Huis te koop met 3 slaapkamers - Oetrange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Oetrange combineert moderne luxe met functioneel design en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gewilde regio. Met een vraagprijs van €1.490.000 biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 248 m². De woning is recent gebouwd, in 2023, en geniet van hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen die comfort en stijl naadloos combineren. De indeling en technische specificaties maken van deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en praktische bruikbaarheid. De indeling van het huis is doordacht en biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime gedeelde inkomhal van 17 m², voorzien van een privé lift, die toegang geeft tot alle verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een garage van 17 m² met extra parkeergelegenheid vóór de garage, waardoor parkeren geen probleem is. De grote living van 56 m² op het tuinniveau biedt directe toegang tot een royale terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte keuken van 17 m² die nog ingericht kan worden naar eigen wens, plus een apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een study van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m², en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping herbergt de master suite van 16 m² met een dressing van 6 m², een eigen badkamer en een privéterras van 16 m², wat extra privacy en comfort biedt. De woning beschikt over tal van moderne technische features, waaronder vloerverwarming aangedreven door een gasboiler, driedubbel glas PVC ramen met elektrische rolluiken, ventilatie met dubbele stroom en een privé lift die alle verdiepingen bedient. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Oetrange is ideaal voor wie de rust opzoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven geniet u van een vlotte aansluiting via de snelweg E29. De omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, supermarkten, bushaltes en treinstations, evenals goede scholen en andere infrastructuur die het wooncomfort verhogen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een luxe pied-à-terre dicht bij de stad, deze woning combineert de voordelen van modern comfort met de charme van een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen en uw volgende hoofdstuk in deze schitterende woning te beginnen. Meer weten?

Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen in het charmante Oetrange, biedt deze moderne bi-familiale woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van 248 m², is de woning recentelijk gebouwd in 2023. De woning is vrijstaand aan beide zijden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m², die toegang biedt tot zowel de privé-ingangen van huizen 4A en 4B, als de trap naar de eerste verdieping. Er is ook een gemeenschappelijke gang van 17 m² die toegang geeft tot twee technische ruimtes, beide voorzien van aparte kelders, en een royale garage met plaats voor één auto. De aanwezigheid van een privé-lift voegt extra comfort toe. Het interieur van de woning beschikt over een grote woonkamer/eetkamer van 56 m², die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot een prachtig terras van 36 m² en de tuin. De keukenruimte van 17 m² kan naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en badkamer, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Buiten vindt u een uitnodigende tuin van 52 m² met een extra terras van 37 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en een videophone zorgen voor modern comfort en energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: maison unifamiliale mitoyenne (côté gauche, Lot 1) en future construction (NZEB), située sur un terrain d’environ 3,74 ares à Oetrange. surface totale: 300 m². Sous-sol : local technique, buanderie, deux caves, cage d’escalier. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, garage pour une voiture, lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Étage : hall de nuit, débarras, salle de douche, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Combles : trois greniers. Prix : 1.398.380 € (TVA 3 % incluse*) *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?