Huis te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze fraaie halfopen gezinswoning te koop in Niederanven biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning is gebouwd op een perceel van 7,62 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 250 m², verdeeld over verschillende leefruimtes die volop natuurlijk licht ontvangen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is het interieur ruim opgezet en geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat. De woning is bovendien niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Praktisch gezien is er een garage aanwezig voor één auto en is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Binnen vindt u een goed uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen, evenals een wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Verwarming gebeurt via gas, wat in België nog steeds een veelgebruikte oplossing is voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning beschikt daarnaast over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Hoewel het energielabel niet vermeld is (EPC-referentie NC), draagt het feit dat de woning goed onderhouden is en recentelijk niet verhuurd werd, bij aan de goede staat en uitstraling van het pand. Het ontbreken van specifieke overstromingsgevoeligheid geeft bovendien extra zekerheid over de ligging. Niederanven staat bekend als een gewilde gemeente dankzij haar gunstige ligging vlakbij Luxemburg Stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze positie maakt het eenvoudig om te genieten van stedelijke voorzieningen terwijl u woont in een groene en rustige omgeving. De gemeente biedt diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor gezinnen. Dit aanbod wordt versterkt door de vlotte bereikbaarheid via grote verkeersassen en openbare vervoersmogelijkheden. De vraagprijs is niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor. Zo kunt u zelf de kwaliteiten van deze woning ervaren en nagaan of deze aansluit bij uw woonwensen. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Niederanven, gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonomgeving van Ernster, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en moderne architectuur. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m², verdeeld over drie niveaus, straalt de woning een stijlvolle en comfortabele leefomgeving uit. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte van circa 45 m² waar de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. Grote schuiframen openen naar een terras van bijna 39 m² dat naadloos aansluit op de omringende tuin van 440 m². Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten. De gelijkvloerse verdieping omvat daarnaast een praktische wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers van meer dan 22 m² en een kantoorruimte van circa 24 m², ideaal voor thuiswerk of studie. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met douche en een extra terras van bijna 19 m² waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van circa 34 m² met dressing, een lichtrijke gang en een luxe badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en ligbad. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een panoramisch terras van ongeveer 43 m², dat een schitterend uitzicht biedt en uitnodigt tot ontspanning in alle privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over moderne energievriendelijke voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnecollectoren en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). Er is elektriciteitsverwarming aanwezig, maar geen airconditioning of lift. Parkeervoorzieningen omvatten de dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De vraagprijs van deze unieke residentie bedraagt 2.695.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning met hoogwaardige comfortkenmerken in een groene, rustige buurt binnen Niederanven. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Trèves in Niederanven, een van de meest gewilde en rustige gebieden in Luxemburg. Deze woning, die recent op de markt is gekomen, biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 215 m², verdeeld over drie verdiepingen. De villa straalt moderne elegantie uit met een strakke architectuur, comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking. Met vier tot vijf ruime slaapkamers en vier hedendaagse badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Daarnaast beschikt de woning over een extra toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis. De buitenruimte vormt een echte troef; de goed onderhouden tuin van ongeveer 200 m² biedt een privé toevluchtsoord waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van gezellige buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd met smaak en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten dineren. Een andere opvallende eigenschap van deze villa is de mogelijkheid tot het gebruik van de terras op het dak, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en is geschikt voor eigen gebruik of als investering. Niederanven ligt op korte afstand van Luxemburg Stad, wat het een ideale locatie maakt voor pendelaars die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Al met al biedt deze villa een unieke combinatie van moderne levensstijl en serene omgeving, perfect voor wie comfort, stijl en privacy waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een luxe eigendom te verwerven in een prestigieuze regio van Luxemburg, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan – uw droomhuis wacht op u. Meer weten?