Opbrengsteigendom te koop
4671 Oberkorn
Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Oberkorn, binnen de gemeente Differdange. Gebouwd rond 1955, biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Gelegen in een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen (onder andere LUNEX), vormt deze locatie een aantrekkelijke basis voor diverse projectmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een huurcomplex, een co-living concept, combinatie van wonen en handel, of een volledige transformatie naar meerdere appartementen, dit gebouw past perfect bij uw plannen. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen die al voorzien zijn van een configuratie die de ontwikkeling van zelfstandige appartementen mogelijk maakt. Hierdoor opent zich volop potentieel voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Het gebouw vereist een volledige renovatie om te voldoen aan de moderne normen en standaarden, maar dat biedt ook de mogelijkheid om de volledige indeling en afwerking naar eigen wens te ontwerpen. De onderbouw bestaat uit een kelderruimte met wasruimte en een stookruimte, met de installatie van de CV-ketel in 2008 en een geplande revisie in 2025. Op de gelijkvloerse verdieping is er een commerciële ruimte die vroeger dienst deed als slagerij, evenals een leefruimte en kantoor. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en toegang tot een terras, terwijl de tweede verdieping vijf slaapkamers, een apart toilet en een douche omvat. Daarnaast is er nog een zolderruimte die omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, met de dakbedekking recentelijk gerenoveerd in 2022. Dit geeft investeerders de ruimte om het pand volledig naar eigen inzicht te herontwikkelen en optimaal te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging ter plaatse om het volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. De prijs bedraagt €1.375.000, zonder BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via email op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een project met hoge groeimogelijkheden in een strategische locatie in Oberkorn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek hoe u deze vastgoedkans kunt realiseren.
Open Immovlan