Huis te koop met 3 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan 4A Trengen Knapp in Oetrange, een moderne en ruime woning die comfort en kwaliteit naadloos combineert. Deze woning, recent gebouwd in 2023, biedt een woonoppervlakte van circa 191 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 248 m². Het is een uitstekend voorbeeld van hedendaags wonen, ontworpen met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel verblijf. De garage, die ruimte biedt aan één wagen, is inbegrepen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Deze eigendom is voorzien van energiezuinige technieken, met een EPC-classificatie A en ondervloerse verwarming op gas, triple-glas pvc-ramen met elektrische rolluiken en ventilatiesystemen die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De indeling van deze woning is zeer doordacht met grote, lichte ruimtes die een gevoel van ruimte en rust uitstralen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten. De keuken van 17 m² is nog te customizen naar eigen wensen en biedt alle mogelijkheden voor een moderne keukeninstallatie. Het bovenste verdiepingsniveau herbergt de drie slaapkamers, waaronder een master suite van 16 m² met een dressingruimte van 6 m², een badkamer en een privéterras van 16 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Daarnaast is er nog een extra bureau of studeerkamer die toegang biedt tot een tweede terras van 13 m². De woning ligt strategisch op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor wie snel toegang zoekt tot stedelijke voorzieningen, internationale reizen en commuting. Deze eigendom combineert luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een moderne enclave in Oetrange. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier uiterst comfortabel. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwwoning te investeren die aan alle hedendaagse eisen voldoet, in een aantrekkelijke en groeiende regio. Meer weten?

Deze hoogwaardige nieuwe constructie in Oetrange biedt een moderne en verfijnde woonruimte die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² beschikt deze woning over een ruim en licht interieur, waaronder een grote woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op een schitterende terras van 37 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt deze woning drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, een moderne badkamer, een extra kantoorruimte met toegang tot een terras, en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een privé lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Bij deze woning hoort ook een praktische kelder, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats. De eigendom is uitgerust met toptechnologieën zoals gasverwarming met vloerisolatie, warmtepomp, aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloeren in parket of keramiek, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Het moderne energielabel EPC A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie in Oetrange wordt gekenmerkt door haar excellente infrastructuur en strategische ligging in het hart van Luxemburg. Deze gemeente staat bekend als een van de meest gewilde gebieden binnen het Groothertogdom, dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en de goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels en diensten. Oetrange combineert rust en natuur met het gemak van stedelijk leven, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een omgeving waar alles binnen handbereik ligt, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.390.000 inclusief belastingen, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de btw van €50.000 te recupereren onder de juiste voorwaarden. Dit biedt niet alleen een premium woonplek, maar ook een uitstekende potentiële investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of emailadres. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Oetrange, een exclusief vastgoedaanbod dat modern comfort en verfijnde leefruimte combineert. Gelegen in de rustige gemeente Contern, biedt dit semi-geschakelde huis uit 2023 een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. Met een totale oppervlakte van circa 248 m², inclusief terrassen en tuin, belooft deze woning een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit object bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort, zonder in te boeten aan praktische details. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime gedeelde hal van 7 m², die toegang biedt tot de trap naar het eerste verdiep en de private ingangen van de twee woonheden die dit gebouw vormen. De woning is uitgerust met een lift, wat extra gemak biedt, vooral voor oudere bewoners of voor het vervoer van goederen. Het grote leefgedeelte van 56 m², dat dienst doet als woonkamer en eetkamer, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een schitterend terras van 36 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keukenruimte van 17 m² biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, terwijl andere voorzieningen zoals twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een bureau dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, en de zolder met een master suite en privéterras, het wooncomfort verder verhogen. De locatie van deze woning te Oetrange combineert rust en bereikbaarheid. Oetrange staat bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het energieprestatiecertificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand, mede dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op gas, triple-glazen PVC-ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en doordachte indeling, maar ook door de uitgebreide installaties die zorgen voor optimaal comfort en lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een luxueus en eigentijds thuis in de rustige omgeving van Oetrange, biedt dit eigendom een unieke kans. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?