Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg (pagina 34)

Te koop: Residentie in Mondorf-les-Bains Prijs: € 1.250.000 Referentie Immovlan: RBL37222 Referentie verkoper: 4269 Gelegen aan de Rue de la Libération 5, 5631 Mondorf-les-Bains, biedt deze unieke woning uit 1939 diverse karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en authentieke terrazzo vloeren. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 185 m² en een totale oppervlakte van ± 240 m². Bij binnenkomst vindt u een entree van ± 8 m² met een gang van ± 6 m², een vestiaire, een apart toilet, toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de tuin, en een woonkamer van ± 36 m² met een houtkachel. De eerste verdieping beschikt over een overloop van ± 3 m² die de slaapvertrekken scheidt. Deze verdieping omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 11 m², ± 18 m² en ± 18 m² met plafonds van 2,90 meter hoog, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping is ingericht als ouderlijke suite van ± 60 m² met een eigen doucheruimte, een grote slaapkamer van ± 18 m², een dressingkamer van ± 18 m² en een zuidwest-gerichte monokini terras van ± 12 m². De goed georganiseerde kelder biedt onderdak aan een wasruimte, een opslagruimte, een kantoor, en een multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als speelkamer voor kinderen. Het pand wordt gecompleteerd door een afgesloten tuin van ± 200 m² en een aparte garage. Deze woning is ideaal voor een gezin en ligt dicht bij het centrum en alle voorzieningen zoals lokale en internationale scholen, natuurgebieden en wandelroutes, snelwegtoegang en openbaar vervoer. Voor meer informatie: Alexandre Apolinario Email: ### Tel.: ### Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Verder is er een aparte eetkamer die uitkijkt op de achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van 600 vierkante meter, inclusief een goed onderhouden tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, en er is een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. De garage en de oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een handige berging die extra opbergruimte biedt. De locatie is ideaal voor gezinnen, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van de stad is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u kunt profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige locatie, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Te koop: Residentie in Gostingen - €1 550 000 Gelegen in het charmante dorp Gostingen, op slechts 25 minuten van Luxemburg-stad, staat deze prachtige woning te koop. De oorspronkelijke delen van de woning dateren uit 1900, terwijl een aanzienlijke uitbreiding plaatsvond in 1990. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 266 m² en een totale oppervlakte van 327 m² biedt deze residentie een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 14 are is op het zuiden gericht en beschikt over een zonnige terrastuin vol met diverse fruitbomen. De begane grond bestaat uit een ruime hal/eetkamer van ±27 m² die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een grote garage, een kelder en de verwarmingsinstallatie (mazout). Een houten trap brengt u naar de eerste verdieping waar u een woonkamer van ±38 m² vindt met open haard, drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 23 m²), een dressing, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede en bovenste verdieping bevindt zich een royale ouderlijke slaapkamer van ±43 m² met een plafondhoogte van 4 meter, een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen. De nieuwe keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals schoolbussen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de buurt mogelijkheden voor mountainbiken en wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Te koop: charmante woning in Pintsch, gemeente Kiischpelt, met een vraagprijs van €585.000. Deze vrijstaande woning biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels en is gesitueerd in een rustige, natuurrijke omgeving. De ligging in een gemengde zone voor zowel wonen als handel biedt veelzijdige mogelijkheden. De woning bestaat uit twee aparte appartementen, samen goed voor 160 m² woonoppervlak en 200 m² totale oppervlakte. Het gelijkvloerse appartement (75 m²) heeft een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met WC, en twee slaapkamers. Het appartement op de eerste verdieping (85 m²) beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, en een open keuken/living. Grote renovaties werden uitgevoerd in 2012, waaronder nieuwe ramen met dubbel glas en PVC-kozijnen. Praktische voorzieningen zijn onder andere een ruime garage voor één auto, een geïsoleerde zolder en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van mazout. De woning is eveneens voorzien van een snelle internetverbinding via glasvezel. Een bushalte bevindt zich op slechts 50 meter van de woning, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse scholen en universiteiten bereikbaar binnen 30 minuten. Extra mogelijkheden omvatten de aankoop van een nabijgelegen tuin van 2,88 are voor €70.000, ideaal voor tuinliefhebbers. Meer weten?

Te koop: Residentie in Diekirch voor 1.200.000 €. Deze prachtige villa uit 1985 is gelegen op een perceel van 7,45 are en biedt een uitzonderlijke locatie direct aan de oevers van de Sûre met een vrij uitzicht op de rivier en het park van Diekirch, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en de gehele binnenafwerking is op maat gemaakt door een vakman. De woning bestaat uit een gelijkvloerse woonruimte van 164,62 m², een appartement op de eerste verdieping van 114,94 m² en een kelder van 119,40 m². Het gelijkvloers beschikt over onder andere een ruime woonkamer/eetkamer van 58,43 m² die uitkomt op een overdekt terras van 17,04 m², twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en diverse bergruimtes. De eerste verdieping is ingericht als appartement met drie slaapkamers, waaronder een met dressing, een tweede woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte. De technische aspecten van het pand zijn eveneens indrukwekkend, met onder andere marmeren vloeren, massief houten parket en geïsoleerde dakbedekking met natuurleien. De villa is voorzien van dubbele beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en centrale verwarmingsinstallatie op mazout. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor twee auto's, een wijnkelder en diverse opslagruimtes. Het openbaar vervoer in Diekirch is uitstekend geregeld en alle voorzieningen zoals artsen, apotheken, lokale winkels en vrijetijdsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via het volgende nummer: ### of per e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie te Erpeldange - 1 695 000 € Ref. Immovlan: RBL36859 | Ref. verkoper: 8221926 Gelegen aan de Rue de Rolling 8 in Erpeldange, bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 12,40 are. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², aangevuld met een garage van 30,48 m². Deze residentie is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer/toilet, twee extra slaapkamers en een aparte badkamer/douche. De zolderverdieping is eveneens ingericht en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers met eigen badkamers/douches, evenals technische ruimtes voor de verwarmingsinstallatie en ventilatie. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve de garage) en beschikt over uitstekende thermische isolatie. De woning is gelegen in een goed bereikbare gemeente met diverse buslijnen naar steden zoals Luxemburg en Mondorf. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten (Cactus Remich op 3,8 km), scholen, crèches en andere faciliteiten. Met zijn uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en energie-efficiëntie (EPC-referentie A) biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / PROJET AUTORISE) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 4,23 ares dans une impasse à abords de la commune de Sandweiler, rue des champs. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 240 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse par des portes coulissantes en verre, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d'un emplacement de parking extérieur. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un WC séparé, 4 chambres à coucher, une buanderie et une salle de bains. Sous les combles se situent un palier, un local technique, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.451.090. – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful single-family house free on 3 sides (Lot 01 / PROJECT AUTHORIZED) in future construction to NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of + / - 4.23 ares in a cul-de-sac on the outskirts of the town of Sandweiler, rue des champs. *** Heat pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total surface area of 240 m2. The property is divided as follows: On the ground floor there is an entrance hall, a separate toilet, a bright open-plan kitchen that opens onto a spacious living room with access to the terrace through sliding glass doors, a garage with space for one car and an outdoor parking space. Upstairs, you will find a night hall, a separate toilet, 4 bedrooms, a utility room and a bathroom. The attic includes a landing, a utility room and a master suite with dressing room and private bathroom. Price: 1.451.090.- 3% VAT included *)**) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Environmental Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. Meer weten?

Te koop: Residentie te Garnich - Ref. RBL36498 Wiesen-Piront biedt u een prachtige vrijstaande eengezinswoning (Lot 22) aan, nog te bouwen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De woning bevindt zich op een perceel van ± 5,36 are in de nieuwe verkaveling in Garnich. Deze moderne woning heeft een totale oppervlakte van 281 m² en is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De indeling van de woning is als volgt: In het souterrain vindt u een wasruimte, een technische ruimte, een berging, een ruime kelder, een hal en een trappenhuis. Op de begane grond is er een entreehal, een apart toilet, een lichte open keuken die doorloopt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren in glas, een berging en een carport met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de zolderverdieping is er een ouderlijke suite met eigen kleedkamer en badkamer. De prijs voor dit prachtige huis is € 1.738.668,- inclusief 3% BTW, niet onderhevig aan indexering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesen-Piront. Meer weten?

Te koop: Woning in Esch-sur-Alzette - €760.000 Deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt ongeveer 140 m² aan bewoonbare oppervlakte. Het huis staat op een perceel van ongeveer 0,7 are en biedt diverse comfortabele faciliteiten. Op de begane grond vindt u een gastvrije hal en een klein studio-appartement met kitchenette, woonkamer, slaapkamer en een douche met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer en eetkamer met toegang tot een balkon, evenals een volledig uitgeruste, aparte keuken met een aangrenzende berging. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een hoekbadkamer met toilet en bidet. De derde verdieping is ingericht als een extra slaapkamer en heeft een apart toilet. Verder is er een kelder die toegankelijk is via de achterzijde van het huis. Hier vindt u de stookruimte, wasruimte en een kelder. De woning beschikt ook over een westelijk georiënteerd terras aan de achterzijde. De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het dak is bedekt met leisteen en in zeer goede conditie, terwijl de nieuwe condensatieketel op gas voor efficiënte verwarming zorgt. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de elektrische installatie is recent vernieuwd. De plafonds zijn van beton en de gevels in goede staat. Deze woning biedt veel comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en instapklaar huis in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie Esch-sur-Alzette voor €760.000. Deze prachtige, recent gerenoveerde woning ligt in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt ongeveer 140 m² aan woonruimte op een privé perceel van ongeveer 0,7 are. Het pand is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een veelzijdige indeling die ideaal is voor gezinsbewoning. Op de begane grond bevindt zich een entreehal, een klein, volledig ingericht studio met een kitchenette, woonkamer, slaapkamer, en een douchekamer met toilet. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende berging. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met hoekbad, toilet en bidet. De derde verdieping is ingericht als een slaapkamer met een apart toilet. De kelder is toegankelijk via de achterkant van het huis en biedt een stookruimte, wasruimte en kelder. De woning beschikt ook over een westelijk georiënteerd terras. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de elektrische installatie is vernieuwd, en de gascondensatieketel is nieuw. De dakbedekking is in goede staat, evenals de gevels. Meer weten?

Te koop: Mooie eengezinswoning in Mondorf-les-Bains Deze charmante woning, gebouwd in 1996, is gelegen in een prachtige, groene en rustige omgeving. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 530 m² op een terrein van 9,83 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal met garderobe, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer met open haard, een slaapkamer, een apart toilet en een prachtige veranda van ongeveer 30 m² met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een master suite met een kleedkamer en een eigen badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De kelder biedt veel ruimte met een garage voor vijf auto's, een werkplaats, een wasruimte, een speelkamer, een wijnkelder en een berging met regenwatertank. In de achtertuin bevindt zich een bijgebouw van 2 x 43 m², dat bestaat uit een garage voor drie auto's, een tuinhuisje en op de bovenverdieping een studio met badkamer. Dit bijgebouw kan ook voor commerciële doeleinden worden gebruikt volgens gemeentelijke voorschriften. De woning is voorzien van PVC dubbele beglazing, rolluiken, gasverwarming, een waterontharder en internet via glasvezel. Mondorf-les-Bains is bekend om zijn thermaal complex, scholen, sportfaciliteiten en binnenkort zelfs een multifunctioneel centrum met velodrome, zwembad en meer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jonathan via ### of ### . Meer weten?

**Residence for sale - Aspelt** Dit charmante familiehuis, gelegen aan P?er vun Uespelt-Strooss 27 in Aspelt, biedt een totaaloppervlak van ongeveer 280m², waarvan circa 170m² bewoonbaar, op een perceel van 2ares49. De woning beschikt over een ruime eetkamer van 26m² die direct toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 13m². Vanuit de keuken komt u op een westelijk georiënteerd terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met WC, een functioneel kantoor, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer van 40m² die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een doucheruimte met WC, en twee doorlopende kamers van elk 19m², die flexibel gebruikt kunnen worden afhankelijk van uw behoeften. De woning is verder uitgerust met een kelder van 26m², een dubbele garage van 40m² met motorische deuren en een stookruimte. Aan de voorkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen. Technische specificaties zoals een dak en gevel die minder dan 10 jaar oud zijn, dubbele beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming dragen bij aan het comfort van deze woning. Enkele renovatiewerken kunnen deze woning volledig tot zijn recht laten komen. Prijs: 849 000 € Ref. Immovlan: RBL34953 Ref. verkoper: 8204938 Meer weten?

Te koop: Residentie in Haut-Martelange voor €600.000 (Ref. Immovlan: RBL34047, Ref. verkoper: 8104071). Deze ruime woning ligt in de charmante gemeente Haut-Martelange, postcode 8823. Met een aantrekkelijke prijs biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt helaas niet over vloerverwarming of zonnepanelen. Buiten bevindt zich een uitgestrekte tuin van maar liefst 6500 m², ideaal voor tuinliefhebbers of voor het creëren van een prachtige buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Let op dat er geen balkon is en dat de woning niet voorzien is van airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar. Meer weten?

 Meer weten?

AB IMMO à le plaisir de vous proposer cette maison sur 3 viveaux, mitoyenne d'un seul coté (lot 1) d'une superficie de 165m² à LEVELANGE en GROS OEUVRE FERME. Afin de s'adapter à chacun, nous avons choisi de proposer ce projet en GROS OEUVRE FERME, nous sommes cependant aptes à vous accompagner à chaque étape et de le proposé CLE EN MAINS. Pour toute information, plans, chahier des charges ou rendez vous, n'hésitez pas à me contacter au 691 52 13 52 au par mail : ### Prix affiché TTC 3% sous réserve de l'acord de l'administration concernée. Meer weten?

MAISON A RENOVER ENTIEREMENT: En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette charmante maison ENTIEREMENT A RENOVER à Niederkorn. Sur un terrain de 2,05ares et une surface habitables de 190m² cette charmante maison se compose de : au re de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un garage - Un salon salle à manger - Une cuisine équipée au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain Au 2ème étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain Un grenier de 60m² aménageable. Maison avec fort potentiel pour personne du métier Meer weten?

Très agréable maison bâtie sur un terrain de 14 ares en vente à Grosbous. Maison très spacieuse, idéale pour famille nombreuse, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains. Très grand grenier facilement aménageable, grand living salle à manger, cuisine entièrement équipée. 2 garages et très grand cave. Très agréable jardin. Pour tout renseignement supplémentaire ou visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Langlais par mail ### Honoraires à la charge du vendeur. Meer weten?

***LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION*** Opportunité pour professions libérales. L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa style provençal plein de charme, libre des 4 côtés et érigée en 2001 sur un terrain de 7,24 ares sur les hauteurs de Nommern, canton de Mersch. Les points forts de cette maison résident dans sa situation exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, ses pièces spacieuses, ses volumes généreux et son magnifique jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et intime. La commune de Nommern jouit d'une position géographique idéale et vivre au côté de la nature et proche de la capitale figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé. Kirchberg 29 km - Luxembourg-Ville 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. Sur le plan scolaire, la commune de Nommern dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. La surface habitable de +/− 225 m2 (surface totale +/− 280 m2) se compose comme suit: Rez-de-chaussée : chaleureux hall d'entrée de (+/− 23,56 m2) 2 chambres à coucher (+/− 11,30 m2 / +/− 11.90 m2) dont une avec un balcon de +/− 4 m2 1 spacieuse chambre à coucher (+/− 19.80 m2) avec un grand balcon de +/− 13,30 m2. Par un escalier vous accédez à une autre chambre (+/− 17,50 m2) (genre Loft) salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC (+/− 4,25 m2) salle de bains (+/− 10,40 m2) avec baignoire, douche italienne, lavabo et WC garage (+/− 17,45 m2) pour une voiture (porte électrique automatique) avec une trappe donnant accès au grenier qui se prête comme espace de rangement Rez-de-jardin: spacieux living avec salle à manger (+/− 45,70 m2) équipée d'une cheminée charmante cuisine entièrement équipée (+/− 19,80 m2) avec jolie véranda (+/− 12,50 m2) baignée de lumière naturelle et offrant un accès à une magnifique terrasse (+/− 56,65 m2)longeant la façade coin TV ou bureau idéal pour travailler dans un cadre calme (+/− 11,90 m2) donnant sur la terrasse grande buanderie avec armoires encastrées (+/− 13,26 m2) avec sortie sur la belle terrasse et le beau jardin salle d'eau avec douche et lavabo (+/−14,87 m2) Autres atouts: - places de stationnement pour 4 voitures devant le garage - 2 abris de jardin (construction traditionelle) Aspects techniques: - construction traditionnelle - toiture tuiles romaines en excellent état - dalles en béton - fenêtres en PVC blanc double vitrage - chauffage au sol (mazout) - nouvelle chaudière Bosch datant de 12/2022 - fibre optique dans toutes les chambres - passeport énergétique E/F Pas de travaux à prévoir! DISPONBILITE A CONVENIR! Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- ***LASSEN SIE SICH VON DIESER AUßERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE VERZAUBERN***. Gelegenheit für Freiberufler. Die Immobilière Viviane Goethals Sàrl freut sich Ihnen in der Exklusivität diese freistehende und charmante Villa in provenzalischem Stil anbieten zu können. Sie wurde 2001 auf einem Grundstück von 7,24 Ar auf den Höhen von Nommern, Kanton Mersch errichtet. Die Stärken dieses Hauses liegen in seiner außergewöhnlichen Lage und seinem freien Blick ohne Gegenüber, seinen geräumigen Zimmern, seinen großzügigen Volumen und seinem sehr schönen, grünen und gut gepflegten Garten, der einen ruhigen und intimen Lebensrahmen bietet. Die Gemeinde Nommern genießt eine ideale geografische Lage und das Leben in der Natur und in der Nähe der Hauptstadt gehören zu ihren Hauptvorteilen und machen sie zu einem sehr beliebten Wohnort. Kirchberg 29 km - Luxemburg-Stadt 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. Auf schulischer Ebene verfügt die Gemeinde Nommern über eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine Maison Relais. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnfläche von +/− 220 m2 (Gesamtfläche +/− 280 m2) setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich von (+/− 23,56 m2) 2 Schlafzimmer (+/− 11,30 m2 / +/− 11.90 m2), eines davon mit einem Balkon von +/− 4 m 1 geräumiges Schlafzimmer (+/− 19.80 m2) mit einem großen Balkon (+/− 13,30 m2). Über eine Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer (+/− 17,50 m2). (Stil Loft) Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC (+/− 4,25 m2) Badezimmer (+/− 10,40 m2) mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und WC Garage (+/− 17,45 m2) für ein Auto (automatisches elektrisches Tor) mit einer Falltür zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann Auf der Gartenebene: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer (+/− 45,70 m2), ausgestattet mit einem Kamin charmante, voll ausgestattete Küche (+/− 19,80 m2) mit Zugang zu einer schönen Wintergarten mit Kamin (+/− 12,50 m2), der von natürlichem Licht durchflutet ist und zu einer wunderschönen Terrasse (+/− 56,65 m2) führt, welche an der Fassade entlang verläuft Fernsehzimmer oder Büro, ideal zum Arbeiten in einer ruhigen Umgebung (+/− 11,90 m2) mit Zugang zur Terrasse großer Waschküche mit Einbauschränken (+/− 13,26 m2) ebenfalls mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den wunderschönen Garten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (+/−14,87 m2). Weitere Pluspunkte: - Parkplätze für 4 Autos vor der Garage - 2 Gartenhäuser (traditionelle Bauweise) Technische Aspekte: - traditionelle Bauweise - Dach mit römischen Ziegeln in sehr gutem Zustand - Bodenplatten aus Beton - weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, - Fußbodenheizung (Heizöl) - neuer Bosch-Kessel von 12/2022 - Glasfaser in allen Zimmern - Energieklasse E/F Keine Renovierungsarbeiten einzuplanen! VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG! Die Gebühren der Agentur gehen zu Lasten von den Verkäufern. Für weitere Fragen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Goethals Viviane). Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- ***LET YOURSELF BE CHARMED BY THIS EXCEPTIONAL PROPERTY*** Opportunity for liberal professions. The real estate agency Immobilière Viviane Goethals Sàrl is pleased to offer you this charming villa, built in 2001 on a 7.24-acre plot in Nommern, canton Mersch, free on all 4 sides. The strengths of this house lie in its exceptional location, its magnificent view, its spacious rooms, its generous volumes and its beautiful, well-kept green garden, offering a calm and intimate living environment. The commune of Nommern enjoys an ideal geographical position, and living next to nature and close to the capital are among its main assets, making it a highly sought-after place to live. Kirchberg 29 km - Luxembourg-City 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. The municipality Nommern offers a primary school, a day nursery and a halfway house (maison relais). Bus stop a few steps from the house. The living area of +/− 225 m2 (total area +/− 280 m2) is composed as follows: Ground floor : welcoming entrance hall (+/− 23.56 m2) 2 bedrooms (+/− 11.30 m2 / +/− 11.90 m2), one with a balcony of +/− 4 m2 1 spacious bedroom (+/− 19.80 m2) with a large balcony of +/− 13.30 m2. A staircase leads to another bedroom(+/− 17.50 m2) (style “Loft” shower room with Italian shower, washbasin and WC (+/− 4.25 m2) bathroom (+/− 10.40 m2) with bath, Italian shower, washbasin and WC garage (+/− 17.45 m2) for one car (automatic electric door) with a trap door giving access to the attic, which can be used as storage space Garden level: spacious living/dining room (+/− 45.70 m2) with open fireplace charming, fully-equipped kitchen (+/− 19.80 m2) with pretty veranda (+/− 12.50 m2) bathed in natural light and offering access to a magnificent terrace (+/− 56.65 m2) running along the façade TV area or office ideal for working in a quiet setting (+/− 11.90 m2) opening onto the terrace large laundra room with built-in cupboards (+/− 13.26 m2) with access to the beautiful terrace and garden shower room with shower and washbasin (+/−14.87 m2) Other assets: parking spaces for 4 cars in front of the garage 2 garden sheds (traditional construction) Technical aspects: traditional construction roman tile roof in excellent condition concrete slabs white PVC double-glazed windows underfloor heating (oil) new Bosch boiler dating from 12/2022 fibre optics in all rooms Energy class E/F AVAILABILITY TO BE AGREED! Agency fees are payable by the vendor. For further information and/or to arrange a viewing of this property, please contact us on 621 203 585 (Mme Goethals Viviane). We are always on the lookout for new properties for our existing clientele. If you wish to sell or rent your property or sell your land, please do not hesitate to contact us for a valuation of your property. Meer weten?

Te koop: Residentie in Strassen Deze ruime en mooie woning gelegen in Strassen wordt aangeboden voor een prijs van € 3.200.000. Met een oppervlakte van 330 m² verdeeld over drie verdiepingen (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en zolder), biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bij de woning hoort ook een apart appartement van 70 m², ideaal voor gasten of als extra woonruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras, twee volledig uitgeruste keukens, en meerdere badkamers. Daarnaast is er een volledige kelder aanwezig die veel extra opslagruimte biedt. De woning is omgeven door een prachtige tuin van 260 m² waar men heerlijk kan ontspannen. De locatie is uitstekend, in de buurt van alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en crèches. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 691 444 030. Meer weten?

Te koop: Residentie in Bech-Kleinmacher, geprijsd op 1.120.000 €. Deze ruime woning biedt vijf slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, inclusief drie douchecabines en drie toiletten. Het pand beschikt over energie-efficiënte voorzieningen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk wooncomfort. De woning bevindt zich in de rustige en schilderachtige omgeving van Bech-Kleinmacher met de postcode 5403, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vredige woonsfeer. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de unieke mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Deze residentie heeft een EPC-referentie van klasse A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het pand is niet toegankelijk voor mindervaliden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder ref. 8113362 of via Immovlan met ref. RBL33186. Meer weten?