Deze prachtige halfopen woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en warme gezelligheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2020 en voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, een gastentoilet, en een praktische wasruimte, waardoor alle comfort verzekerd is. De moderne keuken, die open is ingericht en smaakvol gedecoreerd, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en geeft toegang tot de eetkamer en de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen en de veranda zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het aangelegde tuin met terras uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Een garage en extra parkeerplaats maken het geheel compleet en bieden voldoende praktische oplossingen voor het parkeren van voertuigen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Rumelange, een rustige en doch goed bereikbare gemeente nabij faciliteiten zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten van winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, biedt de locatie ook uitstekende verbindingen via de snelweg A13 naar België, Duitsland en Frankrijk. Daarnaast is de nabijheid van het treinstation en verschillende bushaltes eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Voor gezinnen met kinderen liggen scholen op korte afstand, zoals de basisschool Sauerwiesen en het Lycée Nic-Biever. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zorgt dat alles binnen handbereik ligt – van winkelcentrum tot gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. Met een prijs van €870.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zich wil vestigen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot internationale routes en lokale voorzieningen. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren die comfort, moderniteit en rust waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Rumelange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans op een uitstekende locatie die u niet wilt missen! Meer weten?
Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Rumelange, een charmante locatie die perfect combineert met de natuurlijke omgeving. Deze ruime woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van 161 m² en is gelegen op een perceel van 1,70 are, waardoor er voldoende buitenruimte beschikbaar is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt verkocht voor een prijs van €799.000, zonder bijkomende btw, en is volledig klaar voor bewoning zonder dat er nog werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Het gebouw beschikt over een degelijke constructie met betonvloeren en is recent voorzien van een nieuwe gasketel uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Het huis staat niet onder het EPC-label, wat aangeeft dat het energielabel nog niet is vastgesteld, maar de woning is in goede staat en onmiddellijk bewoning klaar. Binnen biedt de woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor twee voertuigen, een technische ruimte, een wasruimte en extra berging. Deze praktische indeling maakt het gebruiksgemak aanzienlijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, met directe uitgang naar een terras van ongeveer 25 m² – ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmomenten. Het gelijkvloers omvat ook een gezellige woonkamer met een open haard en een eerste badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met zowel bad als douche. Bovendien is de zolder al geïsoleerd en kan deze ingericht worden als speelkamer of extra leefruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Over het algemeen straalt deze woning warmte en functionaliteit uit, perfect voor gezinnen of mensen die comfort op prijs stellen. De locatie in Rumelange biedt tal van voordelen. De nabijheid van de natuur maakt het mogelijk om te genieten van rust en buitenactiviteiten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en lokale faciliteiten. Het gebied is ideaal voor wie de balans zoekt tussen natuur en comfort. Gezien de uitstekende staat van de woning en de gunstige ligging is dit een aantrekkelijke investering of gezinswoning. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat uw aankoopproces soepel verloopt. Meer weten?
Deze charmante woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in een rustige straat, staat dit huis uit 1900 klaar om te worden omgebouwd tot een modern en comfortabel thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een heldere gang, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In het souterrain bevindt zich een wijnkelder en de centrale verwarming wordt op gas aangedreven, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Buiten wordt een aangename tuin gepresenteerd, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een garage en een parkeerplaats buiten de woning. De woning behoeft enige renovatie, zoals het vernieuwen van het gevelmateriaal of het moderniseren van bepaalde elementen, maar biedt daarmee ook de unieke kans om het volledig naar eigen stijl aan te passen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De rustige omgeving, gelegen aan de voet van het bos, biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Rumelange zelf is bekend om haar rustige levensstijl en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid tot de Luxemburgse grens en andere steden in de regio extra voordelen biedt voor woon- en werkgelegenheid. De woning wordt verkocht voor €493.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mee aan de slag kan worden gegaan. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie authenticiteit zoekt in combinatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw kans om een mooi project in een rustige en natuurlijke omgeving te realiseren. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Rumelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van €640.000, is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte, verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime living met toegang tot een veranda, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een handige zolder en een wasruimte, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De garage biedt plaats voor één voertuig en is ideaal voor buurtbewoners die behoefte hebben aan veilige parkeergelegenheid. Buiten bevindt zich een tuin van 300 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een terras waar u heerlijke zomerse dagen kunt doorbrengen. De locatie in Rumelange kenmerkt zich door haar aangename en rustige karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u het centrum van Rumelange, scholen, crèches en een multifunctioneel centrum, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor de liefhebbers van natuur ligt de omliggende omgeving vlakbij bossen en speelplaatsen, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. Dankzij de gunstige ligging heeft u ook gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer, wat reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Deze woning combineert rust en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een kwalitatieve thuisbasis in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met Moura Jemp via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Rumelange biedt u de kans om te investeren in een comfortabele en ruime woning die aan al uw wensen voldoet. Wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid om uw nieuwe thuis te ontdekken. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het maken van uw volgende vastgoedstap. Meer weten?
Deze woning in Rumelange biedt een ruime en functionele indeling op een perceel van 1,60 are. Bij binnenkomst bevindt zich een hal die toegang geeft tot een grote garage voor twee auto's, evenals een techniekkamer, wasruimte en extra bergruimte. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning met voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de eetruimte en een terras van ongeveer 25m², perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er een woonkamer voorzien van een open haard en een eerste badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, een tweede badkamer met bad en douche, en een geïsoleerde zolder die geschikt is voor verschillende doeleinden zoals een speelkamer of kantoorruimte. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie uit 2021 en beschikt over moderne voorzieningen zonder dat er verdere renovaties nodig zijn. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van NC en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Het is gelegen in een rustige omgeving in Rumelange, nabij de natuur, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Meer weten?
Open Immovlan