Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze ruime woning van 370 m² in Schengen vormt een uitstekende investeringskans, ideaal voor een colivingproject met een hoog rendementspotentieel. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt de mogelijkheid om tot acht slaapkamers te creëren, wat een optimale benutting van de ruimte garandeert. Met vier parkeerplaatsen binnenin het gebouw is er bovendien voldoende parkeercomfort voorzien voor bewoners of huurders. De indeling bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, vier slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping, en een grote gemeenschappelijke ruimte op de bovenste verdieping waarin onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, leefruimte en een apart toilet zijn opgenomen. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een balkon dat extra wooncomfort biedt. Hoewel er geen informatie is over de verwarmingsinstallatie of airconditioning, is het belangrijk om te weten dat het gebouw geen vloerverwarming heeft en niet uitgerust is met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en er werd geen EPC-certificaat verstrekt. Tevens bevindt het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Met een vraagprijs van 679.000 euro vormt deze investering een interessante mogelijkheid voor wie wil inspelen op de groeiende vraag naar gedeelde woonruimtes. De ligging in Schengen biedt een rustige omgeving die aantrekkelijk kan zijn voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst met voldoende privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Door het potentieel om acht kamers te verhuren aan circa 1.300 euro per maand per kamer, kan dit pand een jaarlijks huurrendement van ongeveer 124.800 euro opleveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid? Neem dan contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans in Schengen met dit veelzijdige vastgoedcomplex dat een totale oppervlakte van 300 m² beslaat. Dit zorgvuldig onderhouden ensemble bestaat uit drie goed afgebakende kantoorunits, verdeeld over twee niveaus, en biedt een indrukwekkend rendement van circa 6%. Op de begane grond bevinden zich twee gekoppelde kantoorruimtes van respectievelijk 101,60 m² en 93,13 m², die veel ruimte en flexibiliteit bieden voor diverse indelingsmogelijkheden. Boven is er een onafhankelijk duplexunit van 100,79 m², ideaal voor een vrijstaande werk- of woonruimte. Aanvullend beschikt dit pand over een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders of kopers. De ligging in Schengen combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het complex wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk een stabiele inkomstenstroom garandeert, met een rendement van ongeveer 6% op jaarbasis. De bestaande structuur leent zich bovendien uitstekend voor herontwikkeling; de stevige opbouw biedt de mogelijkheid tot eenvoudige transformatie naar residentiële appartementen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, wat u als investeerder of projectontwikkelaar extra gemoedsrust geeft. Of u nu zoekt naar een secure huurportefeuille of een strategisch project voor herbestemming, deze investering biedt veel potentieel en ligt klaar voor verdere ontwikkeling. Met deze locatie en de flexibele indelingsmogelijkheden biedt dit complex in Schengen talrijke kansen die nauwelijks te weerstaan zijn. De aanwezige lift, de praktische wasruimte en de afwezigheid van energielabels zoals EPC maken dit pand compleet en klaar voor gebruik. U bent welkom om het volledige dossier op te vragen en deze uitzonderlijke gelegenheid verder te bespreken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u van deze investering uw volgende succes kunt maken. Meer weten?