Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie nabij de natuur. Gevestigd op een perceel van 1,70 are, straalt deze woning comfort uit en beschikt ze over een totale woonoppervlakte van circa 161 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal die leidt naar een praktische garage voor twee voertuigen, evenals een technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte. Het ontwerp is gericht op gemak en comfort, met een goed doordachte indeling die verschillende levensstijlen ondersteunt. Op de eerste verdieping vindt u een grote open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² – ideaal voor buitenentertainment en genieten van de omgeving. Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning. Een eerste badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt drie mooie slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, en biedt toegang tot een geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan eenvoudig worden omgevormd tot een speelkamer, kantoorruimte of extra opslagruimte, afhankelijk van uw wensen. Rumelange is bekend om zijn rustige, groene omgeving en biedt een aangename woonomgeving dicht bij natuur en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Met onder andere een nieuwe gasketel uit 2021 en energieprestatiecertificaat E, combineert deze woning moderne voorzieningen met een praktische en comfortabele indeling. De verkoopprijs bedraagt €749.000, exclusief eventuele bijkomende kosten, en de aankoop wordt aangeboden zonder BTW, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die geen btw-aftrek wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op iemand die haar nieuwe hoofdstuk wil beginnen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat in het hart van Rumelange, biedt dit vastgoed een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan circa 145 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1900 en is gebouwd met traditionele materialen, waaronder fraaie houten vloerplanken, die een warme en gezellige sfeer creëren. De indeling is bedacht om comfortabel te wonen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor verdere ontwikkeling – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kelder biedt praktische opslagruimte, en de woning beschikt over een eigen garage plus een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar charme en royale volume, maar ook door haar ligging in een rustige en natuurlijke omgeving, aan de voet van het bos. De locatie biedt snelle bereikbaarheid tot het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is toe aan renovatie en modernisering, wat het ideale project maakt voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen vormgeven volgens eigen wensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is voor verdere upgrades om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Met een vraagprijs van €399.000 en zonder btw, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie de waarde van authenticiteit en natuurlijke rust waardeert. Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel en ligt op een toplocatie die uitnodigt tot genieten van de natuur, gecombineerd met alle gemakken van het stedelijke leven. Profiteer van deze unieke kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Rumelange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze recent volledig gerenoveerde woning, gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 1,78 are, biedt een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 125 m² woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor zowel gezinsleven als ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De badkamer en het separaat toilet maken het comfort compleet. Het souterrain biedt toegang tot een terras en een aangelegde tuin van ongeveer 70 m², inclusief een kleine huisje, ideaal voor ontspanning of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een fitnessruimte met douche, een boiler- en wasruimte, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De recent aangebrachte renovaties omvatten onder meer nieuwe dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatiegasketel uit 2016, een nieuwe zincendak en gevel uit 2021, evenals een volledige elektrische upgrade in hetzelfde jaar. De woning bevindt zich in een rustige straat, exclusief voor bewoners, nabij het centrum van Rumelange en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonwijk met de gemakken van nabijheid tot de stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie zoeken naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 797.000 euro, zonder btw. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een moderne woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Rumelange, een stad die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?