Deze prachtige Catalaanse boerderij uit de zeventiende eeuw is een verborgen parel in het hart van de Baix Llobregat. Met eeuwenoude stenen muren en omgeven door zeven hectare mediterrane natuur biedt dit pand een rustige en authentieke levensstijl, slechts enkele minuten van Barcelona. Het hoofdgebouw behoudt al zijn rustieke karakter. Op de begane grond zorgen de Catalaanse gewelfde plafonds en de verschillende originele haarden voor een warme en gastvrije sfeer. Op de bovenverdiepingen behouden de houten balken en ambachtelijke adobe vloeren het karakter van die periode, waarbij traditie en elegantie worden gecombineerd. De boerderij heeft een indrukwekkende wijnkelder, gelegen onderaan het gebouw. Met zijn structuur van bogen en gewelven is het een unieke plek voor liefhebbers van wijn en goede landelijke architectuur. Daarnaast heeft het een charmant binnenterras, ideaal om van rustige momenten buiten te genieten, evenals een tuin vol inheemse hoekjes, fonteinen en oude stenen binnenplaatsen die je uitnodigen om los te koppelen of magische scenario's te creëren voor evenementen. Hoewel het gebouw in goede staat verkeert, biedt het pand grote mogelijkheden voor renovatie om de authenticiteit van het verleden te verenigen met het comfort van het huidige leven. Elke kamer straalt rust en welzijn uit. De kamers, sommige met eigen open haarden, bieden een warm en inspirerend toevluchtsoord. De veelzijdigheid ervan opent de deur naar tal van projecten: van een hoofdwoning of tweede woning, tot een charmant boetiekhotel, wellness- of cultureel centrum, ruimte voor evenementen of bruiloften, of zelfs een restaurant met een traditionele ziel. Een eigendom dat je uitnodigt om een nieuwe geschiedenis te schrijven, met dezelfde authenticiteit en schoonheid die het al meer dan drie eeuwen vergezelt. - Zeventiende-eeuwse boerderij, historisch pand met stenen muren en traditionele Catalaanse architectuur vol karakter. - Gelegen in Sant Andreu de la Barca (Baix Llobregat), omringd door natuur en dicht bij Barcelona en de luchthaven. - Het heeft 7 hectare land met mediterrane vegetatie en honderd jaar oude olijfbomen. - 714 m² gebouwd die originele elementen zoals Catalaanse gewelfde plafonds, houten balken en adobe vloeren behouden. - Unieke wijnmakerij, een charmante ruimte met bogen en een Catalaanse gewelf, ideaal voor wijnliefhebbers. - Tuingebieden met fonteinen, een stenen binnenplaats en ideale hoeken om te ontspannen of evenementen te organiseren. - In goede structurele staat, maar met de mogelijkheid om het te renoveren om het aan te passen aan de huidige behoeften. - Verschillende open haarden en kamers die uitnodigen tot ontspanning, lezen en goede gesprekken. - Perfect voor zowel residentieel gebruik als voor toeristische, culturele of gastronomische projecten. - Een eigenschap met ziel, geschiedenis en oneindige mogelijkheden om een uniek project te creëren. Bepaalde energie-efficiëntie: - Verbruik kW/m² jaar: 219 (E) - Emissies cO2/m2 jaar: 41 (E) Juridische informatie (Art. 20.1 TRLDCU): De prijs van het onroerend goed zal met de volgende bedragen worden verhoogd die door de koper moeten worden betaald: Belastingen: - Tweedehands: ITP (Property Transfer Tax) op de hogere van de twee waarden (prijs of kadastrale waarde), met een tarief variërend van 10% tot 11%. - Notaris- en registratiekosten: Geschatte kosten tussen €1.700 en €2.800 voor de notaris en tussen €1.400 en €2.200 voor het register (minimale juridische informatie, geen bindende schatting). - Financiering: Indien bankfinanciering nodig is, moeten de extra kosten worden afgesproken met de financiële instelling. Opmerking: Om de uiteindelijke prijs te berekenen, neem contact met ons op voor een maatwerk offerte op basis van uw situatie. AICAT Registratienummer: 5908 API-nummer: 1121 Meer weten?
Open Immovlan