Huis te koop met 3 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning die recent werd opgeleverd en zich bevindt in de gemeente Oetrange. Met een woonoppervlakte van circa 191 m² biedt deze moderne woning volop comfort, licht en ruimte. De woning is ontworpen in 2023 en beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een eigentijdse bewoner. Het totale oppervlak van de woning bedraagt ongeveer 248 m², inclusief terrassen en tuin, waardoor er zowel binnen als buiten een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De indeling is doordacht met verschillende leefruimtes die zorgen voor een optimale functionaliteit: een ruime inkomhal met toegang tot het privé-elevator, een praktische kelder en een garage voor één wagen, met extra parkeerplaats voor de deur. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer van 56 m² met directe doorgang naar een royale terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken van 17 m² geeft mogelijkheden voor moderne inrichting en is gescheiden van de leefruimte, terwijl een apart toilet de functionaliteit compleet maakt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², samen met een werkruimte van 16 m²—met toegang tot een terras van 13 m²—en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de master suite van 16 m², aangevuld met een dressing van 6 m², een en-suite badkamer en een eigen terras van 16 m². De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming op basis van gas, triple-glazen PVC-ramen met elektrische rolluiken en een dubbelstroom ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het geheel. Met energielabel A-A is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. De locatie in Oetrange biedt talrijke voordelen; de woning ligt op slechts tien minuten rijden van Luxemburg-stad en op vijftien minuten van de luchthaven. Dankzij de gunstige ligging hebt u snel toegang tot de E29 autosnelweg en bent u nabij diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, halteplaatsen voor openbaar vervoer, treinstations en onderwijsinstellingen. Oetrange combineert een rustige landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot de stad, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne woning met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel eigendom in deze regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Een uitstekende investering in een hoogwaardige, nieuwe woning die perfect inspeelt op de behoeften van de moderne koper. Meer weten?

Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen in het charmante Oetrange, biedt deze moderne bi-familiale woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van 248 m², is de woning recentelijk gebouwd in 2023. De woning is vrijstaand aan beide zijden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m², die toegang biedt tot zowel de privé-ingangen van huizen 4A en 4B, als de trap naar de eerste verdieping. Er is ook een gemeenschappelijke gang van 17 m² die toegang geeft tot twee technische ruimtes, beide voorzien van aparte kelders, en een royale garage met plaats voor één auto. De aanwezigheid van een privé-lift voegt extra comfort toe. Het interieur van de woning beschikt over een grote woonkamer/eetkamer van 56 m², die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot een prachtig terras van 36 m² en de tuin. De keukenruimte van 17 m² kan naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en badkamer, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Buiten vindt u een uitnodigende tuin van 52 m² met een extra terras van 37 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en een videophone zorgen voor modern comfort en energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (Côté: gauche Lot 1) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3.74 ares à Oetrange. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 248 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, une buanderie, deux caves et une cage d’escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une pièce de rangement, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Prix: 1.398.380 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?