Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Rumelange, een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en nabijheid tot de natuur. Gelegen op een perceel van 1,70 hectare, biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €799.000, is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoedobject dat klaar is om direct betrokken te worden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 161 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage geschikt voor twee auto's, evenals een technische ruimte, wasruimte en berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe uitgang naar een terras van ±25 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De woonkamer, uitgerust met een open haard, vormt het gezellige centrum van het huis, terwijl een aparte douche op hetzelfde niveau extra comfort biedt. Op de tweede verdieping treft u drie mooie slaapkamers aan, samen met een badkamer voorzien van bad en douche. Daarnaast is er toegang tot de geïsoleerde zolder, die nog naar wens kan worden omgevormd tot speelkamer of extra bergruimte. De locatie in Rumelange biedt de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurlijke gebieden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energielabel E, zonder dat er verdere werken nodig zijn. De bouwdallen zijn in beton uitgevoerd en in 2021 is de ketel vernieuwd, waardoor de woning modern en energie-efficiënt is. Deze woning wordt aangeboden zonder bijkomende belastingen en met een volledige afwerking die direct bewoning mogelijk maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedproces en zorgen voor een professionele service gericht op uw tevredenheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Cité Hierzesprong, straalt dit huis een eigentijdse charme uit die meteen aanspreekt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², inclusief drie slaapkamers en een ruime indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2020, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en alles tot in de puntjes verzorgd is. De sfeervolle open keuken, de ruime living met grote raampartijen en de warme pelletkachel maken dit huis bijzonder aangenaam om in te wonen. De veranda, met een grote glazen pui, brengt extra licht en biedt een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin met westgerichte terrassen, perfect om te genieten van zonnige avonden en ontspannen buitenleven. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door slimme details zoals een ingebouwd domoticasysteem en triple beglazing die zorgen voor een optimale isolatie en comfort. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², aangevuld met een derde slaapkamer van 9 m², terwijl de moderne badkamer voorzien is van alle benodigdheden. Het grote dakopbouw van 18 m² biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen. De woning is uitgerust met een gasverwarming, een praktische wasruimte, een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De rustige buurt, nabij diverse winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met uitstekende connectiviteit via de A13 en A3 snelwegen, maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor dagelijks woon-werkverkeer en ontspanning. Rumelange zelf biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vind je de treinstation en het Luxemburgse vliegveld, terwijl het centrum van Dudelange en de grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er goede scholen en kinderopvang in de buurt, en verschillende bushaltes liggen op korte wandelafstand. Of je nu zoekt naar een gezinswoning met moderne voorzieningen of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning combineert functionaliteit met stijl en ligt op een toplocatie. Dit vastgoed wordt aangeboden voor 870.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of verder willen investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op jou! Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in een rustige straat, staat dit huis uit 1900 klaar om te worden omgebouwd tot een modern en comfortabel thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een heldere gang, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In het souterrain bevindt zich een wijnkelder en de centrale verwarming wordt op gas aangedreven, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Buiten wordt een aangename tuin gepresenteerd, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een garage en een parkeerplaats buiten de woning. De woning behoeft enige renovatie, zoals het vernieuwen van het gevelmateriaal of het moderniseren van bepaalde elementen, maar biedt daarmee ook de unieke kans om het volledig naar eigen stijl aan te passen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De rustige omgeving, gelegen aan de voet van het bos, biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Rumelange zelf is bekend om haar rustige levensstijl en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid tot de Luxemburgse grens en andere steden in de regio extra voordelen biedt voor woon- en werkgelegenheid. De woning wordt verkocht voor €493.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mee aan de slag kan worden gegaan. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie authenticiteit zoekt in combinatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw kans om een mooi project in een rustige en natuurlijke omgeving te realiseren. Meer weten?