Appartement te huur - Beervelde

1 zoekertjes (1 - 1)
960 €

9080 Beervelde

Bezoek Gelieve 'jouw huurprofiel' op onze website (onderaan de informatie van het appartement) in te vullen als u het appartement wenst te bezichtigen. Ligging Dit appartement is gelegen in het centrum van Beervelde, een deelgemeente van Lochristi. Winkels en restaurants zijn dichtbij. Het appartement is vlot bereikbaar, vlotte verbinding via de E17 en de N70. Indeling Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers. Je komt via de gemeenschappelijke hall binnen in de inkomhall. De ruime woonkamer grenst aan het overdekt terras en samen met de geïntegreerde keuken, die volledig ingericht is, bieden deze een vlotte connectie tussen koken, eten en ontspannen. Aan de keuken grenst de praktische berging met veel opbergmogelijkheden en een aansluiting voor wasmachine. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. In de badkamer kan je genieten van het comfort van een inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. Het toilet is apart. In de ondergrondse verdieping is er nog een private berging en autostaanplaats. De parktuin is vrij te gebruiken. Huurprijs en kosten De huurprijs is bepaald op 960,00 euro per maand. De gemeenschappelijke kosten bedragen 40,00 euro per maand. Vrij Het appartement is vrij op 01 juli 2025. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 101 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Beervelde (9080).

1 250 €

9080 Lochristi

Dit zeer ruim appartement bevindt zich in het centrum van Lochristi, vlakbij alle handels- en horecazaken, scholen, bushaltes enz... Het pand is van alle comfort voorzien en is als volgt ingedeeld: een inkom met ingemaakte vestiairekast, een gastentoilet, een leefruimte met aanpalend 2 terrassen, een volledig ingerichte en open moderne keuken (2 ovens, vaatwas, inductievuur, ijskast), een ruime berging/wasplaats, een ingerichte badkamer (dubbele lavabo - toilet - regendouche) en twee grote slaapkamers met aanpalend terras met buitenberging. Er is een garage aanwezig die inbegrepen is in de huurprijs. Het appartement is ook volledig geschilderd en voorzien van verlichting en raamdecoratie dus meteen instapklaar! Uw contactpersoon voor dit pand is Leen De Clercq, afspraken kunnen steeds via mail naar ### worden vastgelegd. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 108 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 356 74 25
Appartement te huur Destelbergen (RBS70124)
875 €

9070 Destelbergen

DESTELBERGEN- Ben je op zoek naar een ruim gelijkvloers-appartement TE HUUR in Destelbergen? Dan is dit appartement misschien iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Gelijkvloersappartement met een sterk EPC ·Centrale ligging in Destelbergen ·Leuk zuidgericht tuintje ·Gelegen nabij op- en afrit R4, op een boogscheut van Destelbergen dorp met winkels en scholen Zo ziet het appartement er uit: Inkom met apart toilet, leefruimte, open keuken voorzien van toestellen met aansluitend de eetruimte, berging met aansluiting van wasmachine, badkamer met douche in bad, ruime slaapkamer en een zuidgericht tuintje. Afgesloten ruimte voor fietsen. Belangrijk: EPC: B Huurprijs: 875 euro/maand Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 92 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 219 08 77
875 €

9230 Wetteren

In de rustige Residentie Berg Noord in Wetteren bevindt zich dit uiterst kwalitatief afgewerkte appartement. Het appartement werd met zorg ingericht voor eigen gebruik en is recent volledig herschilderd, waardoor het helemaal instapklaar is. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van granieten werkblad, en een aparte berging. Via de leefruimte heb je toegang tot het zuidgericht zonneterras, afgewerkt in duurzaam Bankirai-hout – ideaal om te genieten van zonnige dagen. Een elegante trap brengt je naar de benedenverdieping waar twee volwaardige slaapkamers werden ondergebracht, samen met een moderne badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een inloopdouche en een toilet. Ook hier werd aan bergruimte gedacht. Vanuit deze verdieping heb je rechtstreeks toegang tot een afzonderlijke, private tuin. Dit appartement combineert kwalitatief comfort met een rustige ligging in een verzorgd gebouw. Een autostaanplaats is inbegrepen, wat het geheel extra praktisch maakt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met buitenruimte. Gemeenschappelijke kosten €50 Interesse in een bezoek? Neem snel contact op met Roxanne via ### voor meer informatie of een afspraak! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 232 21 50
1 050 €

9230 Wetteren

Bezoeken kunnen niet telefonisch ingepland worden, huurprofiel is verplicht: Klik op BEZOEK AANVRAGEN op onze website ### . Dit schitterend recent (2019) gelijkvloers 2 slaapkamer appartement maakt deel uit van een kleine en zeer verzorgde residentie. We vinden er een inkomhal met aansluitend een verrassend ruime leefruimte met een terras op zowel de voorzijde als op de achterzijde van de residentie. Aansluitend is er een goed ingerichte keuken, een grote berging, 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel meubel. Inbegrepen is tevens een ruime kelderberging, een staanplaats én een carport waar oplaadfaciliteiten zijn privatief per appartement. Toilet op regenwater en tevens is er een ruimte beschikbaar om de wagen te wassen op regenwater. EPC label A - 52 kWh/(m² jaar). + €100,00/maand algemene kosten. Dit appartement is beschikbaar vanaf 01/07. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 120 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 231 75 92
Gelijkvloers te huur Lokeren (RWC39179)
775 €

9160 Lokeren

UNIEKE SERVICEFLAT - GELIJKVLOERS - ZUIDGERICHT TERRAS - ZICHT OP DE MOOIE AANGELEGDE TUIN . Wenst u te genieten van uw mooie oude dag als 65+, omgeven van allerlei comfort ? Dan is dit moderne appartement in Hof ter Clipsen iets wat u precies zoekt. Wat comfort bieden wij u : instapklare en comfortabele gelijksvloers serviceflat - leefruimte met heel veel lichtinval - open volledig ingerichte keuken - ruime badkamer met inlooopdouche, handgreep en zitje, wastafel en vehoogd toilet - 1 ruime slaapkamer met zicht op de tuin - praktische berging (2.5 m2) - groot aangenaam zuidgericht terras ( 12m2) met uitzicht op de mooie aangelegde tuin van de residentie - vloerverwarming en koeling. De residentie Hof ter Clipsen - met een oppervlakte van meer dan 12.000 m2 - biedt een uitzonderlijk ruim aanbod van faciliteiten aan : inwonende verpleegkundige - aanwezigheid van een woonassistent - supergezeliig restaurant - mooi binnenzwembad - sauna en jacuzzi - kapsalon en schoonheidsinstituut - superette - levering brood aan huis Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 54 12 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 475 44 99 99
Appartement te huur Lokeren (RBT09185)
1 100 €

9160 Lokeren

Dit ruim gelijkvloers appartement beschikt over een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van alle comfort. U vindt er ook 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, berging en een apart gastentoilet. De grootste troef van dit appartement is ongetwijfeld het aansluitend terras en de prachtige tuin. Vaste algemene kosten inbegrepen. EPC bedraagt 126 kWh/m². Voor bezoek mail ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 339 08 31
Appartement te huur Lokeren (RBS97618)
750 €

9160 Lokeren

Centrum Lokeren, ruim gezellig appartement met 3 slaapkamers, living, open keuken, berging, badkamer, WC. Berging in de kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling. EPC 320 kWh/m². Vrij op 01/05/2025. Voor een bezoek mail ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 339 08 31
Appartement te huur Lokeren (RWC38879)
600 €

9160 Lokeren

Appartement op 2e verdiep van oud herenhuis (geen lift) Gelegen in centrum van Lokeren, langs de rivier De Durme. Er is ook opbergruimte in de gemeenschappelijke kelder en fietsenstalling poort Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 152 4 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 474 50 51 20
Appartement te huur Lokeren (RBS46614)
800 €

9160 Lokeren

Moderne 2 slaapkamer serviceflat Ligging: Zeer gunstig gelegen in een exclusief complex Hof Ter Clipsen Beschrijving: Serviceflat te huur in Lokeren voor 65 plussers en/ of invaliden. De inkom geeft toegang tot een zeer lichte leefruimte met open ingerichte keuken voorzien van hedendaags comfort, deze geeft eveneens uit op een ruim zonnig terras. Verder kan je vanuit de inkom naar 2 grote slaapkamers en badkamer met inloopdouche, handdoekdroger en wastafel. De flat is gelegen in een mooi complex, waar je van heel wat faciliteiten kunt genieten zoals onder andere een overdekt zwembad, infrarood cabine, sauna, gemeenschappelijke ontspanningsruimten, een mooie groene tuin,... . Het pand is eveneens geschikt als opbrengsteigendom, momenteel is het pand verhuurd voor 800 euro/maand. Vaste diensten: ·24/24 en 7/7 permanentie van de woonassistente !! ·24/24 en 7/7 oproepbaarheid van verpleegkundige voor crisiszorg ·Overbruggingszorg ·Fulltime woonassistent voor dienstverlening ·Fulltime klusdienst ·Pendeldienst op vaste tijdsstippen naar steden ·Administratieve bijstand ·Organisatie en coördinatie van uw situatie ( wonen, diensten & zorg ) ·Organisatie van activiteiten Troeven: - Instapklaar - Goede investering – verhuurklaar (€755/mnd) - Goede ligging - Dubbel glas in aluminium met vliegenraam - Zonnig terras - Restaurant - Rustige bewoners Wg, Vg, Gvkr, Gmo EPC: 211 kWh/m² Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 87 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 73 08 02
Appartement te huur Wetteren (RBS74395)
795 €

9230 Wetteren

Bezoeken kunnen niet telefonisch ingepland worden, huurprofiel is verplicht: Klik op BEZOEK AANVRAGEN op onze website ### . Dit volledig instapklaar appartement vindt u in de residentie “Hof Ten Doorn”. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, ontspanning, openbaar vervoer en het station in de directe omgeving. Daarnaast geniet dit pand een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40. Naar indeling toe beschikt dit appartement over een aparte inkomhal met gastentoilet, een aangename, lichtrijke leefruimte (41m²), een mooie halfopen uitgeruste keuken, een eerste slaapkamer (14m²), een badkamer, een berging/wasplaats en een 2de slaapkamer (16m²). Eveneens is er een praktische garage inclusief. CV met hoogrendementsketel op gas, PVC ruiten met dubbele beglazing, lift aanwezig, KEI conform en asbestveilig. EPC: 126 kWh/(m²jaar) - Label B + €50.00/maand gemeenschappelijke kosten. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 231 75 92
Appartement te huur Sint-Amandsberg (RWC38981)
875 €

9040 Sint-Amandsberg

Mooi appartement gelegen vlakbij Gent-dampoort met leefruimte, keuken, berging, badkamer en 1 slaapkamer. Maandelijkse huurprijs = 875,00 € Voor een afspraak voor een bezoek en / of meer informatie kan u in contacttreden met ons kantoor. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 63 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 223 67 67
Appartement te huur Sint-Amandsberg (RBS94000)
960 €

9040 Sint-Amandsberg

Mooi en ruim gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers te Sint-Amandsberg. samenstelling: Inkom, wc, ruime vernieuwde keuken, 2 slaapkamers en vernieuwde badkamer met inloopdouche, mogelijkheid tot aansluiten van wasmachine. Privatieve ruime berging. Inclusief garagebox achteraan het gebouw. onmiddellijk vrijd. Geen beheerskosten. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 336 33 88
800 €

9260 Wichelen

Serskamp - Gelijkvloers appartement met autostaanplaats Inschrijven voor het geplande bezoekmoment kan via de website => ### . In de directe omgeving zijn verschillende kleinhandelszaken, een schooltje, openbaar vervoer. Met bosrijk gebied & de Kalkense Meersen in de directe omgeving vormt dit een ideale uitvalsbasis voor fietsers én wandelaars. De E40 bereik je binnen de 10 min. Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met geïnstalleerde open keuken(vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi - oven), berging/wasplaats, twee slaapkamers ( een middelgrote en een kleinere), badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een apart toilet. De leefruimte geeft uit op een mooi tuintje (kunstgras) met terras. Extra troeven van het appartement zijn de ondergrondse staanplaats met berging, de op maat gemaakte vliegenramen, de hoogwaardige vloerbekleding (parket) en de reeds aanwezige armaturen. AK: €85/maand Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 53 60 65 60
775 €

9000 Gent

Te huur - Ruim appartement met zicht op het Tolhuisdok Dit aangename appartement bevindt zich in een rustige buurt in Meulestede (Muide), net ten noorden van het centrum van Gent, buiten de LEZ-zone en met weinig doorgaand verkeer. Het historisch centrum is bereikbaar met tram 4 (400m) of 10min per fiets. De nieuwe oost - west fietsroute brengt u op een kwartiertje naar Mariakerke en het stedelijk natuurreservaat Bourgoyen - Ossemeersen. Winkelen kan u op Dok-Noord op slechts 10min wandelen of gezellig iets gaan drinken aan Bar Bricolage. Het appartement bestaat uit een inkomhal die uitkomt in een gezellige eet- en leefruimte, van waaruit u een prachtig zicht hebt op het water. Aansluitend vindt u de keuken, die voorzien is van aansluitingen voor een vaatwasser en/of wasmachine (let op: een elektrisch fornuis dient u zelf te voorzien). Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met een ligbad en douchegarnituur, een aparte toiletruimte en een ruime berging waar u extra spullen kwijt kunt. Het gebouw beschikt niet over een lift en de verwarming gebeurt via een collectief systeem op mazout. Huurprijs: € 775,00/maand Algemene kosten: € 100,00/maand (inclusief onderhoud gemene delen en voorschot verwarming) EPC: 155 Beschikbaar vanaf: 01/06/2025 Bezoek inplannen? Klik op volgende link om een afspraak te maken: ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 96 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 221 51 20
980 €

9000 Gent

Wenst u een bezoek? Gelieve NIET te BELLEN maar uw bezoek aan te vragen via ### . Ga naar het pand dat u interesseert en druk op de knop “Bezoek Aanvragen” onderaan de profielfoto van de contactpersoon. LIGGING Dit instapklare appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie dewelke zich situeert in een rustige zijstraat in het Miljoenenkwartier, nabij het Paul de Smet de Naeyerplein. Dit appartement geniet een absolute topligging vlakbij het Station Gent-Sint-Pieters. Zo bent u op wandelafstand van openbaar vervoer, (hoge)scholen, diverse winkels, supermarkten,... INDELING Dit prachtige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een rustige en comfortabele leefomgeving. Deze woonst omvat een inkomhal met praktische vestiairekasten, een riante en zeer lichtrijke leefruimte, halfopen volledig geïnstalleerde keuken, apart toilet, 1 slaapkamer en aansluitend een badkamer voorzien van douche, lavabo en aansluiting wasmachine. Via de grote raampartij in de leefruimte is er toegang tot het zonovergoten terras. Tenslotte beschikt dit pand nog over 2 handige kelderbergingen. Huurprijs: € 980 / maand Voorschot gemeenschappelijke kosten: € 75 / maand Beschikbaar: Onmiddellijk Huurovereenkomst: 3 jaar (verlengbaar) BEZOEK AANVRAGEN ENKEL VIA DE WEBSITE IMMODAVINCI.BE Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 97 33 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 273 55 55
800 €

9000 Gent

Stijlvol en energiezuinig appartement in Gent.Op wandelafstand van het Sint-Pietersstation bevindt zich dit rustig gelegen nieuwbouwappartement op de vierde verdieping. Het appartement is luxueus afgewerkt en volledig instapklaar.Indeling: inkomhal met vestiairekasten en een apart toilet, lichtrijke leefruimte met eiken parketvloer, open en volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen (incl. vaatwasmachine), ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met instapdouche en lavabo.Verder is het appartement voorzien van armaturen en beschikt het gebouw over een fietsenberging.Troeven: uitstekende ligging – energiezuinig – kwalitatieve afwerking – verlichting inbegrepen – instapklaar! Beschikbaar vanaf 1 juli 2025 Algemene kosten inbegrepen in de huurprijs Ideaal voor een alleenstaande of jonge starter Bezoeken op afspraak via e-mail: ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 474 97 00 22
995 €

9000 Gent

Prachtig, gerenoveerd en instapklaar appartement in hartje Gent Op zoek naar een modern, lichtrijk en instapklaar appartement op een toplocatie in Gent? Dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Het is perfect voor een alleenstaande of jong koppel.Indeling:Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met een prachtige stalen deur en een ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met parketvloer en een volledig ingerichte, nieuwe keuken met alle moderne toestellen. Daarnaast is er een handige berging/wasplaats, een moderne badkamer met instapdouche en lavabo, en twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en toegang tot een terras.Extra’s: Grote kelderberging Lift aanwezig in het gebouw Nieuwe ramen met hoogrendementsglas Verlichting en gordijnen reeds aanwezig – meteen instapklaar! Parkeren:Vlot parkeren mogelijk via een bewonerskaart of in een van de nabijgelegen ondergrondse parkeergarages.Financieel:Maandelijkse huurprijs: €995Voorschot op gemeenschappelijke kosten: €150/maand (inclusief water en verwarming)Troeven: ️ Uitstekende ligging – in het centrum van Gent, vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer Energiezuinig – met nieuwe ramen en hoogrendementsglas ️ Kwalitatieve afwerking – modern en strak afgewerkt Verlichting inbegrepen – meteen instapklaar! Beschikbaar vanaf: 1 augustus 2025 Ideaal voor een alleenstaande of jonge starter Bezoeken op afspraak via e-mail: ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 85 7 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 474 97 00 22
940 €

9000 Gent

Licht en deels gemeubileerd appartement met 2 slaapkamers en twee terrassen. Dit prachtige pand, gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden residentie tussen de Watersportbaan en de binnenring, biedt een unieke woonervaring op loopafstand van de historische binnenstad. Winkels en een supermarkt bevinden zich om de hoek.Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in de ruime hal die de meeste ruimtes met elkaar verbindt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een aanwezige aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden prachtige uitzichten op de omgeving van de binnenstad en de torens van Gent in de slaapkamers, terwijl de woonkamer uitkijkt op het rustgevende water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een uitgeruste keuken met een berging.De maandelijkse provisie van 180 EURO omvat niet alleen het aandeel in de gemeenschappelijke kosten, maar ook een voorschot voor het verbruik van verwarming en water. Domicilie is verplicht. Ondergronds bevindt zich nog een handige kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een ondergrondse garage bij te huren voor een bijkomend bedrag van 75 euro per maand.Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in Gent. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 95 19 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 222 27 76
895 €

9000 Gent

Bezoekmoment op woensdag 07 mei tussen 16:30u en 18u00, uitsluitend op afspraak.Dit appartement is centraal gelegen in Gent, op wandel- en fietsafstand van het historische stadscentrum, winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Het station Gent-Sint-Pieters bevindt zich op slechts 2 km afstand (9 min fietsen). De Mobiscore van 9/10 bevestigt de uitstekende bereikbaarheid via fiets, openbaar vervoer en te voet.De ligging combineert stedelijke nabijheid met een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich het Groenevalleipark, De Blaarmeersen, De Bourgoyen, ideaal voor ontspanning in het groen.Met een bruikbare vloeroppervlakte van 91 m² omvat het appartement: Een inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet Een ruime woonkamer m Een afzonderlijke keuken met aanpalende berging Een terras aansluitend aan de keuken Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een overdekt terras Een badkamer met bad/douchecombinatie Een privatieve kelderberging Toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging Een functionele en goed gelegen woonplek voor wie comfortabel wil wonen in het centrum van Gent.Geen studentenhuisvesting, domicilie verplicht. Huurprijs: 895,00 euro + 140,00 euro provisie (incl. verwarming en warm water verbruik).Beschikbaar: 01/07/2025Had u graag meer informatie of een rondleiding gehad in deze woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren op ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 91 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 395 05 40