Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort en een warm thuisgevoel. Deze volledig gerenoveerde woning combineert eigentijdse stijl met praktische indeling, en biedt een woonoppervlakte van 130 m². De woning is in 2020 onder handen genomen met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor het een harmonieuze balans vindt tussen functionaliteit en esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle entreehal die leidt naar een open keuken en eetruimte, die perfect geïntegreerd zijn voor een gezellige sfeer. De keuken is compleet uitgeruimd en smaakvol ingericht, met uitzicht op de aangename tuin en terras, waar u zowel in de ochtendzon als in de namiddag optimaal kunt genieten. Het grote salon, dat tijdens de renovatie werd uitgebreid, wordt gekenmerkt door een grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche, een praktische wasruimte, en een aparte WC. Het gebruik van slimme domotica verhoogt het comfort en maakt het beheer van de woning zeer gebruiksvriendelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 16 m² en 9 m², die allemaal uitnodigen tot rust en privacy. Een extra pluspunt is de zolderruimte van 18 m², die geschikt is voor opslag of verdere verbouwing, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De woning ademt rust uit dankzij de rustige buurt en het goed onderhouden, groen aangelegde voorerf met palmboom. De achtertuin en het terras, gericht op het westen, bieden uitstekende mogelijkheden om te genieten van zonneschijn en ontspanning in privé. Het pand beschikt over een garage en buitenparkings, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid: nabij winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, en goede verbindingen voor het openbaar vervoer en de autosnelweg. Met de nabijheid van scholen, kinderopvang en faciliteiten is deze woning perfect voor een gezin dat comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving zoekt. Kortom, deze woning in Rumelange is niet alleen een comfortabel en stijlvol thuis, maar ook een slimme investering dankzij de gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een ideale combinatie van karakter en potentieel in een rustige, betaalbare omgeving. Gelegen in postcode 3720, biedt deze residentie een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 135 tot 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en gelegen op een perceel van 2 are en 47 centiare. De woning, gebouwd rond 1900, straalt een warme sfeer uit en beschikt over diverse praktische voorzieningen die het leven comfortabel maken voor gezinnen of kopers die ruimte en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een inkomhall die toegang geeft tot het balkon en de tuin, een separate, volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele woonkamer. Boven vindt u twee slaapkamers op de eerste verdieping, samen met een badkamer en een aparte douche. Het tweede verdiep herbergt een hoofdslaapkamer in suite met eigen badkamer en een mezzanine, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik als kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. In de kelder bevinden zich een technisch lokaal, een kelderruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van dit vastgoed. Rumelange is een gezellige stad met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op gemakken. Deze woning bevindt zich vlakbij scholen, winkels en andere faciliteiten, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €699.000, zonder btw en inclusief de kosten voor makelaar (3% + TVA). Het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat momenteel F is, wat wijst op verdere verbeteringsmogelijkheden. Interesse in deze woning? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deze karaktervolle woning uw thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 1,70 are, beschikt deze vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 161 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het garagegedeelte, dat plaats biedt aan twee auto's, evenals diverse praktische ruimtes zoals een technische kamer, wasruimte en bergruimte. De eerste verdieping herbergt een open keuken met aangrenzende eetruimte, die uitkijkt op een zonnig terras van circa 25 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast de keuken is er een woonkamer met een gezellige open haard, plus een eerste badkamer met douche, waardoor de woning zowel comfortabel als praktisch is ingericht. Op de tweede verdieping vindt u drie mooie slaapkamers, perfect geschikt voor gezin of gasten. Het hallengebouw biedt toegang tot een badkamer met zowel ligbad als douche, en een geïsoleerde zolder die kan worden omgevormd tot speelruimte, kantoor of extra slaapkamer afhankelijk van uw wensen. De woning straalt rust uit dankzij de rustige ligging nabij de natuur en is perfect onderhouden, wat blijkt uit de recente verwarmingstoestel uit 2021 en de energieprestatiecertificaat (DPE E). Er zijn geen werkzaamheden voorzien, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De bouw is uitgevoerd met betonplaten, wat bijdraagt aan de stevigheid en isolatie van het geheel. Rumelange ligt midden in een natuurlijke omgeving, doch biedt tevens gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en voorzieningen. De woning beschikt over een gascentrale verwarming en heeft geen tuin, maar wel het aangename terras dat uitnodigt tot ontspanning buitenshuis. Dankzij de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de actuele bouwstandaard is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een solide investering. De vraagprijs bedraagt €789.000, exclusief eventuele bijkomende kosten, en de verkoopvoorwaarden inbegrepen een commissie van 3% plus BTW. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging — dit unieke vastgoedobject in Rumelange wacht op u! Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?