+++ Nouveau lotissement «Op Eizemuer - Beim Kreuz » à SPRINKANGE LOT 21 – Maison jumelée avec garage Implantée sur un terrain de 5,81 ares, offrant une surface habitable d’environ 146 m2 et une surface totale d’environ 257 m2. La maison bénéficie d’une orientation idéale sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Ce projet séduit par son architecture contemporaine, ses volumes bien pensés et son implantation harmonieuse au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le lotissement « Op Eizemuer – Beim Kreuz » offre un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et accessibilité, avec des connexions rapides vers Luxembourg-ville et les principaux axes. LOT 21 comprenant: Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine salle à manger avec séjour et terrasse de 15,08m2 - débarras - buanderie - WC - garage 2 places et emplacement pour 2 voitures 1er étage: - hall de nuit - chambre parentale avec sdd et dressing - 3 chambres - sdb Combles : - grenier de 70,62m2 - local technique SURFACES : terrain : 5,81 ares habitable : +- 146 m2 non-habitable: +- 77 m2 non-chauffée : +- 34 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller Immobilier T: ### // ### Email: ### _______ SPRINKANGE Sprinkange appartient à la municipalité de Dippach dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange. À Schouweiler, qui se trouve juste à côté, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (4,5 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l'autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg. Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille. Le tracé cyclable juste à côté du lotissement relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange. ÉCOLES L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler. On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach. Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d'accès. TRANSPORT La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin. L’arrêt de bus «Beim Kräiz» est à proximité immédiate du lotissement et permet uniquement le transport scolaire des enfants qui fréquentent l'école de Schouweiler. Le PAP prévoit toutefois l’installation d’un nouvel abribus pour le transport régulier, à environ 20m de l’arrêt «Beim Kräiz». Un autre arrêt de bus «Bei der aler Schoul» se trouve sur la route de Longwy, à environ 650 m du lotissement, soit 8 min à pied. Ligne 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Ligne 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Ligne 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Ligne 711: Late night Bus vers Luxembourg-Ville Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, E15, N07, G06 et G07. La gare des CFL «Schouweiler, Gare» se situe à environ 500 m du lotissement soit 6 min à pied. Elle est desservie par la Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. DISTANCES Administration Communale de Dippach: 1,5 km Gare de Schouweiler: 450 m Site scolaire Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Ville: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Aéroport Findel: 27,1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke. Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können. Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind. TRANSPORT Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt liegt. Eine weitere Bushaltestelle, "Bei der aler Schoul", befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. DISTANZEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Sprinkange (Luxemburg)
Ontdek deze prachtige woning te Sprinkange, een ruim en goed onderhouden huis dat zich recentelijk heeft ontwikkeld tot een ideaal thuis voor wie comfort en ruimte zoekt. Gelegen aan de Route de Longwy nummer 83, wordt deze residentiële woning gekenmerkt door zijn moderne bouwjaar van 2011 en een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m². Dit indrukwekkende vastgoed is gelegen op een perceel van 4,61 are en biedt een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en esthetiek, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een grote en heldere woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin is zorgvuldig aangelegd, voorzien van een ingebouwde jacuzzi en een gezellige tuinpaviljoen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig gerenoveerde keuken met moderne afwerking vormt het hart van het huis, perfect voor culinaire liefhebbers. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote wasruimte met op maat gemaakte kasten en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allemaal uitgerust met ingebouwde kasten, samen met nog een badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens een badkamer, waardoor het huis optimaal geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn recente bouwjaar en uitstekende staat van onderhoud, maar ook door de talrijke hoogwaardige voorzieningen zoals het ingebouwde jacuzzi, de gerenoveerde keuken en de ruime garage. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving biedt dit vastgoed een combinatie van privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro, zonder btw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Sprinkange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail naar ### . Wacht niet langer om deze uitzonderlijke woning te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige woning te Sprinkange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van 5,26 are, combineert deze woning comfort, functionaliteit en esthetiek. Het betreft een nieuwbouwproject dat zich richt op de hoogste kwaliteit en moderne technieken, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en extra niet-woonbare ruimtes van circa 77 m². De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is een halfvrijstaand gebouw met een tuin en terras, perfect om binnen- en buitenleven te combineren. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's, plus bijkomende externe parkeerplaatsen. De afwerking en installaties kunnen worden aangepast volgens de wensen van de koper, inclusief opties zoals centrale verwarming op basis van warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC) en triple beglazing. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door moderne technieken en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaam wonen. De ligging in Sprinkange biedt tal van voordelen: nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zorgen voor een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. De prijs voor dit exclusieve project bedraagt 1.358.000 euro, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het volledige dossier te ontvangen, inclusief plannen en technische specificaties, en om de plannen aan te passen op basis van haalbaarheid. Neem vandaag nog contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit indrukwekkende nieuwbouwproject in Sprinkange. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Sprinkange, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Deze woning, ontwikkeld door Arend-Fischbach, wordt aangeboden via het systeem van verkoop op plan (VEFA) en biedt een eigentijdse constructie met hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 6,40 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², waardoor het perfect aansluit bij de wensen voor een ruime gezinswoning. Het ontwerp omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat de leefruimte zowel functioneel als comfortabel maakt. De woning is een halfvrijstaande reekswoning met een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt deze woning over een garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen, waardoor het makkelijk parkeren en opslag biedt. Het volledige project bevat gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanpasbare opties voor afwerking, met onder meer moderne comforttechnieken zoals warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glas. De locatie in Sprinkange biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar toch goed verbonden omgeving. De woning bevindt zich in een aangenaam residentieel gebied, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is de toegang tot andere delen van de regio vlot en comfortabel. De omgeving combineert rust met praktische bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle levensstijl binnen een aantrekkelijke gemeenschap. De prijs voor dit nieuwe project bedraagt €1.368.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Extra kosten, zoals notariskosten en belastingen, zijn voor rekening van de koper. Voor geïnteresseerden biedt B Immobilier uitgebreide ondersteuning bij het inschatten van het totale budget, inclusief bijkomende kosten, via een officiële rekenhulp. Bent u geïnteresseerd in deze moderne nieuwbouwwoning in Sprinkange? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Het verkoopdossier, inclusief volledige plannen en technische details, is beschikbaar op de website. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een eigentijdse woning met alle comfort en functionaliteit die u wenst, in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u kan bieden voor uw woontoekomst. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Sprinkange, een aantrekkelijk project dat u de mogelijkheid biedt om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.298.000 en bevindt zich op een ruim perceel van 5,81 are. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 146 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. Het betreft een semi-vrijstaande woning met een slimme indeling, voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere privéruimtes. De woning is voorzien van een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over een garage voor één voertuig, met extra parkeergelegenheid op de oprit. De woning wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach en biedt diverse moderne voorzieningen, zodat comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn. Het ontwerp is volledig aanpasbaar volgens de wensen van de koper, binnen de mogelijkheden van de technische haalbaarheid en administratieve vereisten. Belangrijke technologische kenmerken omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbel glas en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (VMC). Deze details zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De afwerking van de woning is eveneens personaliseerbaar volgens het opgegeven cahier des charges, waardoor u uw nieuwe thuis helemaal naar wens kunt vormgeven. De locatie in Sprinkange biedt tal van voordelen, met nabijheid tot scholen, winkels, vervoersverbindingen en belangrijke verkeersassen. Het gebied kenmerkt zich door een rustige en residentiële sfeer, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de goede infrastructuur hoeft u niet ver te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden en werk. De aankoop wordt afgehandeld onder de regeling van de VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), waarbij betalingen gespreid worden op basis van de bouwvoortgang, inclusief wettelijke garanties voor kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met B-Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, het volledige dossier of om een afspraak te maken. Dit project combineert modern design, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, waardoor het zich perfect positioneert als uw nieuwe thuis of investeringsobject. Laat deze kans niet liggen en ontdek hoe u deze woning kunt aanpassen naar uw wensen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Sprinkange, een buitenkans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze eigendom wordt binnenkort gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, bekend om hun hoogwaardige bouwkwaliteit en aandacht voor detail. Met een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-detached woning een ruime en functionele indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Het perceel van 6,40 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De plannen zijn ontworpen door professionele architecten en conform de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), met ruimte voor personalisatie door de nieuwe eigenaars. De woning beschikt over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een aparte berging. De open keuken grenst aan een royale eetkamer met directe toegang tot een zuidoost gerichte terras, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een pantry en wasruimte aanwezig, evenals een garage voor twee auto's, wat het gemak verhoogt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen dressing en badkamer, evenals een extra badkamer. Het grote zolderverdiep biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte. Deze woning combineert een doordachte architectuur met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lagere energiekosten. De locatie van Sprinkange biedt een unieke balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, geniet u van de voordelen van een centrale ligging zonder in te boeten aan rust en groen. Sprinkange is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl, dicht bij natuurgebieden en tegelijkertijd binnen bereik van belangrijke economische centra. De omgeving nodigt uit tot ontspanning in natuurlijke omgevingen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Prijs: €1.368.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwe bouwkans? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige thuis in een toplocatie in Sprinkange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Sprinkange, een uitzonderlijk vastgoed dat binnenkort gerealiseerd wordt door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, lid van de Arend & Fischbach groep. Gelegen op een ruim perceel van 6,40 are, biedt deze semi-vrijstaande woning een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 146 m² woonruimte. De woning wordt gebouwd volgens architecturale plannen die in overeenstemming zijn met de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP) en kunnen desgewenst aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De woning beschikt over een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime leefruimte, een moderne open keuken met aangrenzende eetkamer en een terras dat op het zuidoosten gericht is – ideaal voor zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met een suite voor de ouders met dressing en privébadkamer, terwijl de ruime zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of een extra leefruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp, maar ook de aantrekkelijke ligging in Sprinkange. Deze locatie, strategisch gelegen tussen de economische centra Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, biedt een evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en rustgevende natuur. Sprinkange kenmerkt zich door haar rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een balans tussen dynamisch stadsleven en ontspannende buitenruimte. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte en alle moderne comfortvereisten, waaronder een EPC-certificaat met label A dat een energiezuinige woning garandeert. Prijs voor dit exclusieve project bedraagt €1.368.000,-, inclusief btw, en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een gewilde regio. Voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo, uw betrouwbare partner in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Met hun deskundige begeleiding en uitgebreide expertise helpen zij u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om vandaag nog contact te leggen via telefoon (+352 621 40 44 44) of per e-mail ( ### ). Dit is uw kans om eigenaar te worden van een moderne, goed afgewerkte woning in het prachtige Sprinkange – een investering in comfort, rust en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Sprinkange, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject. Deze semi-detached woning, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, biedt een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het perceel meet 6,40 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl en buitenactiviteiten. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste architecturale richtlijnen en kan naar wens worden aangepast door de nieuwe eigenaars, waardoor het een ideale gelegenheid is voor wie een persoonlijke touch wil geven aan zijn nieuwe thuis. Het interieur van deze woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhall, een apart toilet, een royale woonkamer en een handige berging. De open keuken, verbonden met een zeer ruime eethoek, biedt directe toegang tot een zuidoost georiënteerde terras — perfect voor zomerse barbecues en ontspanning in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een garage die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en luxe badkamer met douche, evenals een tweede badkamer. De zolder is volledig voorzien voor verdere ontwikkeling of extra opslagruimte, waardoor u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. De ligging van Sprinkange is aantrekkelijk en strategisch. Gelegen tussen de economische centra Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de rust en natuur van een landelijke omgeving. Sprinkange biedt bovendien een rustige, natuurlijke omgeving waar u kunt genieten van ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Met dit project krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een gebied dat balans biedt tussen werk en vrije tijd. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een exclusieve en toekomstgerichte woning in een zeer gewilde locatie. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Sprinkange, een uiterst aantrekkelijk project dat comfortabel wonen combineert met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze semi-rijwoning is een uniek aanbod, met een totale woonoppervlakte van 146 m² binnen een ruime kavel van 5,81 are, die ruimte en privacy biedt in een rustige en natuurlijke omgeving. Het ontwerp, uitgewerkt door gerenommeerde architecten en in overeenstemming met de geldende PAP-richtlijnen, kan nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen: een ruime woonkamer, een open keuken met toegang tot de zonnige zuidoostgerichte terras, drie slaapkamers op de eerste verdieping plus een master suite met dressing en eigen badkamer, en een grote, multifunctionele zolder die tal van extra mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een praktische berging, een garage voor twee voertuigen en een apart toilet op de begane grond. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp, en biedt comfort dat aansluit bij moderne levensstandaarden. De locatie van deze woning in Sprinkange benadrukt het ideale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen Luxembourg-Stad en Esch-sur-Alzette, bieden deze connectiviteit en gemak voor woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. Sprinkange is een aantrekkelijke woonplaats voor wie houdt van de natuur en de buitenlucht, terwijl de nabijheid van grote economische centra zorgt voor volop kansen op werk en voorzieningen. De omgeving is perfect voor ontspanning en recreatie, met veel natuurlijke landschappen die uitnodigen tot wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Dankzij de uitstekende infrastructuur is het gemakkelijk om te genieten van alles wat deze regio te bieden heeft, terwijl je in een gezellige en rustige buurt woont. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde locatie, biedt dit project in Sprinkange een unieke kans. Met een prijs van 1.298.000 euro inclusief btw, vormt dit een waardevolle investering in comfort, ruimte en levenskwaliteit. Aarzel niet om contact op te nemen met LA Immo voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is de perfecte gelegenheid om een modern, energiezuinig en ruim huis te verwerven in een idyllische omgeving, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomst in deze prachtige woning te verzekeren! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Sprinkange, een uniek nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt gebouwd op een grondstuk van 5,81 are, wat een royaal perceel is voor ontspanning, tuinactiviteiten en privacy. Met een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het ontwerp, ontwikkeld door gerenommeerde architecten in lijn met de richtlijnen van het Plan Agentuur voor Persoonlijke bouw (PAP), kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u een woning volledig naar uw smaak kan realiseren. De indeling van de woning is doordacht en biedt praktische voorzieningen die aansluiten bij het moderne levensgevoel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken en eethoek, evenals een berging en een garage voor twee voertuigen. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zuidoost gerichte terras, ideaal voor buitenleven en gezellige momenten in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog een aparte badkamer voor extra comfort. De zolder is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte, volledig af te werken of te gebruiken naar wens. De kwaliteit van de bouw wordt verzekerd door de bekende ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, die bekend staat om hun vakmanschap en hoge standaarden. De ligging van Sprinkange is bijzonder aantrekkelijk: centraal tussen de twee economische centra van Luxemburg — Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette — vormt het een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. U profiteert hier van een rustige natuurlijke omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de EPC-klasse A bent u verzekerd van energiezuinigheid en lage energiekosten, terwijl de moderne faciliteiten en het hoogwaardige afwerkingsniveau zorgen voor comfort en duurzaamheid. Met een vraagprijs van €1.298.000 inclusief btw is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomhuis in Sprinkange te realiseren. Dit project combineert modern design, functionaliteit en een uitstekende locatie — een investering in uw toekomst en welzijn. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in Sprinkange, een uitzonderlijk vastgoedproject dat binnenkort gerealiseerd wordt en te koop staat voor €1.298.000. Deze halfvrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 257 m², waarvan 146 m² gebruikt wordt als leefruimte. Het perceel meet 5,81 aren, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel praktische als esthetische doeleinden. Het ontwerp van de woning is ontwikkeld door gerenommeerde architecten en voldoet aan de richtlijnen van het Programmatieprogramma Aannemingsprojecten (PAP), met de mogelijkheid tot personalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning combineert moderne architectuur met functionaliteit en ruimte, inclusief een ruime garage voor twee auto’s, een praktische berging en een open, lichte keuken die leidt naar een zuidoost gerichte terras – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een royale woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer en keuken, en een handige voorraad- en wasruimte. De grote schuifdeuren bieden toegang tot het zonnige terras, perfect voor zomerse avonden en familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. Bovendien is er nog een extra grote zolderruimte die potentieel biedt voor verdere indeling of gebruik als hobby- of werkruimte, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Sprinkange ligt strategisch tussen de economische centra Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit project vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, op maat gemaakte woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### om meer te weten te komen of een reservering te plaatsen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in het hart van Luxemburgs mooiste natuurgebieden. Meer weten?
Deze prachtige woning in Sprinkange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een aantrekkelijke locatie. Gevestigd op een perceel van 5,26 are, beschikt deze vrijstaande nieuwbouwwoning over een totale oppervlakte van 260 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp, zorgvuldig uitgewerkt door architecten volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer en een berging, evenals een open keuken die uitkijkt op een grote, zuidoost-gerichte terras. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de garage ruimte biedt voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite, inclusief dressing en badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een zeer ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte of hobbykamer, wat de flexibiliteit van het huis versterkt. De woning wordt ontwikkeld door het gerenommeerde bouwbedrijf Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, bekend om haar hoge kwaliteitsstandaarden en vakmanschap. Gelegen tussen de economische centra van Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, combineert Sprinkange het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke pracht van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de natuur, ideaal voor ontspanning en recreatie in een ongerepte omgeving. Het project wordt verkocht inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van fiscale goedkeuring en subsidieaanvragen. Met een EPC-waarde van A is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook klaar voor toekomstgerichte bewoning. De vraagprijs bedraagt €1.358.000, inclusief kosten. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning en wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met LA Immo via telefoon op ### of mail naar ### . Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een modern en ruim huis in het aantrekkelijke Sprinkange. Wacht niet te lang — uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een exclusief nieuwbouwproject in Sprinkange, aangeboden door LA Immo. Deze indrukwekkende woning, gelegen op een ruim perceel van 5,26 are, biedt een totale oppervlakte van 260 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door gerenommeerde architects en wordt gerealiseerd volgens de strikte richtlijnen van het Plan d'Aménagement Particulier (PAP), met de mogelijkheid tot aanpassingen naar de wensen van de toekomstige bewoners. Deze woning is volledig vrijstaand en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een harmonieuze leefomgeving. De indeling van de woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, en een praktische bergruimte. De open keuken met eethoek biedt toegang tot een zuidoostgerichte terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor twee wagens en een extra bergruimte. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog een bijkomende badkamer en toilet. De zolder is volledig te benutten en biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, waardoor deze woning zeer flexibel inzetbaar is. Liggingstechnisch biedt Sprinkange tal van voordelen. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, combineert dit dorp het beste van twee werelden: de nabijheid van economische centra met de rust en natuur die het landelijke leven biedt. De natuurlijke omgeving is ideaal voor wie houdt van ontspanning en buitenactiviteiten, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt geleverd inclusief alle wettelijke certificaten, zoals het energieprestatiecertificaat (EPC) met een gunstig energielabel A. Met een prijs van 1.358.000 euro, inclusief 3% BTW, is dit project een uitzonderlijke investering in levenskwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen – een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Sprinkange, een unieke aankoopkans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze toekomstige vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 5,26 are, biedt een totale oppervlakte van 260 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp van de woning is ontworpen door gerenommeerde architecten, met oog voor detail en flexibiliteit, zodat de indeling kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, en een berging. De open keuken, die uitgeeft op een zeer ruime eetkamer met toegang tot een zuidoost gerichte terras, maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven naadloos te combineren. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite, bestaande uit een slaapkamer, dressing en badkamer met douche en toilet. Een zeer ruime zolder biedt de mogelijkheid tot extra kamers, hobbyruimte of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De woning wordt gebouwd onder toezicht van het erkende ontwikkelingsbedrijf Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach groep, bekend om haar kwaliteit en vakmanschap. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed tot een solide investering in een groeiende regio. De omgeving van Sprinkange biedt een ideale balans tussen het bruisende leven in de nabijgelegen economische centra Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette enerzijds, en de rust en natuur van het platteland anderzijds. Het gebied is perfect voor wie ontspanning zoekt in een natuurlijke setting, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.358.000 inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van subsidies en officiële bevestiging, is dit project een exclusieve kans voor wie wil investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd om deze mooie woning te reserveren of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag verder en helpen u bij het realiseren van uw woondroom in Sprinkange. Meer weten?
Open Immovlan