Tweede verblijf - Oostenrijk

This exclusive second-home chalet brings together everything special in a single residence: an idyllic and tranquil setting amidst breathtaking natural scenery, alpine design and lifestyle, and comfort at the highest level. Upon entering, the ground floor welcomes you with an elegant vestibule and a spacious entrance hall that immediately conveys a sense of openness and generosity. From here, a large living area unfolds, featuring a modern open-plan kitchen and a stylish dining area that flows seamlessly into the cozy fireplace room with its warm alpine ambiance and the contemporary living room—your perfect retreat. The living area offers direct access to the inviting sun terrace. Completing the ground floor are a private guest bedroom with an en-suite bathroom, an additional separate guest room, and a guest WC. The upper floor serves as an exclusive private retreat. At the heart of this level is the master bedroom, an elegant sanctuary with an en-suite bathroom that promises a daily wellness escape. The architectural openness of the gallery creates a light-filled lounge area, ideal for relaxing reading hours, and provides direct access to your private balcony, where you can enjoy the fresh air and the views. For cozy movie nights or moments of complete privacy, an inviting retreat room (TV room) awaits, allowing you to leave everyday life behind. A separate WC completes this thoughtfully designed floor. The basement level is not merely a functional space but your private wellness and guest domain. From the generous entrance area, you access the utility and storage room with building services and a laundry area. After a day in the mountains, the practical ski room—with direct external access—offers maximum convenience. Your guests will appreciate the two stylish guest bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom. The absolute highlight of this level is your personal spa: a fitness and relaxation room with shower/WC and a magnificent sauna inviting you to unwind. From here, you step directly onto the spacious terrace and into the beautifully landscaped garden. Surroundings: At an altitude of 1,020 meters, the charming holiday resort of Hinterthal welcomes you. Its location is truly unique: idyllically nestled between the imposing Hochkönig massif and the striking rock formations of the Steinernes Meer, it represents a distinctive piece of unspoiled nature in the Salzburg region. Hinterthal is part of the popular Hochkönig holiday area, which stretches from Maria Alm through Dienten to Mühlbach. From the tranquil village of Hinterthal, the lively and vibrant town of Maria Alm can be reached in just a few minutes. Set against the impressive backdrop of the Hochkönig mountains and the Mandlwände cliffs, wide, snow-reliable slopes and traditional alpine ski huts invite visitors to enjoy skiing, snowboarding, and leisurely moments throughout the winter season. Hinterthal is the ideal gateway to the Hochkönig ski area, which forms part of Ski amadé. Away from the pistes and cross-country trails, a variety of winter hiking paths invite you to explore the snow-covered natural landscape on foot. Fun and excitement for the whole family are also guaranteed on a thrilling toboggan run, such as the 2.5 km illuminated natural sledding track from Jufenalm to the outskirts of Maria Alm. In summer, the idyllic Hochkönig holiday region offers a wide range of leisure activities for nature lovers and adventure seekers. The 340 km network of well-marked hiking trails has been awarded the Austrian Hiking Seal of Quality. Mountain bikers will find a true paradise of panoramic routes and diverse trails, including an excellently developed e-bike trail network in the mountains. Meer weten?

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sProfiteer nu van de voorverkoopfase! 2 ondergrondse parkeerplaatsen ter waarde van € 85.000 al inbegrepen in de aankoopprijs!"Zo uniek als jij bent: Jouw flat, individueel gepland met ons."Start bouw gegarandeerd op 15.03.2026! De promotie is slechts eenmaal geldig voor de eerste koper van een appartement van 21.10.2025 - 14.03.2026.Het hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en stijl uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden tegelijkertijd voldoende privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een ruime ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte plek om je auto te parkeren en biedt zowel in de winter als op warme zomerdagen aangename temperaturen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Bestuurders van elektrische auto's hebben de mogelijkheid om een elektrisch laadstation te installeren, zodat ze hun auto thuis gemakkelijk kunnen opladen.Warmte wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.Deze flat heeft de optie om een zwembad te installeren.TOP 1.3 Begane grond/bovenverdieping (maisonnette)Een totaal van 242 m² bruikbare woonruimte en een tuinoppervlakte van ca. 528 m² laten niets te wensen over.De 6-kamer maisonnette is royaal van opzet en heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een kleedkamer en een eigen badkamer.De andere kamers hebben nog een badkamer.De grote woonkamer is een combinatie van woonkamer, keuken en eetkamer. Met een oppervlakte van 87 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van het appartement. Het creëert een bijzonder aangename sfeer met zijn lichte en luchtige flair en een elegante kamerhoogte van maar liefst 2,90 m.Ramen van vloer tot plafond aan alle kanten zorgen voor een vloeiende overgang naar de ruime buitenruimte en een vakantie-klaar uitzicht op het optionele zwembad (tegen betaling).Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² en 2 kelderruimtes behoren tot het appartement.Er is de mogelijkheid om 4 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Pre-installatie voor alarmsysteem en airconditioning- Multifunctionele ruimte- Tot 4 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 keldercompartimenten- Grote tuin- Kamerhoogte tot 2,90 mStart bouw: 15.03.2026Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onder voorbehoud van wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad. Het combineert aangename rust met stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. De idyllische woonwijk ligt tussen de Gaisberg en de Salzach en wordt gekenmerkt door prachtige historische villa's, statige herenhuizen en moderne luxe woningen.Talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving.Het historische stadscentrum met diverse winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur is gemakkelijk bereikbaar langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en het idyllische omliggende platteland.Aigen combineert de vele voordelen van het levendige stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland. Meer weten?

Dit aantrekkelijke juweeltje op een zeer zonnige locatie ligt centraal, direct naast de kerk in Oetz. Het stenen huis is voor het laatst gedeeltelijk gerenoveerd in 2023. De 288 m² aan prachtige, monumentale woonruimte strekt zich uit over 3 verdiepingen plus een kelder en zolder. De lichte woonkamer op de eerste verdieping ligt tegenover de exclusieve keuken met hoogwaardige apparatuur en een groot kookeiland. Deze ruimte is perfect om te koken met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de gezellige woon-/eetkamer met een comfortabele zithoek. Het absolute hoogtepunt hier is de prachtige tegelkachel, die een echte blikvanger is. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een kamer voor individueel gebruik en een badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit 3 zonnige slaapkamers, een grote inloopkast met inbouwkasten en een prachtige moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een andere mooie slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Het nieuw gebouwde prachtige panoramische zonneterras met een onbetaalbaar uitzicht op het omliggende berglandschap en het pittoreske dorpje Oetz is het hart van dit pand. Niet te vergeten is de ruime tuin, die zowel hobby-tuiniers als natuurliefhebbers zeker zal bekoren. Een grote kelderruimte (in totaal ca. 90 m²), 2 opslagruimtes en 3 parkeerplaatsen maken het aanbod compleet. Aankoopprijs: € 775.000,00 Bijkomende aankoopkosten: Volgens het aanvullende blad en in het bijzonder: 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% registratiekosten 3,0% plus 20% btw Voorwaardelijke vergoeding van Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het tarief van de notaris plus contante uitgaven Meer weten?

Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen. Meer weten?

Welkom bij “Murarawa” – een luxueus landgoed dat in alle opzichten indruk maakt. Hoog boven de Wörthersee gelegen, biedt dit prachtige landgoed een adembenemend panoramisch uitzicht op de imposante Karawanken, de mooiste meer van Oostenrijk – de Wörthersee – en de idyllische kerk Maria-Wörth. “Murarawa” combineert ruimtelijkheid met elegantie: vijf royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, lichte woonruimtes met hoge plafonds, een infinity pool en een zonnig zuidterras laten niets te wensen over. Daarnaast beschikt het landgoed over een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een biljartkamer en een sauna – de perfecte plek voor u en uw gezin om tot rust te komen. Veiligheid staat hier voorop: een ultramodern 24/7-beveiligingssysteem, verbonden met de lokale politie, en een altijd beschikbare beveiligingsdienst bieden u absolute gemoedsrust. Slechts 9 minuten van Velden aan de prachtige Wörthersee en dicht bij scholen, winkels en de luchthaven van Klagenfurt, geniet u hier van rust en privacy zonder in te leveren op het gemak van dagelijkse voorzieningen. “Murarawa” is meer dan een huis – het is een plek waar luxe, natuur en de nieuwste technologie samenkomen. Ontdek uw droom van exclusief wonen in een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk. Meer weten?

Exclusief landgoed aan het meer met boothuis en bungalows aan het meer van Ossiach! Dit exclusieve pand bestaat uit een indrukwekkend perceel van ca. 2.600 m² grond met een eigen oever van ca. 27 strekkende meter direct aan het meer. Op het grondstuk staat een ruime villa met een woonoppervlakte van ca. 400 m², die zich uitstrekt over het souterrain, de eerste verdieping en de zolder en daarom ook gebruikt kan worden voor aparte wooneenheden. Daarnaast biedt het pand drie aparte bungalows aan het meer, elk met ca. 70 m² woonoppervlak plus terras, die ideaal zijn voor toeristische verhuur of als gastenverblijf. Een bijzonder hoogtepunt is het dubbele boothuis, waar twee boten liggen die kunnen worden gebruikt voor snelle en eenvoudige excursies op het Ossiacher meer. Het is ook mogelijk om een motorbootvergunning aan te schaffen. Het hele pand is bestemd als bouwgrond en biedt daarom extra ontwikkelingspotentieel. Door de ruime opzet en het prestigieuze ontwerp is het pand ook ideaal als hoofdkantoor van een bedrijf. Meer weten?