Huis te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Niederanven biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving dicht bij de stad. De woning heeft een royale woonoppervlakte van ongeveer 182,09 m² en is gelegen op een perceel van 7,05 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gebouwd in 1981 en recent voorzien van een gasverwarming uit 2021, combineert dit huis moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. Het huis is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant kan zijn voor investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke locatie met stabiele huurinkomsten. De indeling van het huis is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal, een apart toilet, een berging en een grote living met een open haard, die zorgt voor gezellige avonden. De nieuwe volledig uitgeruste keuken grenst aan een terras dat rondom het huis loopt, perfect voor buiten dineren en familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het niet afgewerkte zolderverdiep biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. In de kelder bevindt zich een dubbele garage, een wasruimte, een kantoor- of fitnessruimte, nog een toilet en een wijnkelder, wat de woning zeer compleet maakt. Gelegen in de rustige en groene gemeente Rodt-sur-Syre, biedt deze woning een oase van rust binnen handbereik van alle stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap, terwijl scholen, crèches en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen via het openbaar vervoer en nabijheid van hoofdwegen is de stad Luxemburg snel te bereiken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis in een vredige omgeving met alle moderne gemakken en uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning in Niederanven de perfecte keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.250.000. Een unieke kans op de markt die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Trèves in Niederanven, een van de meest gewilde en rustige gebieden in Luxemburg. Deze woning, die recent op de markt is gekomen, biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 215 m², verdeeld over drie verdiepingen. De villa straalt moderne elegantie uit met een strakke architectuur, comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking. Met vier tot vijf ruime slaapkamers en vier hedendaagse badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Daarnaast beschikt de woning over een extra toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis. De buitenruimte vormt een echte troef; de goed onderhouden tuin van ongeveer 200 m² biedt een privé toevluchtsoord waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van gezellige buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd met smaak en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten dineren. Een andere opvallende eigenschap van deze villa is de mogelijkheid tot het gebruik van de terras op het dak, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en is geschikt voor eigen gebruik of als investering. Niederanven ligt op korte afstand van Luxemburg Stad, wat het een ideale locatie maakt voor pendelaars die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Al met al biedt deze villa een unieke combinatie van moderne levensstijl en serene omgeving, perfect voor wie comfort, stijl en privacy waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een luxe eigendom te verwerven in een prestigieuze regio van Luxemburg, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan – uw droomhuis wacht op u. Meer weten?