Appartement te koop met 2 gevels - Bornem

19 zoekertjes (1 - 19)

2880 Bornem

389 000 €

Fase drie van het Hof Van Cleemput is een nieuwe residentie bestaande uit 6 schitterende appartementen met ondergrondse parkeerplaatsen of garageboxen.Een gezonde mix van 2-slaapkamer appartementen, appartementen met 1 slaapkamer en hobbyruimte, dakappartementen,…De gelijkvloerse appartementen beschikken over terras en tuin, de andere appartementen beschikken over terrassen tussen de 12m² en 23,5m²De appartementen zullen allemaal beschikken over een inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer, toilet, technische ruimte, berging in het appartement en een extra berging op het gelijkvloers.Wij bieden jouw de mogelijkheid om van dit appartement jouw droomappartement te maken door een vrij keuze van materialen zoals tegels, keuken, sanitaire toestellen, …Aankoop van één of meerdere ondergrondse garages of autostaanplaatsen behoort ook tot de mogelijkheden. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

Laatste appartement aan 6% BTW te koop. Prachtig gelijkvloers appartement met tuin.Dit prachtig 2 slaapkamer appartement heeft een oppervlakte van 109m². Indeling is als volgt: Gemeenschappelijke inkomhal en privatieve inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, 2 bergingen in het appartement (ook nog 1 in het gemeenschappelijke deel) en een zeer ruime leefruimte van 51m². Het aangelegde terras van 12m² en aansluitend de tuin van 70m² maken dit plaatje bijna compleet. De ondergrondse autostaanplaats is dan de kers op de taart. Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info en/of een bezoek ter plaatse, en vergeet niet dat u dit nieuwbouwappartement eventueel kan aankopen aan 6% BTW en hierdoor minimaal 51.000€ kan besparen. referentie: 4927 Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
190 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen op het eerste verdiep. Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken en terras, berging, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren. Dit appartement kan aangekocht worden onder 12% BTW. Ook kan u genieten van een volledige vrijstelling van de grondbelasting.referentie: 4924 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
199 000 €

2880 Bornem

Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van residentie Baudry in Bornem. U heeft van hieruit een schitterend zicht op de watertoren. Indeling: inkomhal met vestiaire, lichte woonkamer met een super geïnstalleerde open keuken, wasplaats/berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het mooie terras. Er is één ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. Verder kan u genieten in de residentie van meerdere gemeenschappelijke salons, een sauna, fitness, fietsenberging en dergelijke. Heel het gebouw is rolstoeltoegankelijk. De lieve woonassistente staat steeds klaar om de bewoners bij te staan met tal van vragen of te helpen met het nodige papierwerk. Er is een onbeperkt noodoproepsysteem die u doorschakelt met de juiste diensten. Het appartement kan aangekocht worden aan 12% btw en u heeft ook een vrijstelling van de grondbelasting. Wens u dit geheel vrijblijvend te bezichtigen dan kan u mij steeds contacteren voor een vrijblijvende rondleiding.referentie: 4304 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
199 000 €

2880 Bornem

Bent u al een tijdje op zoek naar een gezellig appartement aan de rand van het centrum van Bornem, dan is dit appartement in residentie Baudry zeker een bezoekje waard. Indeling: inkomhal met ruimte voor vestiaire kast, badkamer met ruime inloopdouche, woonkamer met open geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging, vanuit de woonkamer bereikt u een mooi terras. Het appartement is volledig rolstoeltoegankelijk, voorzien van een nood oproepsysteem, verder kan u genieten van een fietsenstalling, fitness ruimte, gemeenschappelijke ontmoetingsplaatsen enz…,Verkoop onder 12% btw, vrijstelling van onroerende voorheffingreferentie: 4245 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
199 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen aan de achterkant (rustige kant) van het gebouw. Waar u kan genieten van een prachtig terras en tuintje.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.verkoop is onder btw 12% en vrijstelling van de onroerende voorheffingreferentie: 4224 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
199 000 €

2880 Bornem

Rustig gelegen appartement op de 1ste verdieping in een prachtige residentie te Bornem aan de watertoren. Het appartement is gelegen aan de achterkant (rustige kant) van het gebouw. Waar u kan genieten van een prachtig terras.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorgwonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.Verkoop is onder btw 12% en vrijstelling van de onroerende voorheffingreferentie: 4225 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Duplex te koop Bornem (RBT25172)
209 000 €

2880 Bornem

Vandaag nemen we je mee naar dit duplex appartement gelegen op een toplocatie in Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een praktische inkomhal met opbergplanken, ideaal voor het opbergen van schoenen of andere spullen. Via de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. De trap in de leefruimte geeft toegang tot de mezzanine-slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Via de keuken bereiken we het zuidgerichte terras van 10 m². Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam. Verder bestaat er een mogelijkheid tot het plaatsen van een fiets. Er zijn geen vaste kosten. Deze duplex is perfect als starters appartement of als investering. Heb je interesse in dit duplex appartement op een centrale locatie? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
299 000 €

2880 Bornem

Vandaag nemen we je mee naar het centrum van Bornem. Dit appartement bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten. De achterkant van het appartement wordt omringd door bosgebied. Het appartement werd bijna volledig gerenoveerd. De grote constructiewerken werden uitgevoerd zoals nieuwe elektriciteit, waterleidingen, ventilatie, vloeren, keuken. Dit appartement dient enkel nog afgewerkt te worden. Via de inkomhal komen we in de eerste ruimte een nog af te werken polyvalente ruimte, die ruimte biedt voor een werkplaats of studio. De polyvalente ruimte werd nog niet afgewerkt, dus leent zich ook tot multifunctionele doeleinden. We denken hierbij aan een kantoor of praktijkruimte. De inkomhal geeft anderzijds toegang tot een ruim appartement. De inkomhal leidt ons tot verschillende ruimtes zoals de open keuken met leefruimte en eetplaats, een mezzanine waar je een gezellige leeshoek van kan maken, een badkamer voor douche en dubbel lavabo, een zeer ruime wasplaats, gastentoilet en een vestiaire. Verder beschikt het appartement nog over vier slaapkamers, een tweede toilet en een douchekamer. Verder beschikt het appartement over een private tuin van 120m². Deze kan je inrichten als tuin of parkeerplaatsen. Aan het bos bevindt zich ook de mogelijkheid om te parkeren. Heb je interesse in dit zeer ruime appartement met polyvalente ruimte? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 234 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
329 000 €

2880 Bornem

Vandaag nemen wij je mee naar dit appartement nabij het centrum van Bornem. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. We komen binnen via de inkomdeur die toegang geeft tot 2 ruime delen. Aan de linkerkant hebben we de open keuken met de eetkamer en anderzijds hebben we rechts de ruime woonkamer. Zeer aangenaam dat deze ruimtes apart maar toch verbonden zijn met elkaar. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verder biedt deze verdieping een praktische berging tussen de eet- en woonkamer en een gastentoilet. Wanneer we de trap naar boven nemen, bereiken we de ruime nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte voorzien die te bereiken is via een uitschuifbare trap. Dit is een handige ruimte die je kan gebruiken als opbergruimte. Verder is het appartement voorzien van een ruim terras waar je aangenaam kan vertoeven. Als extra troef beschikt dit appartement over een garagebox die inbegrepen zit in de prijs. Het gaat om een kleinschalig en gezellig appartementsgebouw. Het appartement is met haar B-label zeer energiezuinig. Heb je interesse in dit appartement? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 134 15 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBS58566)
219 000 €

2880 Bornem

AANGENAAM EN RUIM APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, GEZELLIGE LEEFRUIMTE EN TERRAS. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Bornem vlakbij winkels, scholen, station, ... Indeling: Inkomhal / gezellige, lumineuze leefruimte met eetplaats (32m²) / ingerichte keuken (18m²) / badkamer voorzien van wastafel, bad met douchemogelijkheid en wc / 2 slaapkamers (4,5 x 4,3m; 4,5 x 4,3m) / wc / gezellig terras met mogelijkheid tot uitbreiding / de grote zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers. Het appartement biedt veel potentieel mits het uitvoeren van een aantal renovatiewerken. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 127 14 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBS37130)
349 000 €

2880 Bornem

In de bruisende gemeente Bornem bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkt appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Bornem vormt het hartje van Vlaanderen en is een perfecte uitvalbasis tussen Antwerpen en Brussel. Met kilometers aan fiets- en wandelpaden langs de Schelde is Bornem een paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het appartement is gelegen nabij zwembad en recreatiepark Het Breeven, de kinderboerderij en op wandelafstand van scholen en het centrum. Bovendien vinden we vlakbij ook het cultureel centrum terug, met een groot aanbod aan activiteiten voor senioren. De cultuurliefhebbers onder ons, kunnen voor een bezoekje terecht bij Kasteel Sint Marnix. Voor ieder wat wils dus. Via de inkomhal met ingemaakte kasten bereiken we de ruime leefruimte met warme parketvloer. De leefruimte geniet van een overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo, een praktische berging en een apart toilet. Via het schuifraam in de leefruimte bereiken we het aangename, zuidgeoriënteerde terras met groen uitzicht. Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam. Verder vinden we achteraan een grote gemeenschappelijke tuin terug met groene strook. Het appartement beschikt bovendien over een ondergrondse garage. Er bestaat een mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen aan € 25.000,00. Omwille van het kleinschalige gebouw, liggen de vaste kosten laag. Het appartement is met haar B-label zeer energiezuinig. Er werd aandacht besteed aan een hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen. Heb je interesse in dit prachtige appartement? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 103 20 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBI07256)
210 000 €

2880 Bornem

Rustig gelegen appartement op de 1ste verdieping in een prachtige residentie te Bornem aan de watertoren. Het appartement is gelegen aan het middenplein van het gebouw. Waar u kan genieten van een prachtig west gericht terras.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorgwonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.Verkoop is onder registratie en u heeft vrijstelling van de onroerende voorheffing.referentie: 4940 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBH80771)
205 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen op het eerste verdiep. Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken en terras, berging, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren. Dit appartement kan aangekocht worden onder 12% BTW. Ook kan u genieten van een volledige vrijstelling van de grondbelasting.referentie: 4923 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBH80769)
299 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen op het vierde verdiep met een royaal terras. Indeling: Inkomhal met vestaire en apart toilet, zeer lichte woonkamer met open keuken en terras, twee grote bergingen, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren. Dit appartement kan aangekocht worden onder 12% BTW. Ook kan u genieten van een volledige vrijstelling van de grondbelasting.referentie: 4925 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBH80530)
215 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen op de derde verdieping. Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken en terras, berging, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren. Dit appartement kan aangekocht worden onder 12% BTW. Ook kan u genieten van een volledige vrijstelling van de grondbelasting.referentie: 4922 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBD70521)
216 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen aan de binnentuin op de tweede verdieping. Waar u kan genieten van een prachtig terras zuid gericht.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.verkoop is onder btw 12% en vrijstelling van de onroerende voorheffingreferentie: 4364 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBD70520)
216 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen aan de achterkant op de derde verdieping. Waar u kan genieten van een prachtig terras.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.verkoop is onder btw 12% en vrijstelling van de onroerende voorheffingreferentie: 4365 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Bornem (RBC24949)
199 000 €

2880 Bornem

Rustig gelegen appartement op de 2de verdieping in een prachtige residentie te Bornem aan de watertoren. Het appartement is gelegen aan de achterkant (rustige kant) van het gebouw. Waar u kan genieten van een prachtig terras.Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken, aparte berging/wasplaats, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorgwonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren.Verkoop is onder btw 12% en vrijstelling van de onroerende voorheffingreferentie: 4226 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Bornem (2880) + Deelgemeenten.

310 000 €

9140 Steendorp

Ruim & modern appartement met groot terras in Steendorp Dit recent gebouwd appartement (2021) bevindt zich in de Gelaagstraat te Steendorp, een rustige woonwijk met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en openbaar vervoer op wandelafstand. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het energiezuinige gebouw (EPC A, ventilatiesysteem D) en biedt 107m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken geniet van grote raampartijen die toegang geven tot het ruime terras van 30m² - perfect om te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Wat maakt dit appartement uniek? - EPC A - energiezuinig wonen - Ruim terras van 30m² - Vloerverwarming voor optimaal comfort - 2 volwaardige slaapkamers - Ondergrondse én bovengrondse parkeerplaats - Rustige, maar centrale ligging met goede bereikbaarheid Beide parkeerplaatsen extra aan te kopen voor €43.000. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinigheid en uitstekende ligging is dit appartement een topper voor eigen bewoning of als investering. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 107 30 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 766 50 40