Huis te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Huis te koop

3739 Rumelange

Deze woning te koop in Rumelange combineert een bewoonbare oppervlakte van 161 m² met drie slaapkamers, een garage en een terras. De vraagprijs bedraagt 749 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde gegevens beschrijven een woning met verschillende ruimtes en voorzieningen, waaronder een wasruimte, een keuken, een leefruimte en sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één douchecabine. Er is een wasruimte aanwezig en de woning wordt verwarmd op gas. Ook is er een garage; de basisgegevens vermelden één garage. Volgens de beschrijving omvat de woning daarnaast een inkomhal, een technische ruimte, bergruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een open keuken met eetruimte en een leefruimte. De beschrijving vermeldt een terras van ongeveer 25 m². Verder wordt een open haard genoemd. Op de tweede verdieping bevinden zich de nachthal, de drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche. De beschrijving vermeldt ook een geïsoleerde zolder die volgens de tekst kan worden ingericht als speelruimte of voor een ander gebruik volgens uw behoeften. De woning staat op een terrein van 1,70 are. Het EPC-label is E. De Franse beschrijving vermeldt een verwarmingsketel uit 2021, betonnen vloeren en dat er geen werken voorzien zijn. De vermelde oppervlakten zijn indicatief. Meubels en roerende inboedel, binnen en buiten, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij de partijen daarover schriftelijk anders overeenkomen. De prijs is inclusief 3% makelaarskosten, vermeerderd met btw. Voor wie op zoek is naar een woning in Rumelange met drie slaapkamers en een garage, biedt deze woning een reeks concreet vermelde ruimtes en kenmerken om verder te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden rond deze woning te bespreken.

Huis te koop

3742 Rumelange

Deze woning te koop in Rumelange biedt met haar drie slaapkamers, tuin, garage en ruime zolder verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand om naar eigen inzicht aan te pakken. De vraagprijs bedraagt exact 349 000 €. De woning werd gebouwd in 1900 en is volgens de beschrijving toe aan renovatie, onder meer op het vlak van afwerking en modernisering. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m². In de Franstalige beschrijving wordt daarnaast een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² vermeld, en verder een nuttige oppervlakte van ongeveer 210 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². Deze oppervlaktes worden dus niet overal op dezelfde manier weergegeven. De woning beschikt over één badkamer en wordt verwarmd op gas. Er is een EPC-referentie I opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens de beschrijving een inkomhal, een woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een hal en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die volgens de oorspronkelijke beschrijving kan worden ingericht; eventuele invullingen, zoals een extra slaapkamer of bureau, zijn mogelijkheden en geen vermelde bestaande ruimtes. Verder is er een kelder met bergruimte en een verwarmingsketel. Buiten beschikt het pand over een tuin, één garage en één buitenparkeerplaats. Een terras is niet opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet vermeld. De woning ligt in Rumelange, in de Rue du Partengrund. De bestaande beschrijving vermeldt een rustige ligging en nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, maar geeft geen verdere afstandsgegevens. De tuin, garage, buitenparkeerplaats en zolder maken deel uit van de opgegeven kenmerken; de staat van renovatie en de uiteenlopende oppervlaktes verdienen aandacht bij de beoordeling van het pand. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op met de aanbieder via ### of ### .

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze residentie te koop aan de Grand-Rue 60 in Rumelange biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 228 m². Het pand bestaat uit een gelijkvloers met een commerciële ruimte ingericht als kapsalon, inclusief kitchenette, berging en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement met één slaapkamer, badkamer, balkon, dressing en een gezellige leefruimte. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een wasruimte, een zolder en biedt de mogelijkheid om een tweede appartement te creëren. Bovendien is de zolder volledig naar eigen wens in te richten, wat extra woonruimte kan opleveren. Het gebouw beschikt over gasverwarming en is uitgerust met een energieprestatiecertificaat met de classificatie H. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het aanwezige balkon op de eerste verdieping geeft extra leefcomfort en buitenruimte. Gelegen in Rumelange, biedt deze woning een interessante locatie binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 600.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer ### Dit vastgoed vormt een zeldzame kans voor investeerders of eigenaren die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden in deze regio.

Huis te koop

3721 Rumelange

Deze aantrekkelijk gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers is te koop in Rumelange voor 724.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is in uitstekende staat, waardoor u er zonder enige renovatiewerken kunt intrekken. Met een praktische indeling biedt deze woning een ruime keuken, een leef- en eetruimte van bijna 32 m², een functionele badkamer met douche en extra apart toilet, en een handige wasruimte. Daarnaast telt de woning twee doucheruimtes en één toilet. De aanwezigheid van een kelder die ingericht is als fitnessruimte voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Het gasgestookte verwarmingssysteem werkt via radiatoren en het dak, de gevels en de elektriciteit zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 70 m², ideaal om in alle rust te ontspannen, aangevuld met een aangename terrasruimte voor gezellige momenten in open lucht. Er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig, maar het huis is goed onderhouden en praktisch ingericht. Het betreft een rustig gelegen woning zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1990 en onderging sindsdien verschillende technische vernieuwingen, zoals het plaatsen van dubbele beglazing in PVC-ramen en een nieuwe zinken dakbedekking in 2021. De ligging in Rumelange biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangen tot snelwegen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar in de nabije omgeving van de woning. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via ### of per e-mail via ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige woonwijk van Rumelange.

Huis te koop

3736 Rumelange

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

3728 Rumelange

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut!