Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 174 m², met een totale vloeroppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de woonkamer en eetruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet, een berging, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen en biedt daarnaast extra buitenparkeerplaats. Dankzij het ontwerp zijn er aanpassingen mogelijk aan de indeling, zodat u de ruimtes volledig kan afstemmen op uw persoonlijke wensen en noden. Het energielabel ABA+ geeft aan dat de woning voldoet aan hoge normen op het vlak van energie-efficiëntie. Dit gecombineerd met de praktische indeling en het ruime perceel maakt deze eigendom niet alleen aangenaam om te betrekken, maar ook toekomstbestendig. Gelegen in het rustige Mersch, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om te wonen in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de beslissing van de AED). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Vermeld bij uw aanvraag zeker referentie 13 BOUVART 0408 LK. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit in een aantrekkelijke streek. Meer weten?

Deze exclusieve eengezinswoning te koop in Mersch biedt een ruime woonoppervlakte van 209 m², gesitueerd op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een badkamer en een aparte doucheruimte, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische wasruimte en een bergruimte. Bovendien is er een garage voor twee wagens, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een aparte dressing en een eigen douchekamer, wat bijdraagt aan de luxe en privacy binnen deze woning. De indeling van de woning kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Daarnaast voldoet het pand aan de hoogste energie-eisen met een energieprestatiecertificaat AAA+, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van beslissing door het AED). De locatie in Mersch maakt deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed is een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze recente residentie te koop in Mersch combineert moderne leefruimte met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² als bruikbare woonoppervlakte is ingericht, gesitueerd op een perceel van 4,01 are. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en ruime dressing op de bovenste verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en persoonlijk comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Qua praktische voorzieningen is er een dubbele garage die via de woning bereikbaar is, evenals een buitenparkeerplaats. De energieprestatie komt uit op klasse AAA+, wat duidt op een zeer hoog energieniveau. Verder is er sprake van twee badkamers en één afzonderlijk toilet, waardoor het comfort voor bewoners optimaal is. De indeling kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, aangezien de plannen flexibel zijn. Dit maakt het mogelijk om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Mersch vormt met deze woning een interessante locatie voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. De combinatie van ruime leefruimtes, moderne faciliteiten en energiezuinigheid maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij steeds referentie 6 BOUVART 0408 LK om vlot en gericht geholpen te worden. Deze residentie biedt een uitstekende basis voor wie kwaliteit en rust waardeert binnen de Luxemburgse gemeente Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een met douchecabine, alsook een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat daarnaast een wasruimte en een garage voor twee wagens, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel leefcomfort als opslag. De open keuken loopt naadloos over in de eet- en woonkamer, met directe toegang tot een terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, de leefruimte met open keuken, een aparte hal met toilet, berging en de bijhorende wasruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet plus een technische ruimte. Op de tweede verdieping vinden we de master suite met dressing, eigen badkamer en een kantoorhoek, ideaal voor wie thuis wil werken. De plattegronden kunnen worden aangepast aan specifieke wensen, zodat elk gezin de ruimte volledig kan personaliseren naar zijn noden en voorkeuren. Mersch is een aangename locatie die rust en wooncomfort combineert. Deze eigendom wordt aangeboden voor 1.419.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De energieprestatieklasse is ABA+, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning is ideaal voor zij die op zoek zijn naar een ruime, functionele gezinswoning met moderne voorzieningen in Mersch. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch combineert comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing en eigen badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar privacy en gemak. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een was- en bergruimte, alsook een ruime leefruimte met open keuken, eet- en zithoek die uitgeven op een terras en tuin. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Het pand is tevens uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op praktisch wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er naast een hal die dienstdoet als bureau ook de master bedroom met eigen dressing en badkamer terug te vinden. De ligging in een rustige en groene omgeving draagt bij tot een aangename woonervaring, terwijl de nabijheid van diverse voorzieningen het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris- en registratierechten. Mersch is gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg en biedt een strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze gemeente combineert de voordelen van een kleine, dynamische stad met de rust van een goed bewaarde natuurlijke omgeving. In de onmiddellijke nabijheid van deze residentie vindt u winkels, handelscentra, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en diverse horecazaken. Voor ontspanning zijn er onder meer een gemeentelijk park van 13 hectare met waterpartijen, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en sportaccommodaties zoals het Krounebierg zwemcentrum. Daarnaast is er ook een uitstekende bereikbaarheid via het spoorweg- en busnetwerk alsook de nabijgelegen A7 autosnelweg. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Mersch? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om documentatie te ontvangen. Meer weten?

Deze stijlvolle gezinswoning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en toegankelijkheid, ideaal gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart. Met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m², waarvan circa 174 m² bewoonbare ruimte, is deze woning perfect afgestemd op moderne woonbehoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten en een aparte wasruimte. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een garage met ruimte voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige A-classificatie, wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling van deze halfopen woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een gastentoilet, een bergruimte en een ruime leefruimte die bestaat uit een woon- en eetgedeelte met open keuken, aansluitend op de comfortabele tuin en terras. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een technische ruimte, een tweede toilet en een badkamer gesitueerd. De tweede verdieping herbergt een hal die tevens als bureau kan dienen en een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort biedt voor de bewoners. Het perceel meet 4,54 are, wat voldoende ruimte geeft voor buitenactiviteiten en groen. De woning bevindt zich in Mersch, een locatie die bekend staat om zijn gunstige ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze gemeente combineert het dynamische karakter van een kleine stad met een aangename natuurlijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u tal van commerciële voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra en diverse horeca. Daarnaast zijn er medische diensten, sportfaciliteiten en cultuurhuizen binnen handbereik. Dit alles maakt Mersch bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die streven naar een harmonieuze woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 1.457.000 euro (3% BTW van toepassing). De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², waarvan circa 174 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten en een wasruimte biedt deze residentie een comfortabel en functioneel woonconcept. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een apart toilet, een berging en een ruime leefruimte die living, eetkamer en keuken harmonieus combineert. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats buiten zorgt voor optimaal gemak en mobiliteit. De woning is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een technische ruimte, een extra toilet en een douchekamer. De tweede verdieping herbergt een hal die tevens als bureau kan dienstdoen, naast de master bedroom met dressing en eigen badkamer. Buiten geniet u van een terras en een tuin die samen met de groenrijke omgeving bijdragen tot een aangename woonsfeer. De woning is vrij van verhuur en kan direct betrokken worden. Mersch, centraal gelegen in het Groothertogdom, biedt een ideale mix van dynamiek en rust. Deze nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" ligt in een rustige residentiële omgeving op de hoogtes van Mersch, vlakbij diverse winkels, restaurants, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum met zijn uitgebreide commerciële aanbod en het grote gemeentelijke park van 13 hectare met vijver nodigen uit tot ontspanning en recreatie in de open lucht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation, de buslijnen en de aansluiting op de A7-snelweg, met vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne, halfopen woning te koop in Mersch combineert een ruime woonoppervlakte van 221 m² met een doordacht ontwerp en kwaliteitsvolle afwerking. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, omvat deze woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Verder biedt het pand een comfortabele leefruimte met een open keuken, een aparte wasruimte, twee badkamers, twee aparte toiletten en een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten is parkeren geen enkel probleem. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van deze woning is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, het gastentoilet, de ruime leefruimte met aansluiting naar de tuin en terras, een aparte berging en de wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een tweede toilet, een douchekamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte met een bureau en de master bedroom. Deze woning staat op een perceel van 4,01 are en geniet van een rustige ligging binnen een nieuw verkavelingsproject. Door het dubbele parkeergelegenheidsonderdeel – garage en buitenruimte – biedt het pand extra gemak voor gezinnen met meerdere voertuigen. Mersch is een aantrekkelijke locatie die rust en natuur combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning bevindt zich in een groene, residentiële omgeving waar het aangenaam wonen is. De gemeente zelf biedt een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en culturele centra. Ook scholen en opvangmogelijkheden zijn ruim beschikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor geïnteresseerden bedraagt de vraagprijs exact 1.422.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze kans om te wonen in een kwaliteitsvolle, ruime woning in Mersch mag u niet missen. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een wasruimte, een praktische berging, en een grote leefruimte die woon-, eetkamer en keuken harmonisch samenbrengt. De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan één met douche en één met bad, en twee aparte toiletten. Dankzij het gelijkvormigheidsattest met een EPC-label A is het energetisch rendement van deze woning uitstekend. Bovendien is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden. De woning staat op een perceel van 3,99 are en beschikt over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het parkeeraanbod praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Buiten vindt u ook een aangename tuin met terras, ideaal voor ontspanning in een rustige omgeving. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” in Mersch profiteert deze woning van een rustige en groene woonomgeving. De ligging biedt zowel privacy als nabijheid van diverse voorzieningen en winkels die gemakkelijk bereikbaar zijn. Mersch ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en combineert de voordelen van een kleine levendige stad met de rust van een natuurlijke omgeving. Het centrum van Mersch biedt uitgebreide commerciële faciliteiten, sportinfrastructuur en culturele activiteiten. Bovendien zorgen goede mobiliteitsopties, waaronder het nabijgelegen treinstation en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, voor een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort met een moderne woonervaring. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart, biedt deze woning een totale oppervlakte van 209 m², waarvan circa 165 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over meerdere functionele verdiepingen. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte op het gelijkvloers. Het open leefgedeelte omvat een woonkamer, eetkamer en keuken, die via de terrasdeur uitgeven op de tuin, waardoor er een aangename verbinding is met de buitenruimte. Daarnaast is er een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats aanwezig, wat het parkeren ter plaatse makkelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een berging en een badkamer met zowel bad als douche. De tweede verdieping is gereserveerd voor de master bedroom die is voorzien van een dressing en een en suite badkamer met douche. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving met moderne voorzieningen. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” in Mersch, rustig gelegen in een groene en residentiële omgeving. Mersch zelf ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en geniet van een strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. In de nabijheid bevinden zich winkels, supermarkten, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met zijn groenperken en vijver, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het zwemcomplex Krounebierg liggen vlakbij. De mobiliteit is uitstekend dankzij de nabijheid van het station van Mersch, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar de A7-autosnelweg. Deze woning wordt aangeboden aan € 1.398.000 inclusief 3% btw. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 209 m². De woning staat op een perceel van 4,01 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een wasruimte en een praktische berging. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte en open keuken, alsook een terras en een tuin. Voor het comfort is er tevens een garage geschikt voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A. De indeling van deze eigendom maakt ze zeer functioneel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging en een badkamer. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite met een ruime slaapkamer, dressing en eigen douchekamer. Dankzij de grote raampartijen en het rustige karakter van de buurt geniet deze woning van aangename lichtinval en een rustige leefomgeving. Het geheel is nieuw gebouwd in het kader van het nieuwbouwproject “Rue Bouvart”, dat zich kenmerkt door moderne woningen in een harmonieuze wijk. Mersch ligt centraal in het Groothertogdom en combineert het gemak van een dynamische kleine stad met de rust van een groene omgeving. De locatie biedt directe nabijheid tot diverse winkels, restaurants, medische voorzieningen, sportinfrastructuur en scholen. Tevens ligt het centrum van Mersch op korte afstand, met uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid via het spoor en de A7-autoweg zijn belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-stad en Kirchberg snel te bereiken. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €1.398.000 (3% btw). Voor meer informatie of om documentatie aan te vragen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een aparte douchecabine en toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak garandeert. De indeling van de woning is doordacht: op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet terug. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met aparte dressing en eigen badkamer. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat extra mogelijkheden biedt voor maatwerk. Qua energieprestaties beschikt de woning over een energiecertificaat A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De vraagprijs bedraagt €1.462.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarnaast één buitenparkeerplaats. Gelegen in de gemeente Mersch combineert deze eigendom ruimte en functionaliteit in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2807 LN. Meer weten?

Deze exclusieve gezinswoning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master suite met een dressing en een eigen douchekamer op de tweede verdieping. Het ontwerp van de woning omvat daarnaast een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal om binnen en buitenleven te combineren. Verder is er een apart gastentoilet, een wasruimte en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, de open leefkeuken met eetruimte, het toilet, de waskamer en een technische ruimte. Bovendien is er een inpandige garage waar twee voertuigen kunnen worden gestald. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping is volledig toegewijd aan de master suite met dressing en eigen sanitaire voorzieningen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een AAA+ energielabel en voldoet aan alle huidige normen op het vlak van duurzaamheid en comfort. De plattegronden kunnen desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden. Gelegen in de stad Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, hedendaags afgewerkt huis met hoogwaardige energieprestaties in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 7 BOUVART 2807 LN. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een combinatie van comfort en modern wonen op een perceel van 4,01 are. Met een totale oppervlakte van 209 m² en een bewoonbare oppervlakte van 165 m² is deze woning ideaal voor een breed gezin of wie op zoek is naar voldoende leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer en dressing, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en verschillende opslagmogelijkheden. De indeling omvat op het gelijkvloers onder andere een inkomhal, een open keuken met aansluitend eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een garage die plaats biedt aan twee wagens. Het gebouw is energiezuinig met een AAA+ klasse, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Qua praktische details is er ook een aparte technische ruimte en één parkeerplaats buiten. De plattegronden kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een ruime leefruimte maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Gelegen in Mersch, geniet u hier van een rustige woonomgeving midden in de regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED) is dit een exclusieve kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve gezinswoning met alle hedendaagse comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder verwijzing naar referentie 6 BOUVART 2807 LN. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces. Meer weten?

Deze ruime alleenstaande woning in Mersch biedt met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² een comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. Via de open keuken met aansluitend de eet- en woonkamer is er directe toegang tot de terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder bevat het gelijkvloers een apart toilet, een berging, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto's. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een inkomhal en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is er naast de master suite ook een bureauhoek voorzien, wat het wooncomfort verhoogt en flexibiliteit biedt voor werk of studie aan huis. De vloeren en kamers zijn verdeeld over drie niveaus die samen een totaal vloeroppervlak van 221 m² vormen. Bovendien is het pand energievriendelijk met een energieprestatiecertificaat van klasse ABA+, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming en lagere energiekosten. De woning ligt aan de Rue Bouvart in Mersch, een locatie die bekend staat om zijn aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De ruime garage en één buitenparkeerplaats maken het wonen hier nog praktischer. Voor wie interesse heeft of meer informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen via het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling in een aangename regio. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een totale vloeroppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De indeling omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, evenals een berging en een wasruimte. Daarnaast is er een semi-aangebouwde garage met plaats voor twee voertuigen en één buitenparkeerplaats. De eerste verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite inclusief een dressing en een eigen badkamer. De plattegronden kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en noden, wat flexibiliteit biedt bij het inrichten van de woonruimte. De woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat met klasse ABA+, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De woning is gelegen aan de Rue Bouvart in het charmante Mersch en wordt aangeboden aan een prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze eigendom combineert ruime woonoppervlaktes met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch biedt een ruime en functionele gezinswoning met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die comfort en praktische indeling combineren. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken, aansluitend aan de eet- en woonkamer met directe verbinding naar het terras en de tuin. Verder omvat deze verdieping een apart toilet, een wasruimte met berging, een technische ruimte en een garage voor twee voertuigen. Dit zorgt voor optimaal gemak en voldoende bergruimte binnen de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, samen met een badkamer en een extra berging. De tweede verdieping herbergt een ruime master suite met aansluitend een dressing en een eigen doucheruimte, wat zorgt voor privacy en comfort binnen de woning. Deze indeling laat toe om de ruimtes aan te passen aan persoonlijke wensen, aangezien de plannen kunnen worden gewijzigd en aangepast volgens de noden van de koper. De woning is voorzien van een energiecertificaat AAA+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie, een belangrijke troef in het hedendaagse wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED). De locatie in Mersch biedt rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en voldoende parkeergelegenheid in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling in een rustige omgeving. De eengezinswoning beschikt over een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite op de tweede verdieping met een ingerichte dressing en een aparte douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en een berging, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en technische ruimte aanwezig. De woning beschikt verder over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast één buitenparkeerplaats. De indeling is flexibel; de plannen kunnen aangepast worden om aan uw persoonlijke wensen te voldoen. Qua energie-efficiëntie scoort deze woning hoog met label AAA+, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 6 BOUVART 2107 RK. Deze woning biedt zowel ruimte als comfort in de regio Mersch en vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in deze omgeving. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch biedt een ruime en functionele gezinswoning met een totale oppervlakte van 221 m², gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De indeling omvat een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een aparte wasruimte, een berging, en een garage geschikt voor twee wagens. Verder is er een apart toilet op de benedenverdieping en een extra toilet op de eerste verdieping. De woning is niet verhuurd en is voorzien van een energiecertificaat klasse A. Praktisch gezien biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De begane grond fungeert als het hart van het huis met een inkomhal die leidt naar de open leefruimte en keuken. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, evenals een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als privégedeelte met een bureauhoek, de master bedroom, dressing en badkamer. Buiten is er naast de tuin ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. De prijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De locatie in Mersch maakt deze eigendom interessant voor wie zoekt naar rust en ruimte in een residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Bouvart, combineert deze woning wooncomfort met praktische bereikbaarheid binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### verwijzend naar referentie 4 BOUVART 2107 RK. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en veelzijdigheid in Mersch. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met een laag energieverbruik. De woning, gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", beschikt over een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² effectief bewoonbaar is. De woning heeft een hedendaagse architectuur en omvat een inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, een ruime master suite met aangename dressing en een aparte douchekamer. Deze plannen bieden flexibiliteit om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een duurzame woonomgeving maar ook lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij het ruime perceel met tuin en terras is er voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht en groen, wat bijdraagt aan het woongenot. De gemeente Mersch biedt haar inwoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Supermarkten liggen eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Mersch beschikt over goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er tal van wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject. Meer weten?