Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Unieke investeringsmogelijkheid in Harlange: een project met vergunning voor de ontwikkeling van 12 appartementen, gesitueerd in het rustige en groene hart van deze gewilde gemeente in Luxemburg. Dit vastgoed betreft een oude boerderij die klaar is voor transformatie tot een modern wooncomplex, bestaande uit drie onafhankelijke residenties. Met de reeds verkregen bouwvergunningen kan de koper onmiddellijk starten met de werkzaamheden, wat een aanzienlijke tijdsbesparing oplevert ten opzichte van nieuwe projecten die nog administratieve goedkeuring vereisen. Het project omvat in totaal twaalf appartementen, verdeeld over drie aparte gebouwen: vier appartementen in Residentie A, twee in Residentie B en zes in Residentie C. Deze opdeling zorgt voor een harmonieuze integratie in de lokale omgeving en biedt tevens flexibiliteit bij de commercialisering en het beheer van het vastgoed. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, investeerders en vastgoedhandelaren die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een regio waar de vraag naar woonruimte blijft stijgen. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, exclusief btw. Er zijn geen verhuurcontracten lopende, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in de verdere invulling van het project. Voor geïnteresseerden is een compleet dossier beschikbaar met plannen, bouwvergunningen en bijkomende informatie. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke investeringsproject te ontdekken en uw kansen in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt te benutten. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringseigendom in Harlange wordt te koop aangeboden voor € 989.000 en omvat een recent gebouwde structuur bestaande uit twee ruime appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 335 m². Het gebouw, opgetrokken eind 2020, staat op een perceel van 4,5 are en beschikt over ongeveer 230 m² bewoonbare ruimte met een plafondhoogte van meer dan 2,50 meter. Elk appartement beschikt over functionele leefruimtes die afzonderlijk van elkaar zijn ingericht, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt als opbrengsteigendom. Verder zijn er twee grote garages met aparte toegangen, evenals twee onafhankelijke wasruimtes. Bovenop de woonruimtes is er een niet-ingedeelde zolder van circa 56 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van een tuin van 105 m², wat het buitenleven aangenaam maakt. De indeling van het gebouw omvat op de gelijkvloerse verdieping onder meer twee garages, een technische ruimte, een gemeenschappelijke hal en afzonderlijke wasruimtes, die het praktische aspect van het pand onderstrepen. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht en comfortabel appartement met een ruime, open leefruimte van ongeveer 45 m² die direct toegang geeft tot een grote terrasruimte van circa 120 m². Daarnaast beschikt dit appartement over drie slaapkamers van elk ongeveer 12 m², een badkamer met inloopdouche en toilet, een hal met dressing en een apart toilet. De tweede verdieping biedt dezelfde indeling, waardoor het tweede appartement eveneens zelfstandig en comfortabel bewoonbaar is. Dit maakt het complex zeer geschikt voor verhuur of gedeelde bewoning. De woning werd gebouwd met kwaliteitsmaterialen en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals een EPC-label A. Wat de locatie betreft, ligt deze investeringsvastgoed in het rustige dorp Harlange, in een groene en residentiële omgeving. Het centrum van het dorp is slechts 150 meter verwijderd en herbergt onder meer een kruidenierszaak en een bar-restaurant, waardoor essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de recente bouw en het goed onderhouden karakter vraagt dit pand weinig renovatie- of onderhoudswerkzaamheden, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom met stabiele huuropbrengsten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtiging van deze unieke kans in Harlange. Meer weten?