Huis te koop - Ericeira (Portugal)

DE MEERWAARDE VAN DE WONING: Villa met 4 slaapkamers en uitzicht op zee, gelegen op ongeveer 2.500 m van het strand van Ribeira d'Ilhas, met garage voor 3/4 auto's, tuin, verwarmd zoutwaterzwembad en jacuzzi. BESCHRIJVING WONING: Verdieping -1: Garage voor 3/4 auto's Kantoorruimte Opslagruimte Wasserij Badkamer Verdieping 0: Inkomhal Woonkamer Keuken Een slaapkamer Badkamer Verdieping 1: Hal Suite Badkamer Twee slaapkamers BESCHRIJVING EXTERIEUR: Tuin met barbecue Verwarmd zoutwaterzwembad met jacuzzi UITRUSTING: Elektrische rolluiken Zonnepanelen voor waterverwarming met warmtepompondersteuning Open haard met kachel Vloerverwarming door het hele huis behalve garage Systeem voor het verversen van de binnenlucht Centraal vacuüm Dubbele beglazing kozijnen Pre-installatie van airconditioning Automatische poorten Keuken uitgerust met: Inductie kookplaat Oven Ventilator Vaatwasmachine Magnetron Amerikaanse type koelkast Wasruimte voorzien van: Wasmachine Wasdroger TAXATIE VAN ONROEREND GOED: Prachtige villa met 4 slaapkamers als nieuw op 2.500 meter van het strand van Ribeira d'Ilhas en Ericeira, met grote garage met kantoorruimte, wasruimte, opslagruimte en badkamer op de benedenverdieping. Woonkamer met twee omgevingen, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond. Twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon ondersteund door een complete badkamer en hoofdslaapkamer en suite met kastruimte en toegang tot een balkon met fantastisch uitzicht op zee op de bovenverdieping. Gelegen in Ribamar, op ongeveer 5 minuten rijden van het dorp Ericeira, is het ook ongeveer 1.500 meter van de stranden van Coxos of S. Lourenço (dichtstbijzijnde stranden), in een klein stadje met veel vraag dat wordt gekenmerkt door het hebben van de beste zeevruchten en verse visrestaurants in de regio, lokale winkels, scholen van verschillende opleidingsniveaus en apotheek. AANVULLENDE INFORMATIE: CPU en FTH Taken Gebieden - Alle beschikbare informatie maakt bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet overbodig. Meer weten?

DE TOEGEVOEGDE WAARDE VAN HET ONROEREND GOED: Het UJJAYI-project bestaat uit een privé-condominium van 13 villa's gelegen op het land op 350 meter van de zee op de kliffen, gelegen in Ribamar, op 3 km van Ericeira. BESCHRIJVING WONING: VILLAS T4 tot T5, alle kamers in suite concept Master suite tussen 44m² en 70m² met kleedkamer Woon- en eetkamer tussen 89m² en 115m² Inloopwijnrek met koeling SPA met jacuzzi, sauna en Turks stoombad Polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als fitnessruimte, yogastudio of bioscoopzaal tussen 31m² en 69m² Wasgoed tussen 10m² en 14m² Garage voor 2 tot 4 auto's met 'wallbox' voor het opladen van elektrische voertuigen Machinekamer en ondersteuningsruimte tussen 15m² en 33m² Verwarmd privé zwembad tussen 48m² en 69m² met buitenbadkamer als ondersteuning BESCHRIJVING EXTERIEUR: CONDOMINIUM Recreatiegebied met tuin met buitenverlichting Circulatie binnen de tuinen met exclusieve loungeruimtes Toegangspoort en hekwerk voor veiligheid en privacy Multifunctionele vergaderzaal voor eigenaren van flatgebouwen Gebruik van regenwater dat wordt opgevangen op gemeenschappelijke trottoirs en straten, en deze naar een ondergronds reservoir van 120000 liter leidt, om het irrigatiesysteem van de tuinen van de gemeenschappelijke ruimtes te voeden en de gemeenschappelijke trottoirs en straten te wassen UITRUSTING: Het domoticasysteem bewaakt en/of controleert de kenmerken van het huis, zoals verlichting, klimaat, entertainmentsystemen, verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) systemen. Het omvat ook huisbeveiliging, zoals toegangscontrole, alarmsystemen en videobewaking. HVAC-systeem (verwarming, ventilatie en airconditioning) Hydraulische vloerverwarming Warmtepomp met 950 liter tank 30 tot 35 zonnepanelen per woning (390 tot 455 in totaal) met gemeenschappelijke energieopslagsystemen Inbraakbeveiliging, videobewaking, branddetectie in de keuken, koolmonoxidedetectie in de garage en waterlekpreventie Slimme sloten met vingerafdruk, code of sleutel Thuisnetwerk met glasvezel Thermische ramen met driedubbele beglazing en aluminium kozijnen met thermische onderbreking Elektrische stroomuitval buitenshuis Elektrische 'zonwering' binnen Automatische bediening van poort en garagedeur met afstandsbediening of smartphone Waterontharder voor het watertoevoercircuit van het huis Waterzuiveringsinstallatie met omgekeerde osmose voor het watervoorzieningscircuit in de keuken Gebruik van regenwater dat op daken en terrassen wordt opgevangen en naar een ondergronds reservoir van 25000 liter wordt geleid Filter en hergebruik lichtgrijs water uit douches en gootstenen voor hergebruik in toiletten Keukens voorzien van Miele inbouwapparatuur: oven, stoomoven, magnetron, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiezetapparaat, vaatwasser, combikoelkast en gekoelde wijnkelder Duravit Italiaanse wastafels, badkuipen en toiletten Fantini Italiaanse kranen MATERIAAL Materialen voor de buitenbekleding: zichtbeton, gepigmenteerde massa in aardetint en houten latten Binnenwand- en plafondbekleding in stucwerk en hout Vloeren bedekt met Italiaans Marazzi keramiek en hout Badkamers bekleed met Italiaans Marazzi keramiek Terrassen met houten vlonders TAXATIE VAN ONROEREND GOED: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM WONINGEN EEN BELOFTE VAN SCHOONHEID EN SERENITEIT De belofte van een rustige en ontspannen levensstijl, omgeven door het geruststellende geluid van de natuur, de zee en de bevoorrechte observatie van de schitterende zonsondergang voor je. Huizen met een ziel, vol design, inspiratie en unieke omgevingen. Een prachtige en bevoorrechte locatie die zorgt voor zachte ochtenden met een verkwikkende zeebries, inspirerende wandelingen langs de pittoreske paden tussen groene velden en kliffen die ons door de geur van de zeelucht naar de oceaan brengen. Het UJJAYI-project bestaat uit een privé-condominium van 13 villa's gelegen op een stuk grond op 350 meter van de zee op de kliffen dat een echte onderdompeling in de natuur mogelijk maakt door het uitzicht dat de villa's bieden. Het organische architectuurproject is gebaseerd op een ecologische bekommernis, duurzaamheid en uitgesproken kwaliteit waarbij futuristische innovaties de boventoon voeren in symbiose met respect voor de grond waar het project zich bevindt en de omringende natuur. VISIOEN "Onze focus lag volledig op design, kwaliteit en nabijheid van de natuur, waarbij we streefden naar perfectie door middel van innovatie, architectuur, design en duurzaamheid. Een uitdagend teamproject dat resulteerde in een idyllele, inspirerende en onderscheidende setting' - Nuno Ribeiro De configuratie van UJJAYI viert de creatie van een ruimte waar verfijning, privacy en rust zijn geïntegreerd, waarbij elke villa volledig onafhankelijk en gedifferentieerd is. Het architecturale project is gemaakt en ontwikkeld door de Portugese architecten Yuri Martinho, Ana Matos en de eigenaren, Nuno en Sofia Ribeiro. OP Bij UJJAYI vind je een tijdloze verbinding met de natuur. Een exclusief toevluchtsoord in het hart van het Ericeira World Surfing Reserve, in Ribamar, Lissabon. UJJAYI is de perfecte plek om te genieten van een sublieme levensstijl met milieubewustzijn en verbinding met de omgeving. We hebben ons ertoe verbonden dat we uitmuntendheid en duurzaamheid hebben bevoorrecht in elk gekozen element, van thermische en akoestische isolatie tot de materialen die zorgvuldig zijn geselecteerd voor elk huis. De 13 luxe villa's vallen op door hun comfort en ruime ruimtes met de onmetelijkheid van de zee als permanente achtergrond. Het zijn T4- en T5-typologieën met privétuinen, grote terrassen, privézwembad en gemeenschappelijke recreatiegebieden. Project ontwikkeld in samenwerking met het Architectenbureau - Yuma Concept AANVULLENDE INFORMATIE: - Gebieden verwijderd uit de PH-gebiedstabel - Woning met een goedgekeurd architectonisch project, met een speciaal project in voorbereiding en om deze reden is de overlegging van het Energiecertificaat nog niet van toepassing - 3D-beelden, zijn slechts demonstraties van het project, kunnen niet op een contractuele manier worden gebruikt - Alle beschikbare informatie sluit bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet af. - Meer weten?

DE TOEGEVOEGDE WAARDE VAN HET ONROEREND GOED: Villa met 4 slaapkamers met tuin, zwembad en uitzicht op zee, nieuw, ingevoegd in een nieuwe urbanisatie op een paar minuten van het centrum van Vila da Ericeira BESCHRIJVING WONING: Inkomhal Woonkamer Keuken Toilet Kamer Verdieping 1: Hal Drie suites Drie toiletten Drie balkons Bedekken: Toegankelijk dak voorbereid voor jacuzzi. BESCHRIJVING EXTERIEUR: Barbecue Zwembad Veranda voor parkeren Tuin UITRUSTING: Airco Elektrische rolluiken Automatische poort Keuken uitgerust met: Bord Oven Ventilator Vaatwasmachine Wasmachine Afgesproken Magnetron TAXATIE VAN ONROEREND GOED: De woning ontwikkelt zich als volgt. Verdieping 0 met inkomhal met veel natuurlijk licht, woonkamer met eethoek, toegang tot het buiten- en zwembadgedeelte, in een open ruimteplan met keuken en met een open schiereiland met de woonkamer. Het heeft ook een wasruimte met wasmachine, slaapkamer/kantoor met kledingkast en toegang tot de tuin, badkamer met douche en raam. Verdieping 1: circulatiehal met toegang naar buiten, drie suites met kasten, vaste kast en balkon (twee met uitzicht op zee), badkamers met dubbele wastafels en douche. Het heeft ook toegang tot het dak, voorbereid voor een jacuzzi, met een weids uitzicht over de zee en Cabo da Roca. Buiten is er een tuin rond de villa, een veranda voor parkeren en een zwembad. - Alle beschikbare informatie sluit bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet af. - Meer weten?

Fantastische Quinta gelegen op 2 Km van het centrum van Ericeira Ingevoegd in een perceel met 33400m2, met een stedelijk gebied van ongeveer 3000m2, waar 3 huizen met de volgende gebieden zijn geïmplanteerd; Villa met 4 slaapkamers met een suite en bouwoppervlakte van 343m2 ingevoegd in een stedelijk gebied van 1261m2; Villa met 3 slaapkamers met royale ruimtes en 201m2 constructie ingevoegd in een stedelijk gebied van 1120m2; Villa met 2 slaapkamers en 184m2 constructie ingevoegd in een stedelijk gebied van ongeveer 400m2 Deze woning met een ongelooflijk potentieel, ideaal voor investeringen of lokale accommodatie die totaal anders is dan de bestaande, ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Ericeira en de stranden, gebruikmakend van de rust van een saloia-gebied in de parochie van Ericeira. Gelegen op ongeveer 30 minuten van Lissabon, 4 minuten van de ingang van de A21- Ericeira - 'Waar de zee blauwer is' - wordt sinds 2011 beschouwd als het 2e surfreservaat ter wereld, en het enige in Europa. Het heeft zeer gerenommeerde stranden om te surfen, zoals Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, en vele anderen. Dit vissersdorp werd in 2018 ook verkozen tot de 2e beste parochie in Lissabon om in te wonen, waarbij de veiligheid, toegang en recreatieruimtes werden geanalyseerd. Onder de gebruiken en tradities is Ericeira een land van zeevruchten en de kunst van het vissen. De 3e plaats werd toegekend aan de parochie van Mafra, de provinciehoofdstad en werd in 2021 beschouwd als de 2e nationale gemeente met de hoogste bevolkingsgroei in het afgelopen decennium. Reserveer uw bezoek! Deze informatie, hoewel nauwkeurig, ontslaat het niet van het raadplegen van de documentatie met het makelaarskantoor Lic. AMI nr. 21634. Met DS PRIVATE Torres Vedras wordt u gegarandeerd begeleid door een team van toegewijde en ervaren professionals, die zorgen voor: - Een nauwgezette opvolging en 100% beschikbaar gedurende het hele proces; - Marktanalyse: Afgestemd op uw behoeften en volgens uw vereisten, gebruikmakend van uitgebreide ervaring en kennis in de vastgoedmarkt; - Follow-up en onderhandelingsadvies, alsook bij de uitvoering van het Promesse Koop- en Verkoopcontract (CPCV) en de Akte. - Hulp bij het vinden van de beste financieringsoplossing voor uw zaak, via onze kredietbemiddelingsdienst. Wij zijn gekoppelde kredietbemiddelaars, geregistreerd bij Banco de Portugal onder nummer 7165. Als u op zoek bent naar een persoonlijke service met de begeleiding van een ervaren team gedurende het hele proces, dan zijn wij zonder twijfel het ideale bureau voor u. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Meer weten?

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN : Nouvelle maison jumelée de 4 chambres, avec trois suites, située à côté du centre du village, avec vue sur la mer, dans un quartier calme, avec un accès facile à pied au centre du village, aux plages et aux commerces. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage - 1 : Garage pour trois voitures Blanchisserie Salle de bain avec douche. Étage 0 : Salle Cuisine Bureau Salle de Bains Salon avec cheminée et accès au balcon avec vue sur la mer Étage 1 : Deux suites Une suite parentale avec dressing avec accès à un balcon avec vue sur la mer Trois salles de bains dans les suites DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcons Zone environnante pavée de pavage portugais ÉQUIPEMENT: Fourneau Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire Stores électriques Portails électriques Pré-installation de la climatisation. Cuisine équipée avec : Assiette Four Ventilateur Micro-ondes Réfrigérateur côte à côte Lave-vaisselle Salle de lavage avec laveuse et sécheuse ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Fantastique villa neuve de 4 chambres, avec des surfaces généreuses, une vue sur la mer, une bonne exposition au soleil et dans un quartier très calme. Possibilité d’être converti en T6, car le garage est préparé avec de l’espace pour créer une autre suite et le grenier préparé pour une suite avec terrasse et vue sur la mer. La zone pavée environnante à l’arrière est idéale pour créer un espace de détente et de plaisir avec la famille et les amis. C’est un endroit très privilégié pour être pratiquement situé au centre du village, ce qui vous permet de profiter d’un accès piétonnier au village et à ses plages, à proximité des zones commerciales et avec un accès et un parking faciles. Venez voir votre nouvelle maison ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : (a) Non inclus dans le projet. - Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. - Meer weten?

Cond_ LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN : Ferme de 5 chambres avec 46 661m² de terrain, avec agriculture biologique et avec certificat, emplacement calme, avec vue sur la campagne et grande orientation solaire à 11 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Garage pour 3 voitures (56m²) Salle Appartement 1 chambre avec salle de bain Étage 0 Hall d’entrée (18m²) Salon (40m²) avec cheminée avec cheminée Cuisine (20m²) Garde-manger Salle de bain de soutien Hall des chambres 3 Chambres avec penderie Salle de bain 1 chambre 1 Suite avec dressing et salle de bain DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Entrepôt d’appui agricole de 120m² Serres de 2000m² Griller Zone avec eucalyptus et pins Espace jardin Zone d’arbres fruitiers ÉQUIPEMENT: Climatisation Panneaux pour le chauffage de l’eau sanitaire Trou d’eau Réservoir d’eau Cuisine équipée avec : Four Assiette Ventilateur Micro-ondes Convenu ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Fantastique ferme dédiée à l’agriculture biologique - avec certificat biologique. Inséré dans un terrain de 46661m² avec la construction d’un entrepôt agricole de 5.1 chambres avec 120m² et 2000m² de serres, situé à quelques minutes de Mafra et 11km d’Ericeira, excellente construction et détails, large vue sur la vallée ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - zones retirées de la CPU/LU et du projet - Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. _______________________________________________________ Cette région, connue sous le nom de zone salia, vous permet de ralentir de la vie quotidienne en ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie appétissant. Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accès : A8 et A21. Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée depuis 2011 comme la 2ème réserve mondiale de surf, et la seule en Europe. Il possède des plages très appréciées pour sa pratique, telles que Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également largement pratiqués. Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2e meilleure paroisse de Lisbonne où vivre, avec des espaces de sécurité, d’accès et de loisirs en cours d’analyse. Parmi les coutumes et les traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et de l’art de la pêche. La 3e place a été attribuée à la paroisse de Mafra, le siège du comté (qui compte actuellement 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2e municipalité nationale ayant connu la plus forte croissance démographique au cours de la dernière décennie. Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également quelques trésors cachés, tels que l’unique terrain de chasse national de Mafra. Meer weten?