Met uitzicht op de UNESCO-status van de Oude Binnenstad van Salzburg, verborgen in het hart van bijna een hectare privépark op de legendarische Kapuzinerberg, is de Paschinger Schlössl een van de zeldzaamste erfgoedlocaties in Europa. De voormalige residentie van de beroemde schrijver Stefan Zweig, die hier enkele van zijn literaire meesterwerken schreef, biedt deze historische villa een uitzonderlijke mix van culturele betekenis, tijdloze architectuur en absolute privacy. Omringd door eeuwenoude bomen en genietend van adembenemende uitzichten op de barokke skyline van de stad en de rivier de Salzach, biedt het zorgvuldig gerestaureerde landhuis ongeveer 616 m² aan verfijnde woonruimtes, waar ruime ontvangstruimtes, elegante kamers en lichtgevulde interieurs ingetogen Europese verfijning belichamen. Moderne apparatuur is harmonieus geïntegreerd in het gebied, terwijl de ziel van het landgoed behouden blijft. Een opmerkelijk goedgekeurd project voor een privétunnel en ondergrondse garage tilt dit pand verder tot een klasse op zich – een kenmerk dat absoluut uniek is in het historische Salzburg. Veel meer dan een woning is de Paschinger Schlössl een uiterst zeldzame aanwinst, bedoeld voor de veeleisende verzamelaar van iconische eigendommen over de hele wereld. Een unieke kans. Exclusiviteit Verkoopprijs: 12.700.000€ (makelaarskosten betaald door verkoper)
Schijn voor iedereen. Hoor bij één. De Diamond Hills-filosofie is geboren uit één overtuiging: dat een woning niet simpelweg bewoond moest worden, maar gevoeld moest worden. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — is de verwezenlijking van die overtuiging, geleverd in 279 m² doordachte luxe over twee verdiepingen van een gebouw waarvan de vorm een provocatie is. De ruitvormige plattegrond is niet decoratief. Het is structureel, ruimtelijk en ervaringsgericht — en creëert een indeling die zich zeldzaam soepel beweegt tussen de open keuken en woonruimte op de bovenverdieping, waar panoramisch glas de Kitzbüheler Alpen en de Wilder Kaiser volledig omlijst, en de privévertrekken eronder. De master bedroom suite biedt directe toegang tot de tuin, een eigen badkamer met een vrijstaand bad, en het soort rust dat toebehoort aan degenen die hun leven zorgvuldig hebben ingericht. Twee extra logeerkamers, elk met een eigen badkamer, maken de slaapvloer compleet. De spa-suite — bestaande uit een Finse sauna, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een speciale ontspanningszone — heeft een eigen vleugel op de benedenverdieping, die via grote ramen uitkomt op een natuurstenen binnenplaats. Dit is geen symbolische wellnessruimte: het is een privé toevluchtsoord dat kan wedijveren met de beste hotelfaciliteiten in de Alpen. Buiten loopt het 178 m² grote privé-tuinterras rond de woning op de begane grond, met zowel overdekte lounge- als open eetzones in een omgeving van zorgvuldig beplanting, volwassen beplanting en ononderbroken berguitzichten. Drie ondergrondse parkeerplaatsen met EV-laden, een privé-wijndisplay met glazen gevel en een ruime bijkeuken maken het woonaanbod compleet. De interieurs zijn het werk van KB Furniture — een exclusief luxe meubelatelier — en worden volledig ter plaatse geleverd. Antieke houten lambrisering, natuurstenen oppervlakken, een open open haard en op maat gemaakte verlichting brengen een warmte die de beste alpenwoningen als hun hoogste ideaal beschouwen. Hier is het gewoon standaard.
Gelegen in een van de meest begeerde alpine locaties van Oostenrijk, biedt dit nieuw voltooide eigentijdse chalet een verfijnde interpretatie van het bergleven in de nabijheid van Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, ontworpen als onderdeel van een exclusief duplex-ensemble, beslaat de oostzijde van de woning en onderscheidt zich door een verbeterd wellnessconcept en een buitenleven die zelden op deze locatie voorkomt. Het chalet, voltooid in 2024, beslaat ongeveer 444 m² elegante woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, allemaal verbonden door een privélift. De architectuur combineert natuursteen, verouderde houten gevels en royale beglazing, wat zorgt voor een tijdloze alpiene esthetiek die naadloos opgaat in het omliggende landschap. De hoofdwoonverdieping vormt het sociale hart van het huis. Een open woon- en eetruimte is gecentreerd rond een open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende de wintermaanden. Vloer-tot-plafond ramen komen uit op meerdere terrassen en een balkon, met diverse buitenlocaties voor dineren, ontspanning en rustige toevlucht. Een bijzonder intiem balkon, ingericht met een hangstoel, geniet van rustgevende akoestiek van een nabijgelegen beek en open uitzichten naar de Kitzbüheler Hoorn, wat zorgt voor een uniek serene alpiene moment. Het chalet biedt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert voor bewoners en gasten. Een extra gastentoilet bevindt zich op de woonverdieping. De wellnessverdieping is opgezet als een privé spa-retreat, met een ruime binnenspa en sauna, aangevuld met een speciale fitnessruimte. Buiten verlengt een verwarmd zwembad het wellness-ervaring het hele jaar door, biedt een zeldzame luxe binnen deze alpine woonomgeving en tilt het terrein naar echt resort-niveau. Technische voorzieningen voldoen aan de hoogste moderne normen, waaronder vloerverwarming, individuele temperatuurregeling in elke kamer, een volledig geïntegreerd smart home-systeem, afgesloten toegang en gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan ten minste twee voertuigen, met extra buitenparkeergelegenheid direct voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, profiteert het chalet van directe toegang tot een van de grootste skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het terrein binnen een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de iconische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen en een lang gevestigde internationale sociale scene. Dit chalet is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke alpenwoning met een sterke focus op lifestyle, en biedt privacy, welzijn en architectonische integriteit in een van de meest prestigieuze bestemmingen van de Alpen.
Gelegen in een van de meest prestigieuze alpine omgevingen van Oostenrijk, biedt dit nieuw gebouwde eigentijdse chalet een zeldzame kans om een particuliere bergresidentie van uitzonderlijke kwaliteit te verwerven nabij Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, voltooid in 2024, maakt deel uit van een exclusief duplex-ensemble en beslaat de westzijde van het gebouw, met volledige privacy over drie volledige verdiepingen. Met ongeveer 389 m² verfijnde woonruimte combineert het chalet moderne alpenarchitectuur met geavanceerde technologie en een compromisloos afwerkingsniveau. De architecturale taal wordt gekenmerkt door natuursteen, verouderde houten gevels en brede overhangende daken, die naadloos opgaan in het omliggende alpiene landschap. Ruime terrassen en balkons verlengen de leefruimtes buiten, waardoor er een constante dialoog ontstaat met de bergomgeving gedurende de seizoenen. In het hart van het huis is de hoofdwoonverdieping ontworpen voor zowel een vermaakzaam als ontspannen alpin leven. Vloer-tot-plafond ramen vullen het interieur met natuurlijk licht, terwijl een open haard de woonkamer verankert en na een dag op de piste een warme, intieme sfeer creëert. De open keuken en eetkamer vloeien moeiteloos over op het terras, wat een ideale omgeving biedt om familie en gasten te ontvangen. Het chalet beschikt over vier volledige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Een extra gastentoilet bevindt zich op de eerste verdieping. De wellnessruimte is doordacht ontworpen als een privé toevluchtsoord, met een binnenspa en sauna, aangevuld met een jacuzzi buiten die is gepositioneerd voor maximale ontspanning en discretie. Het spagedeelte biedt ook extra ontspannings- of slaapmogelijkheden, ideaal om langere gasten te ontvangen. Een privélift verbindt alle drie de verdiepingen, waardoor de toegang door het hele pand moeiteloos mogelijk is. Andere hoogtepunten zijn onder meer een volledig geïntegreerd slim huissysteem, individuele temperatuurregeling in elke kamer, vloerverwarming, een afgesloten toegang en beveiligde gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan minstens twee voertuigen, met extra parkeergelegenheid voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, heeft het chalet directe toegang tot een van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het pand in het hart van een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de legendarische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen, golfbanen en een gevestigde internationale sociale scene. Dit pand is ideaal als primaire alpiene woning of als exclusief tweede huis, met een zeldzame combinatie van eigentijds comfort, architectonische integriteit en langdurige prestige in een van de meest gewilde bestemmingen van de Alpen.
Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte gelegen aan de Rue de Taillis Pré 5 in Jenbach. Deze goed gelegen winkelruimte biedt een praktische en veelzijdige indeling die perfect is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De oppervlakte wordt gekenmerkt door een ruime, open commerciële ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor etalages, klantenontvangst of displays. Daarnaast zijn er drie aparte kantoren waar administratief werk of meetings plaats kunnen vinden, evenals een functionele keuken voor catering of maaltijden. Bovenaan bevinden zich twee toiletten, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. Van technisch oogpunt is het pand uitgerust met een warmtepomp en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. Het gebouw beschikt niet over een lift en er is geen certificaat voor elektrische installaties vereist, wat de gebruiksvriendelijkheid vergemakkelijkt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1500 euro, inclusief de kosten voor onroerend goedbelasting (precompte immobilier), die voor rekening van de huurder zijn en momenteel 70 euro per maand bedragen. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een professionele bedrijfsruimte in een strategische locatie. Jenbach ligt in een regio die bekend staat om haar bereikbaarheid en dynamische economie, waardoor dit vastgoed een interessante optie vormt voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een goed bereikbaar gebied. Met een aantrekkelijke huurprijs en praktische indeling biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor diverse ondernemingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit vastgoedaanbod in Jenbach. Dit is uw gelegenheid om een goed onderhouden en functioneel bedrijfsgebouw te verwerven op een prominente locatie binnen de regio.
Open Immovlan