Exclusief appartement met tweede verblijfsmogelijkheid en privéstrand aan de Wörthersee Woningomschrijving Dit hoogwaardige appartement van ca. 115 m² biedt een zeldzame kans in Velden am Wörthersee: het appartement mag gebruikt worden als tweede verblijf. In deze populaire regio is dat tegenwoordig bijzonder moeilijk te vinden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer met open haard en twee balkons. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een buitenparkeerplaats en een privéberging tot het eigendom. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het ruime privéstrand van de residentie. Bewoners genieten hier van een exclusieve toegang tot de Wörthersee, royale ligweides en alle rust om optimaal van het meer te genieten. Of u nu wilt zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water, hier beleeft u het echte Wörthersee-gevoel. Daarnaast beschikt de residentie over een verwarmd zwembad voor haar bewoners. Ligging Velden am Wörthersee behoort tot de meest geliefde woon- en vakantiebestemmingen van Oostenrijk. Het charmante centrum biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, winkels en gezellige terrassen. De combinatie van het kristalheldere water van de Wörthersee, de omliggende bergen en de uitstekende infrastructuur zorgt voor een unieke levenskwaliteit. Golfbanen, wandelroutes, fietspaden en diverse watersportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Een exclusieve locatie waar natuur, ontspanning en comfort perfect samenkomen.
Kwaliteit. Stijl. Een gevoel van thuis. In Hinterthal bij Maria Alm creëert het ALTORE project een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden - genesteld in de indrukwekkende bergen van de regio Hochkönig. De woning combineert moderne architectuur, alpine materialen en duurzame bouwmethoden tot een woonconcept dat comfort, stijl en nabijheid tot de natuur harmonieus combineert. Met slechts vijf exclusieve tweede woningen biedt ALTORE privacy en individualiteit. Elke eenheid is zorgvuldig gepland, ingericht volgens een hoge standaard en uniek in zijn ontwerp. Het nieuwbouwproject ALTORE is bedoeld als tweede huis - ideaal voor iedereen die regelmatig tijd in de bergen wil doorbrengen, maar het biedt ook de mogelijkheid voor toeristische verhuur. Het appartement Top 01 "Arthur" bevindt zich op de begane grond en biedt 94,49 m² comfortabele leefruimte met veel ruimte om je terug te trekken uit het dagelijks leven. Bijzonder opmerkelijk is het terras van 95,70 m² met directe toegang tot het groen. Het biedt aangename momenten in de heldere, frisse berglucht op elk moment en is ideaal om te ontspannen, te ontbijten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Kenmerken & hoogtepunten: - Twee slaapkamers met directe toegang tot het terras en een eigen badkamer - Open, lichte eetkeuken met overgang naar de woonkamer en directe toegang tot het terras - Berging in de flat - Ruim terras (ca. 95,70 m²) - zon en verreikend uitzicht inbegrepen - Buitenberging voor ski's, fietsen en sportuitrusting - Mogelijkheid tot carport of buitenparkeerplaats Natuurlijke materialen zoals echt hout en natuursteen creëren een warme, tijdloze sfeer. Moderne technologie en energie-efficiënte constructie zorgen voor een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. Op maat gemaakt. Hoge kwaliteit. Persoonlijk. Op verzoek kan de flat worden ingericht met het interieurconcept van Bernd Gruber - heldere lijnen, natuurlijke materialen en precisie vakmanschap, in harmonie met de alpine omgeving. Optionele extra's zoals een privé sauna of hot tub zijn ook beschikbaar. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd. De inrichting in de visualisaties dient als inspiratie en kan op verzoek worden gerealiseerd. Ons team zal je ondersteunen bij het plannen van je interieur, zodat je woning precies is wat je wilt. Top 01 "Arthur" combineert retraite, verreikend uitzicht en ruime buitenruimtes - perfect voor een privé tweede huis. Hier kun je genieten van de rust van de bergen, maximale privacy en een locatie die in gelijke mate levenskwaliteit en duurzame waarde biedt. Waar de bergen thuis zijn Dit exclusieve nieuwbouwproject wordt ontwikkeld in het rustieke bergdorp Hinterthal, dat deel uitmaakt van de gemeente Maria Alm am Steinernen Meer en gemakkelijk bereikbaar is in slechts een paar minuten met de auto. De locatie aan de voet van het imposante Hochkönigmassief is een van de meest exclusieve en authentieke woongebieden in de regio. Maria Alm ligt verscholen tussen het markante Steinernes Meer en het zacht glooiende Pinzgauer Grasbergegebergte, telt ongeveer 2100 inwoners en heeft zijn oorspronkelijke alpiene karakter behouden. In de winter ligt het skigebied Hochkönig voor de deur - onderdeel van Ski Amadé met meer dan 120 pistekilometers. Talrijke langlaufloipes, winterwandelpaden en rodelbanen zorgen voor afwisseling buiten de pistes. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers: goed aangelegde paden leiden door weelderige alpenweiden, over heldere beekjes en naar rustieke hutten met adembenemende uitzichten. Maria Alm heeft ook op cultureel gebied veel te bieden: Traditionele feesten, historische boerderijen en liefdevol bewaarde kerken kenmerken het stadsbeeld en geven het dorp zijn onmiskenbare karakter. Het gezellige dorp Hinterthal maakt indruk met zijn rustige, natuurlijke sfeer en indrukwekkende uitzicht op de omliggende bergen. Authentieke originaliteit, ontspanning en hoogwaardig alpenleven vormen hier een bijzonder toevluchtsoord voor veeleisende bewoners en gasten. De uitzonderlijke combinatie van een beperkte locatie, alpine gezelligheid en de nabijheid van een van de meest gewilde toeristische en woongebieden in het Salzburger Land maakt dit object tot een duurzaam aantrekkelijke investering. De volgende grootste stad is Saalfelden, dat op slechts ongeveer 15 minuten rijden ligt. Het dichtstbijzijnde internationale vliegveld ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan 1 uur te bereiken.
Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, ontstaat het project PROMENADE.21: 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden locatie: slechts vier woningen delen deze ligging, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn toch binnen enkele minuten te bereiken. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun uitzonderlijke ambitie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE II — DE 1E VERDIEPING. Top 02 · 1e verdieping · ca. 129,58 m² Al bij binnenkomst is alles aanwezig: het uitzicht loopt zonder omwegen door de open woon-eet-keukenruimte naar het terras en over het meer. 43 vierkante meter waar koken, eten en samenzijn samenkomen, gaan bijna naadloos over in 27,32 vierkante meter terras — die ruimte die stilzwijgend de tweede woonkamer wordt. Achter de grote ruimte bevinden zich twee rustige kamers, een aparte kastruimte, twee badkamers en een apart toilet, evenals een bijkeuken en berging voor het dagelijkse comfort. Zo ontstaat een volwaardig huis met een heldere indeling — ruim waar men samenkomt, en rustig waar men tot rust komt. In een van de twee badkamers is een eigen sauna geïntegreerd; deze is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast kunnen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden aangekocht, waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Deze zijn niet inbegrepen in de koopprijs en worden apart in rekening gebracht. UITRUSTING & TECHNIEK: -Verwarming. De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met een diepe boorput (aardwarmte); de warmteafgifte gebeurt via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: in woonkamer, slaapkamers en keuken massief houten parket in landhuisplankenuitvoering. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. -De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonische concept: glad deurblad met een vlakke houten paneelbekleding tot aan het plafond voor een optisch kamerhoog effect bij een deurhoogte van 2,40 m. -Sanitair & afwerkingen. Kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen op één niveau – en die het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, kunnen worden gerealiseerd en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de buurt is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor bewoning. Men woont hier afgelegen en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.
Nieuwbouwproject PROMENADE.21 BEDACHT VANUIT DE BERG. Boven het centrum van Zell am See, op de Sonnberg, verrijst het project PROMENADE.21. 4 wooneenheden, een adres dat uniek is. De Zeller See ligt aan de voet en rondom omlijsten de bergen de horizon: de Schmittenhöhe in de rug en in elke richting bergtoppen, zo ver het oog reikt. Je woont hier niet met uitzicht op een bergpanorama, je woont er middenin. Het is niet zomaar een wooncomplex, maar een bewust exclusief gehouden adres: slechts vier woningen delen deze locatie, elk met een vrij uitzicht over het meer en de bergen. De oude binnenstad, de gondel en de promenade langs het meer zijn ondanks de prachtige panoramische ligging binnen enkele minuten bereikbaar. In totaal zijn er drie ruime koopappartementen en een vrijstaande Sky-residentie. PROMENADE.21 is ontworpen door het lokale architectenbureau Watzek + Paulitsch, gevestigd aan de Sonnbergstraße in Zell am See. Zij staan bekend om hun buitengewone visie, die zij „Experience Architecture“ noemen. Het idee voor het project ontstond direct tijdens de „locatiebezoek“: de gebouwen zijn trapsgewijs over de helling geplaatst, zodat elk niveau onbelemmerd naar het zuiden uitkijkt op het meer en het berglandschap. Verticale lamellen, donkere metalen en houten accenten en een groendak geven het geheel een rustige, tijdloze uitstraling, die ook jaren later nog net zo vanzelfsprekend zal overkomen als vandaag. RESIDENTIE I — DE BEGANE GROND. Top 01 · Begane grond · ca. 129,58 m² Op de begane grond is er geen trede tussen de binnen- en buitenruimte. Het 28,40 m² grote terras met tuin is gelijkvloers met het woonniveau ontworpen: het indrukwekkende uitzicht strekt zich uit over het groen naar het zuiden, richting het meer. De 43 m² grote gecombineerde woon-, keuken- en eetruimte baadt in het licht dankzij een grote raampartij over de gehele zuidzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van 16,20 en 15,66 m², die zorgen voor een rustige nachtrust en samen met de 15,3 m² grote inbouwkast en de 14,78 m² grote badkamer een eigen suite vormen. In deze badkamer is een privésauna geïntegreerd — deze is bij de koopprijs inbegrepen. Een tweede badkamer, een apart toilet en een bijkeuken en berging maken deze doordachte wooneenheid compleet. Ruim, waar men samenkomt — afgezonderd, waar men tot rust komt. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage — waarvan één met aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s — kunnen apart worden aangeschaft. Deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. UITRUSTING & TECHNIEK: - Verwarming: De verwarming van het project gebeurt via een warmtepomp met diepteboring (aardwarmte). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming. In elke badkamer bevindt zich een elektrische handdoekverwarmer. - Vloeren: In woonkamers, slaapkamers en de keuken wordt echt houten parket in landhuisplanken gelegd. - Hoogwaardig fijnsteen van Imola Ceramica. - De deuren zijn uitgevoerd volgens het architectonisch concept: glad deurblad, vlak afsluitend houten paneel tot aan het plafond voor het optisch kamerhoge effect bij een deurhoogte van 2,40 m. - Sanitair & afwerkingen: kranen en accessoires van DORNBRACHT. PROMENADE.21 is een thuis voor iedereen die zijn plek heeft gevonden – en precies weet hoe hij of zij wil leven. Het richt zich op mensen met een duidelijk gevoel voor het bijzondere: veeleisende kopers die waarde hechten aan doordachte architectuur, hoogwaardige details en een woning met karakter. Voor gezinnen die ruim wonen op één niveau waarderen – en het meer niet alleen in het zicht, maar direct voor de deur willen hebben. De woningen zijn ontworpen en geschikt als hoofdverblijfplaats. Gedetailleerde informatie over de inrichtingsmogelijkheden en de volledige bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u op aanvraag. Speciale wensen die binnen de bouwvoorschriften vallen, zijn realiseerbaar en kunt u in detail met ons team bespreken. Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn gegenereerd door kunstmatige intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. Wij staan u graag met onze expertise terzijde en kunnen de getoonde inrichting op verzoek realiseren. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst (Bauträgervertragsgesetz). Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden. Vermelding overeenkomstig § 6, lid 4 MaklerG: Er bestaat een nauwe band tussen Ferstl Immobilien (makelaar) en HEFE Projekt GmbH (projectontwikkelaar). MEER, BERGEN EN STAD — OP LOOPAFSTAND. Zell am See is een van de bekendste plaatsen in het Salzburger Land. De stad combineert een goed bewaard gebleven binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, evenals een breed scala aan recreatiemogelijkheden rondom het meer en de bergen. Direct boven de stad ligt de Schmittenhöhe, de huisberg van Zell am See — in de winter een uitgestrekt skigebied, in de zomer het startpunt voor wandelingen met uitzicht over het meer. Met Kaprun en de Kitzsteinhorn ligt bovendien een gletsjerskigebied in de directe omgeving, wat de regio het hele jaar door aantrekkelijk maakt — zowel voor inwoners als voor gasten uit binnen- en buitenland. De Sonnberg is een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Boven het centrum staan voornamelijk villa’s en vrijstaande huizen met tuinen; de omgeving is rustig, groen en uitsluitend bestemd voor wonen. Men woont hier afgezonderd en toch dicht bij het centrum en het meer — een combinatie die in deze vorm zelden te vinden is. Goed gelegen percelen zijn schaars op de Sonnberg en komen slechts zelden op de markt. Dat zorgt ervoor dat de waarde van deze locatie zeer stabiel blijft: het aanbod blijft beperkt, de vraag constant. Voor kopers betekent dit een op lange termijn veilige locatie voor hun hoofdverblijfplaats — in een gevestigde en prestigieuze omgeving.
Gaschurn/ Montafon – Top 3 – Schima Drosa Ontdek MONTAFON: een betoverend gebied voor iedereen! Temidden van de prachtige Alpentoppen komt hier een levendig dorpsleven samen met cultuurhistorische schatten en authentieke tradities. Gastvrijheid en levensvreugde vinden hier hun thuis. In het charmante Schima Drosa bieden wij het prachtige 3-kamerappartement “Ruben top 3”aan. Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m2 op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon met adembenemend uitzicht op de bergen. Een privé berging op dezelfde etage, exclusief toegankelijk voor de eigenaar, zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Een heerlijk appartement om zelf van te genieten wat ook nog eens een aantrekkelijk verhuurrendement opgeleverd. Indeling: – Entree – Keuken met keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron/oven en vaatwasser – Woonkamer met uitzicht op de tuin – Twee ruime slaapkamers – Twee luxe badkamers – Luxe inpandige berging met maatwerk inbouwkasten. – Nieuwe kozijnen met 3-voudig glas De woning wordt compleet gemeubileerd opgeleverd, klaar om van te genieten. Locatie: Montafon bevindt zich in het zuiden van Vorarlberg, grenzend aan Zwitserland, in de deelstaat Vorarlberg. Het sfeervolle bergdorp Gaschurn ligt aan het einde van het Montafon-dal. In de zomer biedt dit dorp toegang tot de prachtige Silvretta Hochalpenstrasse. Winteractiviteiten: Ervaar een scala aan winteractiviteiten, zoals winterwandelingen, skiën/snowboarden op de pistes van het skigebied Silvretta Montafon of Brandnertal, langlaufen en rodelen – alles is mogelijk in dit moderne skigebied. Sneeuwzekerheid: Silvretta Montafon garandeert sneeuw tot een hoogte van 2430 meter. Dit skigebied verbindt verschillende skidorpen, waaronder St. Gallenkirch, Gargellen en Schruns, met in totaal 140 km aan pistes. Zomeractiviteiten: Dankzij het 39 kilometer lange dal biedt Montafon een complete bergervaring. Het letterlijke hoogtepunt is de Piz Buin, met 3.312 meter de hoogste berg van de regio. Wandelen, klimmen, via ferrata, zwemmen en (e-)mountainbiken zijn fantastische zomeractiviteiten. Winkelmogelijkheden: Het dal omvat 8 authentieke dorpen waar alles te vinden is wat u nodig heeft. Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Bürs, terwijl het nabijgelegen Bludenz een breed scala aan winkels biedt. De grotere steden Bregenz, Feldkirch en Dornbirn zijn ook zeer de moeite waard om te verkennen. Bereikbaarheid: Montafon is uitstekend bereikbaar met de auto, op slechts 860 km vanaf Utrecht. De luchthavens van Zürich en Innsbruck zijn goed bereikbaar per trein, waardoor vliegen naar deze regio ook zeer toegankelijk is. De Piz Buin, de Silvretta-Hochalpenstraße, spectaculaire gletsjerwerelden. Welkom in de “Blauwe Silvretta” van Gaschurn en Partenen. De beide plaatsen worden niet alleen verbonden door de imposante bergketen, maar ook door het gebruik van waterkracht en de productie van duurzame energie. De drie stuwmeren Silvretta, Kops en Vermunt getuigen van de waterrijkdom van het hooggebergte. Activiteit overdag, een druk uitgaansleven ’s nachts: De traditionele dorpskern in Gaschurn maakt niet alleen indruk door traditionele huizen in de Montafon stijl maar ook door de bekende horecagelegenheden in de directe nabijheid – geliefd bij iedereen die van gezelligheid houdt. Twee werelden, die amper verschillender kunnen zijn, in Gaschurn en Partenen heel dicht bij elkaar. De hoogte en het dal. Activiteit overdag, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden in de avond. De skipiste en de ligstoel. Het luxe hotelbed, de eenvoudige gezellige berghut. Energie en ontspanning. In het zuiden van Montafon kun je elke dag opnieuw beslissen. De nieuwe piste van het bergstation van de Versettla Bahn naar Gaschurn in het dal doet gegarandeerd de harten van alle skiërs sneller kloppen. De brede afdaling biedt niet alleen voldoende ruimte om heerlijk te skiën, maar ook een adembenemend uitzicht op het betoverende dal.
Een zeldzame kans op een tweede woning met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Ossiacher See. Een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement is de zeldzame tweede woonbestemming (Zweitwohnsitzwidmung). Hierdoor mag het appartement worden gebruikt als privé vakantiewoning of tweede verblijf. Op deze gewilde locatie is dit een uitzonderlijke mogelijkheid en daarmee niet alleen een exclusieve woning, maar ook een waardevolle investering. Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit exclusieve penthouse van 136,14 m² woonoppervlakte een unieke combinatie van luxe, rust en een spectaculair uitzicht. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van een vrijwel onbelemmerd panoramisch uitzicht over de Ossiacher See en het omliggende Alpenlandschap. De royale raampartijen en moderne schuifpuien halen het buitenleven naar binnen, waardoor het indrukwekkende uitzicht een vast onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De woning combineert een ruimtelijke indeling met moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging. Hier ontstaat een unieke leefomgeving waar natuur, privacy en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve hoofdwoning of een luxe vakantieverblijf, dit penthouse biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan de Ossiacher See. Hoogtepunten 136,14 m² royale woonoppervlakte Exclusief penthouse met spectaculair panoramisch uitzicht Vrijwel volledig uitzicht over de Ossiacher See Zeldzame tweede woonbestemming (Zweitwohnsitz) Grote raampartijen en moderne schuifpuien Lichte en ruime leefruimtes Volledig gemoderniseerd woongebouw Moderne architectuur met stijlvolle hout- en natuursteenaccenten Slechts drie appartementen in het volledige gebouw Dubbele parkeerplaats optioneel verkrijgbaar voor € 40.000 Voorbereiding voor een laadpaal (wallbox) Hoogwaardige Gaulhofer veiligheidsvoordeur Videobewaking voor elk appartement Volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst Het volledige woongebouw is grondig gerenoveerd en architectonisch vernieuwd om te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid. De renovatie omvat onder andere een extra 16 cm thermische isolatie, een volledig nieuw dak en een moderne gevel met hout- en natuursteenaccenten. Alle ramen en schuifpuien worden vervangen door hoogwaardig geïsoleerde AluClip kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en optimaal wooncomfort. Ook de riolering, elektrische installaties en alle gemeenschappelijke ruimtes worden volledig vernieuwd. De entree, het trappenhuis en de buitenruimte krijgen een compleet nieuwe uitstraling. Daarnaast worden vijf parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan drie zijn voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische auto's. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve tweede woning met een ongeëvenaard uitzicht over de Ossiacher See.
Architectuur van hoog niveau – Wonen in Salzburg-Gneis Op een gewilde locatie in Salzburg-Gneis verrijst een exclusief nieuwbouwproject met slechts vier hoogwaardige koopappartementen. Moderne architectuur, zorgvuldig geselecteerde materialen en een doordacht ontwerp zorgen voor een woonsfeer die tijdloze elegantie combineert met het hoogste wooncomfort. Het circa 78 m² grote driekamerappartement op de bovenverdieping overtuigt met een slimme indeling, lichte woonruimtes en aantrekkelijke buitenruimtes. Het middelpunt van het appartement is de ruime, open woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 37 m², die door de grote raampartij een lichte en uitnodigende sfeer creëert. Van hieruit heeft u direct toegang tot het bijna 24 m² grote terras en het extra balkon van 5 m² – perfecte plekken om buiten van zonnige uurtjes te genieten en de leefruimte op harmonieuze wijze naar buiten toe uit te breiden. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken met een aangename woonsfeer, terwijl een andere kamer flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De hoogwaardig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een praktische bijkeuken of berging zorgen voor extra comfort en een doordachte functionaliteit voor het dagelijks leven. De hoogwaardige bouwkwaliteit met aardwarmte, aangename vloerverwarming in alle woonruimtes en een personenlift onderstreept het moderne en duurzame karakter van dit nieuwbouwproject. Een eigen kelderruimte van ca. 5,76 m² biedt extra opbergruimte. Een carport kan optioneel worden aangeschaft voor een prijs van 20.000 €. De geslaagde combinatie van moderne architectuur, royale open ruimtes en de gewilde woonlocatie maakt dit appartement tot de ideale keuze voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende eigenaars-bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en duurzaam wonen. Een stijlvol centrum van het leven – hoogwaardig ontworpen, duurzaam gebouwd en gecreëerd voor mensen die moderne woonruimte in een van de mooiste locaties van Salzburg waarderen. Geplande start van de bouw: najaar 2026 Geplande oplevering: zomer 2028 De Josef-von-Eichendorff-Straße 1 ligt in de gewilde wijk Gneis in Salzburg – een woonwijk die rust, natuur en de nabijheid van de stad op een bijzondere manier met elkaar combineert. Deze gevestigde woonwijk met zijn goed onderhouden eengezinswoningen en villa’s behoort al jaren tot de meest gewilde adressen van Salzburg. Het idyllische Almkanal, dat op slechts een steenworp afstand loopt, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten en fietstochten. De oude binnenstad van Salzburg is via deze schilderachtige route gemakkelijk per fiets te bereiken en combineert stedelijke flair met wonen dicht bij de natuur. Ook de infrastructuur laat niets te wensen over: winkels, scholen, kleuterscholen, artsen, apotheken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zorgen voor optimaal wooncomfort in het dagelijks leven. Bovendien bieden het kasteel Hellbrunn, de Leopoldskroner Weiher, de Untersberg en de Salzburger Stadtberge een breed scala aan vrijetijds- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De locatie combineert daarmee een uitstekende levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en maakt Gneis tot een van de populairste woonwijken van Salzburg.
Exclusief vakantieappartement in Viehhofen – Perfecte vastgoedbelegging met toeristische verhuur Te midden van het indrukwekkende berglandschap van Salzburg, tussen de gerenommeerde bestemmingen Saalbach-Hinterglemm en Zell am See die het hele jaar door bezocht worden, wacht dit hoogwaardige en volledig uitgeruste appartement op u. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping (zolderverdieping) van het populaire vakantiepark AlpenParks Rehrenberg Viehhofen en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk vakantieobject voor toeristische verhuur. Het appartement ligt aan de zonnige kant van het dal en overtuigt door zijn moderne inrichting en comfortabele indeling. De open woon- en eetkamer met ruime keuken en gezellige Zweedse kachel zorgt voor een uitnodigende sfeer. Twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de smaakvolle inrichting zorgen voor het hoogste wooncomfort. Een balkon of terras nodigt uit om te genieten van het prachtige berglandschap. Het vakantiepark biedt zijn gasten een uitgebreid dienstenaanbod met een receptie, twee restaurants en een exclusief wellnesscentrum met verwarmd buitenzwembad, whirlpool, kinderbad en rustruimtes – ideale omstandigheden voor een ontspannen verblijf in elk seizoen. De ligging is een bijzonder hoogtepunt: de zellamseeXpress is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt directe toegang tot het skigebied Schmittenhöhe Zell am See. Tegelijkertijd ligt het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch voor de deur. Ook in de zomer weet de regio te bekoren met een gevarieerd vrijetijdsaanbod, zoals mountainbiken, wandelen en golfen. Hoogtepunten in één oogopslag * 2 slaapkamers * Moderne badkamer * Apart toilet * Open woon- en eetkamer met ruime keuken * Gezellige Zweedse kachel * Moderne en hoogwaardige inrichting * Balkon of terras * Overdekte parkeerplaats * Ruime berging * Skilift op enkele minuten loopafstand * Exclusieve wellnessruimte met verwarmd buitenzwembad, whirlpool en kinderbad * Twee restaurants direct in het vakantiecomplex * Bestemd voor commerciële doeleinden met professionele toeristische verhuur via AlpenParks Dit appartement combineert een eersteklas ligging, hoog wooncomfort en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden tot een uitstekende investering in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De verkoopprijs is netto, exclusief 20 % btw, waarbij de btw bij commerciële verhuur als voorbelasting kan worden verrekend – nog een pluspunt voor investeerders. Viehhofen is een idyllisch vakantieoord in het Salzburger Land en ligt op een unieke locatie tussen de bekende vakantiebestemmingen Zell am See en Saalbach-Hinterglemm. Dit charmante bergdorp combineert authentieke Oostenrijkse gastvrijheid met een uitstekende infrastructuur en behoort tot de meest gewilde locaties voor vakantiewoningen. In de winter profiteren gasten van de directe verbinding met twee van de populairste skigebieden van Oostenrijk. De zellamseeXpress, op slechts enkele minuten lopen, brengt wintersporters comfortabel naar de Schmittenhöhe bij Zell am See, terwijl het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn met zijn honderden kilometers aan pistes en moderne skiliften vrijwel onbegrensde skimogelijkheden biedt. Ook in de zomer weet Viehhofen te bekoren met een gevarieerd vrijetijdsaanbod. Talrijke wandel- en mountainbikeroutes beginnen direct voor de deur. De nabijgelegen Zeller See nodigt uit tot zwemmen, zeilen en stand-up-paddling, terwijl verschillende golfbanen, klimroutes en uitstapjes in de omgeving voor extra afwisseling zorgen. Dankzij de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en het toerisme het hele jaar door geniet Viehhofen een gestaag groeiende populariteit bij vakantiegangers. Dit maakt de plaats niet alleen tot een aantrekkelijke bestemming, maar ook tot een interessante locatie voor een duurzame investering in een vakantiehuis.
Ontdek exclusief wonen in Velden am Wörthersee, omgeven door een schilderachtig uitzicht op het meer en de majestueuze Karawanken. Dit buitengewone woonproject bestaat uit twee appartementengebouwen van drie verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een elegante open arcade en in totaal tien luxe appartementen herbergen. De woonruimtes variëren van 73,18 tot 83,79 vierkante meter, elk met ruime terrassen en grote raampuien die een ononderbroken uitzicht bieden op de Wörthersee en de indrukwekkende bergachtergrond. De ligging op het zuiden optimaliseert het natuurlijke zonlicht en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen leefomgeving. De solide constructie onderstreept de duurzaamheid en energiezuinigheid van deze woningen. Met in totaal 22 parkeerplaatsen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de lokale weg en een centrale gemeenschappelijke ruimte die als speelplaats wordt gebruikt, is dit wooncomplex ideaal voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden zonder in te boeten aan stedelijk comfort. Dit project biedt een perfecte combinatie van landelijke rust, een prachtig landschap en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Velden. Het is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Oostenrijk.
Dit stijlvolle appartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m² combineert hoogwaardig wonen met een alpine sfeer. De lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers en twee comfortabele badkamers – de ene met douche en toilet, de andere met bad en toilet – bieden het hoogste wooncomfort. De twee zonnige terrassen op het zuidwesten en de aangrenzende tuin vormen een prachtige plek om te ontspannen en te genieten. Een exclusieve wellnessruimte met sauna, stoombad, infraroodcabine en ontspanningsruimte nodigt uit om na een avontuurlijke dag in de bergen even helemaal tot rust te komen. Een kelderruimte, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de oplevering in instapklare staat maken dit aantrekkelijke aanbod perfect af. Een appartement om thuis te komen, je op je gemak te voelen en te genieten – midden in de Tiroolse Alpen. Koopprijs: 465.000,00 € netto Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief, plus contante uitgaven Galtür, gelegen op ongeveer 1.580 meter boven zeeniveau, behoort tot de mooiste bergdorpen van Tirol en maakt indruk met zijn unieke ligging te midden van het indrukwekkende Silvretta-gebergte. De regio biedt in elk seizoen talrijke recreatiemogelijkheden – van eersteklas skiplezier in de winter tot wandel- en fietsavonturen in de zomer. Dankzij de nabijheid van het bekende wintersportoord Ischgl (ongeveer 10 minuten rijden) en de goede bereikbaarheid van Landeck (ongeveer 40 minuten) en Innsbruck (ongeveer 90 minuten) combineert Galtür wonen in de natuur met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
Beschrijving Word eigenaar van een van de meest gewilde alpiene lifestyleprojecten van Tirol: appartement TOP 23 van de gerenommeerde Puitalm Apartments & SPA combineert stijlvol wonen op het hoogste niveau met de voordelen van een rendabele vastgoedbelegging. Het royale appartement op de zolderverdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte van 93,68 m² en een extra zonnig balkon van 13,76 m². Het biedt een unieke combinatie van Tiroolse gezelligheid, modern design en alpien comfort. Het in 2020 gebouwde object verkeert in nieuwstaat en is afgewerkt volgens een hoogwaardig kwaliteitsniveau. De doordachte indeling omvat een uitnodigende woonkamer met open keuken (36,64 m²), twee afzonderlijke slaapkamers (14,62 m² en 16,19 m²), twee moderne badkamers, een garderobe en een hal. Dit alles creëert een woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het balkon geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht op de indrukwekkende Tiroolse bergwereld. Buy-to-letconcept met poolverrekening – uw rendementsmogelijkheid Het appartement wordt verhuurd binnen een professioneel buy-to-letconcept met de gevestigde exploitant Peak Stay. U verwerft eigendom van hoogwaardig Tirools vastgoed en laat de volledige verhuur, marketing en gastbegeleiding over aan het ervaren hospitalityteam van Peak Stay — zonder eigen inspanning. De poolverrekening zorgt voor een eerlijke en stabiele opbrengstverdeling: alle huurinkomsten van alle appartementen worden samengebracht in één gezamenlijke “pool” en vervolgens pro rata uitgekeerd aan de eigenaren volgens een transparante verdeelsleutel op basis van de woonoppervlakte. Voordelen: Risicospreiding: geen afhankelijkheid van de individuele bezettingsgraad van uw appartement Planbare en stabiele inkomsten gedurende het hele jaar Professioneel beheer door Peak Stay, waaronder marketing, boekingen, schoonmaak, onderhoud en gastbegeleiding Een fiscaal btw-geoptimaliseerde aankoop is mogelijk KOOPPRIJS Koopprijs appartement: € 675.000,– Inventaris, volledig gemeubileerd en uitgerust: € 75.000,– Overname van een evenredig aandeel in de aandeelhouderslening, vast rentedragend tegen 5,5% per jaar met een looptijd tot en met 31 december 2040*: € 50.000,– TOTALE INVESTERINGSSOM: € 800.000,– * Bij de aankoop treedt de koper door rechtsopvolging toe tot de bestaande aandeelhouderslening van Puitalm Real Estate GmbH, die vast rentedragend is tegen 5,5% per jaar. De overname vindt plaats overeenkomstig de bestaande leningsovereenkomst. Ligging Arzl im Pitztal, de toegangspoort tot de gletsjer! Arzl im Pitztal ligt aan de zonnige ingang van het Pitztal, op circa 1.000 meter boven zeeniveau, en geldt als een van de mooiste en meest authentieke bergdorpen van Tirol. De ligging is nauwelijks beter denkbaar: Skigebied Hochzeiger in de directe omgeving: gezinsvriendelijk skiën op meer dan 50 pistekilometers Pitztaler Gletscher: het hoogstgelegen skigebied van Tirol, tot 3.440 meter, met sneeuwzekerheid van de herfst tot de vroege zomer Rifflsee: het hoogstgelegen bergmeer van Oostenrijk en een uniek wandelgebied Slechts circa 15 km van de autosnelweg Inntalautobahn A12: uitstekende bereikbaarheid Luchthaven Innsbruck op circa 1 uur en München op circa 2 uur afstand Bestemming voor alle seizoenen: skiën, wandelen, mountainbiken, klimmen, panoramawandelroutes, themapaden rond zirbenwater en langlaufloipes in het dal De regio wordt professioneel gepromoot door de toeristische dienst Pitztal en kent een constant hoge bezettingsgraad — ideale voorwaarden voor duurzame verhuuropbrengsten. Uitrusting De Puitalm Apartments & SPA zetten maatstaven op het gebied van comfort, design en wellness. Als eigenaar van TOP 23 profiteert u niet alleen van uw hoogwaardige appartement, maar ook van het uitgebreide hotelaanbod van het complex. Appartementuitrusting TOP 23 Nieuwbouw uit 2020 met hoogwaardige afwerking Open woonkeuken van 36,64 m² met hoogwaardige merkapparatuur 2 slaapkamers en 2 badkamers: ideaal voor gezinnen of groepen Zonnig balkon van 13,76 m² met panoramisch uitzicht Personenlift rechtstreeks naar de zolderverdieping Centrale elektrische verwarming; energieprestatiecertificaat: HWB-klasse B / fGEE-klasse A Fietsenruimte en skidepot in het gebouw Hoogwaardige materialen: natuurlijk hout, stijlvolle steenelementen en grote raampartijen Gemeenschappelijke ruimtes en wellnessgedeelte (Puitalm SPA) Verwarmd infinityzwembad buiten met uitzicht op de bergen, het hele jaar door te gebruiken Saunalandschap met Finse sauna, stoombad en Turks bad Fitnessruimte Spa- en wellnessgedeelte voor ontspannen momenten na een dag op de piste Ruim zonneterras met ligstoelen
Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in de populaire wijk Zirkitzen, op slechts twee minuten rijden van het centrum van Bad Kleinkirchheim en de skiliften. Het appartement werd recent volledig gerenoveerd en verkeert in een moderne en stijlvolle staat. Er werd onder andere een volledig nieuwe keuken geplaatst, de badkamers werden vernieuwd en het appartement werd ingericht met hoogwaardig nieuw meubilair. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en ideaal voor comfortabel verblijf. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. Dit appartement is zowel perfect als vakantiewoning als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Bestaande vakantieverhuurboekingen kunnen worden overgenomen, waardoor de woning onmiddellijk huuropbrengsten kan genereren. Ligging De ligging van het appartement is uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor ski- en natuurliefhebbers. Skiliften, skibussen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het volledige skigebied gemakkelijk bereikbaar is. In het centrum van Bad Kleinkirchheim vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, cafés, apotheken, dokterspraktijken en banken. Daarnaast bieden de thermen St. Kathrein en Römerbad het hele jaar door wellness- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud. Ook golfliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. De 18-holes golfbaan van Golfclub Bad Kleinkirchheim ligt praktisch voor de deur en biedt ontspanning midden in de prachtige Karinthische natuur.
„4-LIVING Bruckberg“ – Exclusief nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg) Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer – ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel. Appartement met balkon op het zuiden Het nieuwbouwwoning met 3 kamers op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van circa 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is ingericht en zich uitstekend leent voor eigen bewoners of beleggers. Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor gezamenlijk koken, gezellige avonden en ontspannen momenten. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht de ruimte binnen. Tegelijkertijd ontstaat er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven optimaal met elkaar worden verbonden. Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m². Hier geniet u van extra ruimte om buiten te ontbijten, ontspannen middagen door te brengen of gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke ruimtegevoel van het gehele appartement. De combinatie van moderne bouwstijl, efficiënte energietechniek en aantrekkelijke buitenruimtes maakt dit appartement tot een ideale keuze voor eigentijds wonen. Het nieuwbouwwoningenappartement in Bruckberg bij Zell am See beschikt over: • 1 ruime slaapkamer • 1 gasten-, kinder- of werkkamer • 1 modern ontworpen badkamer met daglicht • 1 apart toilet • berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast • doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte • een kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte De slim ontworpen indeling en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See. Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening: • PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • energiezuinig verwarmingssysteem • nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering Deze duurzame bouwwijze zorgt voor eigentijds wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten – een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land. Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen. Aantrekkelijke ligging in Bruckberg bij Zell am See – wonen dicht bij de natuur met uitstekende bereikbaarheid De ligging in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de gerenommeerde recreatieregio Zell am See-Kaprun. Winkels, scholen, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit. De bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpiene natuur, een hoge levenskwaliteit en een recreatieaanbod dat het hele jaar door beschikbaar is en zowel in de winter als in de zomer talrijke activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen. Door de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See geniet u bovendien van de voordelen van een stedelijke verbinding met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand tot de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de bekendste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen in de natuur, recreatiemogelijkheden en de goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen – ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio. Hoogtepunten in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 71,61 m² • 3 kamers (woon-/keuken-/eetgedeelte + 1 slaapkamer) • 1 badkamer + apart toilet • 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m² • Lichte keuken-eet-woonkamer • Kelderruimte: 7,09 m² • Luchtwarmtepomp & vloerverwarming • Eerste bewoning – nieuwbouw • Aankoopprijs: 539.500 € • Carport: 19.500 € • Vrije parkeerplaats: 12.500 € Uw nieuwe thuis in Zell am See Dit exclusieve 2-kamerappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject. Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (BTVG). De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag. Wij informeren u graag persoonlijk over het nieuwbouwproject 4-LIVING. Aantrekkelijke locatie in Bruckberg, Zell am See - Exclusief nieuwbouwproject in een eersteklas woonwijk Op slechts enkele autominuten van het centrum van het populaire Alpenstadje Zell am See wordt aan de Bruckbergweg in de gewilde wijk Bruckberg een hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld. Deze locatie is een van de bijzonder aantrekkelijke woonadressen in Zell am See, in het hart van het Salzburger Land, en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. De rustige, gezinsvriendelijke woonwijk wordt overwegend gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt een gevestigde, aangename buurt. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven: winkelmogelijkheden, scholen, restaurants, medische zorg en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. De locatie is ook een paradijs voor sportliefhebbers: de Zell am See Golf Club ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden. Wintersportliefhebbers kunnen het areitXpress dalstation in korte tijd bereiken en genieten van de nabijheid van de skigebieden Zell am See-Kaprun. Joggers, fietsers en bergliefhebbers komen ook aan hun trekken in de heerlijk groene en bergachtige omgeving. Dankzij de nabijheid van de natuur en het stadscentrum van Zell am See biedt deze locatie een comfortabele woonkwaliteit die geschikt is voor dagelijks gebruik - ideaal voor iedereen die van rust houdt, maar ook van goede verbindingen met recreatiefaciliteiten en de stedelijke infrastructuur.
Deze moderne benedenwoning wordt gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau. Dit appartement op de begane grond combineert ruime architectuur, een doordachte plattegrond, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber. Gelijkvloers wonen - modern en met veel licht De flat Top 1 heeft een totale woonoppervlakte van 91 m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een licht en luchtig binnen-buitengevoel creëert dankzij de openheid en de grote raamfronten. Twee gezellige slaapkamers maken indruk met maximaal wooncomfort en gezelligheid. De ruimte wordt gecompleteerd door een apart gastentoilet, een praktische bijkeuken en een garderobe direct bij de entree. In totaal drie terrassen, die in verschillende richtingen georiënteerd zijn, bieden een verscheidenheid aan plekken om je buiten terug te trekken en te loungen. Ze bieden op elk moment van de dag de juiste sfeer - of het nu een aangenaam schaduwrijke plek is om te ontspannen of een zonovergoten plek om van te genieten. Door de verschillende oriëntaties van de terrassen kan de buitenruimte flexibel en volgens individuele voorkeuren worden gebruikt. Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialen De woon- en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren, die in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een gezellige en aangenaam gematigde leefomgeving. In de natte ruimtes worden fijne porcellanato tegels gebruikt. De badkamers worden ook gekenmerkt door exclusief sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Een wasmachineaansluiting is voorzien in de bijkeuken of in de badkamer. Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningen Het appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat. Elke wooneenheid krijgt ook een lege leiding toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen). Comfort tot in het kleinste detail Een lift brengt je rechtstreeks van de ondergrondse parkeergarage naar het appartement. Een privékelderruimte en een optionele ondergrondse parkeerplaats met afstandsbediening ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. De aankoop van twee ondergrondse parkeerplaatsen is mogelijk. De aankoopprijs is € 30.000 per parkeerplaats. Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbonden Deze aantrekkelijke tuinflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge levenskwaliteit ten zuiden van het historische stadscentrum van Salzburg. Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de omliggende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen.
Exclusieve penthouse flat in Salzburg-Herrnau Op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau wordt deze uitzonderlijke flat met galerij op de bovenste verdieping gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden. De flat combineert ruime architectuur, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber. Wonen op twee niveaus - veel licht en ruimtelijk De Top 5 flat heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief ongeveer 40 m² galerieruimte, en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte op twee niveaus. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een moderne, loft-achtige woonsfeer creëert dankzij de openheid, de kamerhoogte en de directe verbinding met de galerie. Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast, garanderen maximaal wooncomfort en privacy. De ruimte wordt gecompleteerd door een gastentoilet, een bijkeuken en een aparte garderobe. Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialen De woon- en slaapkamers zijn voorzien van elegante parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn afgewerkt met porcellanato tegels. De badkamers maken indruk met hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen. Er is een wasmachineaansluiting in de bijkeuken of in de badkamer. Aangename vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig ruimteklimaat in alle woonruimtes. Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningen Het appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat. Structurele voorbereidingen voor het achteraf installeren van een split airconditioning systeem zijn al gepland voor de flat op de bovenste verdieping met galerij. Elke wooneenheid krijgt ook lege leidingen toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen). Comfort tot in het kleinste detail Een lift met directe toegang tot het appartement, een ondergrondse parkeerplaats met radiografische afstandsbediening en een privékelderruimte ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. Het is mogelijk om twee ondergrondse parkeerplaatsen te kopen. De aankoopprijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 30.000. Deze galerijflat op de bovenste verdieping combineert moderne architectuur, exclusieve inrichting en duurzame technologie - ideaal voor veeleisende kopers die stedelijk wonen willen combineren met privacy en kwaliteit. Locatie & omgeving - Stedelijk, groen en goed verbonden De galerijflat wordt gebouwd in de populaire wijk Herrnau in Salzburg, dicht bij het stadscentrum. Deze woonwijk combineert stedelijk comfort met een hoge kwaliteit van leven ten zuiden van het historische centrum van Salzburg. Lokale winkels, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen ronden de uitstekende infrastructuur van de wijk af. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: Verschillende buslijnen verbinden Herrnau gemakkelijk met het centrum van Salzburg, het centraal station en de aangrenzende wijken. Ook de belangrijkste transportroutes naar de snelweg, het vliegveld of de omliggende gebieden zijn met de auto in slechts een paar minuten te bereiken. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie: Langs de oevers van de Salzach, in de Volksgarten, in het Hans-Donnenberg-Park of op de nabijgelegen fiets- en wandelpaden kun je genieten van de natuur in het centrum van de stad. Culturele hoogtepunten, winkelmogelijkheden en de historische oude binnenstad van Salzburg zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die stedelijk wonen willen combineren met rust en groen.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die elegant tegen de berghelling aan liggen. De bijzondere locatie geeft alle wooneenheden een ononderbroken uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een panorama dat zowel emotioneel overtuigend is als blijvende waarde biedt. Het Spa Chalet voor 4-6 personen biedt een woonconcept dat ruimtelijkheid combineert met gerichte ontspanning op ongeveer 73,24 m², verdeeld over twee niveaus (kelder & begane grond). Twee aparte slaapkamers, elk uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed, creëren rustige retraites en zijn ideaal voor koppels, families of vrienden. Twee stijlvolle badkamers bieden een hoog niveau van comfort: een met een douche, de andere met een bad en geïntegreerde sauna - een echt hoogtepunt voor privé wellnessmomenten. De ruimte wordt aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De open woon- en eetruimte nodigt uit tot gezellig samenzijn. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden voor gezellige avonden in een ontspannen sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een vloeiende verbinding met de alpine omgeving. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden of ontspannen avonden met uitzicht op de bergen. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het chalet functioneel af. De moderne alpine inrichting, de lichte kamers en de privésauna geven het spahut een bijzonder ontspannend tintje. Hier is ontspanning niet alleen een belofte, maar werkelijkheid - zowel na een dag skiën als na een uitgebreide wandeling. Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De administratie en toeristische verhuur worden volledig verzorgd door onze ervaren partner Riedergarten Tourismus. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanningen, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden. De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.780 netto plus 20% btw; de privé-sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20% btw. Bij commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig als voorbelasting in rekening worden gebracht. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Op een zonnige locatie in de heuvels liggen 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus tegen de berghelling aan liggen. De verhoogde ligging garandeert een vrij, onbelemmerd uitzicht op de skipiste en het indrukwekkende berglandschap - een panorama dat emotie opwekt en waardevastheid op lange termijn belooft. Het Familie Chalet DeLuxe voor 6-8 personen maakt indruk met een woonoppervlakte van ongeveer 73.32 m², verdeeld over twee verdiepingen (begane grond & 1e verdieping), en biedt een woongevoel dat ruimtelijkheid en gezelligheid perfect combineert. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - creëren een gezellig toevluchtsoord voor families of vrienden. Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als je volledig bezet bent. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna in het chalet, waar je na een actieve dag skiën of een lange wandeling kunt ontspannen binnen je eigen vier muren. De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de omliggende bergen. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale setting voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert het chalet op een functionele en comfortabele manier. Royale vensterpuien, de moderne alpine inrichting en de privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Hier is ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving. Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. Onze ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het hele management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten. De verkoopprijs van de woning is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 44.880 netto plus 20 % btw; de privésauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % btw. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is. Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot skiplezier. - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning. - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes - Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen. Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd. Panoramaflat bergzicht voor 4-6 personen Dit aantrekkelijke appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 75,15 m², verdeeld over twee verdiepingen op de 2e en 3e verdieping, en beschikt over een balkon met een indrukwekkend uitzicht. Twee aparte slaapkamers - een met een tweepersoonsbed, een met een stapelbed - bieden een comfortabel toevluchtsoord voor gezinnen of vrienden. Twee smaakvol ontworpen badkamers met een douche en een apart toilet zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als het huis volledig bezet is. De ruime woon- en eetkamer vormt het communicatieve centrum van het appartement. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit om samen te koken, terwijl grote ramen de kamer vullen met licht en de omliggende bergen tot een constante metgezel maken. Het balkon breidt de woonkamer uit naar de buitenlucht en biedt de ideale plek voor je eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag met uitzicht. Een apart, afsluitbaar skidepot completeert de flat op een functionele en comfortabele manier. Grote vensterpuien, de moderne alpine inrichtingsstijl en - afhankelijk van de eenheid - een privésauna creëren een sfeer waarin aankomen en uitrusten moeiteloos gaan. Na een actieve dag skiën of een uitgebreide wandeling wordt ontspanning een natuurlijk onderdeel van de vakantiebeleving. Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete management en de toeristische verhuur. Dat betekent voor jou: minimale inspanning, maximale transparantie en aantrekkelijke winstvooruitzichten. De verkoopprijs van het object is netto plus 20 % BTW; het bijbehorende inventarispakket bedraagt € 45.980 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting. Het Almresort Gartnerkofel ligt op een bevoorrechte locatie op het Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de meest gewilde Alpenlocaties van het land. Hier zorgen een indrukwekkend bergdecor, een uitzonderlijk hoog aantal zonuren en een eersteklas toeristische infrastructuur samen voor een aantrekkelijke plek om het hele jaar door te wonen, te ontspannen en te beleven. Een speciale bonus van de locatie: de nabijgelegen grens met Italië. Slechts een paar honderd meter verder bereik je de grens van het zuidelijke zonparadijs, dat een gevarieerd vakantiehoogtepunt biedt met pizza, pasta & vino en aangename gastvrijheid. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel. In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier. Er zijn: - 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau - 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken - Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelen Zelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld biedt een prachtige natuur voor veel bewegings- en recreatiemogelijkheden: - Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes. - Zwemmen en watersporten bij de Pressegger See en de Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino". - Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-Park De combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur.
Te koop 2-slaapkamerappartement op het project AlpenParks Rehrenberg te Viehhofen. Skigebied Saalbach-Hinterglemm, Betreft doorverkoop bestaand appartement. Meerdere appartementen beschikbaar. Koopprijzen vanaf € 329.000,- k.k. incl. inventaris en parkeerplaats. 57 m2, 2-slaapkamerappartement. Kijk voor alle informatie op onze website. ### of bel ### R. Jansen
Te koop: luxe appartement aan de Weissensee Ontdek dit hoogwaardige en smaakvol ingerichte appartement op een prachtige locatie nabij de Weissensee in Karinthië. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht en toegang tot smaragdgroen, helder water. Geniet het hele jaar door van activiteiten zoals mountainbiken, wandelen, skiën en langlaufen. Dit appartement is perfect geschikt voor eerste bewoning en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim terras met uitzicht op de bergen. Het huis is gebouwd met duurzame materialen voor een aangenaam woonklimaat. Extra voorzieningen zoals een slimme combi pelletkachel/houtkachel (wifi) maken het plaatje compleet. bouwjaar is 2024 Het huis wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaarskosten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Weissensee! Informatie op ###
Open Immovlan