Huis te koop met 3 slaapkamers - Rodange (Luxemburg)

Deze prachtige gezinswoning te koop in Rodange biedt een totale woonoppervlakte van circa 128 m² en combineert comfort met een praktische indeling. De woning is volledig gerenoveerd in 2016 en 2022, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel de terrasruimte als de tuin, en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer, voorzien van een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als dressing of tweede badkamer, evenals een wasruimte. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige leefruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen EPC-waarde vermeld wordt, getuigt de recente renovatie van aandacht voor kwaliteitsvolle afwerking en energie-efficiëntie. Verder is het belangrijk te weten dat de woning momenteel niet verhuurd is, zodat u vrij bent om de beschikbaarheid naar eigen planning af te stemmen. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 649.000 euro, exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en afwerking van het pand, evenals de gunstige ligging binnen Rodange. Rodange is een locatie die gewaardeerd wordt om zijn nabijheid van talrijke faciliteiten, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentie in een goed bereikbare en levendige omgeving, zonder in te boeten aan wooncomfort. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immo-kantoor via het nummer ### Bezichtigen zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen, zodat u op flexibele wijze deze mooie woning kunt ontdekken. Wij raden u aan deze kans niet te laten liggen en snel contact op te nemen voor meer details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen aan de Rue de la Minière, is deze halfvrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. De woning, gebouwd in 1964 en gedeeltelijk gerenoveerd in de late jaren '90, onderging verdere verbeteringen in 2016 met de vervanging van ramen en de verwarmingsketel. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 210 m², beschikt deze woning over een goed uitgebalanceerd vloerplan dat zich uitstekend leent voor diverse levensstijlen. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een heldere, volledig uitgeruste keuken en een aangename eetruimte. Het comfortabele salon biedt ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl het aparte toilet en de praktische berging extra comfort bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die verzorgd en goed ingericht zijn, aangevuld met een ruime badkamer. De zolder kan naar wens worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een master suite, extra slaapkamers, speelkamer of kantoorruimte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor maatwerk. In de kelder bevindt zich een ruime opbergruimte, een wasruimte met douche, een garage en een atelier, wat de functionaliteit van het huis verder versterkt. Buiten heeft u een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor genieten van de buitenlucht en het organiseren van gezinsactiviteiten. De ligging van deze woning in Rodange biedt diverse voordelen. Het huis ligt vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is zorgvuldig onderhouden, met onder andere nieuwe ramen en verwarmingsinstallatie uit 2016, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gekend met een G-score, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. Voor wie op zoek is naar een ruime familiale woning met mogelijkheden voor uitbreiding of investering, biedt deze woning in Rodange een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rodange, biedt deze aantrekkelijke tussenwoning ruime leefmogelijkheden op een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee met een eigen douche, en biedt een uitstekende indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte entreehal met apart toilet en een handige doucheruimte. De eerste verdieping is ingericht met een eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De bovenliggende verdiepingen bieden comfortabele slaapkamers met bijbehorende voorzieningen. Het perceel van 4a 45ca beschikt over een royale tuin die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Verder is er een indrukwekkende garage aanwezig, geschikt voor drie voertuigen en voorzien van een mechanische put voor autoliefhebbers of doe-het-zelvers. De woning heeft bovendien ruime keldervertrekken die extra opslagmogelijkheden en toegang tot technische ruimtes bieden. Zo is er ook een praktische wasruimte voorzien. De locatie van dit huis biedt een scala aan voordelen voor het dagelijks leven, met winkels, restaurants en essentiële diensten binnen handbereik. De nabijheid van scholen, kinderopvang en gezondheidsfaciliteiten verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast is er een snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat de connectiviteit met de omliggende regio's vergemakkelijkt. Kortom, een praktische en aangename woonplek in het levendige Rodange. Meer weten?