Huis te koop - Schuttrange (Luxemburg)

Deze unieke woning in Schuttrange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan het rustige adres 3C, Rue de Neuhaeusgen, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €998.000. Het betreft een oude, semi-geschakelde woning op een perceel van 6 are, die nog gerenoveerd of gesloopt kan worden, waardoor er ruimte ontstaat voor een volledig nieuwe constructie. De huidige staat van de woning biedt een stevige basis voor creatief herontwikkelen, met de mogelijkheid om een nieuwbouwproject op te zetten dat een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² kan omvatten, inclusief ongeveer 60 m² voor een geïntegreerd appartement. Deze woning is ideaal voor bouwers en investeerders die willen inspelen op de sterke ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. Het project kan bestaan uit meerdere verdiepingen, bijvoorbeeld met een ruime ingang, een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een appartement dat compleet geïntegreerd kan worden, inclusief een slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zou een studio met eigen keuken en douche kunnen worden gerealiseerd, wat extra woonruimte of rendement mogelijk maakt. De ligging in een residentiële impasse zorgt voor rust en privacy, terwijl de mogelijkheid om een extra tuin aan te schaffen de ontwikkelopties verder uitbreidt. De omgeving van Schuttrange biedt volop voordelen voor toekomstige bewoners en investeerders. Het terrein heeft niet alleen een hoog ontwikkelingspotentieel, maar ligt ook in een rustige, residentiële buurt waar rust en privacy voorop staan. De woning beschikt over één garage, drie douchecabines, één badkamer en één toilet, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, is het geheel klaar om aangepast te worden aan de wensen van nieuwe eigenaars. Met geen tuin aanwezig, biedt het perceel wel de mogelijkheid tot het creëren van een mooi buitenruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans in Schuttrange? Neem gerust contact op met Immo Losch via telefoon ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel groeipotentieel in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze locatie u biedt! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue des Prunelles 12 in Schuttrange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 412 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen, professionals of liefhebbers van een ruime leefomgeving. Bouwjaar 1993 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt het huis kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. De woning ligt op een vlak perceel van 7,40 aren, wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en tuinvermaak. De combinatie van een gunstige zuidoriëntatie en ononderbroken uitzichten maakt dit huis tot een echte oase van rust en licht. Binnenin onderscheidt het pand zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime entree met ingebouwde kast, die leidt naar een open leefruimte van circa 29 m². De woonkamer staat in open verbinding met een grote eetkamer en een moderne keuken van ongeveer 47 m², voorzien van grote schuiframen die uitkijken op een zonnig terras van ongeveer 40 m², compleet met jacuzzi en privé tuin zonder zicht. Aan de andere zijde van de woning is er een gezellige bar van circa 12 m², ideaal voor feestjes of ontspanning. Verder biedt deze verdieping een slaapkamer of kantoorruimte van 11 m² en een badkamer met douche en toilet. Het eerste verdiep herbergt een master slaapkamer van circa 23 m² met een luxe badkamer inclusief spa-bad, dubbele lavabo en toilet, naast drie extra slaapkamers van 17 en 19 m² en twee aanvullende badkamers. De woning beschikt over een ruime zolderruimte van ongeveer 80 m² die perfect dienst kan doen als ontspannings- of hobbyruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, een wijnkelder/TV-kamer, een stookruimte en een wasruimte. Het grote recreatieruimte van circa 40 m² met een plafondhoogte van 3 meter maakt het mogelijk om diverse vrijetijdsbestedingen te organiseren, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor familiegebruik en vrijetijdsactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door moderne elementen zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, airconditioning en dubbel glas. De ligging van deze woning in Schuttrange combineert de voordelen van landelijke rust met vlotte bereikbaarheid tot de voorzieningen van de stad. Het huis ligt strategisch nabij alle benodigde faciliteiten en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg centrum. De rustige, vrijstaande locatie zonder directe inkijk geeft bewoners de vrijheid en privacy die ze zoeken, terwijl de nabijheid tot het centrum zorgt voor een dynamisch verblijf. Met een vraagprijs van €1.800.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een prestigieuze omgeving. Neem contact op met de verantwoordelijke agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?