Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

HEKTAR vous propose cette élégante maison contemporaine située à Senningen, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et proximité immédiate des principales infrastructures. Développant une surface habitable d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie de finitions soignées, d'un parquet de qualité dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique, ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Sa localisation constitue un véritable atout : écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, l'aéroport ainsi que Luxembourg-Ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un WC invités ainsi qu'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un espace de stockage, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un emplacement de parking extérieur vient compléter ces prestations. Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Un balcon, accessible depuis la cuisine, complète cet espace et offre un agréable prolongement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété réunit tous les critères d'un bien de standing : une situation géographique privilégiée, des prestations de qualité, des espaces fonctionnels et une excellente efficacité énergétique, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Senningen, gemeente Niederanven, combineert een aangename woonomgeving met een doordachte indeling en veelzijdige ruimtes. De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 288 m², waarvan circa 158 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,65 are met een omheinde tuin van circa 80 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie douchecabines en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De aanwezigheid van een garage die plaats biedt aan twee wagens is een extra voordeel voor wie waarde hecht aan veilige en praktische parkeerfaciliteiten. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een woonkamer van ongeveer 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 23 m² met kwalitatieve AEG-toestellen. Aansluitend is er een achterkeuken van ongeveer 5 m², ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke taken. Eén slaapkamer met een balkon maakt dit niveau compleet, samen met een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte vestiaire met tweede toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet. De zolderruimte van circa 22 m² is nog niet ingericht en biedt potentieel voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. De kelderverdieping herbergt onder andere een ruime wasruimte met zomerkeuken en directe toegang tot de tuin, een derde douchekamer, twee kelders, een technische ruimte en de garage. Dankzij deze indelingsmogelijkheden kan het souterrain eventueel omgevormd worden tot een zelfstandige woonunit. Senningen is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn rustige ligging in de gemeente Niederanven, nabij het vliegveld en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en Europese instellingen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die zowel de nabijheid van stedelijke infrastructuur als de rust van het buitengebied waarderen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1 090 000 euro exclusief btw. Verwarmd wordt er via gasradiatoren, met een recent vernieuwde gaswandketel, en er is dubbele beglazing aanwezig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Deze residentie biedt dankzij zijn oppervlakte, locatie en voorzieningen een unieke kans op de vastgoedmarkt in Senningen. Meer weten?