Appartement te koop met 2 slaapkamers - Angleur

Visites et renseignements au ### À vendre – Appartement contemporain d’exception au Sart-Tilman (Angleur) Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement contemporain, construit il y a à peine deux ans, offrant un cadre de vie où confort, élégance et luminosité se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Grâce à son excellente orientation et à ses larges baies vitrées, les espaces de vie profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 70m², d’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, de deux belles chambres, de deux salles de douches, de 2 WC séparés ainsi que d’un troisième WC intégré à l’une des salles de douches. À l’arrière, une seconde terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux terrasses bénéficient d’une orientation sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le bien est complété par deux emplacements de parking privatifs ainsi que deux caves, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant de faibles consommations et un confort thermique remarquable. Autre avantage majeur : la vente est soumise aux droits d’enregistrement et non à la TVA, permettant de profiter d’un appartement très récent sans supporter le régime TVA applicable à un achat neuf. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des principaux axes routiers, du CHU et du campus universitaire du Sart-Tilman, ce bien rare séduira les amateurs d’un cadre de vie alliant sérénité, nature et modernité. Un bien d’exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez vite visiter il n'y en aura qu'un! 0484/06/1000 ou ### Meer weten?

Dit aangenaam appartement te koop in Angleur biedt een woonoppervlakte van 94 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat een ruime woonkamer met parketvloer, een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne toestellen zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met laminaatvloeren en ingebouwde kasten, een badkamer met douche en lavabo, alsook een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een terras met betegeling, een kelderberging en een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De aanwezigheid van dubbele beglazing aan de voorzijde en aluminium thermopane ramen achteraan draagt bij aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via een collectieve gascondensatieketel met individuele warmtemeters, wat een efficiënte regeling van het energieverbruik mogelijk maakt. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 181 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 34 kg/m². De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en een conciërge, wat het wooncomfort verhoogt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €344,92 en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, verwarming en waterverbruik. Daarnaast is er een jaarlijks reservefonds van circa €1.562,28 dat onder meer dient voor renovaties zoals dakwerken. Gelegen aan de Rue de la Belle Jardinière in Angleur, combineert dit appartement het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Angleur behoort tot de stad Luik, wat betekent dat u vlot toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden aan €249.000 zonder btw en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer ### Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch gelegen appartement in Angleur. Meer weten?

Dit aangenaam gerenoveerd appartement, gelegen in Angleur aan de Rue du Val Benoit 9, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie wooneenheden, wat een rustige en overzichtelijke woonomgeving garandeert. Dankzij drie gevels geniet het appartement van een goede lichtinval. De indeling omvat een inkomhal met een apart toilet, een ruim en zonnig woongedeelte van ongeveer 25 m² met een semi-uitgeruste open keuken, die toegang geeft tot een terras van ongeveer 5 m². Verder zijn er twee slaapkamers van circa 10 en 13 m² en een badkamer uitgerust met een douche en lavabo. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een privatieve garage en een aparte kelderberging, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalruimte. De verwarming gebeurt via een gascentrale installatie en de ramen zijn voorzien van dubbel PVC-glas, wat bijdraagt tot het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De EPC-classificatie is B, met een specifiek primair energieverbruik van 132 kWh/m²/jaar en een totale energiebehoefte van 8.763 kWh per jaar. De jaarlijkse kadastrale inkomenswaarde bedraagt 518 euro. Dit alles maakt het appartement niet alleen aangenaam om te wonen, maar ook interessant op het vlak van energiezuinigheid. De ligging in Angleur biedt het voordeel van nabijheid tot de lokale voorzieningen en het station, waardoor zowel dagelijks comfort als mobiliteit verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 199.000 euro is dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woonst met extra faciliteiten zoals garage en terras in een rustige copropriété. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij; deze opportuniteit is zeker het ontdekken waard. Meer weten?

Dit aangenaam gerenoveerd appartement uit 2025, gelegen in Angleur aan de Rue du Val Benoit 9, biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 67 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie wooneenheden. Het appartement omvat een inkomhal met een aparte toiletruimte, een lichte leefruimte van circa 25 m² met een semi-uitgeruste open keuken die toegang geeft tot een terras van ongeveer 4 m². Verder zijn er twee slaapkamers van circa 10 en 12 m² en een badkamer ingericht met een douche en lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een private garage en een kelder, plus een gemeenschappelijke fietsenberging en een containerlokaal. De verwarming gebeurt via aardgascentrale verwarming; de ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas en er is een mechanische ventilatie met enkelvoudige luchtcirculatie. De ligging in Angleur zorgt voor een gunstige bereikbaarheid, met de nabijheid van het station en diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de vier gevels geniet het appartement van veel lichtinval en het terras biedt extra buitenruimte om te ontspannen. De EPC-waarde van klasse C geeft aan dat het pand relatief energiezuinig is met een specifiek primair energieverbruik van 251 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 47. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 518 euro. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 215.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden vormt dit recent vernieuwd appartement met twee slaapkamers, eigen garage en terras in een rustige omgeving te Angleur een uitstekende kans. Om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is beschikbaar zonder verhuurde staat, wat directe bewoning mogelijk maakt. Neem snel contact op om deze opportuniteit zelf te ontdekken. Meer weten?

La résidence Magritte vous propose des appartements luxueux, confortables et sécurisés. Elle est construite selon les méthodes les plus modernes et performantes. Cette bâtisse s’intègre parfaitement dans son environnement boisé et paisible. Mêlant architecture moderne et construction durable, le projet a été mûrement réfléchi afin que chaque appartement soit unique et agréable à vivre. Cet appartement niché au 2ème étage, se compose d'un hall d'entrée avec buanderie, wc, un living lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche. Garage et cave au sous-sol (en sus du prix affiché). Plus de renseignements, visites et plans au ### Meer weten?

Deze ruime tweekamerappartement ligt in de residentie "Grinnell" aan de Rue Claude Strebelle in Angleur. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 85 m². Bij het appartement hoort een parkeerplaats op eigen terrein, evenals toegang tot een fietsenstalling en afvalruimte, wat het gemak van het dagelijks leven verhoogt. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne meubels, een afzuigkap, een vitro keramische kookplaat en een koelkast. Er zijn twee slaapkamers, beide afgewerkt met tegelvloer, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een balkon van ongeveer 3,3 x 2,7 meter dat uitkijkt op de omgeving. Het appartement wordt verwarmd via een gascondensatieketel en beschikt over een videosysteem voor de veiligheid. De locatie biedt goede voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is uitgerust met een lift, beschikt over energiecertificaat B, en heeft een gunstige EPC-score van 100 kWh/m² per jaar. In de directe omgeving vindt u faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en groene zones, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Angleur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?