Opbrengsteigendom te koop - Tetange (Luxemburg)

Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in de charmante stad Tétange, gelegen in de gemeente Kayl, met deze indrukwekkende vastgoedaanbieding. Deze bijzondere eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen die samen een totale bouwoppervlakte van circa 855 m² beslaan, gelegen op een perceel van 10,25 are. Het vastgoed biedt niet alleen veel potentieel voor rendement, maar ook een solide structuur en een strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Het complex omvat negen appartementen, drie garages en een aantrekkelijk privéterrein met een tuin aan de achterzijde, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. De gebouwen zijn goed onderhouden, waardoor ze een betrouwbare investering vormen met hoge verhuurmogelijkheden en het potentieel om de waarde op lange termijn te laten groeien. De details van de verschillende appartementen illustreren de veelzijdigheid van dit vastgoed. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een appartement van circa 33,5 m² met een functionele indeling bestaande uit een keuken, slaapkamer, badkamer en een woonkamer, ideaal voor kleine gezinnen of als studentenkamers. Daarnaast is er een wat groter appartement van ongeveer 60,5 m² met een terras van 3,5 m², bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, geschikt voor gezinnen of als huurwoning met goede verhuurwaarde. Op de eerste tot derde verdieping bevinden zich vier identieke appartementen van ongeveer 96,5 m² elk, met ruime woonkamers, drie slaapkamers per appartement en moderne sanitaire voorzieningen. Deze verdeling biedt veel flexibiliteit voor verhuur of gebruik door meerdere huishoudens. Het ondergrondse gedeelte bevat diverse kelders, technische ruimtes en een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreidingen. Het terrein en de omgeving dragen bij aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het volledige perceel heeft een privétuin van 600 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tétange staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, met weidse groene zones, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van snelwegen zorgt bovendien voor gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Voor geïnteresseerde investeerders bestaat de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling; momenteel wordt er gewerkt aan een ontwerp voor een nieuw residentieel gebouw dat het bestaande terrein kan uitbreiden of transformeren onder leiding van een architect. Dit opent extra perspectieven voor groei en waardestijging. Neem contact op met onze makelaar Elena Beiner via ### of ### om deze unieke mogelijkheid verder te bespreken en uw investering in dit veelbelovende vastgoed te realiseren. Meer weten?

Op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid? Ontdek dit rendementspand te koop in Tetange, gelegen aan de rue des Légionnaires. Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Met een terreinoppervlakte van bijna 3 are en een tuin van 150 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor uitbreiding of transformatie, bijvoorbeeld het toevoegen van een extra verdieping of het omzetten naar een gebouw met 11 gemeubileerde kamers. De locatie is een belangrijke troef: Tetange is een gewilde buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het openbaar vervoer. Dit maakt het pand ideaal voor zowel investeerders als grote families die samen willen wonen maar toch hun onafhankelijkheid willen behouden. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voordelen van de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over de nodige conformiteitscertificaten, waaronder een EPC-referentie van klasse E. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze naar eigen smaak in te richten. Maak snel een afspraak om deze unieke vastgoedkans te bezichtigen! De vraagprijs bedraagt 995.000 €. Eventuele makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper (3% excl. BTW). Contacteer ons voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?