Huis te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze moderne woning in Niederanven biedt een unieke kans om te genieten van een nieuwbouwproject met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Gelegen op een perceel van 3,79 are, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², exclusief de garages. De woning is gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION en bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en serene sfeer van de woning. De woning is volledig vrijstaand en biedt een ruim en licht interieur met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de moderne architectuur benadrukt. Binnenin vinden we een bijzonder functioneel vloerplan dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime dubbele garage van 40,45 m², die niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt. De entreehal van 8,96 m² leidt naar een open en lichte woonruimte van bijna 29 m², inclusief een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 36,04 m² met aangrenzende bijkeuken. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11,96 tot 14,83 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. Drie badkamers en extra sanitaire voorzieningen zorgen voor voldoende comfort en privacy. Buiten is er geen tuin voorzien, wel is er een terras dat perfect is voor buitenleven en het ontvangen van gasten. De locatie in Niederanven biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Nadere details over de omgeving tonen dat de woning zich in een landelijk rustige wijk bevindt, met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De verkoopprijs bedraagt €1.933.000, inclusief btw, hetgeen voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning marktconform is. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met A+-label, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om tijdens de openhuisdagen op 4 en 5 oktober tussen 14.00 en 18.00 uur, of op 8 oktober tot 22.00 uur, de woning te bezoeken en al hun vragen ter plaatse te stellen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in de groene rand van Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in de gewilde gemeente Niederanven en biedt een woonoppervlak van ongeveer 420 m², verdeeld over vier niveaus. Gebouwd in 2010, staat het op een ruim perceel van 9a 40ca. Het huis beschikt over een indrukwekkende entree met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief een onafhankelijk appartement op de eerste verdieping. Een bijzonder kenmerk is de binnenzwembad van 8x4 meter met een tegenstroomsysteem en een sauna, direct verbonden met de woonkamer en een extra dimensie van luxe aan het pand toevoegend. Op de begane grond vindt u een ruime hal met lift, die leidt naar de open keuken en eetkamer, evenals een comfortabele woonkamer. Deze verdieping biedt ook toegang tot de wellnessruimte en de buitenruimtes zoals de terras en tuin. De eerste verdieping herbergt een master suite met een eigen kantoorruimte, kleedkamer en douchekamer, en wordt verder gecompleteerd door drie extra slaapkamers, waarvan er twee een eigen en-suite badkamer hebben. De woning is uitstekend gelegen met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum "Les Arcades", alsook Kirchberg en de luchthaven zorgen voor een strategische ligging. Met hoogwaardige materialen, airconditioning, driedubbele beglazing en een alarmsysteem, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook veiligheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, luxe en goed gelegen woning, is dit aanbod in Niederanven een unieke kans. Meer weten?