspaden, groene zones en recreatiegebieden. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen, spoorlijnen en busnetwerken is het eenvoudig om naar Luxemburg-stad en andere regio’s te reizen. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt in een groene omgeving, maar ook voor pendelaars die snel toegang willen tot het hele land. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat de toekomstige woonlasten minimaliseert. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.462.000, inclusief BTW. Het is nog niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en stijl in een dynamische omgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze deskundige makelaars staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoop van dit unieke vastgoed in Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen om in een prachtige, energiezuinige woning te investeren op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ruimte en energiezuinigheid. Gelegen op een perceel van 4,50 are binnen het nieuwe woonproject "Rue Bouvart", straalt deze vrijstaande woning een eigentijdse architectuur uit en beschikt over een totale woonoppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² gebruiksruimte. Het ontwerp is volledig gericht op comfort en functionaliteit, met een slimme indeling die zich uitstrekt over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en een dubbele garage. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De tweede verdieping is gewijd aan de master bedroom suite, compleet met een grote dressing en een mooie doucheruimte. Het interieur van de woning is klaar voor persoonlijke invulling en is ontworpen met oog voor detail en modern comfort. De woning beschikt over een gunstige EPC-waarde (A-certificaat), wat duidt op een uitstekende energieprestaties en lage kosten voor verwarming en comfort. Het project ligt in een rustige omgeving die toch goede verbindingen biedt met het hele Luxemburgse netwerk van snelwegen, spoorwegen en buslijnen. Mersch zelf is een levendige gemeente die een breed scala aan voorzieningen biedt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten. De infrastructuur maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen, wat vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een goede balans tussen wonen en bereikbaarheid. Daarnaast is de omgeving uiterst aantrekkelijk voor natuurliefhebbers dankzij talrijke wandel- en fietspaden, groene zones en recreatiemogelijkheden zoals vissen en buitenactiviteiten. Geïnteresseerd in deze moderne woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €1.457.000, inclusief btw. Dit is een uniek aanbod dat zeker de moeite waard is om te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject “Rue Bouvart”, bevindt de residence zich op een terrein van 4,54 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 222 m². Bijzonder aan deze woning is de royale indeling die zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gastentoilet, een wasruimte, een bergruimte en een open leefruimte die bestaan uit de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De grote ramen bieden veel natuurlijk lichtinval, terwijl de terrasdeur u rechtstreeks naar de tuin brengt – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage voor twee voertuigen en de extra parkeergelegenheid buiten maken dat auto’s gemakkelijk kunnen worden gestald. Boven heeft deze woning drie slaapkamers en een badkamer met een apart toilet. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer met douche, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor het hele gezin. Op de eerste verdieping is er ook nog een extra kamer die ingericht kan worden als kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van toegangsrechten voor mindervaliden en wordt geleverd met energieprestatiecertificaat EPC-referentie A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De afwerking en uitrusting garanderen dat u direct kunt intrekken in een modern en functioneel woonhuis dat klaar is voor gebruik. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt centraal in Luxemburg, op korte afstand van zowel de hoofdstad als Nord-Luxemburg. Het dorp biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang en educatieve instellingen binnen handbereik, waardoor gezinnen hier vele voordelen vinden. Dankzij het goede wegennet, de nabijheid van het treinstation en de uitgebreide busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle toegang tot Luxemburg-stad, Kirchberg en andere belangrijke bestemmingen. Het groene omliggende landschap nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl de nabijheid van parken en recreatiegebieden voor ontspanning zorgen. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €1.462.000 inclusief btw, wat een prijswaarbeschikking biedt voor een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Indien u interesse heeft in dit exclusieve aanbod en meer wilt weten of een bezichtiging wenst te plannen, neemt u dan gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om in een modern, comfortabel huis te wonen op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Bouvart, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,54 àres en beschikt over een totale woonoppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² geschikt is voor bewoning. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar eigen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie. Het gelijkvormigheidsattest EPC-klasse A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, evenals toegang tot zowel de terras als de tuin - ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een bergruimte, een wasruimte en een dubbele garage voor comfortabel parkeren en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en aparte toiletten. De tweede verdieping is ingericht als een suite met een slaapkamer, dressing en eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt voor bewoners. De plannen van de woning kunnen worden aangepast om aan persoonlijke wensen te voldoen, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om een droomhuis te creëren. De ligging van deze woning in Mersch biedt verschillende voordelen, waaronder rust, groene omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mersch is bekend om zijn rustige sfeer en mooie landschappen, wat het tot een aantrekkelijke woonplaats maakt voor gezinnen en professionals. De prijs voor deze woning bedraagt 1.462.000 euro, inclusief BTW van toepassing, en onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met veel potentieel, dus aarzel niet om verder te informeren of uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mersch biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een terrein van 4,54 are. Met een prijs van €1.462.000 inclusief BTW, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een suite met dressing en eigen badkamer, wat privacy en luxe garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin — ideaal voor buitenleven of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Een praktische wasruimte en een dubbele garage maken het geheel compleet, terwijl de energetische classificatie A aangeeft dat de woning energiezuinig is. De indeling biedt veel flexibiliteit, met de mogelijkheid om de plannen aan te passen naar uw wensen en behoeften. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een moderne EPC-label (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Buiten is er voldoende ruimte voor parkeren, inclusief een extra buitenparkeerplaats, en een mooie tuin met terras waar men kan genieten van het buitenleven. De locatie in Mersch is ideaal voor wie rust en groen zoekt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor eigendomsoverdracht, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Wilt u deze unieke woning in Mersch ontdekken? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze prachtige woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid in één aantrekkelijk aanbod. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak om uw toekomstige thuis te bekijken. Met deze woning investeert u in een kwalitatieve en comfortabele levensstijl in een rustige omgeving, waar alles binnen bereik ligt voor uw gezin of als mooie investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mersch, een ideale combinatie van comfort en ruimte in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een mooi perceel van 4,54 are. De woning biedt een uitstekende indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers, één met een douchecabine, en een gastentoilet. De verwarming en het energieverbruik worden gereguleerd door een EPC-certificaat van klasse A, wat aangeeft dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en biedt het de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het interieur van de woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op het gelijkvloerse niveau bevindt zich een ruime open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiefeesten. Een apart gastentoilet en een berging of voorraadkast zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en extra toiletten, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, en één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen. Het rustige karakter van de omgeving combineert met de nabijheid van lokale voorzieningen en toegankelijke ontsluitingswegen, waardoor het een aangename plek is om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levensstijl. Mersch staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, groene ruimtes en goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg. Dankzij de goede energiescore en het modulaire ontwerp van de woning vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een gewilde regio. De prijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Mersch te verwerven en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne residentie in een rustige en welgelegen omgeving. Gelegen aan de Rue Bouvart, vormt dit eigendom onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject dat bestaat uit drie stijlvolle eengezinswoningen met een uitstekende oriëntatie. Met een totale vraagprijs van €1.393.201,60 (incl. btw), is dit een investering in comfort en kwaliteit die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² verdeeld over één verdieping, waardoor er veel ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als praktische functionaliteit. De woning werd ontworpen met aandacht voor detail, waarbij de focus ligt op comfort, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee auto's met een oppervlakte van 38,20 m², wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor extra opslagruimte. Het entreehal van 7,85 m² leidt naar een open leefruimte bestaande uit de keuken, de eetkamer en de woonkamer, samen goed voor 44,77 m². Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 18,05 m² en een zuidoostelijk georiënteerde tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over een apart toilet en een technische ruimte of wasruimte van 5,55 m², wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite van 23,74 m² met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor comfort en privacy. De overige drie slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 10 tot 11,5 m² en worden gedeeld door een tweede badkamer en nog een apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De infrastructuur van het project is momenteel nog in afrondingsfase, maar de woning zelf is klaar voor bewoning en biedt alles wat moderne gezinnen wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met HEKTAR vastgoed, zodat zij kunnen ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. Aarzel niet om onze website te bezoeken of rechtstreeks contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek een unieke bouwkans in Mersch met dit terrein van 4,38 are, ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfvrijstaand huis, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de nieuwe wijk aan de Bouvartstraat, biedt dit perceel niet alleen een uitstekende locatie, maar ook de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een westelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u volop ruimte om te investeren in een comfortabele en gezellige woning voor het hele gezin. Het terrein ligt centraal in Mersch, in een vredige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in ontwikkeling, waardoor u straks kunt genieten van een moderne en goed verbonden buurt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en winkels zoals het Topaze shopping center op slechts 2 km afstand maakt dit project extra aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een betrouwbare investering of een plek om een gezinswoning te bouwen, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. De sterke aantrekkingskracht van Mersch, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 580.350 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt voor de regio. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om uw bouwproject te starten in het hart van Mersch en te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegen bouwgrond bevindt zich in het charmante Mersch en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Met een oppervlakte van 4,03 are, ligt deze kavel in een recent ontwikkelde wijk die zich kenmerkt door rust, groen en een aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 564.200 euro en deze grond is specifiek bestemd voor de realisatie van een halfopen woning, wat ruimte biedt voor een comfortabele gezinswoning met optimale lichtinval en een harmonieus ontwerp. De ligging in het westen zorgt voor een zonnige oriëntatie, waardoor u volop kan genieten van de natuurlijke lichtinval en uw buitenruimte. Het terrein ligt centraal in Mersch, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de praktische aspecten van het wonen hier versterkt. De omgeving van Mersch kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen die de voordelen van een dorpsachtige sfeer willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in opbouw, wat betekent dat u kunt genieten van een nieuwbouwwoning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Daarnaast is Mersch bekend om haar aantrekkelijkheid en levendige gemeenschap, met onder andere het Topaze shoppingcenter op slechts 2 km afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van voorzieningen, perfect voor wie kwaliteit en comfort zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond met alles in huis voor een succesvol project? Neem dan snel contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor zowel gezinnen die hun droomwoning willen bouwen als voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame projecten in een aantrekkelijke regio. Profiteer van deze kans om uw eigen woning te realiseren in een rustige, yet goed connecteerde omgeving binnen het hart van Mersch. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie ontwikkelingskans. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in het rustige en gewilde Mersch, gelegen in een aantrekkelijke residentiële buurt. Dit perceel van 4,02 are biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zijn eigen woning wil realiseren in een vredige en centrale omgeving. De bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfopen woning, inclusief garage, waardoor u meteen aan uw project kunt beginnen. Gelegen in de nieuwe wijk Bouvart, straalt deze locatie rust en comfort uit, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De westoriëntatie van het terrein garandeert een overvloed aan natuurlijk licht in de woning en optimale benutting van de buitenruimte. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor een gezinswoning, maar ook interessant als investering in een van de meest gewilde gebieden van Mersch. De locatie biedt tal van voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als beleggers. Mersch staat bekend om zijn sterke aantrekkingskracht, goede infrastructuur en centrale ligging nabij belangrijke verbindingswegen. Het project bevindt zich op korte afstand van het Topaze winkelcentrum en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De infrastructuur wordt momenteel verder ontwikkeld, zodat toekomstige bewoners kunnen rekenen op moderne voorzieningen en vlotte connectiviteit. De rustige en veilige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor wie waarde hecht aan een familiale sfeer en kwaliteitsvolle leefomgeving. Met een vraagprijs van €562.800 biedt deze bouwkans niet alleen een solide basis voor uw woonidee, maar vormt het ook een waardevolle investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwgrond en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw droomwoning of investering in Mersch. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve locatie met veel potentieel en maak van dit perceel uw nieuwe thuis of waardevolle vastgoedproject. Voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over een goed doordachte plattegrond, biedt dit eigendom vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is te koop voor 1.462.000 euro, inclusief BTW, en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. De woning ligt in een aangename en residentiële omgeving in Mersch, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie biedt alle voordelen van een rustige woonwijk gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen en verbindingswegen. Het terrein van 4,54 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Door de ligging bent u verzekerd van een rustige leefomgeving met gemak om dagelijkse boodschappen en diensten te bereiken. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt deze woning over moderne energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. De dubbele ventilatie met flux zorgt voor een goede luchtkwaliteit binnen, terwijl het triple glas de isolatiewaarden versterkt. De afwerking van de woning is volledig personaliseerbaar volgens het bouwspecificatieboek, waardoor u het eigendom helemaal naar uw eigen wensen kunt vormgeven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken, zodat u deze mooie woning in Mersch vrijblijvend kunt bekijken en uw plannen verder kunt ontwikkelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,50 are, beschikt dit huis over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet alleen functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers, maar biedt ook een uitnodigende leefruimte met hedendaagse voorzieningen en een doordachte architectuur die comfort en esthetiek combineert. De woning is bovendien voorzien van een garage en beschikt over voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie zijn eigen stempel wil drukken op zijn nieuwe thuis. De locatie in Mersch kenmerkt zich door haar rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot Leuven, Luxemburg en andere belangrijke steden via de goede verbindingen. Naast de natuurlijke rust biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Mersch vormt daarmee een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen en professionals die de voorkeur geven aan een kwaliteitsvolle woonomgeving buiten de drukte van de grote stad, maar toch binnen handbereik willen blijven. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.457.000, inclusief de toepasselijke 3% btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of project. Neem vandaag nog contact op met B-Immobilier voor een professioneel advies en de mogelijkheid om dit prachtige huis in alle rust te bekijken en te ontdekken of het perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door KONKRET en is exclusief beschikbaar via athome.lu. Met een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte kamers voor elk gezinslid of voor thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens drukke ochtenden en avonden. De solide bouw en het energieprestatiecertificaat A bevestigen de hoge kwaliteit van dit vastgoed, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijzen op een eenvoudige basis die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het privéterrein biedt voldoende ruimte voor speelplaatsen voor kinderen of een buitenzitje om te genieten van de rust. Het garageparkeren zorgt voor veilige opslag van voertuigen en draagt bij aan het gebruiksgemak. Mersch zelf staat bekend om zijn kalme sfeer en de vele voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand bevinden zich erkende scholen, winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor alles wat een gezinsleven comfortabel maakt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en de buurlanden, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil reizen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.558.698 euro, inclusief btw, wat de exclusiviteit en waarde onderstreept. De prijs is inclusief alle relevante kosten die verbonden zijn aan deze aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar via het telefoonnummer ### of via het contactformulier op onze website. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende ligging in Mersch biedt deze woning een uitzonderlijke investering en een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Aarzel niet om snel een bezoek te plannen en de charme van deze eigendom zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging op de hoogte van het rustige residentiële gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 252 m², gebouwd in 2025 en klaar voor oplevering in juni 2026, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte architectuur en de moderne technologieën, zoals een lift die alle verdiepingen bedient, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp, wordt comfort en duurzaamheid naadloos gecombineerd. Het terrein van 150 m² is bovendien geschikt voor het aanleggen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De indeling van de woning is royaal en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van circa 37 m². Het leefgedeelte wordt verder versterkt door een grote woonkamer van 56 m² die via een terras van 16 m² aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage van 46 m², waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich de privévertrekken: de hoofdsuite van circa 30 m² met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers met eigen badkamers en dressing die momenteel in gebruik zijn als gasten- of kinderkamers. Op dit verdiep is er ook nog een terras van 16 m² dat privacy biedt en de mogelijkheid tot ontspanning buiten. De kelderverdieping biedt uitgebreide faciliteiten: een wijnkelder, verschillende bergruimtes, een technische ruimte, een multifunctionele kamer die geschikt is voor fitness of kantoorgebruik, plus extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen zoals airconditioning en fiber optic internet, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook zeer connected is. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische voordelen voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.580.000 inclusief 3% btw. Interesse? Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of email ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een moderne en representatieve woning in het hart van Mersch. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze residentie, gelegen in een rustige en centrale omgeving, bevindt zich op een perceel van 4,54 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 222 m². Het betreft een semi-geschakelde woning met een eigentijds ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en elegantie. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, samen met een grote leefruimte die bestaat uit een zithoek, eetkamer en keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Voor uw voertuigen beschikt de woning over een garage voor twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met douchecabine. De ruimtes zijn ruim ingedeeld en bieden voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping is ingericht als een bureau of hobbyruimte en beschikt over de master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat bijdraagt aan het luxegevoel en de praktische indeling van deze woning. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Het centrum van Mersch ligt vlakbij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van groene zones maken dit huis extra aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van €1.462.000 biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze voordelen van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Mersch. Deze prachtige nieuwbouw wordt gebouwd op een bijzonder perceel van 4,54 are binnen het nieuwe project « Rue Bouvart » en biedt een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² woonoppervlak. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een goede levenskwaliteit in een groene omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische bergruimte, evenals een open keuken die naadloos overgaat in de ruime eet- en woonkamer. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot de terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt deze woning over een ruime dubbele garage die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en opslag. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een technische ruimte die het wooncomfort verhoogt. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom suite, compleet met een indrukwekkende inloopkast en een luxe doucheruimte. De plannen van de woning bieden volop ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor u de indeling en afwerking verder kunt personaliseren naar uw wensen. De locatie van Mersch biedt talrijke voordelen: het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen, treinen en busnetwerken is reizen binnen Luxemburg uiterst eenvoudig. De omringende natuur met wandelpaden, fietsroutes en groene zones zorgen voor een aangename levensomgeving voor natuurliefhebbers. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van €1.462.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en voldoet aan de EPC-vereisten met referentie A. De woning is uitgerust met twee douchecabines, maar zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Hoewel geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt de woning veel potentieel voor verdere ontwikkeling en comfortverbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Mersch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedbedrijf in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en lage energiewaarde. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 4,54 aren in het nieuwe woonproject "Rue Bouvart", biedt deze vrijstaande woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. Dit huis combineert stijlvol design met praktische indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een terras en tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor autoliefhebbers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een handige technische ruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping vinden we een master bedroom suite met een ruime dressing en een moderne douchekamer, wat zorgt voor een luxueus hoofdslaapvertrek. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen naar wens worden aangepast, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige bewoners. De locatie van Mersch is bijzonder aantrekkelijk omdat het een breed scala aan voorzieningen biedt: scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en culturele centra zorgen dat alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Dankzij het uitgebreide netwerk van snelwegen, spoorlijnen en busverbindingen is reizen binnen Luxemburg makkelijk en snel. Daarnaast geniet Mersch van mooie groene zones, wandelpaden en fietsroutes die natuurliefhebbers zeker zullen aanspreken. Of u nu op zoek bent naar rust, bereikbaarheid of outdoor-activiteiten, deze regio biedt het allemaal. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 1.462.000, inclusief de toepasselijke btw. Het project is nog in ontwikkeling maar klaar voor verdere afwerking volgens uw wensen. Met een EPC-certificaat op A-klasse voldoet deze woning aan hoge energieprestatie-eisen, wat bijdraagt aan uw comfort en lagere energiekosten. Dit vastgoed is nog niet verhuurd en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Mersch – wacht niet langer! Meer weten?