Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze uitstekend gelegen halfopen gezinswoning in Mersch wordt aangeboden aan €1.462.000 en biedt een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 4,50 are en beschikt over een praktische indeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een bergruimte, naast de open leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overlopen. Via de leefruimte is er toegang tot een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bovendien is er een garage voorzien die plaats biedt aan twee wagens en een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met technische ruimte, drie slaapkamers, een badkamer met douche en een separaat toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een hal die dienst kan doen als bureau en een ruime master bedroom uitgerust met een dressing en eigen badkamer. De woning is voorzien van aangepaste toegangen voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat met de classificatie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” in Mersch, gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving op de hoogte van de gemeente. Dit project combineert rust en zonlicht met de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, medische diensten, scholen en sportfaciliteiten. Mersch zelf biedt een uitstekende levenskwaliteit door haar strategische ligging tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, evenals haar uitgebreide cultuur- en vrijetijdsaanbod. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van circa 174 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,50 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten, een wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een berging en een open leefruimte waarin wonen, eten en koken naadloos samenkomen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de aangelegde tuin en het terras, wat bijdraagt aan een aangenaam binnen-buitengevoel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als bureau en een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” in Mersch, gesitueerd in een rustige, groene woonomgeving op de hoogten van de stad. De locatie combineert kalmte en veel zonlicht met directe nabijheid van alle nodige voorzieningen. Mersch is strategisch gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefkwaliteit. Nabij de verkaveling vindt u diverse winkels, commerciële centra zoals Topaze en Listo, horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten. Het stadscentrum biedt daarnaast talrijke recreatiemogelijkheden en culturele activiteiten, waaronder het Mierscher Kulturhaus en de Mierscher Lieshaus bibliotheek. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.457.000 euro exclusief btw (3%), met een alternatief btw-tarief van 17% voor investeerders aan 1.507.000 euro. De woning is niet verhuurd en voldoet aan de energieprestatieregelgeving met een gunstige EPC-classificatie A. Toegankelijkheid voor mindervaliden is gegarandeerd, wat het wooncomfort verhoogt voor een breed publiek. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of per e-mail ### . Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van modern wonen in een harmonieuze en goed bereikbare Belgische gemeente. Meer weten?

Deze recente halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning is praktisch ingedeeld over drie niveaus en omvat onder andere een inkomhal, aparte toiletten, een wasruimte, een berging, een ruime leefruimte met open keuken, een terras en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een hal met bureau, een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. De woning beschikt over toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue Bouvart" op de hoogte van Mersch, bevindt deze eigendom zich in een rustige en groene residentiële omgeving. Deze locatie combineert het voordeel van rust en zonlicht met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Mersch zelf is strategisch gelegen tussen de hoofdstad en het noorden van het land, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de gemeente ruime groene zones zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met zijn vijver, ideaal voor ontspanning en recreatie. Cultureel gezien zorgt het Mierscher Kulturhaus voor diverse evenementen doorheen het jaar, terwijl het nationale literatuurcentrum de lokale literaire traditie ondersteunt. De prijs van deze residentie bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een kwalitatieve woonomgeving in de regio Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert moderne architectuur met een uitstekende functionele indeling, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m², gesitueerd op een perceel van 4,01 are. Het huis omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping, en een bijkomend bureau of hal op dezelfde verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een berging, naast de open leefruimte met keuken, eet- en zithoek, die uitmondt op een zonnige terras en tuin. De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer met douche en een extra toilet, waardoor dit eigendom ideaal is voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning beschikt tevens over een garage geschikt voor één auto en één buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen biedt. Voor mensen met mobiliteitsbeperkingen is er een toegankelijke toegang voorzien. Dit eigentijdse huis is uitgerust met een energieprestatiecertificaat klasse A, wat duidt op een hoog energierendement en comfort. De ligging in de rustige en groene residentiële buurt achter de Rue Bouvart biedt niet alleen rust en veel zonlicht maar ook directe nabijheid van alle nodige voorzieningen, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. Daarnaast is het pand momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Mersch is een strategische locatie in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, die het beste van een levendige kleine stad verbindt met een natuurlijke omgeving. In de directe omgeving vindt u winkels, diverse horecazaken, medische voorzieningen, sportinfrastructuur en tal van gemeentelijke diensten. De nabijgelegen parken, culturele centra en sportfaciliteiten zorgen voor een gevarieerd vrijetijdsaanbod voor het hele gezin. Ook qua mobiliteit scoort deze locatie hoog met het treinstation van Mersch op enkele minuten afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden via de A7-autosnelweg. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.422.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch, gelegen aan Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 221 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en is gebouwd op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig met ruimte voor één wagen en een buitenparkeerplaats. Het eigendom is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Momenteel is de woning niet verhuurd. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, apart toilet, wasruimte en berging, naast de open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de terras en tuin, die ideaal zijn voor buitentijd en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hal, een technische ruimte, een aparte WC en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau of extra zitruimte en een master bedroom met dressing en eigen badkamer. De aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en praktische ruimtes draagt bij aan het wooncomfort binnen deze moderne gezinswoning. Mersch is strategisch gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg en combineert de voordelen van een dynamische kleine stad met een kwalitatieve leefomgeving in een natuurlijke en rustige omgeving. Dit project bevindt zich in een groene, residentiële wijk die rust en privacy garandeert, met op korte afstand diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en culturele instellingen. De uitstekende bereikbaarheid via het station van Mersch en de nabijheid van de A7 maken het mogelijk om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke gezinswoning bedraagt € 1.419.000 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 209 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,02 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart," die zich bevindt op een rustige en groene hoogte in Mersch. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte en een open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken, met aansluitend een terras en een tuin. De woning beschikt verder over een garage voor twee auto's en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een berging en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is ingericht als privégedeelte met een ruime hoofdslaapkamer, dressing en een eigen badkamer met douche. De woning is voorzien van een toegankelijk ontwerp dat geschikt is voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. De ligging binnen deze residentiële wijk combineert rust en veel natuurlijk lichtinval met de nabijheid van allerlei voorzieningen. Mersch zelf is centraal gelegen in het Groothertogdom en biedt de voordelen van een levendige kleine stad gepaard met een groene leefomgeving. Winkels, supermarkten, restaurants, medische diensten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de verkaveling. Daarnaast zorgt het gemeentelijk park van 13 hectare met vijver voor extra recreatiemogelijkheden in open lucht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station en buslijnen, met een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad op ongeveer 20 minuten. Ook de autosnelweg A7 is vlot bereikbaar waardoor andere belangrijke plaatsen zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk aan te rijden zijn. Voor gezinnen biedt Mersch bovendien een breed onderwijsaanbod met diverse basisscholen, secundaire scholen en internationale scholen. Deze halfopen woning wordt aangeboden aan €1.398.000 inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze moderne, halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gesitueerd op een perceel van 4,01 are met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 209 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer op de tweede verdieping met een eigen dressing en douchekamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, die via de terrasdeuren toegang biedt tot de tuin. Verder omvat de woning een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met douche. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De prijs van deze eigendom bedraagt €1.398.000 inclusief 3% BTW. Dit project maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart”, een residentiële wijk die rust en veel natuurlijke lichtinval combineert. Mersch zelf ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en biedt een ideale ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De omgeving is rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurants, medische diensten en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kan men terecht in het grote gemeentelijk park van 13 hectare met vijver, en cultuurliefhebbers vinden er talrijke evenementen en bibliotheken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en buslijnen, evenals de snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime ouderlijke suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er nog twee badkamers aanwezig, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De indeling is praktisch en licht, met een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel binnen- als buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak biedt. Buiten is er een aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Er is eveneens een extra parkeerplaats buiten het gebouw voorzien. De EPC-score van A duidt op een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van AED-beslissing). Dit eigendom is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2406 LK. Deze exclusieve residentie in Mersch combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Het eigendom is uitgerust met een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een eigen doucheruimte. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen en behoeften van de koper. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus direct beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### met vermelding van referentie 7 BOUVART 2406 LK. Deze woning combineert ruime leefruimtes met een gunstige ligging in Mersch en vormt zo een interessante investering. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douche, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De open keuken is verbonden met de eet- en leefruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de mooie tuin, perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite met dressing en een eigen badkamer met douche. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw specifieke wensen en behoeften, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en gebruik van de ruimtes. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van AED-beslissing. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 6 BOUVART 2406 LK. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische indeling en leefruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan zowel privaat als gemeenschappelijk comfort. Daarnaast telt de woning een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Bij binnenkomst vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Verder zijn er op dit niveau een afzonderlijk toilet, een berging en de wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volledig privéverblijf met een hal inclusief bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een tweede badkamer. De indeling kan nog aangepast worden aan specifieke wensen, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. Gelegen in Mersch, biedt deze woning niet enkel ruime en comfortabele woonmogelijkheden, maar ook een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat zorgt voor directe beschikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed in een rustige regio met goede leefomstandigheden. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De woning telt in totaal twee badkamers, waarvan één met douche, en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De indeling is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimtes bieden voldoende ruimte voor verschillende leef- en slaapmogelijkheden, afgestemd op zowel gezinnen als mensen die thuis willen werken of gasten willen ontvangen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk. Bovendien kan het plan van de woning naar wens aangepast worden, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars die hun woonruimte willen personaliseren. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch biedt deze residentie een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van het AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardige gezinswoning met ruime garage en buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 1606 LN. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een comfortabele woning met tal van mogelijkheden, zorgvuldig ontworpen met oog voor praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Mersch biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zitruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspannen als entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasruimte en een technisch lokaal, alsook een garage voor twee voertuigen met een extra parkeerplaats buiten. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel ingericht over drie niveaus. Op de eerste verdieping vindt u een bijkomend hall, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De aanwezigheid van twee badkamers, waarvan één met douche, en het aparte toilet dragen bij aan het wooncomfort van grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen en is gecertificeerd met een AAA+ energielabel, wat garant staat voor een duurzaam en zuinig woonklimaat. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. Gelegen in het rustige Mersch combineert deze residentie wooncomfort met een gunstige locatie. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Dit maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 1606 LN. Bekijk deze unieke opportuniteit om te wonen in een energiezuinig en ruim huis met alle hedendaagse comfort binnen handbereik. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Tevens is er een garage voor twee wagens, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een privé-suite met dressing en een aparte douchekamer. De indeling van het huis kan aangepast worden aan de persoonlijke wensen dankzij de flexibele plannen. Met een energieprestatiecertificaat A en de classificatie AAA+ voldoet deze woning aan strenge normen voor energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en duurzaam wooncomfort. Gelegen aan de Rue Bouvart in Mersch, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Naast het ruime woonoppervlak biedt het pand ook één buitenparkeerplaats, een terras en een tuin, wat het woongenot verder versterkt. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie 6 BOUVART 1606 LN. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met modern design in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort en praktische indeling over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt deze residentie vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en aparte toiletten. De woning beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de omheinde tuin. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse onderhoud vergemakkelijkt. Een dubbele garage en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeercomfort. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, de wasruimte en de garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, naast een technische ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime hal met bureauruimte, de master suite met dressing en een eigen badkamer. De plannen voor deze woning kunnen worden aangepast om optimaal aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. De woning is niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Qua ligging bevindt deze woning zich in Mersch, een aantrekkelijke regio waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief BTW aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om een ruime en goed uitgeruste gezinswoning te verwerven in een prettige omgeving met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met een laag energieverbruik. De woning, gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", beschikt over een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² effectief bewoonbaar is. De woning heeft een hedendaagse architectuur en omvat een inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, een ruime master suite met aangename dressing en een aparte douchekamer. Deze plannen bieden flexibiliteit om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een duurzame woonomgeving maar ook lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij het ruime perceel met tuin en terras is er voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht en groen, wat bijdraagt aan het woongenot. De gemeente Mersch biedt haar inwoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Supermarkten liggen eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Mersch beschikt over goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er tal van wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject. Meer weten?

Deze modernewoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig bouwen op een perceel van 4,54 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een doordachte indeling over drie verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage geschikt voor twee wagens, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, wat zorgt voor een aangename privézone. De tweede verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer, ideaal voor rust en privacy. De woning is uitgerust met twee douchecabines en voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. Bovendien is deze woning vrij van verhuur en is er btw van toepassing op de vraagprijs van 1.462.000 euro. Mersch biedt een uitgebreid lokaal aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, crèches, diverse winkels, restaurants en sport- en culturele centra. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, treinverbindingen en buslijnen, wat reizen naar andere steden in Luxemburg vlot mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur en outdooractiviteiten biedt Mersch talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden ondernomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Mersch. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Mersch biedt een moderne en energiezuinige woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wc, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en zithoek. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, wat extra leefruimte en comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer. Dankzij het slimme ontwerp biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke wensen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De woning maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling “Rue Bouvart” op een perceel van 4,54 are. Mersch is een gemeente die uitgebreide voorzieningen aanbiedt, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, evenals supermarkten die tegemoetkomen aan alle dagelijkse behoeften. Bovendien geniet Mersch van een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, trein- en busverbindingen, wat vlot reizen naar andere delen van Luxemburg mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones in de omgeving, waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden beoefend. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 11) in Mersch wordt aangeboden voor 1 462 000 € en bevindt zich in het nieuwe residentiële woonproject "Rue Bouvart". De woning wordt gebouwd volgens lage-energienormen en beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een berging, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal en een master suite die een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet bevat. De indeling van het interieur kan naar wens worden aangepast. De woning is perfect gelegen in Mersch, een gemeente die over een uitgebreid aanbod aan faciliteiten beschikt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants, en sportieve en culturele centra. Ook supermarkten zijn aanwezig om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Mersch wordt verder gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, spoorlijnen en busverbindingen, waardoor het gemakkelijk is om andere steden in Luxemburg te bereiken. Voor wie van natuur houdt, biedt Mersch talrijke wandel- en fietsroutes evenals groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelingen kunnen plaatsvinden. De prijs van 1 462 000 € is inclusief btw. Deze energiezuinige woning met EPC-label A vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige en goed uitgeruste omgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook de website la-immo.lu voor aanvullende details over dit unieke vastgoedaanbod in Mersch. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Mersch combineert eigentijdse architectuur met een energiezuinige bouwstijl en biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 221 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,5 are binnen de nieuwbouwresidentie "Rue Bouvart" en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een open keuken die overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom suite met een royale dressing en een eigen douchekamer. De woning biedt flexibiliteit in de indeling door aanpasbare plannen en is uitgerust met een tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie. De gemeente Mersch staat bekend om haar volledige aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, horecazaken en sport- en cultuurcentra, evenals diverse supermarkten die beantwoorden aan de dagelijkse noden. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken is Mersch ideaal gelegen voor vlotte verplaatsingen binnen het Groothertogdom Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones beschikbaar voor recreatie. Deze woning is te koop voor 1 457 000 euro (inclusief BTW). Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?