Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Sandweiler (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woonkans in Sandweiler, een exclusieve residentie die zich onderscheidt door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze unieke woning, gelegen op een ruime perceel van 6,45 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 233,4 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het project bevindt zich in de afwerkingsfase, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om persoonlijke keuzes te maken in de afwerking en indeling, zodat het huis perfect aansluit bij uw wensen. Met drie gevels en een overvloed aan natuurlijk licht is deze woning ideaal voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De gelijkvormigheidsattesten en het EPC-label A+ bevestigen de duurzame en energiezuinige aard van dit vastgoed, dat bovendien beschikt over een ruime garage voor twee auto's en uitgebreide kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De indeling van deze woning combineert praktische functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte van 52,7 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos samenvloeien tot een lichte en uitnodigende omgeving. Vanuit de living stapt u rechtstreeks op een grote terras van 46,2 m² dat uitkijkt op uw privé tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping ligt de master suite van 36,6 m² met een eigen badkamer, naast twee extra slaapkamers die ruimte bieden voor gezin of gasten. De afgewerkte zolderverdieping wordt gekenmerkt door een terras van 13,4 m², waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. De woning is voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen, waaronder twee douches en een toilet, en beschikt over liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Bovendien bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik in deze rustige, natuurlijke omgeving. De locatie van deze woning in Sandweiler plaatst u slechts enkele minuten verwijderd van Luxembourg-stad en de belangrijke vervoersknooppunten zoals de luchthaven Findel. De rustige straat en groene omgeving zorgen voor een harmonieuze woonervaring weg van drukte, terwijl alle voorzieningen dichtbij beschikbaar zijn. Dit project wordt gerealiseerd door Kieffer Construction Services, een familiebouwbedrijf dat sinds 1985 bekend staat om zijn vakmanschap en kwaliteit. De verkoopprijs bedraagt 2.213.000 euro inclusief btw, zonder registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen; wij helpen u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Sandweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van modern design, praktische indeling en uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 214 m², inclusief een ruime kelder en een garage voor twee voertuigen, vormt dit een ideale gezinswoning of een waardevolle investering. De woning bevindt zich in een rustige wijk, in een doodlopende straat omgeven door natuurlijke rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de luchthaven van Findel op korte afstand liggen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.531.000, inclusief 3% btw, exclusief registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De woning zelf kenmerkt zich door haar hedendaagse architectuur met duidelijke lijnen en open, lichte ruimtes. Op de begane grond vindt u een open woonruimte van 44,8 m², waar de woonkamer naadloos overgaat in de keuken, perfect voor een moderne levensstijl en gezinsactiviteiten. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een privéterras van bijna 30 m², dat uitkijkt op het aangename tuinlandschap en zich uitstekend leent voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledige, vrij in te richten zolder van meer dan 58 m², die perfect kan dienen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Het huis is gebouwd met duurzame, traditionele materialen en beschikt over energieklasse CPE A–A, wat betekent dat het niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig is. De afwerking en indeling blijven nog aanpasbaar, zodat u het huis volledig kunt personaliseren volgens uw wensen. De locatie in Sandweiler, slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het Kirchberg-plateau verwijderd, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie actief wil genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project wordt ontwikkeld door Kieffer Construction Services, een gerenommeerd Luxemburgs familiebedrijf dat sinds 1985 actief is in de bouwsector. Met reeds succesvolle verkoop van de eerste twee huizen uit hetzelfde project, geniet deze laatste woning voortaan extra vertrouwen en zekerheid. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen over de plannen en mogelijkheden voor personalisatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een gewilde omgeving vlakbij Luxemburg, combineert dit eigendom rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 151 m² woonruimte wordt een eigentijds vrijstaand huis ontwikkeld dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met gebruik van een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie die zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een geïntegreerd smart-home-systeem dat het beheer van de woning vereenvoudigt, en elektrische rolluiken die bijdragen aan de moderne uitstraling en functionaliteit van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen. De afwerking en inrichting van het huis worden gekenmerkt door een eigentijdse en high-end uitstraling, wat de waarde en het comfort ten goede komt. De bouw van deze woning bevindt zich in de fase waarin de voltooiing gepland staat binnen ongeveer 14 maanden, ideaal voor wie vroeg wil plannen en niet wil wachten op de oplevering. Een bijzonder voordeel van dit project is de vastgestelde prijs van €1.725.293, inclusief betaalbare belastingen met een gunstig tarief van slechts 3%, wat maximale planningzekerheid biedt. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en de details van het project wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in ons kantoor, waarbij alle wensen en aanpassingen besproken kunnen worden. Sandweiler is een rustige en toch strategisch gelegen gemeente die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, handel en onderwijs. De locatie biedt een goede verbinding met Luxemburg-Stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Of u nu zoekt naar comfort in een rustige omgeving of naar een slimme investering in onroerend goed, deze woning combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk pakket. Neem contact met ons op om dit unieke vastgoedproject verder te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe woning in Sandweiler. Meer weten?