Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Mertzig (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een nieuwbouwproject van een halfvrijstaand huis, volledig ontwikkeld door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte, combineert deze woning functionaliteit met eigentijds design. Het huis is gelegen op een perceel van 2,64 aren en beschikt over een zonnige terras van 18 m², georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door een flat dak, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogwaardige ramen met triple beglazing (RAL 7016). De afwerking kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper, met keuze van tegels en interieurindeling mogelijk via de showroom van Real Constructions. Het vastgoed is uitgerust met moderne ventilatiesystemen (VMC), en de compacte, energie-efficiënte ontwerpkeuzes zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee toiletten, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het parkeren en opslag zeer praktisch maakt. De prijs voor dit exclusieve project bedraagt €982.784, inclusief BTW. De registratiekosten van 7% worden slechts op het terrein zelf toegepast, een voordeel voor de koper. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in Mertzig biedt deze locatie rust en natuurschoon, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen vlot bereikbaar blijven. Mertzig is gekend om zijn rustige omgeving en nabijheid tot natuurlijke gebieden, perfect voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en organiseren vrijblijvend een bezoek zodat u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning kunt ervaren. Dit project is een investering in comfort en duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Deze woning, vrij aan drie zijden, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2,88 are. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse eisen. Het project omvat een ruime terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten en genieten van de zon. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple vitrage ramen RAL 7016, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak en veiligheid. Het interieur kent nog opties voor personalisatie, zoals de keuze van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions, waardoor je jouw nieuwe thuis helemaal naar wens kan afwerken. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door moderne technieken zoals een plat dak en mechanische ventilatie (VMC), die bijdragen aan een optimaal binnenklimaat en lage onderhoudskosten. De woning wordt verkocht inclusief de omringende voorzieningen, met een gunstige prijs inclusief 3% BTW en slechts 7% registratierechten op het terrein, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. Gelegen in Mertzig geniet je van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl je toch snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, perfect voor wie waarde hecht aan een moderne levensstijl in een rustige setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kun je contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?

Deze prestigieuze woning in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Met een bouwoppervlakte van 162 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-gerenoveerde woning een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een slimme indeling die volop ruimte biedt voor een gezin. De woning is vrij van 3 zijden, waardoor er maximale privacy en lichtinval verzekerd zijn. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,47 are met een gunstige noord-oostoriëntatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Een terras van 18 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabel en efficiënt wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, geschikt voor één wagen, en nog een parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage maandlasten. De ramen zijn voorzien van triple beglazing in RAL 7016, inclusief shutters die niet alleen functioneel zijn maar ook bijdragen aan de esthetiek. Het project wordt afgewerkt met een plat dak en VMC-ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. De afwerking van de binnenruimte, zoals de keuzemogelijkheden voor tegels, kan nog worden aangepast op basis van de wensen van de koper. Alle plannen kunnen gewijzigd worden om aan de specifieke wensen te voldoen, waardoor dit project zeer flexibel is. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen; het dorp ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van andere steden en dorpen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden. De aankoopprijs bedraagt €901.482 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten slechts verschuldigd zijn op het perceel zelf. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project vormt een uitstekende investering in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om uw woondroom in Mertzig te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Ecole, combineert deze semi-geschakelde woning veel comfort met een stijlvolle afwerking en doordachte technische specificaties. Met een totale oppervlakte van 169m², waarvan 142m² nuttige woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is recent gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Het bouwproject omvat een woning op een perceel van 1,54 are met een stijlvolle 18m² grote terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning, gericht op het noordoosten, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle gezinsleden. De praktische indeling wordt versterkt door moderne technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaam wonen. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een rustige binnentemperatuur. Daarnaast zijn er tal van luxe details zoals een plat dak, automatische ventilatie (VMC), en roldeuren die de woning een moderne uitstraling geven. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten, waardoor alle mobiliteitsbehoeften worden ingevuld. Het geheel wordt afgewerkt met keuzemogelijkheden voor de afwerking, zoals tegels, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op de wensen van de koper. De locatie in Mertzig biedt verdere voordelen; deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen worden vermeld, is het duidelijk dat deze woning zich bevindt in een aangename en goed verbonden omgeving. De gunstige EPC-score van A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijker wonen. De vraagprijs van 796.268 euro inclusief btw maakt dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt deze semi-bijgebouwde woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 166 m² woonoppervlakte. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en staat garant voor kwalitatieve afwerking en duurzame materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ondervloer verwarming, een warmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een energiezuinige en aangename leefomgeving, terwijl de stijlvolle dakbedekking in natuursteen en de RAL 7016 lamellen voor een moderne uitstraling zorgen. De woning is voorzien van een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de aangelegde terrassen bieden een ideale plek om buiten te genieten. Het perceel wordt gekenmerkt door een ligging op het noordoosten met een terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De afwerking is nog aan te passen met keuzes uit het showroomassortiment van Real Constructions, waaronder vloeren en tegels, zodat u de woning volledig naar uw smaak kunt personaliseren. Met een EPC-certificaat van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw comfort maar ook aan uw portemonnee op lange termijn. Mertzig ligt centraal in Luxemburg en biedt de voordelen van rustige landelijke omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl u toch snel in nabijgelegen steden bent. De prijzen voor dit project bedragen €961.871, inclusief btw, waarbij slechts 7% registratiebelasting betaald dient te worden op het terrein. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of email om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Meer weten?