Appartement te koop - onder 250000 euros - Glain (pagina 3)

Idéalement situé en plein centre-ville de Liège, à proximité des écoles, de l’université et des transports en commun, cet appartement de 51 m² (selon PEB) constitue une belle opportunité, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Entièrement rénové il y a deux ans, il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dinatoire, d’un séjour lumineux avec accès à un petit balcon, d’une chambre de 11 m² et d’une salle de douche avec WC. Actuellement loué 575 € hors charges, il bénéficie d’un locataire sérieux, offrant un rendement immédiat. Informations techniques : PEB D, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage commun au gaz. Prix: 129.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur ### ou au ### Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen op de zevende verdieping in de geliefde wijk Cointe te Luik biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Avenue de l'Observatoire, bevindt dit vastgoed zich op slechts twee minuten wandelen van het centraal station Guillemins en het uitgebreide openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Met een totale woonoppervlakte van 94 m² en een praktische indeling, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een dynamische omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, een ruime woonkamer van 27 m² die volledig baadt in natuurlijk licht en toegang biedt tot twee terrassen van respectievelijk 12 m² en 6 m². Deze buitenruimtes maken het mogelijk om te genieten van zonnige dagen en frisse lucht zonder de woning te verlaten. De recent gerenoveerde badkamer, het apart toilet en de functionele keuken maken het compleet. Bovendien wordt het appartement aangevuld met een private garage met automatische poort, gelegen op het gelijkvloers, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en het staat bekend om zijn goede staat en centrale ligging. De locatie in Cointe is bijzonder aantrekkelijk doordat deze wijk bekend staat om haar rustige leefomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en recreatieve faciliteiten die het dagelijks comfort verhogen. De aanwezigheid van een energiecertificaat met label C geeft aan dat het pand relatief energiezuinig is, met een primair energieverbruik van 188 kWh/m² per jaar. Het appartement is momenteel niet verhuurd en nog toe aan een grondige renovatie, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om de woning volledig aan te passen naar hun eigen wensen. De vraagprijs bedraagt €225.000, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke eigendommen in deze wijk. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke residentie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die er eigenheid aan wil geven. Meer weten?

Te koop: gesloten appartement aan Quai de Rome 85 in Liège, met zicht op het water en nabij scholen en openbaar vervoer. Dit appartement uit 1962 bevindt zich op een gegeerde locatie aan de Quai de Rome, een plek die bekend staat om haar levendige sfeer en mooie uitzicht op de Maas. Dankzij de uitstekende ligging is het een aantrekkelijke keuze voor wie wil wonen in het hart van de stad én voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met sterk verhuurpotentieel. De indeling is praktisch en optimaal benut, waardoor het appartement zowel comfortabel als functioneel is. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes • Gezellige eetkamer met uitzicht op het water • Keuken met functionele indeling • Twee slaapkamers, ideaal voor gezin of koppel • Badkamer met basisvoorzieningen • Wasplaats voor extra gemak • Terras waar u kan genieten van de omgeving Troeven: • Geprivilegieerde ligging aan de Quai de Rome • Uitstekend verhuurpotentieel • Ideale indeling voor optimaal wooncomfort Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

We Invest & Milla vous présentent ce studio à rafraîchir idéalement situé à Liège ainsi que son emplacement de parking en souterrain ! Ce bien se compose comme suit : • Hall d’entrée (3 m²) • Dressing (2 m²) • Salle de bains (3 m²) • Cuisine (4 m²) • Chambre (13 m²) • Séjour (14 m²) • Balcon sur toute la largeur de l’appartement Caractéristiques techniques : • Électricité conforme • Châssis double vitrage bois • Cuisine semi-équipée à remettre en ordre • Informations sur la copropriété en attente Situation idéale L’appartement bénéficie d’un accès immédiat à la gare des Guillemins ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant. 📞 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter : ### 📧 ### Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in de Rue Joseph Demoulin 32/11 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Le Concorde, beschikt dit appartement over een praktische indeling en tal van voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze woning een ruime living, twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een gezellige, overdekte terras, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het centrale gasverwarmingssysteem en de dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke energieprestaties, terwijl de huurwoningen en de garage met vier parkeerplaatsen, waarvan twee met lopende huurcontracten, het gebouw aantrekkelijk maken voor zowel bewoners als investeerders. De locatie in Luik ligt strategisch nabij diverse winkels en voorzieningen, met slechts 1 km tot aan de snelweg, wat zorgt voor vlotte bereikbaarheid. De omgeving combineert het gemak van nabijheid tot handels- en dienstenaanbod met een rustige woonomgeving. Het gebouw zelf beschikt over praktische extra’s zoals een kleine kelderruimte en een atelier, wat de functionaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een lift en een parlofoon garanderen extra gebruiksgemak en veiligheid, waardoor het appartement zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met goede parkeermogelijkheden. De onroerende voorheffing bedraagt 825,00 euro, met bijkomende kosten voor de parkeerplaatsen en het atelier. De prijs voor dit aanbod bedraagt €225.000, inclusief de vier parkeerplaatsen en het atelier. Met een EPC-waarde van D (energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar) biedt deze woning nog ruimte voor verbetering, vooral gezien de niet-conforme elektriciteit. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een betaalbare investering in een levendige stad als Luik, maar ook een praktische woonoplossing voor wie comfort en mobiliteit waardeert. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit aantrekkelijke pand te ontdekken, ideaal gelegen in het hart van Luik. Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée, ce joli appartement une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Une grande cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement de parking extérieur privatif, situé juste en face de l’immeuble, constitue un réel atout supplémentaire. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Informations techniques : PEB : E Chauffage électrique Électricité conforme Châssis double vitrage Charges mensuelles : environ 95 € / mois Libre à l’acte Prix de vente : 139.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio te koop in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Hors-Château 76, 4000 Luik. Deze compacte en functionele woning biedt een uitstekende investering, vooral voor wie op zoek is naar een vastgoedproject dat weinig onderhoud vergt. De studio heeft een woonoppervlakte van 11 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2016 volledig gerenoveerd werd. Ondanks de beperkte grootte, is de ruimte efficiënt ingedeeld met een privé badkamer voorzien van douche en toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. De elektrische verwarming en het verwarmingselement op gas voor warm water maken deze unit energiezuinig en gebruiksvriendelijk. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, zeker voor bewoning of verhuur. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor €280 per maand, aangevuld met maandelijkse kosten van €110 voor gemeenschappelijke uitgaven en €130 voor privékosten. Een groot voordeel van deze investering is dat alles wordt beheerd door het syndicus ter plaatse, waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken. De ligging in een trendy wijk als Hors-Château draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of als pied-à-terre. Het gebouw bestaat uit twee gevels en heeft in totaal twee verdiepingen, waardoor een gezellige en compacte sfeer ontstaat. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van alle essentiële voorzieningen, inclusief een gemeenschappelijke keuken en woonkamer die gedeeld worden door de bewoners. Gelegen in een dynamische stadswijk, biedt deze studio talrijke voordelen: nabijheid van winkels, horeca en cultureel aanbod, ideaal voor studenten, jonge professionals of als vaste belegging met een stabiel huurrendement. De EPC-score van 1089 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energiegebruik, wat mogelijk verbetering biedt bij energiebesparende renovaties. Met een prijs van €90.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans in het Luikse vastgoedsegment. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze compacte maar praktische woning in een bruisende omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in het bruisende stadscentrum van Luik, gelegen aan de Rue Agimont 16, 4000 Luik. Met een vraagprijs van €135.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van betaalbaarheid en comfortabele woonruimte, ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 60 m², met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een gezellige woonruimte van ongeveer 20 m². De keuken is niet ingebouwd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Het appartement is voorzien van centrale mazoutverwarming en heeft een gunstige EPC-waarde van 217 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Bovendien beschikt het over een terras van 5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, en is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het verblijf extra comfortabel maakt. De ligging aan de Rue Agimont biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden en nabijheid tot alle voorzieningen die Luik te bieden heeft. Het appartement is niet onderworpen aan voorkooprecht en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij aankoop. Hoewel het nog geen gecertificeerde elektrische installatie heeft, blijft deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in het hart van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit kan uw volgende investering of nieuwe thuis worden! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen in de wijk Mont Saint-Martin, beschikt dit gezellige appartement over twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 69 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, en is voorzien van een terras van 5 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, een meubelkeuken, een badkamer en een apart toilet. Bovendien beschikt het over praktische faciliteiten zoals een lift en een fietsenstalling, waardoor het comfort en de bereikbaarheid worden verhoogd. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in een goede staat, met bouwjaar uit 1730, wat getuigt van een rijke geschiedenis en karakter. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een index van C met een primaire energieverbruik van 202 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energie-efficiënt is. De woning heeft twee gevels en een breedte van 4 meter, waardoor er voldoende daglichttoetreding mogelijk is. Het gebouw beschikt over water- en gasaansluitingen, wat de woning praktisch en functioneel maakt. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, kan dit eenvoudig worden aangepakt door de nieuwe eigenaar. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico, en biedt voldoende ruimte binnen de bebouwde oppervlakte van 69 m². Met een vraagprijs van 175.000 euro zonder btw, is dit een betaalbare investering in een gewilde locatie. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luik? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit slimme koopmoment biedt u de kans om te investeren in een charmant stadsappartement dat klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan het Boulevard d'Avroy 238A in Luik, bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw uit 1969 en biedt een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken en een aparte toiletruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Het interieur is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op gas, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het appartement heeft een gunstige EPC-score van 248 kWh/m²/jaar. Bovendien is er een lift in het gebouw, wat het comfort aanzienlijk verhoogt, vooral voor bewoners op de hogere verdiepingen. De locatie is ideaal voor wie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen wil wonen. Op korte afstand vindt u het Parc d'Avroy en de centrale Gare des Guillemins, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagmogelijkheden, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de omgeving. Dit appartement combineert een goede ligging met praktische indeling en voorzieningen. Meer weten?

STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON OUEST, IDÉAL PREMIER ACHAT/INVESTISSEMENT. Découvrez sans tarder ce studio offrant un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre de Liège, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1968 équipé d'un ascenseur, ce studio de 34 m² (40 m² selon PEB) se compose comme suit: hall d'entrée, séjour avec accès direct à un balcon orienté OUEST, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, cuisine non équipée, salle de bains, WC, et une remise/espace de rangement. En sous-sol : 1 cave privative. Confort et technique : Chauffage central individuel au gaz. Châssis en PVC double vitrage. Installation électrique conforme aux normes. Charges communes: 104 €/mois. PEB : D (n° 20250904027251). Meer weten?

Trevi Liège vous invite à découvrir ce charmant studio situé au 6ᵉ étage, en plein cœur de Liège. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie urbain dynamique avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et bien plus encore. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. PEB B, chauffage commun. Un investissement idéal ou une excellente opportunité pour un premier achat. Le bien sera libre de locataire à l’acte, vous laissant une totale liberté d’occupation ou de mise en location. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente cet appartement situé sur le Quai du Longdoz, une adresse recherchée où la ville et l'eau se rencontrent pour offrir un cadre de vie à la fois vivant et apaisant. Derrière sa façade discrète se cache un bien de ± 115 m² qui se distingue par une atmosphère élégante et une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, les volumes s’expriment pleinement et la lumière naturelle accompagne chaque pièce, mettant en valeur un magnifique parquet en point de Hongrie qui apporte caractère et raffinement. L’espace de vie, fluide et convivial, invite aussi bien à la détente qu’à la réception, avec une ouverture visuelle constante vers l’extérieur qui renforce le sentiment de bien-être. L’appartement offre aujourd’hui trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager un bureau selon vos besoins, une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Les deux salles de bains viennent compléter l’ensemble avec cohérence, apportant un niveau de confort rare pour ce type de bien. Véritable prolongement des espaces intérieurs, les trois balcons permettent de profiter pleinement de l’environnement, dont un exposé plein sud qui devient un lieu de vie à part entière aux beaux jours, avec en toile de fond la Meuse et ses perspectives dégagées. Un bien qui se distingue par son équilibre entre cachet, fonctionnalité et qualité de vie, pensé pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, élégant et parfaitement situé à Liège. Renseignements par mail à l’adresse ### ### Plus de biens sur ### Meer weten?

RED Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre de Liège, actuellement loué, offrant un rendement immédiat. Faire offre à partir de 110.000 euros Loyer actuel : 570€/mois + provisions (charges communes, chauffage, eau). Parfait pour investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et directement rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché. Il se compose comme suit : un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains (douche dans le bain, WC, lavabo, emplacement machine). Infos et visites : 0497/66.66.61- ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous dévoile ce superbe duplex idéalement situé au cœur du très prisé quartier Saint-Laurent à Liège, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une organisation intérieure harmonieuse pensée pour un confort quotidien optimal. Les espaces de vie, généreux et accueillants, s’articulent avec fluidité pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la configuration en duplex apporte une réelle distinction et une séparation naturelle entre les niveaux. Cette organisation sur deux étages ouvre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, permettant de dissocier aisément espace privé et espace professionnel dans un cadre soigné et représentatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, renforce encore l’attractivité de ce bien qui constitue une opportunité rare sur le marché liégeois, que ce soit pour une résidence principale de qualité, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial réfléchi. 📩 Renseignements par mail à l’adresse ### 📞 ### 🔎 Plus de biens sur ### Meer weten?

Trevi Liège vous propose ce charmant appartement de 96 m² idéalement situé au cœur de la Cité ardente, à proximité immédiate de la place Cathédrale et de la place du 20 Août. Niché au 5ème étage d’une résidence soignée avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour agréable avec parquet et climatisation, d’une cuisine équipée avec accès à un balcon, d’un hall de nuit, de deux grandes chambres dont une avec placards et balcon à l’arrière, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Deux emplacements de parking situés dans le parking « Charles-Magnette », juste en face de la résidence, peuvent compléter ce bien. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un chauffage central au gaz, d’un système de climatisation, d’un vidéophone, d’un PEB de catégorie B, de châssis en PVC à double vitrage ainsi que d’une cave. L’installation électrique n’est pas conforme. Le bien est proposé au prix de 215.000 €, avec la possibilité d’acquérir un ou deux emplacements de parking en supplément (30.000 € par emplacement ou 60.000 € pour les deux), sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles, et cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement in uitstekende staat, ideaal ontworpen om comfort en praktisch gemak in het dagelijks leven te combineren. Vanaf de inkom wordt u meteen verleid door de lichte en goed ingedeelde ruimtes. De gezellige leefruimte straalt een warme sfeer uit, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De functionele keuken maakt het geheel harmonieus af. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, die rust en comfort bieden—ideaal voor een gezin, een koppel of als bureauruimte. Een extra troef: u geniet bovendien van een privégarage, wat zorgt voor veiligheid en gemakkelijk parkeren, evenals een aangename tuin, perfect om in alle rust van zonnige dagen te genieten. In goede algemene staat vereist dit pand geen renovaties en is het instapklaar voor de nieuwe eigenaars. Het EPC-label C wijst op een degelijke energieprestatie, en de mede-eigendomskosten zullen zeer laag zijn, wat zorgt voor een beheerst budget. Een kans die u niet mag missen! Contacteer ons op 04/232.21.21! Meer weten?

Idéalement situé en plein cœur de Liège, dans une charmante maison de maître divisée en trois logements, TREVI Liège vous propose ce charmant appartement de ±72 m² situé au 1er étage. Ce bien plein de caractère et de cachet se compose d’un agréable séjour lumineux avec cheminée en marbre, d’une cuisine équipée, de deux chambres en enfilade donnant accès à un balcon avec vue sur les jardins, offrant calme et verdure, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Toutes les énergies sont indépendantes. Châssis en double vitrage bois et PVC. PEB “E”. Installation électrique conforme. L’immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de cave. Bien actuellement loué 700€ + 50€ de charges (communs). Obligation locative à respecter. Plus d’infos sur ### Meer weten?

!! OSUS OPTION !! Situé au cœur du centre historique de Liège, ce duplex de ±110 m² habitables se trouve dans un immeuble construit en 1998, au sein d’une petite copropriété de 4 unités. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration “esprit maison” rare en centre-ville. Le premier niveau se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, un espace polyvalent (bureau ou espace lecture), ainsi que d'une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous retrouvez une grande chambre et une salle de bains, un réel atout au quotidien. Sur le plan technique : chauffage central individuel au gaz, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB B. Le bien fait partie d’une copropriété sans syndic (quote-part de 3.583/10.000èmes) et sans ascenseur. Habitable, il offre un potentiel de rafraîchissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram , bus) et commodités. Un bien cohérent par sa surface, sa configuration et sa localisation. Infos et visites : ### – ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in het hart van Luik biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Julien d'Andrimont 11 in 4000 Luik, bevindt dit charmante pand zich op een gunstige locatie, slechts vijf minuten verwijderd van het treinstation, wat het ideaal maakt voor inwoners die veel onderweg zijn of die de stad willen verkennen. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over een lichte woonkamer met een gezellige zithoek en een aparte eethoek, perfect voor ontspannen avonden en etentjes met vrienden of familie. De volledig uitgeruste keuken zorgt voor alle moderne comfort, terwijl de één slaapkamer voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met een handige wasmachineaansluiting, wat de praktische indeling van dit appartement compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen. Het beschikt over dubbele beglazing die zorgt voor een goede isolatie en een aangename binnentemperatuur, terwijl de centrale verwarming op gas het hele jaar door voor comfort zorgt. De ligging op de eerste verdieping in een gebouw met tien verdiepingen biedt niet alleen een mooi uitzicht op de omgeving, maar ook een rustige woonervaring. Het balkon van één vierkante meter is een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de panoramische vergezichten over de stad. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen. De maandelijkse kosten, inclusief nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten, bedragen ongeveer 150 euro, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook betaalbaar. De locatie van dit appartement in Luik biedt talloze voordelen. De nabijheid van het openbaar vervoer en de centrale ligging maken het een ideale keuze voor zowel werkenden als studenten die snel in het stadscentrum willen zijn. De wijk is goed uitgerust met winkels, horecazaken en groenvoorzieningen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een lopend huurcontract van 650 euro per maand plus bijkomende kosten, is dit vastgoed ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De energieprestatiecertificaat (PEB) score van C met een energieverbruik van 238 kWh/m² per jaar bevestigt dat deze woning energiezuinig is en voldoet aan de hedendaagse normen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige woning in Luik te ontdekken! Meer weten?