Huis te koop - Schuttrange (Luxemburg)

Deze ruime en lichte woning in Schuttrange biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die direct toegang geeft tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische garage met één parkeerplaats en nog een extra buitenparkeerplek, waardoor het parkeren eenvoudig is. De buitenruimte bestaat uit een rustgevende tuin en een balkon, perfect om van het buitenleven te genieten. Het energieverbruik wordt gereguleerd door gasverwarming en de woning beschikt over goede isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is niet onderkelderd en heeft geen extra voorzieningen zoals een veranda of fietsenstalling. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen en interessante locaties. Op slechts 12 km ligt het financiële centrum van Kirchberg in Luxemburg-Stad, terwijl het historische Trier in Duitsland op 35 km afstand ligt. Voor ontspanning is het Domaine Thermal in Mondorf-les-Bains ongeveer 20 km verderop te vinden, en het internationale vliegveld van Luxemburg ligt op slechts 10 km. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, wat het geschikt maakt voor gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in te boeten aan natuur en vrijheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan een doodlopende straat in de gemeente Schuttrange, is gebouwd in 2004 op een perceel van 3,85 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 203 m², waarvan circa 138 m² bewoonbaar, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. De begane grond omvat een entree van 9 m² met een ingebouwde vestiaire, die leidt naar een woonkamer van ± 36 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee terrassen van respectievelijk ± 28 en 6 m² – waarvan één voorzien is van een elektrische zonwering – en een goed onderhouden tuin. De aparte keuken van ± 11 m² is volledig uitgerust, en er is tevens een apart toilet van ± 2 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk ± 11, 11, 11 en 14 m². Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als dressing. De badkamer op deze verdieping is ongeveer 7 m² en voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De kelderverdieping is praktisch ingedeeld met onder andere een kantoorruimte van ± 12 m², een doucheruimte van ± 6 m², een kelder van ± 13 m² met een Engelse koer, en een wasruimte van ± 13 m². Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte/ketelruimte van ± 11 m². Buiten biedt de woning twee garages van elk ± 14 m² en een extra parkeerplaats. Het huis is volledig gerenoveerd sinds de bouw in 2004 en is voorzien van gasverwarming via radiatoren, houten kozijnen met driedubbele beglazing en massief houten vloeren gecombineerd met tegels. Verder beschikt het huis over moderne voorzieningen zoals ventilatie, alarm en internet. De woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025 en heeft een gunstig EPC-referentie B. Neem voor meer informatie contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Residentie Schuttrange - €1 350 000 Deze prachtige moderne woning van 155m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 207m², gelegen in Schuttrange, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is strategisch gelegen, op slechts enkele minuten van Findel, Kirchberg en Hesperange, en nabij tal van andere gemeentes. Dankzij de nabijheid van snelwegen, het treinstation en het openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor dagelijkse verplaatsingen. De twee mooie, op het zuiden gelegen terrassen, waarvan één als patio is ingericht, bieden een aangename buitenruimte die vanaf de entreehal zichtbaar is. De woning is verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entreehal met ingebouwde opbergmogelijkheden, een apart toilet en een open ruimte van 41m² waar de woonkamer, eetkamer en moderne keuken samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk V-ZUG. Grote ramen geven toegang tot het patio-terras van 42m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20m² en 15m², en een moderne badkamer met douche. De bovenste verdieping biedt een ouderlijke suite van 20,17m² met een eigen badkamer en een terras van 6,34m². In het souterrain is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of andere professionele activiteiten, evenals een wasruimte en technische ruimte. De woning beschikt over vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Er is ook een carport beschikbaar voor parkeren. Deze woning met bouwjaar 2019 heeft een energieprestatiecertificaat A en is uitgerust met thermische zonnepanelen voor warmwaterproductie en mechanische ventilatie met warmteterugwinning van Brink-Renovent Excellent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?