Nieuwbouw: huis te koop - Mertzig (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Mertzig: een moderne, energiezuinige semi-geschakelde woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een ruim perceel van 3,08 are. Dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over een eigentijdse architectuur met een plat dak, en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing in RAL 7016, een ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming op basis van een warmtepomp, en automatische rolluiken. De bouwvoorkeuren en planaanpassingen kunnen worden afgestemd op uw wensen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. De totale bouwoppervlakte bedraagt 227 m², waarvan 136 m² woonruimte, met de mogelijkheid om de zolder nog te ontwikkelen. Een terras van 18 m² biedt ruimte voor ontspanning terwijl u geniet van de oriëntatie op het noordwesten. De prijs van €1.069.105 inclusief BTW en omgeven door inclusieve kosten maakt deze woning een waardevolle investering in de regio. De locatie in Mertzig biedt talrijke voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een uitstekende verbinding met de omliggende gebieden, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een harmonieus woon-werkleven. Bovendien zijn de registratiekosten slechts 7%, enkel te betalen op het perceel, wat de totale aankoopkosten aantrekkelijker maakt. Dit project biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een solide basis voor een toekomstgerichte investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Onze deskundige medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen desgewenst een afspraak voor bezichtiging inplannen. Bezoek ook zeker onze website ### voor het volledige overzicht van onze actuele aanbiedingen en updates. Bij LIV IMMOBILIER staat uw tevredenheid centraal, en wij zetten ons in om uw vastgoedwensen met transparantie, professionaliteit en zorg voor detail te vervullen. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze rustige en aantrekkelijke regio. Gevestigd op een terrein van 3,23 are met een zuidoostelijke oriëntatie, biedt dit project een totale oppervlakte van 218 m², waarvan 151 m² leefruimte. Het recent ontwikkelde ontwerp omvat een semi-vrijstaande woning met een eigentijdse look, voorzien van een plat dak, energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogkwalitatieve triple beglazing RAL 7016. De woning wordt gebouwd door CONIDEX, een gerenommeerde aannemer, en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, en een apart toilet voor gasten. Bovendien is er een ruime garage voorzien, wat voor extra gemak zorgt. De locatie in Mertzig combineert de rust en natuur van het platteland met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en outdoor-activiteiten, terwijl de nabijheid van lokale winkels en voorzieningen het dagelijks comfort garandeert. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval binnen de woning, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. De bouwtechnieken en afwerkingen zorgen voor een energie-efficiënte woning met lage onderhoudskosten, ideaal voor wie duurzaamheid en comfort waardeert. De vastgoedprijs bedraagt €881.260, inclusief 3% btw, en de aankoop wordt onderworpen aan een registratiebelasting van 7% enkel op de grond. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend als een betrouwbare partner in de vastgoedsector, met een persoonlijke aanpak die gericht is op het succesvol realiseren van uw woonwensen. Bezoek gerust onze website voor meer actuele aanbiedingen en updates over het vastgoedaanbod in Luxemburg. Deze woning biedt u niet alleen een modern thuis, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een rustige en welvarende omgeving. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning te Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige omgeving. Gevestigd aan de Butzeberg, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een terrein van 4,22 are met een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Het project betreft een nieuwbouw door CONDITEX, met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 142 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met aandacht voor moderne technieken en comfort, inclusief een plat dak, warmtepomp en vloerverwarming, allemaal gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ramen met triple beglazing in RAL 7016 en de bijpassende rolluiken zorgen voor optimale isolatie en veiligheid. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd om de binnenluchtkwaliteit te behouden. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één wagen en verhoogt het comfort en de veiligheid. Het project wordt verkocht met een prijs van €899.070, inclusief 3% btw, waarbij de registratierechten van 7% enkel verschuldigd zijn op de grond. Hoewel de verwarming niet specifiek is vermeld in de beschikbare gegevens, benadrukt het bouwconcept het gebruik van energiezuinige systemen, zoals de warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke woning. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen, zoals rust en verbondenheid met de natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Mertzig is een charmant dorp dat zich uitstekend leent voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg en de grensgebieden. Deze nieuwe bouwproject biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook de mogelijkheid om een thuis te creëren dat volledig aangepast is aan moderne woonwensen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Een professionele en persoonlijke begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Mertzig, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 216 m², verdeeld over drie slaapkamers en een stijlvolle indeling die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van een moderne afwerking, onder andere een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen met één douchecabine en één toilet. De verwarming wordt niet expliciet vermeld, maar de woning beschikt over duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple-glazen ramen RAL 7016 die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het onroerend goed bevindt zich op een perceel van 3,88 aren, met een zuidoostelijke oriëntatie die volop natuurlijke lichtinval garandeert. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijdse stijl met een plat dak en hoogwaardige afwerking, waarbij ook aandacht is voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De woning is gebouwd door de betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Mertzig – Butzebierg, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van het project. De aankoopprijs bedraagt €899.000, inclusief de toepasselijke 3% btw, waarbij de registratiekosten van 7% uitsluitend op het terrein van toepassing zijn. Mertzig is een rustige en aangename gemeente, strategisch gelegen met goede verbindingen en voorzieningen. De ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die de voordelen van het platteland willen combineren met toegang tot stedelijke faciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken. Neem contact op via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Dit pand combineert comfort, kwaliteit en locatie, en vormt zo een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mertzig, een kans om te investeren in een nieuwbouwproject met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Deze semi-vrije woning is ontworpen door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en biedt een totale oppervlakte van 220 m², waarvan 149 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,22 are met een zuidoostelijke oriëntatie, wordt dit huis gekenmerkt door zijn strakke, eigentijdse architectuur met een plat dak en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De ondervloer verwarming, gecombineerd met een warmtepomp en triple beglazing (RAL 7016), zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Deze woning wordt verkocht inclusief een garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. Met een vraagprijs van €953.810, inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed, klaar voor bewoning. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen, waaronder rust, ruimte en een uitstekende connectiviteit met omliggende gebieden. De woning bevindt zich op een perceel dat ideaal op het zuiden ligt, wat optimale lichtinval garandeert en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het project omvat ook praktische details zoals mechanische ventilatie (VMC), keuzevrijheid in tegelwerk bij de showroom van Real Constructions, en moderne ramen en shutters afgewerkt in RAL 7016. De verkoopvoorwaarden omvatten een registratiekost van 7% enkel op het terrein, terwijl de prijs is weergegeven inclusief 3% BTW. Voor wie interesse heeft, biedt LIV IMMOBILIER een professionele begeleiding en uitgebreide informatie over deze unieke woning. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer details te ontvangen. Bezoek ook zeker de website van LIV IMMOBILIER voor regelmatige updates van ons actuele aanbod en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Deze residentie vormt een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en moderniteit binnen een rustige omgeving. Of u nu op zoek bent naar uw nieuwe thuis of een investeringsmogelijkheid, deze woning in Mertzig combineert functionaliteit met esthetiek, geheel volgens de hoogste normen van hedendaags bouwkundig vakmanschap. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken en zet de eerste stap naar uw nieuwe leefruimte in Luxemburg. Meer weten?

Deze hoogwaardige vrijstaande woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, landelijke leefomgeving. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat (rue Um Bierg), bevindt dit vastgoed zich op het hoogste punt van Mertzig, in een zeer gewilde en rustige residentiële wijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m² die verdeeld is over verschillende verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte en flexibiliteit is voor verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u een tuinverdieping van 56 m², een eerste verdieping van 58 m² en een tweede verdieping van 60 m², wat zorgen voor een optimale benutting van de oppervlakte en ruimte voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De indeling voorziet standaard in drie slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden tot maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor gezinnen of gasten. Een bijzonder pluspunt is de optie voor een aparte appartement op de tuin- of eerste verdieping, ideaal voor verhuur of extra privéruimte. De plannen kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, waardoor deze woning volledig op maat kan worden gemaakt. De afwerking en technische normen voldoen aan de recentste kwaliteits- en veiligheidsvoorschriften, wat garant staat voor een duurzame investering in een exclusieve omgeving. De locatie van de woning in Mertzig biedt tal van voordelen: de rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl voorzieningen en het dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar blijven. Het perceel ligt op een prominente locatie in een aantrekkelijke buurt waar stilte en unobstructed uitzichten zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring. De verkoopprijs bedraagt €945.000, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bij ondertekening voorafgaand aan 30 november 2025 ontvangt u bovendien een waardebon voor de aankoop van een keuken, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne en rustige residentie in het hart van Mertzig. Meer weten?