Huis te koop - Ericeira (Portugal)

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN : Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur le terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, situé à Ribamar, à 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 - Hall de circulation (6,21 m²) - Salon et cuisine en open space (103.60m²) - Cave à vin (3.30m²) - Salle de bain (5.40m²) - Salle de sport (32m²) - SPA (bain turc et sauna) - Patio avec jacuzzi - Buanderie (13.90m²) Étage 0 - Hall d’entrée (33m²) - 3 Suites avec balcon (entre 21.10m² et 21.50m²) - 1 Suite parentale avec dressing et balcon (48.65m²) - 1 Salle de bain pour les invités - 1 garage de 45m² DESCRIPTION EXTÉRIEURE : - Balcon de la suite parentale - 19.40m² - Balcon de 8,35m² - Balcon de 4,15 m² - Salle des machines (30m²) - Stockage 10m² - Stockage 4.24m² - Salle de bain piscine (2.10m²) CONDOMINIUM Zone de loisirs avec jardin avec éclairage extérieur. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité. Salle de réunion polyvalente pour les copropriétaires. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et les rues communs, en les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les parties communes et le lavage des trottoirs et rues communs. VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en concept suite. Suite parentale entre 44m² et 70m² avec dressing. Salon et salle à manger entre 89m² et 115m². Casier à vin de plain-pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de cinéma entre 31m² et 69m². Buanderie entre 10m² et 14m². Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et du support entre 15m² et 33m². Piscine privée chauffée entre 48m² et 69m² avec salle de bain extérieure comme support. ÉQUIPEMENT Le système domotique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, la climatisation, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Cela comprend également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques avec triple vitrage et cadres en aluminium avec coupe thermique. Pannes d’électricité extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Installation de purification d’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de cuisine. Utilisation de l’eau de pluie récupérée sur les toits et les terrasses, en la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrez et réutilisez les eaux grises claires des douches et des lavabos pour les réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils encastrés Miele : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et cave à vin réfrigérée. Lavabos, baignoires et toilettes à l’italienne Duravit. Robinetterie italienne Fantini MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans le ton de la terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et bois. Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois. Salles de bains recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : UJJAI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un style de vie calme et relaxant, enveloppé par le bruit réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec une âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet de douces matinées avec une brise marine revigorante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verdoyants et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAII se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur un terrain à 350m de la mer sur les falaises qui permet une véritable immersion dans la nature à travers la vue qu’offrent les villas. Le projet d’architecture organique est basé sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Nous nous sommes totalement concentrés sur le design, la qualité et la proximité avec la nature, en recherchant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe stimulant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. SUR À UJJAII, vous trouverez un lien intemporel avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAII est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie sublime, respectueux de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous avons privilégié l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Il s’agit de typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec le Bureau d’Architecture - Yuma Concept INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Zones retirées du PH et plantes humanisées fournies par le promoteur - Propriété avec un projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. - Meer weten?

DE MEERWAARDE VAN DE WONING: Villa met 4 slaapkamers en uitzicht op zee, gelegen op ongeveer 2.500 m van het strand van Ribeira d'Ilhas, met garage voor 3/4 auto's, tuin, verwarmd zoutwaterzwembad en jacuzzi. BESCHRIJVING WONING: Verdieping -1: Garage voor 3/4 auto's Kantoorruimte Opslagruimte Wasserij Badkamer Verdieping 0: Inkomhal Woonkamer Keuken Een slaapkamer Badkamer Verdieping 1: Hal Suite Badkamer Twee slaapkamers BESCHRIJVING EXTERIEUR: Tuin met barbecue Verwarmd zoutwaterzwembad met jacuzzi UITRUSTING: Elektrische rolluiken Zonnepanelen voor waterverwarming met warmtepompondersteuning Open haard met kachel Vloerverwarming door het hele huis behalve garage Systeem voor het verversen van de binnenlucht Centraal vacuüm Dubbele beglazing kozijnen Pre-installatie van airconditioning Automatische poorten Keuken uitgerust met: Inductie kookplaat Oven Ventilator Vaatwasmachine Magnetron Amerikaanse type koelkast Wasruimte voorzien van: Wasmachine Wasdroger TAXATIE VAN ONROEREND GOED: Prachtige villa met 4 slaapkamers als nieuw op 2.500 meter van het strand van Ribeira d'Ilhas en Ericeira, met grote garage met kantoorruimte, wasruimte, opslagruimte en badkamer op de benedenverdieping. Woonkamer met twee omgevingen, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond. Twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon ondersteund door een complete badkamer en hoofdslaapkamer en suite met kastruimte en toegang tot een balkon met fantastisch uitzicht op zee op de bovenverdieping. Gelegen in Ribamar, op ongeveer 5 minuten rijden van het dorp Ericeira, is het ook ongeveer 1.500 meter van de stranden van Coxos of S. Lourenço (dichtstbijzijnde stranden), in een klein stadje met veel vraag dat wordt gekenmerkt door het hebben van de beste zeevruchten en verse visrestaurants in de regio, lokale winkels, scholen van verschillende opleidingsniveaus en apotheek. AANVULLENDE INFORMATIE: CPU en FTH Taken Gebieden - Alle beschikbare informatie maakt bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet overbodig. Meer weten?

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN : Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur le terrain à 350 mètres de la mer sur les falaises, situé à Ribamar, à 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en suite Suite parentale entre 44m² et 70m² avec dressing Salon et salle à manger entre 89m² et 115m² Casier à vin de plain-pied avec réfrigération SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc Salle polyvalente pouvant servir de salle de sport, de studio de yoga ou de salle de cinéma entre 31m² et 69m² Laverie entre 10m² et 14m² Garage pour 2 à 4 voitures avec wallbox pour la recharge des véhicules électriques Salle des machines et salle d’appui entre 15m² et 33m² Piscine privée chauffée entre 48m² et 69m² avec salle de bain extérieure comme support DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Zone de loisirs avec jardin avec éclairage extérieur Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs Portail d’entrée et clôture pour la sécurité et l’intimité Salle de réunion polyvalente pour les copropriétaires Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs communs et les rues, en les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins des espaces communs et le lavage des trottoirs et rues communs ÉQUIPEMENT: Le système domotique surveillera et/ou contrôlera les attributs de la maison, tels que l’éclairage, la climatisation, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Cela comprend également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) Chauffage hydraulique par le sol Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par foyer (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires Protection anti-intrusion, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection de monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé Réseau domestique avec fibre optique Fenêtres thermiques avec triple vitrage et cadres en aluminium à rupture de pont thermique Pannes électriques extérieures Stores électriques intérieurs Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison Installation de purification d’eau par osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de cuisine Utilisation de l’eau de pluie récupérée sur les toits et les terrasses, en la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25000 litres Filtrer et réutiliser les eaux grises claires des douches et des éviers pour les réutiliser dans les toilettes Cuisines équipées d’appareils encastrés Miele : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, machine à café, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée Duravit Lavabos, baignoires et toilettes à l’italienne Robinetterie italienne Fantini MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans le ton de la terre et lattes de bois Revêtements intérieurs des murs et des plafonds en stuc et bois Planchers recouverts de céramique italienne Marazzi et de bois Salles de bains recouvertes de céramique italienne Marazzi Terrasses avec terrasse en bois ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un style de vie calme et relaxant, enveloppé par le bruit réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec une âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet de douces matinées avec une brise marine revigorante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verdoyants et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI se compose d’une copropriété privée de 13 villas situées sur un terrain à 350m de la mer sur les falaises qui permet une véritable immersion dans la nature à travers la vue qu’offrent les villas. Le projet d’architecture organique est basé sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Nous nous sommes totalement concentrés sur le design, la qualité et la proximité avec la nature, en recherchant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe stimulant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. SUR À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un style de vie sublime avec une conscience environnementale et une connexion avec l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous avons privilégié l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Il s’agit de typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec le Bureau d’Architecture - Yuma Concept INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Zones retirées du PH et plantes humanisées fournies par le promoteur - Propriété avec un projet architectural approuvé, avec un projet de spécialité en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D, ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle - Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. - Meer weten?

DE TOEGEVOEGDE WAARDE VAN HET ONROEREND GOED: Villa met 4 slaapkamers met tuin, zwembad en uitzicht op zee, nieuw, ingevoegd in een nieuwe urbanisatie op een paar minuten van het centrum van Vila da Ericeira BESCHRIJVING WONING: Inkomhal Woonkamer Keuken Toilet Kamer Verdieping 1: Hal Drie suites Drie toiletten Drie balkons Bedekken: Toegankelijk dak voorbereid voor jacuzzi. BESCHRIJVING EXTERIEUR: Barbecue Zwembad Veranda voor parkeren Tuin UITRUSTING: Airco Elektrische rolluiken Automatische poort Keuken uitgerust met: Bord Oven Ventilator Vaatwasmachine Wasmachine Afgesproken Magnetron TAXATIE VAN ONROEREND GOED: De woning ontwikkelt zich als volgt. Verdieping 0 met inkomhal met veel natuurlijk licht, woonkamer met eethoek, toegang tot het buiten- en zwembadgedeelte, in een open ruimteplan met keuken en met een open schiereiland met de woonkamer. Het heeft ook een wasruimte met wasmachine, slaapkamer/kantoor met kledingkast en toegang tot de tuin, badkamer met douche en raam. Verdieping 1: circulatiehal met toegang naar buiten, drie suites met kasten, vaste kast en balkon (twee met uitzicht op zee), badkamers met dubbele wastafels en douche. Het heeft ook toegang tot het dak, voorbereid voor een jacuzzi, met een weids uitzicht over de zee en Cabo da Roca. Buiten is er een tuin rond de villa, een veranda voor parkeren en een zwembad. - Alle beschikbare informatie sluit bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet af. - Meer weten?

Fantastische Quinta gelegen op 2 Km van het centrum van Ericeira Ingevoegd in een perceel met 33400m2, met een stedelijk gebied van ongeveer 3000m2, waar 3 huizen met de volgende gebieden zijn geïmplanteerd; Villa met 4 slaapkamers met een suite en bouwoppervlakte van 343m2 ingevoegd in een stedelijk gebied van 1261m2; Villa met 3 slaapkamers met royale ruimtes en 201m2 constructie ingevoegd in een stedelijk gebied van 1120m2; Villa met 2 slaapkamers en 184m2 constructie ingevoegd in een stedelijk gebied van ongeveer 400m2 Deze woning met een ongelooflijk potentieel, ideaal voor investeringen of lokale accommodatie die totaal anders is dan de bestaande, ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Ericeira en de stranden, gebruikmakend van de rust van een saloia-gebied in de parochie van Ericeira. Gelegen op ongeveer 30 minuten van Lissabon, 4 minuten van de ingang van de A21- Ericeira - 'Waar de zee blauwer is' - wordt sinds 2011 beschouwd als het 2e surfreservaat ter wereld, en het enige in Europa. Het heeft zeer gerenommeerde stranden om te surfen, zoals Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, en vele anderen. Dit vissersdorp werd in 2018 ook verkozen tot de 2e beste parochie in Lissabon om in te wonen, waarbij de veiligheid, toegang en recreatieruimtes werden geanalyseerd. Onder de gebruiken en tradities is Ericeira een land van zeevruchten en de kunst van het vissen. De 3e plaats werd toegekend aan de parochie van Mafra, de provinciehoofdstad en werd in 2021 beschouwd als de 2e nationale gemeente met de hoogste bevolkingsgroei in het afgelopen decennium. Reserveer uw bezoek! Deze informatie, hoewel nauwkeurig, ontslaat het niet van het raadplegen van de documentatie met het makelaarskantoor Lic. AMI nr. 21634. Met DS PRIVATE Torres Vedras wordt u gegarandeerd begeleid door een team van toegewijde en ervaren professionals, die zorgen voor: - Een nauwgezette opvolging en 100% beschikbaar gedurende het hele proces; - Marktanalyse: Afgestemd op uw behoeften en volgens uw vereisten, gebruikmakend van uitgebreide ervaring en kennis in de vastgoedmarkt; - Follow-up en onderhandelingsadvies, alsook bij de uitvoering van het Promesse Koop- en Verkoopcontract (CPCV) en de Akte. - Hulp bij het vinden van de beste financieringsoplossing voor uw zaak, via onze kredietbemiddelingsdienst. Wij zijn gekoppelde kredietbemiddelaars, geregistreerd bij Banco de Portugal onder nummer 7165. Als u op zoek bent naar een persoonlijke service met de begeleiding van een ervaren team gedurende het hele proces, dan zijn wij zonder twijfel het ideale bureau voor u. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Meer weten?

Cond_ DE MEERWAARDE VAN DE WONING: Boerderij met 5 slaapkamers en 46.661m² grond, met biologische landbouw en met certificaat, rustige locatie, met uitzicht op het platteland en geweldige zonne-oriëntatie op 11 km van Ericeira. BESCHRIJVING WONING: Verdieping -1 Garage voor 3 auto's (56m²) Hal Appartement met 1 slaapkamer en badkamer Verdieping 0 Inkomhal (18m²) Woonkamer (40m²) met open haard met open haard Keuken (20m²) Voorraadkamer Ondersteuning badkamer Slaapkamer hal 3 Slaapkamers met kledingkast Badkamer met 1 slaapkamer 1 Suite met kleedkamer en badkamer BESCHRIJVING EXTERIEUR: Landbouwondersteunend magazijn met 120m² Kassen met 2000m² Barbecue Gebied met eucalyptus- en pijnbomen Tuin Het gebied van de fruitboom UITRUSTING: Airco Panelen voor het verwarmen van sanitair water Waterpoel Waterreservoir Keuken uitgerust met: Oven Bord Ventilator Magnetron Afgesproken TAXATIE VAN ONROEREND GOED: Fantastische boerderij gewijd aan biologische landbouw - met biologisch certificaat. Ingevoegd op een perceel met 46661m² met de bouw van een landbouwmagazijn met 5,1 slaapkamers met 120m² en 2000m² kassen, gelegen op een paar minuten van Mafra en 11 km van Ericeira, uitstekende constructie en details, weids uitzicht op de vallei! AANVULLENDE INFORMATIE: - gebieden verwijderd uit de CPU/LU en het project - Alle beschikbare informatie maakt bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van de woning niet overbodig. _______________________________________________________ In deze regio, die bekend staat als het saloia-gebied, kunt u het dagelijkse leven in de stad onthaasten met behoud van een aangenaam levenstempo en een smakelijke levensstijl. Gelegen op ongeveer 20 minuten van Lissabon, toegang: A8 en A21. Ericeira - 'Waar de zee blauwer is' - wordt sinds 2011 beschouwd als het 2e surfreservaat ter wereld, en het enige in Europa. Het heeft hoog aangeschreven stranden voor de beoefening ervan, zoals Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, en vele anderen. Kitesurfen, windsurfen, bodyboarden en stand-up paddle worden ook veel beoefend. Dit vissersdorp werd in 2018 ook verkozen tot de 2e beste parochie in Lissabon om in te wonen, met analyse-, veiligheids-, toegangs- en vrijetijdsruimtes. Onder de gebruiken en tradities is Ericeira een land van zeevruchten en de kunst van het vissen. De 3e plaats werd toegekend aan de parochie van Mafra, de provinciehoofdstad (momenteel met 11 parochies) en werd in 2021 beschouwd als de 2e nationale gemeente met de hoogste bevolkingsgroei in het afgelopen decennium. Een dorp met een rijke geschiedenis, gekenmerkt door de bouw van het Nationaal Paleis van Mafra, dat in 2019 door UNESCO op de Werelderfgoedlijst staat. Mafra heeft ook enkele verborgen schatten, zoals de unieke nationale jachtgebieden van Mafra. Meer weten?