Huis te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Trèves in Niederanven, een van de meest gewilde en rustige gebieden in Luxemburg. Deze woning, die recent op de markt is gekomen, biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 215 m², verdeeld over drie verdiepingen. De villa straalt moderne elegantie uit met een strakke architectuur, comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking. Met vier tot vijf ruime slaapkamers en vier hedendaagse badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Daarnaast beschikt de woning over een extra toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis. De buitenruimte vormt een echte troef; de goed onderhouden tuin van ongeveer 200 m² biedt een privé toevluchtsoord waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van gezellige buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd met smaak en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten dineren. Een andere opvallende eigenschap van deze villa is de mogelijkheid tot het gebruik van de terras op het dak, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en is geschikt voor eigen gebruik of als investering. Niederanven ligt op korte afstand van Luxemburg Stad, wat het een ideale locatie maakt voor pendelaars die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Al met al biedt deze villa een unieke combinatie van moderne levensstijl en serene omgeving, perfect voor wie comfort, stijl en privacy waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een luxe eigendom te verwerven in een prestigieuze regio van Luxemburg, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan – uw droomhuis wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Niederanven, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 192 m². Deze moderne woning, gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION, biedt een perfecte combinatie van eigentijdse architectuur, uitstekende isolatie en een overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen aan het adres 5, An der Laangwiss, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,79 are, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. De woning wordt volledig vrij op drie zijden aangeboden en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe, kwalitatieve woning met alle comfort. De indeling van de woning is zeer doordacht en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 15,73 m², die toegang geeft tot een grote woonkamer van 28,95 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over een eetgedeelte van 36,04 m² en is gekoppeld aan een aparte bijkeuken van 4,73 m², wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wc en twee terrassen van respectievelijk 24,02 en 4,40 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. De onderbouw bevat een dubbele garage van 40,45 m², een technische ruimte, een wasruimte, een slaapkamer van 24,22 m² en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een masterbedroom met eigen badkamer. De nachthal van 4,67 m² verbindt de verschillende kamers en bevat twee extra badkamers en sanitaire voorzieningen. De woning onderscheidt zich door zijn uitstekende afwerking en moderne uitstraling, klaar voor directe bewoning. De woning beschikt over een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De vraagprijs bedraagt €1.933.000, zonder btw en inclusief parkeerplaats in de garage. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Meer weten?