Studio in openbare verkoop - Herstal

Ontdek dit unieke investeringsproject in Herstal met deze ruime studio gelegen aan de Esplanade de la Paix 8/165. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², biedt een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in vastgoed of een eerste aankoop wil doen. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning na renovatie. De aanwezigheid van een terras en balkon maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de ligging nabij het centrum en goede verbindingen. De indeling bestaat uit een inkomhal, een badkamer met toilet, en een lichte leefruimte die dienst kan doen als slaapkamer en woonkamer, met directe toegang tot de ruime terras op het zuiden. Het keukengedeelte is afgescheiden, klaar voor een renovatie volgens persoonlijke wensen. De totale oppervlakte van de woonruimte bedraagt 22 m², terwijl de volledige studio op ongeveer 30 m² ligt. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en is aangesloten op de riolering. De EPC-waarde van C en het primair energieverbruik van 164 kWh/m²/jaar geven inzicht in de energie-efficiëntie, hoewel de elektrische installatie niet conform is en dus renovatie vereist. De locatie van deze studio in Herstal is bijzonder gunstig: vlakbij het toekomstige tramnetwerk van Luik, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige omgeving en het betaalbare prijskaartje van slechts €20.000 maken dit vastgoed ideaal voor (beginnende) investeerders of wie op zoek is naar betaalbare woonruimte met potentieel. De residentie biedt bovendien gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar via ### . Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze betaalbare studio in Herstal biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren naar eigen wens. Gelegen aan de rustige Esplanade de la Paix, bevindt dit compacte appartement zich op het eerste verdiep van een rustige residentie uit 1968. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², bestaat de woning uit een lichte leefruimte met toegang tot een ruime terras-balkon, een aparte badkamer met toilet en een eenvoudige keukenhoek. Dankzij de aanwezigheid van een terras dat de hele breedte van de leefruimte beslaat, geniet u hier van een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of sociale momenten. Het pand bevindt zich in een goede locatie, vlakbij het tramnetwerk, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning wordt aangeboden voor slechts 25.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project dat klaar is voor renovatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, en het EPC-rapport plaatst dit vastgoed in energieklasse C. De centrale verwarming wordt verzorgd door mazout en wordt collectief geregeld, wat het comfort en de kostenbeheersing ten goede komt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan vrij van huur worden overgenomen, waardoor het perfect is voor een snelle investering of als starterswoning. De ligging nabij het toekomstige tramnetwerk van Luik maakt deze locatie extra interessant voor wie de mobiliteit in de regio wil optimaliseren. Herstal zelf biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad Luik. De residentie is rustig en biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor geïnteresseerden is er een virtuele bezichtiging beschikbaar via ### zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de ruimte en indeling. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, want deze opportuniteit in Herstal is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Meer weten?