Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Rumelange, een ideale locatie die nabij de natuur ligt en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Deze volledig vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 1,70 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 161 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een praktische garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een techniekkamer, wasruimte en extra opbergruimtes. Het ontwerp richt zich op comfort en efficiëntie, met een moderne indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je een grote open keuken die naadloos overgaat in de eethoek, met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² - een ideale plek voor buiten dineren of ontspanning. Naast de keuken en eetruimte bevindt zich de gezellige living, uitgerust met een open haard die zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude maanden. Een eerste badkamer met douche en toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het comfort nog verder verhoogt. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers op de tweede verdieping, samen met een volledige badkamer voorzien van een ligbad en douche. Via de nachthal heb je ook toegang tot de zolder die al geïsoleerd is en kan worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of extra opslagruimte, afhankelijk van je wensen. De woning ademt rust en ruimte, mede dankzij de doordachte indeling en de recente installaties. Zo werd de verwarmingsketel in 2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het EPC-label is momenteel E, en er zijn geen grote werkzaamheden te voorzien, waardoor je meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. De woning is gebouwd met betonplaten, wat bijdraagt aan stabiliteit en geluidsisolatie. Gelegen in Rumelange biedt deze locatie bovendien rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €749.000, exclusief extra kosten en inclusief de vaste kosten voor de makelaar. Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op – wij staan klaar om je te begeleiden in jouw woonproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze recent volledig gerenoveerde woning, gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 1,78 are, biedt een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 125 m² woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor zowel gezinsleven als ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De badkamer en het separaat toilet maken het comfort compleet. Het souterrain biedt toegang tot een terras en een aangelegde tuin van ongeveer 70 m², inclusief een kleine huisje, ideaal voor ontspanning of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een fitnessruimte met douche, een boiler- en wasruimte, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De recent aangebrachte renovaties omvatten onder meer nieuwe dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatiegasketel uit 2016, een nieuwe zincendak en gevel uit 2021, evenals een volledige elektrische upgrade in hetzelfde jaar. De woning bevindt zich in een rustige straat, exclusief voor bewoners, nabij het centrum van Rumelange en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonwijk met de gemakken van nabijheid tot de stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie zoeken naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 797.000 euro, zonder btw. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een moderne woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Rumelange, een stad die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, perfect voor gezinnen of kopers op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning. Gelegen in een rustige omgeving, straalt dit vastgoed een warme en uitnodigende sfeer uit, met tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is in zeer goede staat en beschikt over een ruime woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. De volledig uitgeruste keuken grenst aan de gezellige woonkamer en de eetzaal, beiden met directe toegang tot de terrassen en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, barbecues of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met dressing, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een luxe badkamer met infrarood sauna. De tweede verdieping biedt een veelzijdig kantoor dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, en een zolderruimte met toegang tot de kelder en de opslagruimte onder het dak. Het ruime souterrain omvat een aparte WC, een grote kelderruimte en praktische toegang tot zowel de tuin als de voorzijde van het huis. Wat betreft comfort en energiezuinigheid beschikt deze woning onder andere over een airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, horren op alle driedubbele beglazing, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Een garage is mogelijk te huren in de nabijheid, wat het parkeerprobleem aanzienlijk vermindert. De EPC-referentie is nog niet beschikbaar, maar het energiepaspoort is in aanvraag. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Dit alles maakt deze woning een uitstekende investering en een comfortabel thuis in Rumelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?