Huis te koop - Oetrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan 4A Trengen Knapp in Oetrange, een moderne en ruime woning die comfort en kwaliteit naadloos combineert. Deze woning, recent gebouwd in 2023, biedt een woonoppervlakte van circa 191 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 248 m². Het is een uitstekend voorbeeld van hedendaags wonen, ontworpen met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel verblijf. De garage, die ruimte biedt aan één wagen, is inbegrepen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn. De woning beschikt over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Deze eigendom is voorzien van energiezuinige technieken, met een EPC-classificatie A en ondervloerse verwarming op gas, triple-glas pvc-ramen met elektrische rolluiken en ventilatiesystemen die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De indeling van deze woning is zeer doordacht met grote, lichte ruimtes die een gevoel van ruimte en rust uitstralen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten. De keuken van 17 m² is nog te customizen naar eigen wensen en biedt alle mogelijkheden voor een moderne keukeninstallatie. Het bovenste verdiepingsniveau herbergt de drie slaapkamers, waaronder een master suite van 16 m² met een dressingruimte van 6 m², een badkamer en een privéterras van 16 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Daarnaast is er nog een extra bureau of studeerkamer die toegang biedt tot een tweede terras van 13 m². De woning ligt strategisch op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad en 15 minuten van de luchthaven, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor wie snel toegang zoekt tot stedelijke voorzieningen, internationale reizen en commuting. Deze eigendom combineert luxe, functionaliteit en een gunstige ligging in een moderne enclave in Oetrange. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier uiterst comfortabel. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Beatriz Rosas via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwwoning te investeren die aan alle hedendaagse eisen voldoet, in een aantrekkelijke en groeiende regio. Meer weten?

Deze hoogwaardige nieuwe constructie in Oetrange biedt een moderne en verfijnde woonruimte die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² beschikt deze woning over een ruim en licht interieur, waaronder een grote woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op een schitterende terras van 37 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt deze woning drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, een moderne badkamer, een extra kantoorruimte met toegang tot een terras, en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een privé lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Bij deze woning hoort ook een praktische kelder, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats. De eigendom is uitgerust met toptechnologieën zoals gasverwarming met vloerisolatie, warmtepomp, aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloeren in parket of keramiek, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als V&B, Kaldewei en Hans-Grohe. Het moderne energielabel EPC A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie in Oetrange wordt gekenmerkt door haar excellente infrastructuur en strategische ligging in het hart van Luxemburg. Deze gemeente staat bekend als een van de meest gewilde gebieden binnen het Groothertogdom, dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en de goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels en diensten. Oetrange combineert rust en natuur met het gemak van stedelijk leven, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich in een omgeving waar alles binnen handbereik ligt, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.390.000 inclusief belastingen, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de btw van €50.000 te recupereren onder de juiste voorwaarden. Dit biedt niet alleen een premium woonplek, maar ook een uitstekende potentiële investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of emailadres. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne rijwoning in Oetrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 248 m² en gelegen op een perceel van 2,19 are, biedt deze nieuwbouw uit 2024 alle comfort van modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en combineert functionaliteit met stijl. Voor de autoliefhebber is er een garage en extra parkeerruimte buiten. De woning onderscheidt zich verder door een fraai aangelegde tuin van 52 m² en een groot terras van 70 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De ligging in de rustige gemeenschap van Oetrange biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning ligt op korte afstand van de E29-snelweg, waardoor het stadscentrum van de hoofdstad binnen handbereik is. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen beschikbaar. Ook scholen van hoge kwaliteit zijn in de buurt te vinden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning scoort hoog op energie-efficiëntie met een A-class certificering en maakt gebruik van een efficiënt verwarmingssysteem. De aanwezigheid van airconditioning en een lift zorgt voor extra comfort, terwijl het alarm- en glasvezelsysteem veiligheid en snelle internettoegang garanderen. Deze woning is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een uitstekende locatie weet te waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van 9,90 are in een rustige en groene omgeving, vormt deze eigendom een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en privacy. De woning, vrij van alle vier zijden, straalt een charme uit die wordt versterkt door de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De woonoppervlakte biedt een uitnodigende en lichte leefruimte, waarin een gezellige woonkamer en een eethoek samenkomen, versterkt door een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en geborgenheid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een vlotte verbinding met de tuin, die een perfecte plek is om te genieten van de buitenlucht en het mooie weer. De woning beschikt over twee slaapkamers met parketvloeren die warmte en authenticiteit uitstralen, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De zolderruimte is volledig te renoveren en biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Het aangelegde terrein is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of het plannen van verdere uitbreidingen. De garage, geschikt voor twee auto's in tandem, voegt praktische waarde toe en garandeert gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de gasverwarming is het comfort verzekerd, terwijl het energielabel nog geen EPC-waarde heeft, waardoor er ruimte is voor verdere optimalisatie. Oetrange maakt deel uit van de gemeente Contern, bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving. De ligging combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en verbindingswegen van de regio. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf in een natuurlijke omgeving, deze woning biedt een unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Met een vraagprijs van 990.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen waarde en potentieel. Voor wie deze bijzondere eigendom wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat Camille Hayat klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Oetrange. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Luxueuse Maison Bi-Familiale à Contern Description Générale : Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 210 m² habitables, 285 m² de surface totale + terrasse de 50 m² et balcons/terrasses de 9 m² et 2 m², jardin de 211 m². Terrain de 3a86ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 66 m², accédant à l'espace extérieur de 50,44 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Grand hall avec espace bureau. - Première chambre de 15 m² avec salle de bains de 7 m². - Deuxième et troisième chambre de 13 m² chacune. - Salle de bains de 5 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 18 m² avec terrasse de 9 m². - Dressing séparé ou bureau de 7 m² avec salle de bains en suite de 5 m². - Espace rangement de 3 m². Sous-sol : - Garage pour 2 voitures de 30 m² et 2 emplacements de parking devant le garage. - Cave de 6 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 210 m² of living space, 285 m² of total surface area + 50 m² terrace and 9 m² and 2 m² balconies/terraces, 211 m² garden. Land of 3a86ca. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 66 m², accessing the outdoor space of 50.44 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Large hall with office space. - First bedroom of 15 m² with a bathroom of 7 m². - Second and third bedrooms of 13 m² each. - Bathroom of 5 m². Second Floor: - Master suite of 18 m² with a 9 m² terrace. - Separate dressing room or office of 7 m² with en-suite bathroom of 5 m². - Storage space of 3 m². Basement: - Garage for 2 cars of 30 m² and 2 parking spaces in front of the garage. - Cellar of 6 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Oetrange, een exclusief vastgoedaanbod dat modern comfort en verfijnde leefruimte combineert. Gelegen in de rustige gemeente Contern, biedt dit semi-geschakelde huis uit 2023 een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. Met een totale oppervlakte van circa 248 m², inclusief terrassen en tuin, belooft deze woning een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit object bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort, zonder in te boeten aan praktische details. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime gedeelde hal van 7 m², die toegang biedt tot de trap naar het eerste verdiep en de private ingangen van de twee woonheden die dit gebouw vormen. De woning is uitgerust met een lift, wat extra gemak biedt, vooral voor oudere bewoners of voor het vervoer van goederen. Het grote leefgedeelte van 56 m², dat dienst doet als woonkamer en eetkamer, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een schitterend terras van 36 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keukenruimte van 17 m² biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, terwijl andere voorzieningen zoals twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een bureau dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, en de zolder met een master suite en privéterras, het wooncomfort verder verhogen. De locatie van deze woning te Oetrange combineert rust en bereikbaarheid. Oetrange staat bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het energieprestatiecertificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand, mede dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op gas, triple-glazen PVC-ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en doordachte indeling, maar ook door de uitgebreide installaties die zorgen voor optimaal comfort en lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een luxueus en eigentijds thuis in de rustige omgeving van Oetrange, biedt dit eigendom een unieke kans. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?